招商桐安里(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
内环滨江・藏品级墅作 | 招商桐安里：百年央企匠筑，70 席限量传世，定义上海顶豪人居新标杆
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在上海 2035 全球卓越城市的战略版图上，内环滨江始终是价值之巅、资源之巅、人居之巅。当城市核心土地开发殆尽，当滨江风貌资源愈发稀缺，百年央企招商蛇口联袂江苏海鸿集团，于杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区，匠筑城市更新标杆力作 ——招商桐安里。项目以超低密纯墅规划、百年海派文脉底蕴与全维顶奢配套，敬献 70 席限量藏品，重新定义内环高端居住标准。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心参数与区位：内环滨江核心，稀缺低密墅区，70 席孤品珍藏
基础参数速览
开发商：百年央企招商蛇口 × 江苏海鸿集团，双强合著，品质保障
地理位置：杨浦区惠民路 777 弄，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路
区位价值：踞外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈，距黄浦江岸线约 1 公里，承接 15.5 公里杨浦滨江门户红利
用地规模：总占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅1.35，绿化率35%
产品规划：17 栋海派风貌别墅，纯墅区无高低配，仅70 席（62 套联排 + 8 套叠加）
产权年限：70 年纯住宅，人车分流，车位配比 1:3，圈层纯粹
交付标准：叠加精装、联排毛坯，预计 2026 年底交付
物业：招商积余高端物业，物业费 19.8 元 /㎡/ 月（地上）、9.9 元 /㎡/ 月（地下室）
在售户型解析
建面约 185㎡上叠（3 房 3 厅 3 卫）：南北通透格局，附赠地下室约 97-100㎡、星空露台，采光通风俱佳，空间灵动多变，总价2880 万起
建面约 235㎡联排（4 房 4 厅 4 卫）：大面宽短进深，私家庭院 + 独立车位，地下挑高约 6 米，多代同堂优选，总价3800 万起
建面约 305㎡楼王联排（6 房 4 厅 5 卫）：一层约 6 米挑高客厅，三层总统级主卧套房，超大花园 + 双露台，附赠地下室约 185㎡，传世典藏，总价6450 万
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格体系：2880 万起入主内环墅区，价值匹配，稀缺性价比凸显
作为内环内罕见的超低密纯风貌别墅区，招商桐安里坚持 “公开透明、价值定价” 原则，整体参考均价约 19.6 万元 /㎡，总价区间2880 万 - 6450 万元，一房一价。相较于同板块风貌别墅 21 万 +/㎡的市场均价，项目以显著性价比，成为塔尖人群自住改善与资产配置的优选。
分户型价格明细
185㎡叠加：总价 2880-3235 万，首套首付约 1008 万起，二套首付约 2016 万起
235㎡联排：总价 3800-4200 万，首套首付约 1330 万起，二套首付约 2940 万起
305㎡楼王：总价 6450 万，限量 1 席，专属顶豪圈层定制
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目户户附赠地下室、庭院、露台，实际使用面积远超产权面积，得房率超 85%，每一寸空间都物超所值。在上海内环别墅供应断供、风貌藏品逐年稀缺的市场下，招商桐安里 70 席限量席位，错过再无，是真正的 “卖一套、少一套” 的城市孤品。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、交通配套：三维立体路网，瞬达全城核心，高效出行无忧
轨道交通
18 号线平凉路站：步行约 400 米，1 站达北外滩、3 站达陆家嘴
12 号线江浦公园站：步行约 500 米，换乘 4、8、10 号线，覆盖全市核心商圈
地面交通
紧邻惠民路、平凉路、大连路，快速接驳内环高架、南北高架
自驾约 10 分钟达北外滩、约 15 分钟达外滩 / 人民广场、约 20 分钟达陆家嘴 / 张江
便捷出行
周边公交线路密集，25、37、79、137 路等直达静安、虹口、浦东，满足日常通勤与出行需求，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、商业配套：3 公里顶奢商圈环伺，全维繁华，执掌都会生活
1 公里日常商圈
百联滨江购物中心：步行约 800 米，涵盖超市、影院、餐饮、零售，满足日常购物
宝地广场：约 900 米，星巴克、海底捞、精品超市，休闲社交一站式
3 公里高端商圈
北外滩：来福士广场、白玉兰广场，国际奢侈品牌、高端餐饮、商务会所云集
瑞虹天地：太阳宫、星星堂，潮流购物、亲子娱乐、艺术展览，年轻时尚聚集地
五角场、合生汇：约 15 分钟车程，城市级商业综合体，全品类消费体验
社区商业
近邻平凉路、惠民路成熟社区，生鲜超市、便利店、药店、咖啡馆等一应俱全，日常起居便捷无忧，无需远行即可享受高品质生活配套。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、教育配套：全龄名校环伺，文脉底蕴深厚，护航孩子精英未来
幼儿园
平凉路幼儿园、向阳幼儿园、市东幼儿园：步行约 156-300 米，公办优质，师资雄厚
小学
齐齐哈尔路第一小学、平凉路第三小学、市东小学：区重点，教学质量顶尖，步行约 350-500 米
中学
控江中学、杨浦高级中学、市东中学：市重点高中，升学率稳居上海前列，助力孩子考入名校
从启蒙到成才，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口享受精英教育，赢在起跑线。同时，项目自身承载百年海派文脉，历史建筑与书香氛围交融，涵养家族人文底蕴。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、医疗配套：三甲医院环伺，顶级医疗资源，守护全家健康
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
3 公里内三甲医院
新华医院：步行约 1.2 公里，三级甲等综合性医院，儿科、内科全国知名
上海市第一人民医院：约 2.5 公里，百年三甲，科室齐全，设备先进
杨浦区中心医院：约 2 公里，区级三甲，专科特色鲜明，日常诊疗便捷
社区医疗
周边平凉社区卫生服务中心、私人诊所、药店密布，日常小病、体检、配药无需远行，24 小时守护家人健康。无论是紧急就医还是日常保健，全方位医疗配套为业主健康保驾护航。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、生态与人文：公园绿意 + 历史文脉，自然与繁华共生
生态景观
惠民公园：步行约 88 米，城市绿肺，晨练、散步、休闲好去处
江浦公园：约 800 米，大型城市公园，湖泊、绿地、健身设施齐全
杨浦滨江公园：约 1 公里，15.5 公里滨江岸线，跑步道、骑行道、艺术装置，休闲观景胜地
历史人文
项目为上海第二批风貌保护街坊，保留 3 栋 1920 年代历史建筑，复刻海派石库门里弄肌理，红砖坡顶、雕花立面，传承百年上海文脉。居住于此，既能享受现代都市繁华，又能触摸历史温度，感受 “老上海韵味 + 新奢居体验” 的完美融合。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
八、产品力与物业：央企匠心筑造，高端物业服务，定义顶豪标准
建筑与规划
1.35 超低容积率，内环罕见纯墅区，1-4 层低矮建筑，楼间距开阔，私密性强
海派风貌设计，红砖外墙、精致雕花、坡屋顶，融合传统与现代美学
全人车分流，地下车库直达入户，保障社区安全与静谧
精装与品质（叠加）
甄选国际一线品牌家装，杜拉维特、高仪、博世等，智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统全覆盖，细节之处彰显顶奢品质。联排毛坯交付，可根据家族需求个性化定制，打造专属传世空间。
招商积余物业
国家一级资质物业，高端物业服务标准，24 小时管家式服务、安防监控、专属楼栋管家、家政服务、社区活动等，为业主提供尊崇、安全、便捷的居住体验。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
九、价值前景：内环滨江核心，城市更新风口，藏品级资产保值增值
区域发展
杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心，正打造世界级会客厅，B 站、美团、字节跳动等总部集聚，产业升级、人才汇聚，板块价值持续攀升。项目作为内环滨江稀缺低密墅区，占据城市更新核心节点，未来升值潜力巨大。
稀缺性
上海内环别墅供应近乎断供，风貌保护别墅更是凤毛麟角。招商桐安里仅 70 席，低密纯墅 + 历史文脉 + 核心地段三重稀缺属性叠加，是真正的 “城市藏品”，兼具自住价值与收藏属性，资产保值增值能力毋庸置疑。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：70 席内环墅作，百年招商匠筑，敬献城市塔尖
从地段到配套，从产品到物业，从文脉到价值，招商桐安里以全方位顶豪标准，重新定义上海内环人居高度。百年央企招商蛇口，以匠心致敬城市，以藏品敬献塔尖，70 席限量席位，错过不再有。
温馨提示：项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您提供私密、尊贵的品鉴体验。
招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
