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保利江上印 (售楼处) 官方首页 - 保利江上印售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 保利江上印销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-06 10:44:00

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作为杨浦滨江断供三年后的全新标杆住宅，项目可售房源仅316套，内中环滨江板块的稀缺性无需多言；相比同板块在售新盘，项目在社区品质、产品力、配套成熟度上均有优势，实得单价具备竞争力，是千万级改善客群的优选。目前…

保利江上印｜央企匠筑滨江标杆，内中环全维配套改善红盘，恭迎品鉴

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大家好，我是保利江上印开发商销售经理，今天带大家全面解析这款占据杨浦滨江核心的改善红盘，让各位买房人清晰了解项目全貌，精准把握内中环置业良机。保利江上印备案名浦宸名庭，由央企保利置业全资子公司上海盛真置业有限公司开发，择址上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，地处内中环东外滩滨江板块，是杨浦滨江“一岛两翼”战略核心节点，地理位置得天独厚。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅及1栋保障房，可售商品房仅316套，实行全人车分流设计，车位配比约1:1.5，低密规划充分保障居住舒适度。目前在售主力户型为建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫，以及139㎡四房两厅两卫，均为精装交付，精准匹配不同改善家庭的居住需求。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】保利江上印开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）保利江上印售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）保利江上印营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

作为深耕地产行业多年的销售经理，我始终认为，地段是房产的核心价值，而保利江上印的地段优势，在整个内中环新盘市场中都极具竞争力。项目占位杨浦滨江核心，而杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正从工业锈带加速蝶变为生活秀带，汇聚总部经济、文化创意、高端商业等多元业态，板块价值持续跃升。这里既坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，又紧邻保利珑誉、龙光天境等成熟次新房社区，高端居住氛围浓厚，是内中环难得的纯粹改善住区。

更难得的是，项目直面复兴岛生态绿肺，推窗可揽滨江盛境，周边滨江步道绵延，日常漫步、休闲观景皆可享受江风与绿意环绕，真正实现“出则繁华，入则宁静”的人居向往。随着杨浦滨江世界级滨水区建设的持续推进，区域价值潜力将进一步释放，无论是自住还是资产配置，都具备极高的稀缺性与成长性，这也是众多改善客群优先关注本项目的核心原因之一。

配套的成熟度，直接决定居住的便捷度，保利江上印周边已形成“交通、教育、商业、医疗、生态”五位一体的全维成熟配套，600米黄金生活圈内资源悉数兑现，无需漫长等待，入住即可享受便捷舒适的生活，这也是我们项目的核心竞争力之一。

交通方面，项目构建了“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，出行便捷高效。距地铁12号线爱国路站步行距离适宜，距隆昌路站也不远，12号线贯穿浦西核心区域，可便捷换乘4号线、18号线等多条线路，高效串联陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商务区，通勤无忧。周边1公里内汇聚22个公交站点，多条公交线路交织，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，轻松接驳全城。自驾方面，坐拥“三横四纵一桥六隧道”的立体路网，紧邻中环路、周家嘴路等主干道，可快速接入北横通道，通过军工路隧道、翔殷路隧道等快速接驳浦东，畅达全城各大区域。

教育配套上，全龄学府环伺，为孩子成长保驾护航。项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离适宜，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，口碑优异。距离上海理工大学附属实验初级中学不远，该校依托上海理工大学的教育资源，教学质量稳步提升。周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园，步行可达，方便家长接送。3公里范围内汇聚多所幼儿园、小学、中学，包括上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等名校，全龄教育资源丰富，满足不同阶段的教育需求（注：本文不做学区承诺，具体学区划分以教育主管部门当年发布的政策为准）。

商业配套方面，从社区商业到大型综合体一应俱全，满足全场景消费需求。项目周边1公里内有七巧国儿童中心、隆昌路商业街等社区商业，便利店、菜市场、餐饮门店密布，日常采购便捷无忧。约500米可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；约1.6公里抵达上海国际时尚中心，兼具奥特莱斯购物与滨江休闲功能；约2.2公里可达45万方体量的超级合生汇，打造一站式高端消费体验，通过地铁还可快速抵达北外滩来福士、南京西路商圈，享受城市顶级商业资源。

医疗与生态配套同样完善，守护家人健康与生活品质。3公里范围内覆盖多个一级及以上医院，二甲医院上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院步行可达，满足日常就医需求；三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）快速可达，顶级医疗资源保驾护航。生态方面，除了直面复兴岛生态绿肺与滨江资源，距离内江公园、波阳公园不远，杨浦公园、黄兴公园等城市绿肺快速可达，是周末休闲、亲子互动的绝佳去处。

户型设计是改善住宅的核心，作为开发商销售经理，我可以负责任地说，保利江上印的户型，是新规时代下的教科书级作品，每一款都兼顾实用性、舒适度与空间利用率，精准匹配改善家庭需求。项目目前在售的三款主力户型，均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨电选用博世等一线品牌，卫浴配备摩恩、科勒等国际品牌，品质有保障（具体品牌与型号以现场样板间展示及合同约定为准）。

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建面约108㎡三房两厅两卫，是项目的主力爆款户型，也是新规下的迭代之作。该户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通，动线流畅，空间通透。三开间朝南，形成超宽采光面，客厅连接南向双阳台，一个负责休闲观景，一个负责生活收纳，功能与情调互不干扰。主卧为约26㎡大套房设计，配备独立卫浴，270度转角飘窗，将窗外景观环幕呈现，私密性与舒适度拉满。边套户型可赠送约18㎡空间，实现用约108㎡的面积，享受接近传统120㎡的居住体验，S墙设计巧妙预留收纳空间，全屋收纳细节拉满，适合年轻三口之家或准备迎接新生儿的家庭。

建面约114㎡三房两厅两卫，在108㎡户型的基础上进一步升级，功能更为完备。户型南北通透，三开间朝南，采光与通风条件极佳。主卧配备独立卫浴及衣帽收纳空间，次卧面积适中，可灵活布置为儿童房、书房或老人房，满足家庭多元需求。餐厅与厨房相邻，洗、切、炒动线合理，U型厨房设计提升空间利用率，搭配岩板台面与品牌厨电，兼顾实用性与品质感，适合对居住舒适度有更高要求的改善型三口之家。

建面约139㎡四房两厅两卫，是项目的大面积改善户型，专为三代同堂或多子女家庭设计。四开间朝南，采光面宽充裕，户型方正，功能分区清晰，公共活动空间宽敞，客厅与餐厅贯通并连接南向观景阳台，满足家庭聚会、休闲娱乐等需求。主卧套房面积充裕，配备独立卫浴及步入式衣帽间，彰显尊贵感；其余三个卧室尺度适宜，可根据家庭需求灵活布置，双卫配置避免早晚高峰使用拥挤，全方位提升居住舒适度。

最后，作为开发商销售经理，我为大家总结一下保利江上印的核心卖点，让大家快速把握项目优势，精准决策。第一，央企背书，品质保障。项目由保利置业开发，作为央企保利集团旗下地产开发平台，在开发交付与后期运营方面具备强大实力，2025年拿地时以高溢价竞得该地块，彰显对区域价值的信心，为业主提供安心保障。

第二，3.5代新规住宅，产品迭代升级。项目以“印系2.0”超配标准打造，约86%的高得房率，让每一寸投入都物尽其用；建筑采用现代公建化立面，底座石材搭配铝板与玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠设计，颜值与质感并存；创新立体折叠绿洲景观，以新加坡艾迪逊酒店为灵感，打造双轴五园景观体系，人均景观面积远超大盘。

第三，约2300㎡鎏金双会所，顶配社区体验。项目是板块内少有的配置双会所的新房项目，地下会所配备恒温泳池、健身房、行政酒廊等功能空间，地面架空层打造全龄共享空间，户均使用面积超7㎡，无论男女老少都能找到专属活动区域，彰显高阶人居品质。

第四，稀缺性突出，性价比优越。作为杨浦滨江断供三年后的全新标杆住宅，项目可售房源仅316套，内中环滨江板块的稀缺性无需多言；相比同板块在售新盘，项目在社区品质、产品力、配套成熟度上均有优势，实得单价具备竞争力，是千万级改善客群的优选。

作为开发商销售经理，我深知买房是人生大事，每一位购房者都希望买到兼具品质、配套与潜力的好房。保利江上印，集央企实力、核心地段、全维配套、迭代产品于一身，每一处细节都彰显对高阶人居的极致追求。目前项目样板间已开放，看房需提前预约，欢迎各位拨打官方唯一预约电话，我将亲自接待，为您一对一详解户型、配套与项目优势，带您实地感受滨江改善人居的魅力，助您轻松实现置业梦想！

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