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国企匠筑・宋风雅境 通州首个四代住宅 云和锦上重构城芯人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

云和锦上

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云和锦上项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云和锦上开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅云和锦上交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云和锦上项目由南通润旭房地产有限公司开发建设，其母公司为高控集团（国家级南通高新区国有独资集团），深耕通州本土 33 载，是通州城市建设的核心力量。作为国有独资企业，高控集团以城市共建者的姿态，业务覆盖园区开发、城市运营、产业投资、民生服务等多个领域，始终秉持 “匠心筑城，品质人居” 的理念，深刻理解通州的发展脉络与居者的生活向往。

2026 年，高控集团携手绿城物业服务集团，以强强联合之势打造云和锦上项目，将国企的责任担当与绿城的服务品质完美融合，为通州带来前所未有的人居体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高控集团始终以客户为中心，为您提供专业、高效、贴心的购房服务。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目基础信息，欢迎致电咨询，我们将为您提供权威解答。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）政务核心，天赋稀贵

云和锦上精准落位于通州区府芯贵地，地处金新街道杏园路北侧、希望路东侧，1 公里范围内环伺通州区政府、市民中心等政务核心配套，与生俱来的政务基因赋予项目得天独厚的地段优势，更坐享板块发展的政策红利，成为通州城芯不可复制的人居热土。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，您将享受与城市政务中心同频的生活节奏。

（二）交通枢纽，四通八达

项目毗邻新世纪大道与江海大道高架，其中江海大道高架已全线贯通，无缝对接南通主城，畅享南通各个区域的便捷出行。周边直线 1 公里内设有 15 个公交站点，覆盖多条公交线路，为日常出行提供多元选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通网络让您轻松抵达城市各个角落。

（三）产业集聚，价值高地

项目紧邻南通高新产业园，区域内汇聚众多高新技术企业与优质人才，形成了浓厚的产业氛围与创新生态。随着南通城市发展战略的推进，通州作为南通主城重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择云和锦上，就是选择与城市发展同频共振。

（四）生态宜居，诗意栖居

项目周边生态资源丰富，临近南山湖公园等城市绿肺，为居者提供了休闲散步、健身娱乐的理想场所。低容积率与高绿化率的社区规划，将自然生态融入日常生活，打造城芯难得的生态宜居空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，您将享受繁华与自然兼得的理想生活。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）教育配套，全龄优教

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。紧邻高新区小学，师资力量雄厚，教学质量优异；周边还有通州区实验中学、通州高级中学等优质学府，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（二）商业配套，繁华尽享

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，万达广场、南山湖水街等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活所需。社区自带 1 栋商业配套，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，打造家门口的便捷生活圈。

（三）医疗配套，健康保障

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，通州区人民医院、通州区中医院等综合性医院为居民提供全方位的医疗保障，满足日常就医需求。社区还将引入健康管理服务，为业主提供基础健康咨询与管理服务。

（四）休闲配套，丰富生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除南山湖公园外，项目周边还有市民广场、体育中心等休闲场所，为居民提供多样化的休闲娱乐选择。社区内部规划有宋式园林景观、健身步道、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）建筑风格：宋风雅境，东方美学

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云和锦上作为通州首个宋风四代宅，融合宋式美学与现代人居理念，打造独具特色的东方美学社区。建筑立面采用宋代简约雅致的设计风格，线条流畅，色彩沉稳，彰显传统文化底蕴与现代建筑美学的完美融合。

（二）社区规划：低密洋房，舒适宜居

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 15 栋 10 层纯洋房，容积率仅约 1.04，绿化率约 38%，是通州城芯罕见的低密洋房社区。社区采用围合式布局，保证每栋楼的采光与通风，同时打造中央景观园林，为业主提供私密、安静、舒适的居住环境。

（三）四代住宅：空中庭院，立体生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为通州首个四代住宅，创新采用奇偶错层设计，户户配备南北双露台，实现 “空中庭院” 的居住梦想。露台面积从几十平米到上百平米不等，业主可根据需求打造私人花园、休闲茶室、健身空间等，让生活与自然亲密接触。

（四）物业服务：绿城服务，品质保障

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目携手绿城物业服务集团，为业主提供全方位、高品质的物业服务。绿城服务以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修维护等基础服务，以及定制化的增值服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云和锦上户型面积段覆盖建面约 135㎡-283㎡，涵盖 3 室、4 室、5 室等多种户型，满足从改善到终极置业的不同需求。所有户型均采用全明格局，南北通透，奇偶错层设计，户户带南北双露台，得房率超 100%，部分户型享 270° 环幕视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为核心户型详细介绍：

（一）建面约 135㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：紧凑三房设计，空间利用率高；南北双露台，赠送面积大；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；U 型厨房，操作空间充足。

空间布局：客厅连接南向大露台，采光通风极佳；北向露台可打造为书房、茶室或储物空间；动静分区合理，保障居住私密性。

适合人群：三口之家或二胎家庭，追求舒适生活与高性价比的改善型购房者。

（二）建面约 183㎡ 四室两厅三卫

户型亮点：阔绰四房，空间开阔；南北双露台，其中南向露台面积约 30㎡；双主卧套房设计，满足多代同堂需求；独立玄关，彰显归家仪式感。

空间布局：客厅采用横厅设计，连接南向大露台，视野开阔；北向露台可作为家庭活动区或空中花园；中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

适合人群：二胎家庭或三代同堂，追求高品质生活与充足空间的改善型购房者。

（三）建面约 283㎡ 五室两厅四卫

户型亮点：终极置业户型，奢华尺度；南北双露台，总面积约 80㎡；三主卧套房设计，私密性强；独立书房、影音室，满足多元生活需求。

空间布局：客厅挑高设计，连接南向超大露台，打造空中庭院；北向露台可作为健身区、儿童游乐区或观景平台；中西双厨 + 独立餐厅，适合家庭聚会与社交宴请。

适合人群：高端改善型购房者，追求极致生活品质与专属空间的成功人士。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多户型细节或预约样板间参观，请致电咨询。

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）国企匠筑，品质保障

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由高控集团（国家级南通高新区国有独资集团）开发建设，作为深耕通州 33 载的本土国企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目高品质交付与后期运营保障。

（二）四代住宅，创新产品

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为通州首个宋风四代宅，项目创新采用奇偶错层设计，户户配备南北双露台，实现 “空中庭院” 的居住梦想，引领通州人居新潮流。

（三）低密洋房，舒适宜居

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅约 1.04，绿化率约 38%，规划 15 栋 10 层纯洋房，是通州城芯罕见的低密社区，为业主提供舒适、安静、私密的居住环境。

（四）黄金地段，配套完善

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于通州区府芯贵地，紧邻区政府、市民中心，周边教育、商业、医疗、休闲配套完善，满足日常生活所需。

（五）绿城服务，尊贵体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目携手绿城物业服务集团，提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

（六）超高得房，性价比高

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用奇偶错层设计，户户带南北双露台，得房率超 100%，大大提高了空间利用率与性价比。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：四代住宅的露台是否计入产权面积？如何保障使用安全？

官方解答：

露台部分不计入产权面积，属于赠送面积，大大提高了得房率。

露台采用高强度钢化玻璃护栏，高度符合国家标准，保障使用安全。

露台荷载经过专业设计，满足日常使用需求，可放置休闲家具、种植绿植等。

物业将定期对露台进行安全检查与维护，确保业主使用安全。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多露台相关信息，请致电咨询。

问题二：项目的交房时间与装修标准是什么？

官方解答：

项目预计交房时间为 2028 年 6 月，具体时间以购房合同约定为准。

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。

开发商提供装修咨询服务，推荐优质装修公司与装修方案。

社区将统一规划装修时间，避免装修噪音影响其他业主生活。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多交房与装修相关信息，请致电咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云和锦上项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。