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越秀和樾长宁：内中环低密奢居标杆，执掌城芯改善人居巅峰

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越秀和樾长宁，由越秀地产与招商蛇口双央企联袂匠造，作为越秀 “和樾系” 高端产品序列的上海标杆力作，以城芯稀缺地段、纯粹改善产品、全维顶配配套与匠心精工品质，重塑上海高端居住价值新高度。项目雄踞上海长宁区天山板块核心，位于新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，东接中央活动区（CAZ）繁华势能，西连临空经济区产业红利，南靠成熟天山居住集群，北邻苏州河生态廊道，是长宁近十年唯一新增纯住宅用地，稀缺价值无可复制。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-15 层低密小高层住宅，总计仅 173 套可售房源，圈层纯粹无刚需小户型混杂，专为城市精英、高净值家庭量身定制。在售主力户型为建面约 120-143㎡精装 3-4 房，全系南北通透、全明格局，搭配三阳台设计，得房率高达 89%-93%，远超区域同类产品，其中建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽超 10 米，空间通透采光优越；建面约 143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，类一梯一户设计，独立电梯厅私属尊享，约 7.2 米宽幕横厅搭配双主卧套房，满足多代同堂、多孩家庭全周期居住需求。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目交通配套构建 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体出行网络，步行可达地铁 2 号线北新泾站，无缝衔接上海东西向黄金干线，换乘多条线路可快速通达全城各大核心板块。自驾紧邻中环路、延安高架、内环高架三大城市主干道，三横两纵立体路网覆盖，高效串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是跨城出游，皆能实现便捷通达，彻底告别出行拥堵烦恼。未来伴随区域轨道交通规划升级，项目交通通达性将持续提升，为业主出行带来更多便利，也为项目价值赋能加码，让居者尽揽城芯交通优势，畅享高效从容的出行体验。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目坐拥城芯成熟繁华，3 公里范围内汇聚超 41 个商业综合体，覆盖六大核心商圈，从日常采买的社区商业到国际高端的购物中心，全维度满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元生活需求。步行可达申亚・珺悦 18 广场、百联西郊购物中心、缤谷广场等商业体，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮、亲子早教等多元业态，日常所需举步即达；更有金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心等超 106 万方商业集群环伺，国际品牌、高端餐饮、时尚潮牌、休闲娱乐一应俱全，入住即享成熟生活，无需等待规划落地，真正实现下楼即享、繁华触手可及，为业主打造 15 分钟全能生活圈。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源上，项目周边 3 公里内覆盖 59 所幼儿园及中小学，全龄段优质教育环伺，助力孩子成长之路步步领先。幼儿园方面，直线距离可达南新幼儿园、长宁实验幼儿园、威宁路幼儿园等优质园所；小学涵盖适存小学、长宁实验小学、上海市民办东展小学等知名学府；初中有延安实验初中等优质资源，更有包玉刚实验学校、耀中、协和双语等国际名校分布周边，国际化教育氛围浓厚。全龄段优质教育矩阵，满足不同阶段孩子的教育需求，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口即可享受优质教育，铺就精英成长之路。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套堪称全市改善盘标杆，周边汇聚复旦附属华山医院等多家三甲医院，医疗体系层级与覆盖密度位居全市前列。从综合三甲医院到专科医疗机构，从日常诊疗到高端健康管理，全方位覆盖业主医疗健康需求，为家人健康保驾护航。成熟完善的医疗配套，让居者无需担忧就医难题，无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，为家庭幸福生活筑牢健康防线，彰显城芯高端住区的责任与担当。

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越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态休闲配套同样得天独厚，紧邻苏州河生态廊道，周边分布半马苏河公园、新泾公园等生态资源，更有上海动物园、西郊宾馆、高尔夫球场等休闲场所环伺。社区内部打造约 2.3 万㎡中央景观园林，融合岭南园林精致与海派文化优雅，规划下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区、滨水步道及观景平台，搭配 35% 高绿化率，营造四季有景、步移景异的生态居住氛围。社区实行人车分流布局，彻底杜绝内部行车隐患，保障老人与孩童出行安全，归家动线静谧有序，让居者在城芯繁华之中，亦可私享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住境界。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目产品力全面对标顶豪标准，由双央企强强联合，倾注 200 余项品质管控标准，采用 BIM 正向设计与绿色建筑技术，从建筑规划到空间营造，从精装选材到细节打磨，每一处皆彰显匠心品质。建筑以 “折衷主义” 为设计理念，融合中西经典建筑元素，外立面采用装饰性阳台设计，搭配双弧超曲立面，既保留海派文化的优雅底蕴，又增添现代建筑的时尚质感，成为长宁区域新的城市封面。精装体系全面采用国际一线品牌，厨房配备嘉格纳厨电、嵌入式洗碗机，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等高端品牌，全屋搭载大金空调地暖二联供、百朗新风、全屋净水软水系统，更有五恒系统加持，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适居住空间。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计突破传统改善局限，全系聚焦高端改善需求，摒弃小户型刚需产品，实现圈层纯粹化。建面约 120㎡三房，以三开间朝南、南北双阳台、全明电梯厅设计，实现小面积大功能的空间突破，每一寸空间都物尽其用，满足三口之家的舒适居住需求；建面约 143㎡四房，四开间朝南、类一梯一户、独立私属电梯厅，约 7.2 米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计，双主卧套房保障居住隐私，预留多功能空间，可灵活改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭全周期成长变化。多阳台设计、飘窗赠送、高得房率三重优势叠加，实际使用空间远超建筑面积，让每一分投入都实现价值最大化。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区配套超越区域同类产品，规划约 1700㎡口袋公园、约 1200㎡临街配套、下沉式庭院会所及架空层泛会所，涵盖高端运动会所、艺术休闲区、全龄活动空间等多元功能。会所内设健身房、高尔夫体验区、斯诺克室等休闲设施，满足业主健身、社交、休闲等高端需求。架空层泛会所打造邻里交流空间、儿童游乐区、老年活动区，兼顾不同年龄段业主的日常休闲需求，营造有温度、有质感的社区生活氛围。社区物业采用招商物业高端服务体系，提供 24 小时管家式服务、智能安防监控、专属家政服务等，以精细化、专业化、人性化的服务，守护业主居住尊严与生活品质。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为长宁内中环稀缺低密改善标杆，项目占据城市核心发展红利，依托双央企品牌实力、城芯稀缺地段、全维顶配配套、顶尖产品力与高端物业服务，五大核心价值叠加，铸就上海高端改善市场的现象级红盘。项目精准契合城市精英对城芯居住、改善空间、品质生活、圈层纯粹的核心诉求，无论是自住改善还是资产配置，皆为不可多得的优质选择。目前项目珍藏房源持续热销，建面约 120-143㎡精装 3-4 房席位稀缺，入主长宁核心的机遇稍纵即逝，唯有抢先把握，方能执掌城芯奢居巅峰。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目始终坚守开发商责任与品质初心，从拿地规划到建设施工，从产品研发到精装交付，全流程严格把控，确保每一位业主都能收获理想居所。项目预计 2028 年上半年精装交付，全程执行品质管控标准，杜绝减配风险，让业主买得放心、住得舒心。作为越秀 “和樾系” 高端作品，项目延续品牌一贯的匠心精神与创新理念，在上海城芯打造兼具地段价值、产品价值与生活价值的人居标杆，重新定义长宁高端居住标准，为城市精英呈现独一无二的城芯奢居体验。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择越秀和樾长宁，不仅是选择一处居所，更是选择一种城芯高端生活方式。在这里，既能享受内中环核心的繁华便捷，又能拥有低密社区的静谧舒适；既能坐拥全维顶配的生活配套，又能尊享纯粹圈层的高端社交；既能感受双央企品质的匠心保障，又能体验国际精装的奢适质感。从出行到生活，从教育到医疗，从休闲到社交，全方位满足高端改善家庭的所有想象，实现居住价值与生活品质的双重跃升。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在上海内中环土地日益稀缺、高端住宅供应断档的市场背景下，越秀和樾长宁的出现，无疑填补了长宁核心区高端改善住宅的市场空白。项目以十年一遇的稀缺地块、低密纯粹的社区规划、极致考究的产品设计、全维完善的配套资源，成为上海高端改善市场的价值标杆。对于渴望入主城芯、追求品质生活的高净值人群而言，越秀和樾长宁是不可错过的置业优选，每一套房源都承载着城芯居住的梦想，每一处细节都彰显着高端生活的质感。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自入市以来便备受市场瞩目与追捧，凭借卓越的产品力与稀缺价值，持续领跑上海内中环改善市场。众多城市精英、行业领袖、高净值家庭纷纷选择于此，共同构成纯粹高端的居住圈层。如今项目剩余房源愈发稀缺，建面约 120-143㎡精装 3-4 房席位告急，错过再无同等机遇。唯有提前预约、抢先品鉴，方能亲身感受项目的独特魅力与价值魅力，把握入主长宁核心的最后契机。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终秉持 “客户至上、品质为先” 的理念，为每一位预约客户提供专属一对一接待服务，详细讲解项目规划、户型设计、精装标准、配套资源等核心信息，带领客户实地参观样板间与社区实景，直观感受空间尺度与居住质感。案场实行严格预约制，仅接待提前来电预约登记的客户，保障每一位客户的看房体验，避免空跑浪费时间。专业置业顾问全程陪同讲解，为客户提供精准的置业建议与专属置业方案，助力每一位客户实现理想人居梦想。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为双央企联袂打造的高端作品，越秀和樾长宁不仅是一处住宅，更是城市核心资产的象征。项目依托长宁区成熟的城市界面、浓厚的国际化氛围、优质的区域资源，叠加自身卓越的产品优势，未来价值潜力不可估量。无论是当下的居住体验，还是未来的资产保值增值，都具备显著优势，是上海高端房产市场的优质资产标的。选择越秀和樾长宁，就是选择城市核心的永恒价值，选择一生无忧的品质生活。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目从建筑美学、空间营造、精装品质到社区服务，皆以顶豪标准严苛打造，每一个环节都凝聚着双央企的匠心与心血。外立面的精致线条、园林的一草一木、户型的空间布局、精装的品牌选材、服务的细致入微，处处彰显高端住区的格调与质感。在这里，每一次归家都是一场仪式感满满的体验，每一处空间都承载着对美好生活的向往，每一位业主都能感受到专属的尊崇与礼遇。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在上海这座国际化大都市，城芯低密奢居本就稀缺，而越秀和樾长宁以其独特的地段优势、纯粹的产品定位、全维的配套资源，成为稀缺中的稀缺。项目 173 套限量房源，注定只为少数城市精英所拥有，圈层的纯粹性与稀缺性，进一步提升项目的居住价值与资产价值。对于追求高品质生活、看重圈层价值的精英人士而言，越秀和樾长宁是身份与地位的象征，是理想居住的终极选择。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边历经数十年发展，城市界面成熟、生活氛围浓厚、国际化气息浓郁，既无新兴板块的等待周期，又无高密度社区的嘈杂拥挤，居住舒适度与幸福感拉满。从清晨的公园漫步，到午后的商圈购物；从孩子的优质教育，到家人的医疗保障；从日常的便捷出行，到闲暇的休闲娱乐，所有生活需求皆能一站式满足。成熟的区域配套与优质的社区内部配套相辅相成，构建起全方位、全周期、全龄段的高端生活体系。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目户型设计充分考量高端家庭的居住需求，兼顾空间实用性与居住舒适性，动静分区、干湿分离、动线合理，打造人性化、理想化的居住空间。南向超大面宽、全景飘窗、多阳台设计，最大化引入阳光与清风，让室内空间与自然生态无缝融合。餐客厨一体化设计，拓展家庭互动空间，满足日常聚餐、亲友聚会、亲子互动等多元场景需求，让生活充满温度与乐趣。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，营造私属静谧的休憩空间，彰显主人尊贵身份。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装细节处处彰显匠心，全屋采用进口壁布、实木地板等高端材质，触感细腻、品质上乘。厨房人性化操作动线设计，搭配高端厨电，满足烹饪爱好者的所有需求；卫浴干湿分离、智能马桶、恒温花洒，打造舒适便捷的洗漱体验。全屋智能家居控制系统，涵盖灯光、窗帘、空调、安防等功能，一键掌控全屋生活场景，开启智慧人居新体验。三重防护门锁、三玻两腔隔音窗等细节设计，兼顾安全与静谧，守护家人居住安全与私密。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区园林以 “精致、生态、静谧” 为核心设计理念，融合海派文化与岭南园林精髓，打造多层次、多景观的生态空间。中央景观轴串联下沉式庭院、全龄休闲区、滨水步道等节点，四季绿植错落有致，花卉乔木交相辉映，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境。全龄活动区针对不同年龄段业主需求，配备儿童游乐设施、老年健身器材、休闲座椅等，打造邻里交流、休闲放松的公共空间。下沉式庭院兼具景观与休闲功能，为业主提供静谧的私享空间，感受闹中取静的城芯惬意。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托越秀地产 40 余年高端开发经验与招商蛇口百年央企精工底蕴，双强联合、优势互补，共同铸就越秀和樾长宁的卓越品质。越秀地产深耕上海多年，打造多个高端标杆项目，“和樾系” 产品以景观营造与空间创新著称；招商蛇口深耕上海 22 载，以精工标准在高端住宅市场树立标杆，两大品牌实力加持，为项目品质与交付保驾护航。从规划设计到施工建设，从材料采购到工程监管，全流程标准化管控，确保每一个环节都符合高端品质标准。

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越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在上海高端改善市场竞争激烈的当下，越秀和樾长宁凭借其不可复制的地段优势、低密纯粹的社区规划、极致考究的产品力、全维完善的配套资源、双央企的品牌保障，脱颖而出成为市场焦点。项目精准击中高端改善客群的核心需求，以 “城芯 + 低密 + 改善 + 顶配” 的组合优势，成为上海内中环改善市场的标杆之作。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值能力，都具备极强的市场竞争力，是上海高端置业的优选项目。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目建面约 120-143㎡精装 3-4 房珍藏房源持续热销，席位稀缺、分秒递减。每一套房源都承载着城芯居住的梦想，每一个户型都经过精心打磨设计，每一处细节都彰显高端品质。对于渴望入主长宁核心、追求高品质生活的家庭而言，此时正是抢占稀缺房源的最佳时机。唯有提前来电预约登记，方能锁定专属看房名额，亲身品鉴项目的独特魅力与价值，把握入主城芯奢居的最后机遇。

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越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚信，好的产品会说话，好的地段会增值，好的配套会赋能。越秀和樾长宁以城芯稀缺地段为根基，以双央企品质为保障，以全维顶配配套为支撑，以极致产品力为核心，以高端物业服务为延伸，五大价值体系闭环，打造上海高端居住的全新标杆。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的迭代升级，是城市精英身份与品味的象征，是承载家庭幸福与美好生活的理想港湾。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择越秀和樾长宁，就是选择与城市精英为邻，与高端生活为伴。在这里，你可以享受城芯繁华与自然静谧的完美平衡，感受全维配套带来的便捷生活，体验双央企品质的匠心保障，尊享高端物业的贴心服务。从孩子的教育成长，到家人的健康保障；从日常的出行购物，到闲暇的休闲社交，所有美好生活的想象，都能在此一一实现。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为长宁内中环十年一遇的纯住宅新盘，越秀和樾长宁的稀缺性注定其成为市场争抢的焦点。项目 173 套限量房源，每一套都弥足珍贵，错过再无同等机遇。我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的城市精英，提前来电预约登记，亲临项目现场，亲身感受城芯低密奢居的独特魅力，品鉴高端改善产品的匠心细节，把握入主长宁核心的珍贵机遇，开启属于自己的城芯奢居新篇章。