2025最新网站武汉【武汉城投南山长投·领峯】售楼处欢迎您|楼盘详情-样板间/价格/户型-停车位-容积率-小区环境-售楼处地址-定位 -【预约电话】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉城投南山长投·领峯
售楼中心24小时电话：400-8787-098转接5555。
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
项目优势：
1、三大国企开发，现阶段实景呈现，品质有保证。
2、3公里范围内小学、中学、商超、同济医院、妇幼医院等生活配套齐全，家居生活比较方便；且紧邻二妃山公园，周边生态环境也非常不错。
3、相对现阶段价格活动，项目性价比较高，售价低于同项目业主二手房价格。
（贝壳网项目二手房成交参考价格）
项目劣势：
1、现阶段开发商销售价格明显属于亏本销售 ，后期项目开发情况不确定因素太多，整体对后期居住及产品保值性影响待定。
2、属于三代主住宅产品，得房率不高；项目基本距离地铁站都在1.5公里以上，依靠地铁出行非常不便。
3、项目部分楼栋临近主干道及高新三路高架，后期居住有一定噪音影响。
（文章仅为项目测评非项目营销推广，项目优劣势仅为小编个人观点，具体还需自行与开发核对，仅为参考避雷。）
一
项目基本信息
案名：城投南山长投·领峯
开发商：武汉合跃建设发展有限公司（城投、南山、长投三家国企共同开发，城投为大股东占股37.6%）
（信息查询来源与爱企查）
设计单位：上海天华建筑设计有限公司
施工单位：中铁城建集团第一工程有限公司
物业公司：湖北长运物业服务有限公司
区域位置：三至四环- 东湖高新区-光谷中心城
（建筑工程施工许可证信息公示）
项目开发总占地约146921.05㎡，建面约488796.61㎡，容积率约2.36，总户数约2136户，绿化率30%，机动车停车位约4166个，车位配比1:1.95，物业费3.7元/m²/月。
项目总共30栋楼，12栋23-33层高层住宅、18栋6层叠拼、2所幼儿园、1栋23层商业楼以及5栋2层商墅（商业总共约3.4万㎡、此为前期报规规划）。1、2号楼含4000元/㎡精装标准已交付，1号楼32层2梯四户2个单元；2号楼32层2梯三户2个单元，1/2号楼现已精装交付。在售8号楼为毛坯交付，33层2梯三户2个单元；预计在2025年10月毛坯交付。
二
项目配套
项目四至：北侧高新二路、二妃山公园等；南侧为关豹高速；西侧为奥风路、湖北省体育局田径运动管理中心等；东侧为光谷三路、碧桂园云境、恺德光谷熙园等。
项目区位图：
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
交通配套：最近的公交站高新二路光谷三路站约258米（333路通往关山大道）、有轨电车L2线奥风路站约306米、最近地铁站光谷生物园站约1.6公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
生活商业配套：首创奥特莱斯约2.2公里、大悦城约3.6公里、山姆会员店约6公里、中建光谷之星商业街约6公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
医疗配套（三甲医院）：距湖北省妇幼保健院光谷院区约3公里、华中科技大学同济医学院附属同济医院光谷院区约3公里；（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
教育配套：距离光谷十八小约853米、华中师范大学武汉新城实验小学约1公里、华中师范大学武汉新城实验初级中学约1.4公里。
根据2025年公示东湖高新区中小学服务范围，目前城投南山长投·领峯对口华中师范大学武汉新城实验小学，初中暂时没有划片，后期大概率会是华中师范大学武汉新城实验初级中学。
（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按交付后教育部门公示为主，距离均为直线距离）
三
项目不利因素
项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、及周边待建区域等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。
四
户型
项目面积段为107㎡、117㎡、128㎡、129㎡、143㎡平户型。
B户型107㎡三房两厅两卫：此户型分布在1号楼，2梯四户布局中间户型，北面连廊连接接；常见三开间朝南、动静分区设计，南向阳台宽约6.6米。
C户型117㎡三房两厅两卫：此户型分布在1号楼，2梯四户布局，2个单元的夹边户；入户带独立玄关、仅2开间朝南，户型比较狭长，相对客餐厅采光较差，通透性一般；南向阳台宽约7.2米。
A户型128㎡三房两厅两卫：此户型分布在1号楼东西两端边户户型，2梯四户布局。南向开间（宽）约7.2米、进深约15米；整体户型比较狭长，相对客餐厅采光较差，通透性一般；两开间朝南、南向阳台宽约7.2米。
E户型129㎡三房两厅两卫：此户型分布在2/8号楼、2梯三户布局。南向开间（宽）约10.7米、进深约11.85米；户型比较方正、三开间朝南、动静分区设计、南向阳台宽约7.2米。
D户型143㎡三房两厅两卫：此户型主要分布在2/8号楼的东西两端；南向开间（宽）约13.2米、进深约11.34米；三开间朝南、动静分区设计，横厅设计，可做3+1格局。
现阶段主推8#楼毛坯产品、1#/2#号楼精装剩下部分楼层；得房率约在83%-85%对比现在4代住宅的得房率是比较低的，但胜在现在降价后的超高性价比。
五
销售政策
土地价格：项目为P（2021）037号地块，在2021年6月土拍光谷东地王，总价约72.1亿元，楼面价约20798元/㎡，溢价率103.28%，武汉山恒建设发展有限公司（南山）竞得。
备案价：项目第一次取证为2022年6月8日，1、2号楼精装备案均价约在31000元/㎡；8号楼在2024年8月1日取证，毛坯备案均价25000元/㎡。
武汉城投南山长投·领峯
售楼中心24小时电话：400-8787-098转接5555。
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
