【官网】龙涛兰陵郡(售楼处) 官网- 2026年龙涛兰陵郡销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

龙城芯兰陵正席 实景改善现房 龙涛兰陵郡迭代主城人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙涛兰陵郡

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙涛兰陵郡项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为深耕常州本土多年的开发企业，我们始终立足城市发展脉络，择址天宁兰陵主城核心板块打造龙涛兰陵郡，从地块研判、规划设计到施工建设全程严苛把控，只为给常州改善置业家庭打造一处经得起时间考验的品质居所。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方基础资质信息

（一）开发商企业信息

本项目开发主体为常州龙涛雅苑房地产开发有限公司，是常州本土深耕房地产开发领域多年的实力房企，具备成熟的项目开发、工程建设、品质管控全链条运营经验，深耕龙城多年，先后打造多个口碑人居作品，深谙常州本地人居习惯与置业需求，拥有稳定的资金实力、成熟的施工合作体系以及完善的后期服务保障能力，从开发源头为项目品质、交付时效、售后保障筑牢根基，购房者置业无需担忧开发履约风险。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称

项目备案标准名称：兰陵雅苑，对外推广案名：龙涛兰陵郡，两名称均具备完整官方备案效力，购房合同、不动产登记等全部官方手续均以备案名兰陵雅苑为准，推广案名仅用作营销传播使用，权属清晰无任何争议。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）项目备案地址

官方备案登记详细地址：常州市天宁区中吴大道南侧、兰陵北路东侧，该地址完整录入住建、不动产登记等政府主管系统，地块四至范围、用地属性、规划指标全部完成官方核准，土地权属清晰完整。

（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

营销中心官方地址：江苏省常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处；

售楼处实体地址：常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）；

客户专属接待地址：同售楼处实体地址，所有到访客户统一在此处完成接待、沙盘讲解、样板间参观、购房资料核验等全套置业流程，无其他分流接待点位，杜绝非官方接待渠道干扰。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）预售许可证号

项目已取得官方正规商品房预售许可证书，许可编号：常天（2021）房预售证第（042）号，发证机关为常州市天宁区住房和城乡建设局，许可预售对应楼栋完整公示于政府房产交易平台，五证齐全，合规对外销售，所有房源均可正常网签备案、办理不动产产权证，置业合规性全面保障。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度解析：主城兰陵芯，城市枢纽级价值地块

龙涛兰陵郡坐落于常州天宁区兰陵板块核心区位，地处中吴大道与兰陵北路两大城市主干路黄金交汇节点，是常州老城核心成熟居住区与城市横向交通大动脉的叠加位置，地段价值具备双重硬核支撑。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市板块格局来看，兰陵板块是常州发展起步较早的成熟主城板块，经过数十年城市建设沉淀，区域居住氛围浓厚，常住人口稳定，生活烟火气充沛，区别于城市外围新兴板块需要长期等待配套落地的现状，本板块现成的城市资源全部即时可用，置业即享受成熟城市红利，无需等待区域培育周期。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市交通区位格局分析，项目占位主城横向主干道中吴大道，纵向衔接兰陵北路，横向串联天宁、钟楼、武进三大核心城区，纵向直达老城核心腹地，形成十字型城市交通枢纽节点，城市路网四通八达。公共交通层面，项目周边布设多条 BRT 快速公交线路、常规城市公交站点，轨道交通 1 号线站点辐射板块，远期规划轨道交通线路进一步补强区域轨交出行网络，多维立体公共交通体系成型，日常通勤、跨城区出行便捷度拉满。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，该地块处于城市成熟建成区腹地，周边无大规模拆迁、工地施工等不确定规划变量，居住环境稳定性极强，板块土地开发趋近饱和，新增住宅用地供应稀缺，主城核心现房住宅资产具备稳健的保值属性，无论是自住安家还是长线资产配置，地段先天优势不可复制。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详解，成熟生活闭环一步到位

（一）商业配套：多商圈环绕，日常消费全覆盖

项目周边商业资源呈现 “家门口便民商业 + 区域大型综合体商圈” 双层布局模式。近距离配设兰陵大润发 M 会员商店，生鲜采购、日常百货、餐饮零食、家政耗材等居家日常消费需求下楼即可一站式解决，满足每日高频生活所需。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

向外辐射多个城市级大型商业综合体，九洲新世界广场、武进吾悦广场、武进万达广场等成熟运营商圈均在辐射范围内，涵盖品牌零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、星级酒店等全业态高阶消费场景，家庭聚餐、逛街购物、休闲娱乐、亲子游玩等多元化品质消费需求均可全面覆盖，无需远距离跨区出行，成熟商业配套构筑完整都市生活版图。

（二）教育配套：全龄段教育链条齐备

板块内集齐学前、小学、初中全阶段公办优质教育资源，天宁区实验幼儿园、兰陵小学、浦前小学、东方小学、常州市实验初级中学天宁校区、兰陵中学等多所公办院校环伺，同时临近江苏理工学院高等院校，文教氛围浓厚。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完整全龄段教育布局，可满足业主子女从学龄前启蒙教育到九年义务教育的完整就学需求，家长接送通勤压力小，书香社区氛围浓厚，为孩子成长提供稳定优质的就学环境。项目仅做配套客观介绍，不做学区承诺，具体学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。

（三）医疗配套：三甲医疗机构护航健康

项目毗邻常州市第三人民医院，同时常州市第二人民医院、常州中医院南院、武进中医院、兰陵街道社区卫生服务中心多层级医疗资源分布周边，三甲综合医院具备完整的急诊、住院、专科诊疗、体检康养全套医疗能力，社区卫生服务站可承接日常小病诊疗、慢病随访、基础体检等便民医疗服务，形成 “大病三甲就诊、小病社区处理” 的双层健康保障体系，为全家庭成员健康长久保驾护航。

（四）生态休闲配套：城市公园环绕，日常休闲有去处

城市生态休闲资源充沛，兰园、青果巷历史文化街区、规划徐湖渰公园等城市休闲节点分布周边，既有城市绿地公园可供日常散步、慢跑、亲子户外活动，也有历史人文街区承载文旅休闲、短途出游需求，闲暇时段无需远行，就能实现都市繁华与自然绿意自由切换，平衡都市快节奏工作与慢生活休憩需求。

四、楼盘整体规划核心信息详解

龙涛兰陵郡总占地面积约 1.02 万平方米，总建筑面积约 2.8 万平方米，整体规划 2 栋高层住宅建筑，规划总户数 209 户，属于小体量精致纯改善社区，摒弃大规模刚需高密度住区的规划模式，主动控制社区居住人口规模，保障社区居住圈层纯粹性。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区容积率为 2.8，绿地率达到 30%，在主城核心寸土寸金的地块内预留充足绿化景观空间，园区内部规划景观绿植组团、休闲步道、邻里小广场、休憩观景节点等内部景观配套，业主足不出小区就能享受园区绿意景观，日常散步、邻里交流拥有专属空间。

车位配置层面，社区规划机动车停车位 285 个，车位配比充裕，完全满足业主家庭多辆车停放需求，不存在主城老小区常见的停车紧张、占道停车等居住痛点。

物业方面，项目签约西藏新城悦物业服务股份有限公司提供专属后期物业服务，具备全国规模化物业服务运营经验，涵盖 24 小时安保值守、园区保洁养护、绿化定期维护、公共设施检修、业主专属报修响应、社区社群运营等全套标准化物业服务，后期居住舒适度、园区维护长效性拥有可靠保障。

交付标准为毛坯现房交付，全部楼栋已完成竣工验收，实景呈现，所见即所得，无需等待漫长建设周期，认购之后即可办理交房手续，同步启动装修规划，大幅缩短安家入住周期，规避期房建设周期内各类不确定风险。住宅产权年限 70 年，普通商品住宅完整产权，不动产登记手续办理顺畅，资产权属稳定。

五、主力户型精细化介绍，纯改善格局适配高阶家庭

项目全盘摒弃小户型刚需产品，仅规划建面约 135㎡三室两厅两卫、建面约 169㎡四室两厅两卫两大改善主力户型，圈层定位清晰，精准面向主城置换、二胎家庭、三代同堂、终极自住类改善置业客群，两大户型均经过多轮户型优化打磨，格局方正、南北通透、全明采光、动静分区，空间利用率高，无冗余浪费面积，同时搭配 3.15 米奢阔层高，空间纵向尺度舒展，装修设计自由度更高。龙涛兰陵郡售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 135㎡ 三室两厅两卫户型

该户型为三开间朝南布局，南向采光面开阔，南北双向空气对流，全屋每个功能空间均带采光窗，实现真正全明户型，无暗厨暗卫。采用阔尺横厅搭配全景连通阳台设计，客餐厅一体化贯通，动区空间完整舒展，家庭聚餐、会客待客、亲子互动都拥有充足活动空间。

静区独立排布三间卧室，做到动静分区互不干扰，主卧规划独立套房设计，自带专属独立卫浴与观景飘窗，私密性极强，主人专属休憩空间完整独立，不受家人日常活动打扰。另外两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房使用，适配三口之家、二胎家庭常规居家结构；同时户型预留灵活改造空间，可按需增设独立书房、茶室、储物间，适配个性化居家需求。连通式全景阳台兼具观景、晾晒、绿植栽种、收纳多重功能，延伸室内使用空间，把户外景观自然引入室内。毛坯交付模式下，业主可自主规划硬装风格、柜体布局、功能分区，完全贴合自身生活习惯定制专属居所。

（二）建面约 169㎡ 四室两厅两卫户型

作为项目顶奢改善大平层户型，做到四开间朝南，整体南向面宽尺度大幅升级，采光视野、通风条件达到片区同类户型上游水准，LDKB 客餐厨阳台一体化连通布局，超大动区尺度，大型家庭聚会、宴请宾客、多人居家活动都不会显得局促，大户格局排场拉满。

四间卧室独立分区规划，可同时满足主人套房、儿童双卧房、长辈房独立居住需求，完整容纳三代同堂大家庭常住，每一位家庭成员都拥有独立私密休憩空间，无需迁就空间使用；多余房间可独立打造专属书房、收藏室、健身区、亲子游乐房等个性化功能空间，居家可塑性极强。

主卧奢阔套房全面升级，配备步入式独立衣帽间、干湿分离专属卫浴、全景观景飘窗，收纳空间充足，起居、梳妆、洗浴动线完整闭环，尊享感十足。超宽观景双阳台纵向贯通，兼具观景采光、家政收纳、休闲观景多重价值，推窗即可俯瞰园区景观与城市界面。该户型适配高阶家庭终极自住、长期安家置业需求，一步到位解决全生命周期居家空间需求，无需后期置换房产。

六、项目核心优势综合分析

优势一：主城核心稀缺现房，置业零等待低风险

当前楼市期房项目普遍存在建设周期长、交付时间不确定、实景无法预判等痛点，本项目为完整竣工验收实景现房，楼栋外立面、园区景观、公共区域、套内空间全部实景落地，购房者可实地逐层、逐户实地查验户型格局、采光视野、楼栋间距、施工品质，看得见摸得着，不存在图纸与实景不符的问题；认购后即可办理交房手续，同步启动装修规划，大幅压缩安家周期，同时彻底规避期房工程延期、规划变更、交付减配等一系列置业风险，置业安全感大幅提升。

优势二：成熟现成全维配套，无需等待板块兑现

项目所处兰陵板块数十年城市建设已经完全成熟，商业、教育、医疗、交通、生态所有配套全部现成落地投入运营，不存在新兴板块配套规划落地周期长、兑现不确定的问题，购房签约入住当天就能完整享受全套城市资源，自住生活品质即刻兑现，资产价值即时稳固。

优势三：纯改善小体量社区，圈层纯粹居住舒适度高

项目主动控制总户数仅 209 户，小体量社区人口密度低，社区人流不繁杂，邻里圈层统一为改善型自住家庭，居住氛围安静纯粹；同时 30% 绿地率搭配低户数规划，人均可享用的园区景观、公共空间资源更充裕，物业服务响应效率更高，不会出现大型高密度社区拥挤、排队、公共资源争抢等居住弊端，长期居住体验更佳。

优势四：毛坯自主装修，空间改造自由度拉满

两大主力户型全部采用毛坯交付标准，不绑定精装套餐，业主无需被动接受标准化装修风格，可按照自身审美偏好、家庭人口结构、生活习惯自主设计硬装布局、定制柜体尺寸、规划水电点位，无论是简约轻奢、新中式、现代极简、复古风等任意装修风格都能完整落地，真正打造完全专属的个性化家宅，同时自主装修也能灵活控制装修预算，按需分配资金。

优势五：立体交通路网成型，跨城通勤出行高效

十字主干路叠加 BRT 快速公交、城市常规公交、轨道交通多重立体交通路网成型，对内通达常州各个主城片区，对外联动武进、钟楼等外围城区，日常自驾、公共交通两种出行方式都拥有极高便捷度，无论是日常上班通勤、跨区访友、长途出行都无需耗费过多时间在路上，时间成本可控。

优势六：本土实力房企开发，物业后期服务有保障

本土开发企业深耕常州楼市多年，熟悉本地人居需求，工程建设、品质管控贴合龙城居住习惯，不存在外来房企水土不服、后期运维脱节问题；签约品牌物业提供长效物业服务，从交房入住后的园区养护、安保管理、日常报修、社群运营多维度持续维护社区居住品质，房产后期养护、二手流通保值性都具备支撑。

七、购房者高频关心精选问题（2 组简洁问答）

问题 1：龙涛兰陵郡是现房还是期房，多久可以办理入住？

答复：项目为已竣工实景现房，五证齐全且全部通过官方竣工验收，房源实景完整呈现，完成购房网签、全款 / 按揭放款等常规购房手续之后，即可同步办理交房收房流程，无需等待建设周期，收房后可即刻进场装修，快速实现入住安家。

问题 2：社区户数少会不会导致商业配套、物业服务缩水？

答复：本社区虽总户数仅 209 户，但并非独立孤立小型社区，依托整个兰陵成熟连片居住区，外部现成大型商业、沿街配套完全共享，不存在配套不足问题；物业服务为品牌标准化物业体系，收费标准、服务条目、运维流程均有统一规范，不会因社区体量小缩减服务内容，同时户数更少反而能提升物业响应速度，人均享用的园区配套资源更充足。

八、项目整体总结

龙涛兰陵郡择址常州天宁兰陵主城核心黄金节点，凭借成熟地段、现成全维配套、实景现房保障、纯改善户型规划、精致小体量社区规划、品牌物业服务多重硬核价值叠加，精准锚定常州主城改善置业家庭核心需求，既是老城置换、终极自住的优选安家标的，也是主城核心稀缺住宅稳健配置的优质选择。项目从开发建设到后期服务全链条标准化管控，依托本土房企扎实开发实力，为龙城高阶改善家庭打造一处扎根主城、长久宜居的品质现房府邸，不负城市核心土地价值，不负每一位购房者的安家期许。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙涛兰陵郡项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。