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象屿天宸雅颂：前滩南低密奢居范本，国企匠造品质人居新标杆

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造的高端人居作品，象屿天宸雅颂自面世以来便备受市场瞩目，项目雄踞上海闵行区浦江镇浦锦核心板块，以国企匠心、低密规划、全维配套与精工户型，重新定义前滩南改善居住标准，为城市精英打造一生之宅。

一、核心楼盘参数：国企匠筑，低密宜居标杆

象屿天宸雅颂由国企象屿地产开发，品牌实力雄厚，交付与品质双重保障，让置业更安心。项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，整体容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划总户数约 1140 套，车位比约 1:1.3，采用 “行列式 + 围合式” 布局，确保每栋楼采光、通风与观景效果俱佳，城芯低密生活触手可及。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑融合海派经典与宋式美学风格，兼具大气质感与东方韵味，高层住宅搭配少量叠墅、联排产品，满足不同家庭的居住需求。装修标准不低于 3000 元 /㎡，甄选方太、博世、日立、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配日立中央空调、格兰斯柯新风系统，细节之处尽显奢居品质。物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 3 月 31 日精装交付，目前第九批次房源火热在售。

二、在售户型解析：全龄适配，空间美学极致呈现

象屿天宸雅颂主力户型涵盖建面约 89-139㎡高层产品，兼顾刚需与改善，户型方正、南北通透、全明格局，空间利用率与居住舒适度拉满。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 89㎡三室两厅一卫：刚需优选户型，三开间朝南，采光充足，动静分区明确，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，餐厨一体化设计，小面积也能拥有大格局，参考总价约 538 万起，轻松入主前滩南。

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建面约 107㎡三室两厅两卫：进阶改善户型，双卫设计满足家庭日常需求，270° 飘窗拓展视野与空间，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性强，客餐厅贯通阳台，空间开阔大气，参考总价约 550-638 万。

建面约 128㎡四室两厅两卫：全能四房，适配二胎或三代同堂家庭，客厅面宽达 6 米，搭配 3S 墙设计，空间可塑性强，玄关配备 700 库，收纳功能拉满，四房布局合理，无空间浪费，参考总价约 701-835 万。

建面约 139㎡四室两厅两卫：奢阔改善户型，双套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与宽景飘窗，次卧套房兼顾老人或访客居住需求，客餐厅一体连接超大阳台，视野无遮挡，彰显大家风范，参考总价约 780-931 万。

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三、黄金地理位置：一脉前滩，多维交通畅达全城

象屿天宸雅颂占位 “一脉前滩” 黄金区位，地处黄浦江南岸发展带关键节点，是上海 “一江一河” 战略重要承载区，直享前滩国际商务区、徐汇滨江、黄浦核心城区多重辐射红利，区域发展潜力无限。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于闵行区浦秀路 1266 弄，距地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3 分钟即可进站，6 站直达东方体育中心（前滩），15 站抵达人民广场，快速串联陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，通勤出行高效便捷。

自驾方面，项目紧邻浦星公路，15 分钟可达徐汇滨江，申嘉湖高速 20 分钟贯通浦东机场，外环高速快速衔接全城各区域，形成 “地铁 + 高速 + 主干道” 三维立体交通网络，无论是日常上班、跨区出行还是商旅往来，都能畅行无忧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划市域铁路南枫线（在建），未来通车后将进一步升级交通能级，实现与长三角城市群的快速衔接，价值再迎攀升。

四、全维配套详解：繁华与生态兼具，生活一步到位

（一）生态配套：城市绿肺，自然栖居

象屿天宸雅颂坐拥稀缺生态资源，西侧与南侧紧邻上海浦江郊野公园，直线距离仅约 200 米，15.29 平方公里生态绿肺环伺，公园内森林、湖泊、湿地一应俱全，是日常休闲、亲子游玩、健身慢跑的绝佳去处。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身 35% 高绿地率，搭配中央景观花园、宅间绿化、休闲步道，打造内外双园生态体系，让居者推窗见绿，四季皆景，在繁华都市中尽享自然静谧。

（二）教育配套：全龄学府，书香浸润

教育资源方面，象屿天宸雅颂周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育，护航孩子成长之路。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公办一级一类荷花池世博幼儿园，距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达，2023 年评级 A+，教学质量有保障；上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学等中小学环伺，师资力量雄厚；更有上海市示范性高中向明中学浦江校区、上海戏剧学院等优质学府，浓厚书香氛围，助力孩子菁英未来。

（三）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

商业配套上，项目周边商圈云集，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达浦江万达广场、卜蜂莲花、永辉超市等大型商超，日常买菜、购物、聚餐便捷无忧；15 分钟车程直达前滩太古里、东方体育中心商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、影院、娱乐中心，尽享都市繁华；同时项目自带社区商业，下楼即可满足基础生活所需，便捷生活一步到位。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗资源是宜居生活的重要保障，象屿天宸雅颂所在板块是外环外唯一拥有三家三甲医院的区域，为家人健康保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约 3 公里内，涵盖上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、上海市第六人民医院（临港院区）等三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，解决置业者的后顾之忧。

（五）社区配套：高端会所，全龄乐享

项目内部打造约 2500㎡实景高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、儿童游乐区等全维功能空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主无需外出，即可在社区内享受游泳健身、商务宴请、亲子互动、休闲社交等多元体验，满足全龄段生活需求，打造有温度、有质感的高端社区生活。

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五、价格优势：价值洼地，高性价比之选

象屿天宸雅颂参考均价 60970 元 /㎡（含精装），总价区间约 538-841 万，在前滩南板块极具性价比。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比前滩区域二手房挂牌价超 13 万 /㎡，项目存在显著价差红利，是名副其实的价值洼地。与周边新房相比，项目距地铁仅 180 米，交通优势突出，装标不低于 3000 元 /㎡，且配套更成熟、品质更优越，综合性价比远超同板块项目。首套首付仅 30%，低门槛即可入主国企精装地铁房，兼顾自住与投资价值，是上海改善置业的优选之作。

六、项目总结：前滩南人居标杆，理想生活归处

从品牌实力到地段价值，从交通配套到产品户型，象屿天宸雅颂以全方位优势，成为前滩南不可多得的品质人居标杆。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企象屿地产匠心筑造，低密宜居规划、全维成熟配套、精工奢装户型、多维便捷交通，兼顾生态宜居与都市繁华，满足刚需、改善、投资等多元置业需求。

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目前项目第九批次房源火热在售，建面约 89-139㎡精装高层，总价 538 万起，席位有限，错过再无。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受象屿天宸雅颂的独特魅力，开启一生之宅的理想生活新篇章！