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无锡【华发中央首府】

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【基本信息】

｜占地面积：约13.8万㎡

｜建筑面积：约30.15万㎡

｜总户数：约1986户

｜容积率：约2.15

｜产品类型：建面约109-196㎡实景现房（首批次已交付）即买即住

｜开发公司：无锡铧博置业有限公司

｜物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

｜项目地址：贡湖大道与和风路交汇处东南侧（博览中心东）

实景鉴赏

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绝版区位

关键词：经开黄金主轴、地铁口、自带国际体育场馆、超级地标环绕

【经开黄金主轴】贡湖大道沿线，“一城双核”新走廊

经开区“一带、两镇、三园”城市更新方案中，市级重点更新单元贡湖大道北侧焕新。贡湖大道上震泽路、太湖湾两大核心板块，共同打造连通无锡“一城双核”的靓丽多功能“走廊”，构筑多元复合现代服务业集聚区和新城门户形象展示窗口，策动经开主轴焕发新活力。

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【家门口的地铁】地铁4号线—博览中心站

小区门口即为地铁4号线博览中心站出口，距离地铁1号线金匮公园站仅1.5km，轨道交通便利。西侧紧邻贡湖大道，连接无锡快速内环，快速到达无锡每个区域，如苏南硕放机场和无锡东高铁站。

项目向南3km即可到达环太湖高速，可以实现苏锡常40分钟通勤。

无锡轨道交通规划示意

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【顶配城市资源】全顶配资源，聚享国际大都会生活

双轨一枢纽—地铁4号线博览中心站，周边环伺地铁1号线；

4大市政配套—太湖国际博览中心、国际会议中心、市民中心、无锡中心（规划中）等市政公建配套环伺；

8大商业中心—海岸城、八方汇、万象城、山姆会员店、K11（在建）等璀璨商业集群林立；

5座生态公园—尚贤河湿地公园、金匮公园、贡湖湾湿地公园、太湖新城体育公园等近在咫尺，秀水河绿地广场举步即达；

6座人文学府—东侧和风路在建小学，官宣隶属锡师附小教育集团；金桥双语实验学校、无锡外国语学校、无锡师范大学附属太湖新城小学、南外国王学校等文教荟萃。

区位示意图

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【家门口的国际级场馆】

华发中央首府家门口即为无锡国际网球中心，由华发体育运营，未来将陆续引进一系列的国内外的网球及跆拳道赛事，这里也会发展成为整个华东地区的网球、跆拳道的体育赛事中心。

2024年5月5日-5月12日，无锡首个国际网球赛事ATP挑战赛顺利举办，共计近万名无锡市民进场观赛，中国选手布云朝克特夺得本次挑战赛冠军！

项目西侧，一路之隔就是太湖国际博览中心及无锡国际会议中心，用于承接国内外的各类会议、会展活动，成为无锡与国内外交流的重要窗口。

区域内无锡大剧院、工人文化宫、无锡美术馆（建设中）等项目，满足人们日常生活的各类文化需求。

无锡国际网球中心实景图

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【ACE SPACE 国际生活场域】

采用脱胎于网球赛事的灵感，华发中央首府提出ACE SPACE业主国际生活场域概念，将业主居住在这里未来能享受到的地标配套、国际场馆、繁华商业、社区内部配套等，整体融合，给到业主未来国际生活方式的准确描述，业主所能获得的真实权益也逐渐兑现。

在涉及到赛事、活动购票、成人和青少年运动培训等方面，华发中央首府的业主享有业主尊属权益，从免费使用/折扣租赁场地，到课程培训、专业指导，在家门口即可轻松享超前国际生活体验。不仅如此，中央首府业主更可享赛事门票、周边购买优惠，若有明星见面会、球童选拔等更可享优先参与权，真正做到家门口与国际体育明星零距离。

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【华发中央首府 】

首批次已交付 实景现房 即买即住

【国际景观】东南亚度假风情与五进式归家礼序完美结合

约9000平“苏梅岛”度假酒店风中轴景观园林

约600平户外泳池，星级酒店奢享体验

中轴景观实景图

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全维超越精装

对不同户型的高敏感空间进行优化，从品牌甄选的考虑，到材料性能的筛选，从施工的品控，全维度超越其他项目，发力均衡，保证每个空间的品质。

全精装超越

全程专业服务，省时省心，私享个性化家装体验；施工流程有机统筹，确保高效交付，高品质入住，装修费用可按揭，减少资金压力，置业更轻松。

全品牌超越

优选唯宝等德系品牌，精选空调中的“劳斯莱斯”——大金中央空调温湿平衡系列（主空间）、阿里斯顿地暖、百朗新风系统，以及怡口、西门子、方太、弗兰卡、施耐德、巴斯夫等国际品牌，为业主带来高品质、无忧和国际化的居家体验。

全细节超越

人性化细节品质雕琢，处处以人为本：入户重力挂钩、玄关柜鞋履消毒器、触碰感应灯、厨房台面前沿挡水，阳台防溅插座等，细微之处见真章；充分探求生活本质，以匠人精神创造惬意居住体验。

全美学超越

深入每一个生活细节悉心打造，严苛选材、科学用材，雕琢品质与品位兼具的空间水准。客餐厅、主卧床头空间背景墙，复杂的弧形硬包装饰结合古铜色的金属嵌条，精致的细节，凸显匠心设计；客厅背景墙两侧采用特殊工艺玻璃，内部夹金色绢布，面层玻璃做波浪纹处理，镶嵌古铜色金属嵌条凸显奢华品质。

全配置超越

全优配置贴心设计，科学规划收纳系统；着力打造高品质厨房系统、卫浴系统，生活更显精致；拥有温湿平衡中央空调（主空间）、新风、地暖等全线品牌家装，臻享高定空间体验。

全采光超越

超大开窗面积，带来更大采光面，阳光、清风萦绕室内每个空间；全明阔境，南北通透，凸显匠心的采光通风空间设计，清风贯穿而至，悠享自然惬意；双开间观景阳台，让阳光住进家中，引美景入室。

全无忧超越

安心维保，乐居无忧，质感生活体验无处不在；国匠责任，温度服务，打造未来都会人居范本；第三方品控施工过程，隐蔽工程、施工品质可控、可溯。

在售户型

【墅级户型】洋房理念造高层

109㎡ 三房两厅两卫

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【方正格局】南向3.5开间，IMAX级采光，让阳光浸润生活；

【朗阔横厅】放大的生活空间，聚会、游戏无拘无束，尽享从容；

【瞰景阳台】约5.1米南向瞰景尺度，舒揽园景，唤醒更多生活想象；

【理想书房】独立书房区间，在日常中沉思静悟，安顿心灵之所在；

【套房主卧】私享独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇。

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129㎡ 三房两厅两卫

【方正户型】南向四面宽，满足生活无限想象；

【奢阔横厅】约6.2米大横厅，阔绰大气尺度，延景入室，会晤亲友，从容有度；

【U型厨房】科学功能分区，高效操作动线，演绎美好烹饪时光；

【宽幅阳台】阔绰景观阳台，视野灵动，目之所及皆澎湃；

【套房主卧】奢阔空间，配转角飘窗，附带卫浴间、衣帽间，礼遇奢适生活。

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170㎡ 四房两厅两卫

【朝南开间】五开间朝南，南向面宽约16.1米，开阔空间，赋予生活更多惬意；

【奢阔横厅】约6米阔绰大横厅，放大生活空间，聚会游戏无拘无束，尽享从容；

【双向阳台】南北双阳台，南向阳台开间约6米，进深约1.8米，揽美景，享生活；

【灵动飘窗】满飘窗设计，辽阔视野，四季好景悉数珍藏；

【双套房设计】奢阔大尺度，主卧带转角飘窗，高配衣帽间、独立卫浴、尊崇私密尽显。

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150㎡ 四房两厅两卫

【方正格局】南向约4.5开间，约15.5米，动静分区，布局灵动舒适；

【寰幕采光】卧室均带飘窗，主卧带270度转角飘窗，瞰景视野宽阔，高窗地比；

【逸景横厅】横厅开间约5.9米，敞阔尺度，聚揽风景；

【广角瞰景】南向阔景阳台，广角瞰景视野，触握四季曼妙好景；

【套房主卧】主卧私享衣帽间、卫浴，显主人尊贵身份，礼遇优雅人生。

无锡【华发中央首府】

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