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远洋集团，1993年创立至今，32载稳健前行，布局80余座城市，开发运营项目超600个，2007年香港联交所主板挂牌上市，连续15年上榜《财富》中国500强。2024 年，远洋集团位居房地产开发企业综合实力TOP30。

其次，远洋瑞林宸章的社区品质和产品力情况，这原本是鑫苑开发的南十里铺城改项目，总占地1075亩，也算是三环内非常少见的千亩大盘了，但是奈何鑫苑玩的是一团糟，白白糟蹋了这还算不错的好位置，现在更名为远洋瑞林宸章的，正是原先的五期地块鑫苑紫金府。

总占地61亩，容积率4.89，一共盖了8栋34层的大高层，这些元素要是放在3年前，肯定没人在意，甚至还算是非常不错的规划了，因为那个时候的三环内主城区，一是压根儿没有什么品质楼盘，二是大多容积率都超过5以上了，但时至今日，主城区真正的改善时代来临，郑州以后的新地块新楼盘全部都是2.5以下的容积率，和26层以下的总层高度。

还有就是他的户型产品和大门，以及外立面，也都是三年前老掉牙的设计，虽然也有大面积段，但不管是得房率，还是横厅板式短进深，他都没有，更没有百米大门和千平会所，也不会有玻璃幕墙和高品质车库，那远洋瑞林宸章这4.89容积率的34层大高层，还怎么卖得掉？谁还会认账呢？恐怕也确实只能跟家长，去谈谈房票集中安置的事了吧？

最后，远洋瑞林宸章的位置配套和以后流通性情况，长江路和紫荆山南路的西南角，楼下就是地铁2号线的花寨站，南侧700米可以直接上南三环高架，周边虽然不足够成熟，但怎么也算是老城区了，所以他的生活配套和通勤便利性，还真的是不错。

远洋瑞林宸章由河南远联房地产开发有限公司开发，项目总占地65亩，规划建设8栋20-34层高层住宅，总户数1665户。均价区间为9500-15000元/平方米，主推89㎡三室两厅一卫、118-120㎡三室两厅两卫、147-152㎡三室两厅两卫及168㎡四室两厅两卫等户型，目前在售4号楼和6号楼，均为毛坯交付。项目容积率为4.89，梯户比包含2T2、3T5、4T7户，得房率约75%，绿地率35%，车位比1:1.3。其中1#、2#、3#、4#、6#预计2026年12月30日交付，5#、7#、8#预计2027年6月30日分批交房。项目整体定位刚需，依托三环内地铁口（2号线花寨站）的区位优势，主打老城区成熟配套，但高容积率和多样的梯户比可能对居住舒适度产生一定影响。

而且楼下还有双书包，南十里铺小学和4中82中校区，你要问我学校怎么样呢？我只能说不算差学校，因为以后的郑州也没有差学校了，全部都是集团校挂名，名字上你根本就分不清真假美猴王，所以你也千万别再去买什么书包房了，那以后都是智商税，也给你房子带不来任何的保值和流通性，也就更别提升值了。

所以远洋瑞林宸章除了位置优势以外，其实是一无是处的，问题楼盘的质量问题，还有高容积率的社区品质问题，以及老产品的过时问题等等，都是他以后不好流通的关键要素，而2号线地铁和南三环高架，虽然在通勤上能弥补一些不足，但也不足以支撑他的流通属性！

换个马甲改个名儿，实则呢换汤不换药，一个三年前就开盘的问题楼盘，现在改个名字就想继续忽悠买房人，未免也想的有点太美了，我的粉丝你可千万别上了这贼当啊，咱们丢不起这人！

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