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图片来源于武汉市自然资源和城乡建设局

根据规划信息，项目住宅计容建面为90941.04平米，规划810户。

根据测算，项目户型套均建面约112平，所有户型面积＜150平，预计户型面积段100-140平（具体面积段以项目官方信息为准）。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

值得重点关注的是，不计容部分中的阳台建筑面积。阳台建筑面积约15421平，户均赠送约19平，可以说基本可以实现0公摊，甚至负公摊。

图片来源于武汉市自然资源和城乡建设局

从下面平面图我们可以看出，整盘呈围合式布局，中间的园林还比较完整，多数楼栋都是正南北朝向，7号楼南向偏西朝向。

图片来源于武汉市自然资源和城乡建设局

从沿街透视图来看，楼栋规划为封闭式的公建化外立面，加了一点类似于香槟金色的线条。

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图片来源于武汉市自然资源和城乡建设局

片区稀缺准四代！

接下来我们回顾一下项目的拿地信息和周边的楼市情况。

招商原颂即光谷核心的招商P（2023）090号地块，被武汉光谷交通建设有限公司于2023年12月1日竞得，楼面价8274.94元/平。

而招商原颂，正是P(2023)090号地块中的B地块住宅，除了B地块住宅之外，还有对面的A地块商业地块。

图片来源于武汉土地市场网

这是继光谷P（2023）059号地块（招商天青府）后，招商地产再一次与光谷交通合作，参与项目的代建，营销等环节。

招商天青府，5月24日首开推出2号楼建面约107、130平米毛坯四代住宅，去化率近9成，成交均价16800元/㎡，一举创下成交1.8亿的傲人成绩！

而招商原颂同样位于光谷核心，也是从拿地起就备受关注。项目位于关山核心板块，板块内在售新房比较稀缺。

图片来源于武汉房天下

比如光谷中央公园，目前全盘进入收官阶段，所有楼栋均已推出，主推建面约108-125平毛坯房，好楼层折后约19000元/平，顶楼和一楼楼层清盘特价16xxx起。

从武汉市房管局网站上可以查到，目前项目仅剩68套房源未网签备案，相当于清盘了。

图片来源于武汉市住房保障和房屋管理局

维佳关山郡，毛坯均价1.7-2万/平左右。

二手房方面，房龄新的一点在1.5-1.8万/平左右，老小区无参考意义。

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图片来源于武汉贝壳找房

不过在招商原颂之前都是三代住宅，而招商原颂作为准四代住宅，产品对比关山之前的所有项目都更有优势。

尤其是关山板块，一直以来新房就比较稀缺，缺少高品质低密度住宅，人口居住密度又比较大，改善需求比较旺盛。

因此，招商原颂的入市还是能给关山带来一波“甘霖”，热度想必不低。

位置不错

最后来看看招商原颂区位和周边配套情况。

项目位于光谷三环内。属于关山核心板块，毗邻武汉东站，到关山大道直线距离仅约1.5公里，三环线约3公里。

而且项目远离雄楚大道高架、光谷大道高架，环境比较安静更适宜居住。

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