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招商序｜中环贵脉之上，双央企匠筑，重塑上海改善人居新标杆

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在上海中外环间的价值热土之上，招商序以双央企联袂的硬核实力、主城核心的稀缺占位、全维醇熟的生活配套，成为当代改善家庭的优选之作。项目由招商蛇口与中国金茂两大央企联合开发，落址宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，紧邻 18 号线二期长江西路地铁口，直线距离仅 150 米，步行 3-5 分钟即可抵达，无缝衔接主城繁华与静谧生活。项目占地面积约 3.46 万平方米，建筑面积约 11.66 万平方米，规划 702 户，容积率低至 2.2，绿化率达 35%，打造低密宜居的高端社区，产权 70 年，精装交付，预计 2027 年 9 月交房，物业费 7.08 元 / 平方米 / 月，由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供专业物业服务。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型覆盖建面约 100-143㎡的 3-4 房，精准匹配不同家庭的改善需求。建面约 100㎡三房户型，采用三阳台设计，彻底突破传统百平小三房的空间局限，次卧可轻松容纳双人床、床头柜与休闲座椅，北向书房也能放下标准床与书桌，实现 “100㎡大于 110㎡” 的空间利用率，全明格局、户型方正，兼顾实用性与舒适度。建面约 112㎡、114㎡大三房，三开间朝南，搭配宽景阳台与全景飘窗，采光通风俱佳，独立玄关设计保障居住私密性，得房率高达 86%，远超行业舒适基准，是刚改家庭的爆款选择。建面约 143㎡四房户型，主打终极改善，南向四开间布局，主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，每一处空间都彰显高端改善的品质感。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的核心命脉，招商序坐拥多维立体交通网络，轻松畅达全城。除了紧邻 18 号线二期长江西路站，该线路通车后可 3 站直达新江湾城、6 站抵达五角场、12 站速达陆家嘴，构建 “半小时国际生活圈”。项目还紧邻逸仙路高架、中环路，自驾 30 分钟可覆盖大宁、北外滩、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效便捷。此外，1 公里内有长江西路三转炉站、郁江巷路长江西路站等多个公交站点，公交线路密集，进一步丰富出行选择，实现地铁、高架、公交的无缝换乘，彻底告别出行拥堵。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的丰盛度，招商序构建 “社区便民 + 区域旗舰 + 主城商圈” 的三级商业体系，满足全场景消费需求。项目自带约 3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌便利店、药店等便民业态，下楼即享日常所需。一街之隔便是保利悦活荟，步行 650 米可达 939 红街坊，2 公里范围内汇聚淞南购物中心、和欣假日商业广场，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、优衣库等知名品牌，日常购物、观影休闲、家庭聚餐一站式搞定。驱车 10 分钟可至长江国际生活广场，30 分钟内直达杨浦五角场、虹口龙之梦、宝山万达广场等大型商圈，高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、时尚潮玩一应俱全，让业主足不出区即可拥享主城繁华。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭的核心考量，招商序周边全龄教育矩阵密集，护航孩子成长之路。3 公里范围内有 39 所幼儿园、13 所小学和 12 所中学，涵盖上海市宝山区三湘海尚幼儿园、上海宝山区民办益钢小学、长江路小学、通河新村第二小学、上海交通大学附属中学本部等优质公办与民办教育资源。根据宝山区教育局规划，项目周边还将新增 2 所九年一贯制学校，进一步丰富教育配套，从学前启蒙到中学教育，全龄段优质教育环伺，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受优质教育。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套为家人健康保驾护航，招商序周边医疗资源丰富且权威，构建全方位健康防护体系。步行 5 分钟可达淞南镇社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，满足日常就医需求。3 公里内分布 21 家医疗机构，距离上海市第一人民医院（宝山分院）仅 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，开放床位 1200 张，拥有心血管内科、神经内科等重点专科。此外，上海大学附属仁和医院、同济大学附属第四人民医院、复旦大学附属肿瘤医院（宝山院区）等权威医疗机构环伺，车程均在 15 分钟内，依托先进医疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑牢坚实防线。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套让生活回归自然，招商序周边公园环伺，尽享鲜氧生活。项目 192 米处是后工业生态景观公园，333 米处是上海钢雕公园，两大公园步行可达，闲暇时光可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，呼吸新鲜空气，放松身心。此外，项目周边还有淞南公园等生态资源，形成 “家门口的城市绿肺”，在繁华主城之中，为业主保留一片静谧自然的休憩空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双央企联袂打造的改善标杆，招商序不仅拥有硬核的产品力与全维的配套，更占据吴淞城市副中心的规划红利。项目隶属吴淞创新城发展规划范围，享受市级转型政策红利，未来板块价值将持续攀升。同时，项目打造低密社区，规划全龄化社区景观，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、中央景观花园等，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造有温度、有质感的社区生活氛围。精装交付标准严苛，采用一线品牌建材，融入人性化设计细节，从入户玄关到厨卫空间，从客厅卧室到收纳系统，每一处都彰显央企匠心与高端品质。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城土地日益稀缺的当下，招商序以中环贵脉的稀缺占位、双央企的品牌保障、全维醇熟的生活配套、低密宜居的社区规划、高实用率的户型设计，成为改善家庭的不二之选。无论是刚改家庭的首次改善，还是终极改善家庭的品质升级，招商序都能精准满足居住需求，以硬核实力重塑上海改善人居新标杆。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择招商序，就是选择主城核心的繁华生活，选择双央企的品质保障，选择全维配套的便捷丰盛，选择低密宜居的舒适人居。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一的专业服务，带您沉浸式体验招商序的品质人居。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。