2025杭州滨悦翡丽轩售楼处电话丨滨悦翡丽轩户型图丨滨悦翡丽轩项目售楼处电话地址
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九年一梦，杭州限价正迎来终局之战。
随着御境映庐首开拿下“顶格社保+5年限售”套餐，杭州未上市限价盘仅剩4个。其中有3个，还位于萧山南卧、益农和余杭苕溪，限价早已成一纸空文。
真正还保有限价红利的，只剩一个——限价39500元/㎡的滨悦翡丽轩。
它不仅是市北西最后的限价盘，更是全杭州的限价遗珠。不少人将它和御境映庐，并称为“限价收官双子星”。
御境映庐的热度，来自打铁关的硬核地段。滨悦翡丽轩的难得，则在于它在贴着滨江区界的绝佳地段，仍做出了超越限价的高分品质。
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比如，它的立面做了四面铝板。回顾市北西近年的10个新盘，多数是真石漆。四面铝板的只有“一个半”——翡翠之星一个，桂语江南半个（高层小户型楼幢是真石漆）。
再比如，它的层高做到了约3.1米。明显高于板块以往3米的常态。市北现在的不限价新盘，有的层高也不过3-3.05米。
气质也足够纯粹：主力户型建面约138-167㎡，全是舒适四房，全是私密的两梯两户。
在杭州楼市，五六百万级总价本就面临供应断档。还能同时兼顾倒挂、地段与品质的，只剩滨悦翡丽轩了。
就在昨天，滨悦翡丽轩正式领证，83套房源一把梭哈。
杭州楼市的限价史，终于翻到最后一页。
今年市北新盘虽多，但热闹却集中在更靠萧山腹地的金鸡路沿线。真正“贴脸滨江”的，仅有滨悦翡丽轩一个，没有之一。
它离滨江区界——风情大道直线仅约200米，步行就能到滨江银泰Shopping。
西南约500米，就是去年的滨江区红盘晓风朗月。新房限价53850元/㎡，最低中签率仅14%。西北约500米，是两次触发社保的江斓映象府，新房限价49300元/㎡，已有业主喊出“坐6望7”的二手预期。
这意味着限价39500元/㎡的滨悦翡丽轩，踩在了杭州壮观的一条“价值断层带”上——将和一路之隔的滨江，形成2万/㎡的倒挂。
即使在杭州限价巅峰期，这样的落差也难得一见。
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而在板块内部，它也是最后的“价格守门员”。先看新房市场，市北西目前还有2个待售新盘，光楼面价最高就已飙到3万5/㎡，已和滨悦翡丽轩的新房售价接近。
再看二手市场，旁边的桂语江南、翡翠之星，都不乏5万5-6万/㎡的网签价。
桂语江南和翡翠之星为何能一枝独秀？有中介总结了两个共同点：靠近滨江+四面铝板。这个组合，是市北“保值王者”的标配。
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滨悦翡丽轩不仅两者全中，还带点“超纲发挥”：外立面不仅是四面大面积铝板，还点缀定制香槟金线条、天然奢石，很有高级感。
同为限价盘，北边奥印潮观府业主众筹3000万，才把真石漆升级成四面铝板；江斓映象府每户出资3-5万，才将四面一体板升级为铝板。
而滨悦翡丽轩呢，一边有倒挂红利，一边又以高品质为业主省下真金白银。
在杭州限价史上，不是每一次倒挂都值得奔赴，但滨悦翡丽轩是“不应错过”那一个。
或者说滨悦翡丽轩本身，就是按不限价标准打造的“隐藏款华宅”。
虽然体量不大，却舍得铺排气场。它定制了璞丽酒店式的长廊门庭，别的楼盘在拼门头宽度，它在营造归家的“纵深仪式感”。
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架空层层高约7.2米，远超常规的4-5米，甚至比安琪儿豪宅的架空层还高。泛会所空间引入健身房、会客厅、书吧，童玩区更请来奈尔宝原班团队操刀。杭州住宅都在狂卷童玩区，但“纯血奈尔宝”依然凤毛麟角。
装标同样亮眼，不仅在限价时代属于“第一档”，放在当下同级非限价盘也是标杆。
室内做了“双背景墙”：主卧是皮革硬包，客厅是奢石风岩板背景墙，还做了多层弧形工艺吊顶。搭配约3.1米层高，一进门就很有大宅氛围感。
配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。
16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。
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主次卫均配松下智能马桶，实现“智能马桶平权”。卫生间还有隐藏式暖风机、唯宝台盆、汉斯格雅龙头与花洒，件件是高端改善盘的常客。
户型搭配极为纯粹，仅两款：建面约138㎡和167㎡，纯两梯两户，没有连廊。一梯一世界，安静不打扰。
建面约138㎡是全明边套，三面采光，270°环绕视野。配上约6.4米横厅与大阳台，像一块被阳光浸透的生活幕布，日常就很有度假感。
滨悦翡丽轩户型图
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而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。
因为这套167㎡，恰好是居住舒适度和未来流通性的最大公约数：139㎡虽在二手市场更易转手，但大家庭住起来难免觉得“放不开”。而现在开发商一窝蜂开发的200㎡大户型，将来流动起来又会“很重”。
能刚好击中160多㎡这个“甜区”的，近年整个市北西都不多见。
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翻看过往的拥翠府、翠语华庭、翡翠之星，最大户型都卡在125-138㎡。反观近两年新盘如奥印潮观府、晴澜轩，主力户型又直接跃至200㎡上下。
稀缺，永远是立于不败之地的基石。就像勾庄曾长期被中小户型统治，现在回过头看，最赚钱的反而是春知海棠的160㎡。
对南岸改善客来说，滨悦翡丽轩的167㎡，不仅是空间的答案，更是市场的空白。
或许有人会担心：滨悦翡丽轩体量不大，会不会“缺点内部配套”？
其实，它外挂的配套，比很多大盘还丰盛。
对门就是被称为“江南版天目里”的无限公园，一座集城市公园、商业街区、写字楼于一体的复合型地标。就贴着滨悦翡丽轩的红线，没有市政道路分隔，将来下楼就是生活主场。
对滨悦翡丽轩业主来说，它首先是一座外挂的“超级中央花园”。
仅绿地面积就有约15000㎡，相当于不少4万㎡大盘的绿化量。还以湄南河四季酒店为灵感，打造双层立体花园、围合中庭，水景喷泉更用上了西湖音乐喷泉同款系统，氛围感十足。
无限公园空中花园跑道实景图（图源“无限公园”）
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菜单来了，它还藏着一座空中跑道花园。沿着屋顶慢跑，脚踏绿意、目之所及是整片城市天际线，比许多楼盘的地面园林还更有高级感。
同时，它也是滨悦翡丽轩外挂的“超级会所”。
自带约3万㎡商业街区，体量比肩天目里。绿植与外摆交错，有种曼谷式的“松弛烟火气”。
引入麦当劳、星巴克、Manner、全家、稻状元、陈八两、小酒馆、桌球厅、篮球学院、舞蹈社……一杯咖啡、一顿深夜烤鱼，楼下就能安排。
无限公园商业街区实景图（图源“无限公园”）
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这还只是一期（建面约15万㎡），未来还会接入建面约28万㎡的二期，连成一片玻璃幕墙组成的都市矩阵，活力与颜值双在线。
今年市北与北干不少新盘登场，但不是坐落在产业区、缺乏烟火与人气，就是周边被老社区包围，连空气里都飘着一丝“萧山味”。
滨悦翡丽轩不仅地理上“贴脸滨江”，气质上也更像“小滨江”。写字楼、次新盘与商业配套交错共生，城市界面干净利落、极具当代感。
各种配套也一步到位。东边就是浙师大附属博奥小学、规划中学用地，直线约900米外是浙大二院博奥院区。
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3公里生活圈内，滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场等7大商圈齐聚，生活便利度非常高。
你甚至可以从家门口出发，一脚油门到奥体看一场球赛、听一场演唱会，然后回来在楼下喝杯Manner，再带娃去空中花园放风。
杭州长达九年的限价时代，曾是无数人低价上车的机会之窗，也曾孕育了一个个财富翻倍的神话。
但同时，它也留下过遗憾——不少限价盘，在价格之下妥协了品质，于自住而言终是意难平。
而滨悦翡丽轩，是少见的例外。在限价的镣铐下，它依然交出了一份足够体面、足够舒适的答卷。其“生活完成度”，甚至超越了许多不限价盘。
它为杭州的限价时代，画上了一个圆满句点。
只是这趟限价的末班车，座位终究有限。83套房源，像是命运贴在车窗上的最后一张车票。它们的登记时间，就在6月28日-6月30日三天。
一旦错过，站台便只剩下风声。
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