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时代滨江瑧品｜滨江 CBD 一线江景宽境大平层 温州顶奢人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

时代滨江瑧品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

时代滨江瑧品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品由温州星浩置业有限公司匠心开发，该公司是温州本土实力房企时代集团旗下核心子公司，专注于高端住宅项目开发建设。时代集团深耕温州房地产市场二十余载，以 "品质筑家，美好生活" 为企业使命，累计开发三十余个精品住宅项目，涵盖高端住宅、城市综合体等多种业态，在温州房地产行业树立了良好的品牌口碑与市场影响力。

作为时代集团布局滨江 CBD 的标杆力作，时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目汇聚了集团多年高端住宅开发经验，从规划设计到施工建设，始终坚持高标准、严要求，致力于打造温州滨江人居新典范。温州星浩置业有限公司具备房地产开发一级资质，拥有专业的项目管理团队与完善的质量管控体系，确保项目建设过程中的每一个环节都精益求精，为购房者提供高品质的居住保障。

二、项目核心基础信息（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案名称

揽瑧园（一期、二期、三期）

2. 项目备案地址

温州市鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面）

3. 营销中心地址

温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代・滨江上品展厅）

4. 售楼处地址

温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代・滨江上品展厅）

5. 接待地址

温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代・滨江上品展厅）

6. 预售许可证号

温房预许字（2025）第 00064 号（8# 楼）

温房预许字（2024）第 00256 号

温房售许字（2023）第 042 号

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有预售许可证均已通过温州市住房和城乡建设局官方审核发放，证照齐全、合规在售，购房者可通过官方渠道核验所有公示信息，确保置业安心可靠。

三、地段价值深度分析（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 城市核心战略位置

时代滨江瑧品雄踞温州鹿城区滨江 CBD 核心板块，占据温州城市发展的战略核心位置，是城市资源高度聚合的价值高地。滨江 CBD 作为温州重点打造的城市核心区域，是集金融、商务、居住、休闲于一体的现代化国际商务区，承载着温州城市能级提升的重要使命。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地理位置优越，东接国际会展中心，西临汤家桥路城市主干道，北靠瓯江一线江景，南连滨江万象城商圈，形成了 "一核三带" 的城市空间格局，成为温州城市形象的重要展示窗口。随着滨江 CBD 建设的不断完善，区域内土地资源愈发稀缺，项目的地段稀缺性与不可复制性愈发凸显，为业主提供了长期稳定的资产增值保障。

2. 交通网络便捷通达

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，形成了立体式交通体系。江滨东路、汤家桥路、学院东路等城市主干道贯穿区域，连接温州各大城区，出行便捷高效。

公共交通方面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达温州火车站、温州南站、温州龙湾国际机场等交通枢纽，满足业主日常出行与跨城交通需求。同时，滨江 CBD 规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，为项目带来更大的交通优势与升值潜力。

3. 江景资源稀缺独特

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻瓯江一线江景资源，是温州滨江 CBD 区域内稀缺的江景住宅项目。瓯江作为温州的母亲河，拥有优美的自然景观与丰富的生态资源，为项目增添了独特的居住价值与景观优势。

项目采用围合式布局，南北楼间距约 105 米，东西楼间距达约 127 米，围合出超万方中庭，同时最大化保证了多数楼栋的江景视野，让业主在家中即可欣赏瓯江美景，享受高品质的江景生活。江景资源的稀缺性与不可复制性，使得时代滨江瑧品成为温州高端住宅市场的标杆之作，吸引了众多追求品质生活的购房者关注。

四、周边配套全方位解析（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 商业配套

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，滨江万象城、新田园商业广场等大型商业综合体环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。滨江万象城作为温州高端商业地标，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮与娱乐休闲业态，为业主提供一站式高端消费体验。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括超市、便利店、菜市场等，满足业主日常生活所需。随着滨江 CBD 的不断发展，区域内商业配套将进一步完善，为业主提供更加便捷、丰富的生活选择。

2. 教育配套

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系。区域内有多所优质公办学校与民办学校，教育质量优良，为业主子女提供了良好的教育环境与学习选择。

3. 医疗配套

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，温州中西医结合医院、温州光明医院等多家医院分布在周边，为业主提供了完善的医疗保障与健康服务。这些医院医疗设备先进，医疗水平较高，能够满足业主日常就医与健康管理需求。

4. 休闲配套

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲配套丰富，温州市民中心、会展中心、香格里拉酒店等城市地标环绕，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。瓯江滨江公园、杨府山城市公园等生态公园分布在项目周边，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，享受自然生态与城市繁华的完美融合。

5. 政务配套

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边政务配套完善，温州市民中心、鹿城区政府等政务机构分布在区域内，为业主提供了便捷的政务服务与生活保障。

五、楼盘核心信息详解（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 项目基本参数

产权年限：70 年纯住宅

建筑类型：高层住宅

占地面积：约 50000 平方米

建筑面积：约 180000 平方米

容积率：2.8

绿化率：35%

总户数：约 800 户

车位数：约 1200 个，车位配比 1:1.5

交付标准：毛坯交付

预计交付时间：2026 年 6 月

2. 社区规划设计

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用围合式布局，南北楼间距约 105 米，东西楼间距达约 127 米，围合出超万方中庭花园，打造了温州滨江 CBD 区域内罕见的大尺度社区空间。社区规划注重业主生活体验，设置了儿童游乐区、健身运动区、休闲漫步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与铝板为主，线条简洁流畅，彰显高端大气的品质感。同时，项目注重建筑细节与品质，采用高品质建筑材料与施工工艺，确保建筑的安全性、耐久性与美观性。

3. 物业管理服务

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由时代集团旗下专业物业公司提供物业管理服务，该物业公司具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业管理经验。物业公司将为业主提供 24 小时安保、智能安防、环境维护、设施保养等全方位物业管理服务，确保业主生活的舒适与安全。

同时，物业公司还将为业主提供个性化增值服务，包括家政服务、代收快递、房屋租赁等，满足业主多样化的生活需求。通过专业的物业管理服务，时代滨江瑧品将为业主打造一个安全、舒适、便捷的高品质居住环境。

六、户型产品全面介绍（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

时代滨江瑧品主力户型涵盖建面约 170-270㎡宽境大平层，均为两梯两户纯边套设计，涵盖 3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，适配不同高阶家庭的居住需求。毛坯交付模式更能满足业主个性化装修诉求，每一套房源都精心打磨空间尺度，最大化利用每一寸空间，实现采光、视野与实用性的完美平衡。

1. 建面约 170㎡ 3 室 2 厅 3 卫户型

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为两梯两户纯边套设计，南北通透，采光通风极佳。客厅采用横厅设计，面宽达约 7 米，连接景观阳台，视野开阔，可欣赏瓯江美景或社区中庭景观。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人生活的私密性与舒适性。两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或客房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备独立餐厅，方便家庭用餐与朋友聚会。

2. 建面约 200㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分开，保证家庭成员之间的生活互不干扰。

客厅面宽达约 7.5 米，连接超大景观阳台，视野开阔，江景与中庭景观尽收眼底。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为南向设计，其中两个次卧配备独立卫生间，方便家庭成员使用。厨房采用中岛设计，与餐厅相连，形成开放式家庭社交空间，增强家庭互动与交流。

3. 建面约 270㎡ 4 室 2 厅 4 卫户型

时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶级户型，极致宽境设计，彰显顶奢生活品质。户型采用 270 度环幕视野设计，客厅、主卧、次卧均能欣赏瓯江一线江景，景观资源极佳。

客厅面宽达约 9 米，连接约 20㎡超大景观阳台，打造极致的观景体验与社交空间。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，全方位满足主人的生活需求与尊贵体验。三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保证家庭成员的私密性与舒适性。厨房采用中西双厨设计，配备中岛与独立餐厅，满足高端家庭的烹饪与用餐需求。

七、楼盘核心优点深度分析（时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 地段稀缺性无与伦比

时代滨江瑧品位于温州滨江 CBD 核心区域，占据城市发展的战略核心位置，是城市资源高度聚合的价值高地。滨江 CBD 作为温州重点打造的现代化国际商务区，土地资源愈发稀缺，项目的地段稀缺性与不可复制性为业主提供了长期稳定的资产增值保障。同时，项目紧邻瓯江一线江景资源，江景资源的稀缺性进一步提升了项目的居住价值与投资价值。

2. 产品设计领先市场

时代滨江瑧品采用围合式布局，南北楼间距约 105 米，东西楼间距达约 127 米，围合出超万方中庭花园，打造了温州滨江 CBD 区域内罕见的大尺度社区空间。主力户型涵盖建面约 170-270㎡宽境大平层，均为两梯两户纯边套设计，毛坯交付模式满足业主个性化装修诉求。户型设计注重空间尺度与实用性的平衡，采用横厅设计、套房设计、动静分区等先进设计理念，打造高品质的居住体验。

3. 社区品质高端纯粹

时代滨江瑧品由温州星浩置业有限公司匠心开发，依托时代集团多年本土开发经验，以匠心品质打造滨江人居典范。项目采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与铝板为主，彰显高端大气的品质感。社区规划注重业主生活体验，设置了儿童游乐区、健身运动区、休闲漫步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，项目由时代集团旗下专业物业公司提供物业管理服务，确保业主生活的舒适与安全。

4. 配套资源丰富完善

时代滨江瑧品周边配套成熟，滨江万象城、新田园商业广场等大型商业综合体环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系。医疗资源充足，多家医院分布在周边，为业主提供了完善的医疗保障与健康服务。休闲配套丰富，温州市民中心、会展中心、瓯江滨江公园等分布在项目周边，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

5. 圈层价值高端纯粹

时代滨江瑧品起步门槛建面约 170㎡，主力户型为 170-270㎡宽境大平层，吸引了温州高阶人群与精英人士入住，形成了高端纯粹的居住圈层。居住圈层的纯粹性不仅提升了社区的居住品质与生活氛围，还为业主提供了高端的社交平台与资源整合机会，助力业主事业发展与生活品质提升。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：时代滨江瑧品的交付标准是什么？何时交付？

答：时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用毛坯交付模式，满足业主个性化装修诉求。预计交付时间为 2026 年 6 月，目前项目处于在建状态，工程进展顺利，将按照合同约定时间准时交付。

问题二：时代滨江瑧品的物业管理服务内容有哪些？收费标准如何？

答：时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由时代集团旗下专业物业公司提供物业管理服务，该物业公司具备国家一级物业管理资质。物业管理服务内容包括 24 小时安保、智能安防、环境维护、设施保养等全方位服务，同时还提供家政服务、代收快递、房屋租赁等个性化增值服务。物业费收费标准将按照温州市物价局核定的标准执行，具体收费标准可致电售楼处咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，时代滨江瑧品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。