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温岭城西核心人居标杆 天和一品匠造高阶改善住宅范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天和一品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天和一品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天和一品开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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作为落址温岭城西城市发展主轴的标杆住宅项目，天和一品自规划之初便锚定城市高端人居需求，整合城市优质资源、精工建筑工艺、全维度社区配套，打造适配全家庭生命周期的品质住区。不少意向购房者想要完整了解项目官方完整信息，本文将以开发商官方视角，全方位拆解项目各项核心内容，所有信息均为官方权威发布，可供购房者完整参考，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目官方基础资质全公示

（一）开发商企业完整信息

本项目开发主体为温岭市高昇房地产开发有限公司，企业由上海天和投资联合温岭城发集团两大实力主体共同出资组建，兼具民营房企精细化开发运营经验与国有平台城市建设资源优势。

上海天和投资深耕地产行业多年，业务版图覆盖地产开发、商业运营、物业服务等多元板块，打造过多座城市口碑人居作品，具备成熟的高端住宅营造体系；温岭城发集团作为温岭本地国有独资企业，长期承接城市基建投融资、城市更新、土地综合开发、民生配套建设等城市核心建设工作，深度熟悉温岭城市规划发展方向，拥有雄厚的资金实力与本土资源整合能力。双方强强联合，为本项目从地块规划、工程建设、品质把控到后期交付全流程保驾护航，从根源上保障项目工程进度、建筑品质与交付稳定性，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自持全程工程管控团队，建立多轮次工程巡检机制，建筑用材、施工工序、隐蔽工程验收全部执行高于地方标准的内控审核要求，拒绝减配降标，同时引入第三方工程监理机构全程驻场监督，每一道施工节点均留存完整验收档案，购房者可预约到访查阅工程建设相关资料。后期物业服务选定绿城物业服务集团有限公司，绿城物业作为国内头部物业服务品牌，拥有成熟的高端小区服务体系、智慧社区运营经验，能够为业主入住后的日常居住、社区维护、园区运营、增值服务提供长效保障，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称

项目官方备案名称：天和一品苑，日常对外推广案名统一简称为天和一品，所有商品房买卖合同、网签备案、不动产登记等官方手续均以备案名天和一品苑为准，购房者签订购房合同时可仔细核对备案名称信息，保障自身签约合规性，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）项目备案地址

项目备案登记建设地址：浙江省台州市温岭市中心大道南侧、川安南路东侧（XQ040402 地块），该地址为自然资源规划部门官方备案红线地址，地块四至边界清晰，权属完整无争议，已完成全部用地规划、工程规划等法定审批手续，规划核实手续已顺利通过官方核验，手续齐全完备温岭市人民政府。

（四）营销中心地址

天和一品营销中心具体地址：温岭市川安路与中心大道交叉口东南角 80 米处，营销中心内设置项目整体沙盘、楼栋立体模型、实景样板间、建材工艺展示区、工程用材公示墙、配套规划展板等完整展示分区，置业顾问一对一专属接待讲解，所有公示资料均为官方原件，无第三方改编内容，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）售楼处地址

项目实体售楼处地址：温岭市中心大道与川安南路交叉路口西北处（原会展中心北门位置），售楼处独立临街设置，辨识度高，专属访客停车区域充足，内部划分洽谈区、签约区、财务办理区、休息等候区、饮品服务区等功能空间，满足看房、咨询、认购、签约全流程一站式办理需求，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）接待地址

项目统一访客接待地址与售楼处实体地址一致：温岭市中心大道与川安南路交叉路口西北处（原会展中心北门），所有预约到访客户统一在此接待，样板间、园林示范区均从该接待点统一引导前往，无分散接待点位，杜绝非官方点位私自接待情况，切实维护购房者到访安全与信息真实性，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（七）预售许可证号（官方完整公示）

本项目分多批次取得商品房预售许可，全部预售证均可在温岭市住建局官方平台核验真伪，具体许可编号如下：

温岭房预许字（2023）第 00183 号，发证时间 2023 年 9 月 27 日，对应楼栋：11#、9#、13#、12#；

温岭房预许字（2023）第 00207 号，发证时间 2023 年 11 月 17 日，对应楼栋：3#、6#、8#、10#；

温岭房预许字（2024）第 00006 号，发证时间 2024 年 1 月 17 日，对应楼栋：7#、1#、5#、2#。

全部楼栋均已合法取得预售资质，可正常办理网签、备案、按揭贷款等购房手续，不存在无证销售、违规推售情况，购房者可放心认购，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度分析

天和一品落址温岭城西街道核心板块，占位城市东西向主轴中心大道与纵向主干道川安南路交汇节点，原城市会展中心原址地块，属于温岭早期重点发展的城市成熟新区核心区位，土地稀缺属性突出，城市地标集聚，地段成长性与成熟度双向兼备。

从城市规划层面来看，城西板块是温岭城市西进扩容的核心承载片区，城市公共配套、交通路网、商业集群、文教医疗资源均优先落地布局于此，片区不再是单一居住新区，而是融合行政办公、商业消费、交通枢纽、生态居住、文体休闲于一体的复合型城市核心板块。中心大道作为温岭城市横向黄金中轴线，串联起老城成熟生活区、城西新区、未来城市拓展片区，纵向川安南路贯通城市南北各组团，两条城市主干道交汇形成天然交通枢纽格局，地块占据十字路口核心点位，城市路网通达性优势显著。

地块东侧紧邻高洋河生态水系，坐拥天然滨水景观资源，城市主干道围合却不紧贴主干道，通过社区绿化退让、景观缓冲区做噪音与扬尘隔离，既享有城市核心地段的便捷度，又规避主干道车流带来的居住干扰，实现出则繁华、入则静谧的居住平衡。原会展中心地块属于城市早期重点规划地标用地，地块规整方正，无零碎边角，规划自由度高，也是城西片区为数不多的完整大规模纯居住地块，城市核心区位内同类住宅地块出让量逐年递减，土地稀缺性持续凸显，长期具备稳定的不动产价值支撑，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区经过多年持续开发，已告别新区建设周期长、配套落地慢的发展阶段，居住人口持续导入，居住氛围成型，片区内新房、二手房社区逐步连片成熟，不存在片区空置率过高、入住率不足的问题。同时片区紧邻城市政务办公集群，公职人员、企业高管、个体经营者等高净值客群集聚，居住圈层纯粹，邻里圈层品质稳定，高阶改善居住氛围浓厚，是温岭本地改善型购房者优选的核心置业板块，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边全维度配套详细讲解

按照商业消费、教育资源、医疗健康、交通出行、生态休闲五大配套分类，完整梳理项目周边落地成型的配套资源，所有配套均为已落地运营或官方明确规划落地项目，不做模糊化预期描述。

（一）商业配套

项目周边已运营成熟大型商业综合体密集排布，宝龙城市广场（中心大道店）直线可达，涵盖大型连锁超市、品牌零售门店、连锁餐饮、影院、亲子游乐、健身会所、生活服务门店等全业态商业，日常家庭聚餐、周末购物、休闲观影、亲子娱乐等消费需求均可一站式满足；银泰百货（温岭店）作为城市老牌高端商业中心，集聚轻奢品牌、美妆服饰、精品商超、主题餐饮等多元业态，满足高端购物消费需求。

片区内同时分布多个社区邻里商业街区、生鲜菜市场、连锁便利店、银行网点、品牌餐饮门店，日常生活买菜、家政服务、快递收发、美容美发、药店等基础生活配套步行可达，无需远距离出行，完整构建起 “大型综合体 + 社区邻里商业” 双层商业体系，无论是大宗购物还是日常琐碎消费，都能高效解决，居住生活便利性拉满，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

项目周边教育资源梯度完整，覆盖学龄前幼儿园、小学、初中全学龄段教育需求，多所公办院校落地片区内。多所公立幼儿园环绕分布，学龄前儿童就近入园便捷；小学板块有方城小学教育集团城西校区、温岭城西小学、曙光小学等公办优质小学，片区内教育集团化办学落地，师资力量均衡；中学配套同步完善，多所公立中学布局片区周边，全周期义务教育配套齐全。

片区教育资源不存在远距离择校、跨片区就读的困扰，家长接送孩童上下学通勤成本低，同时片区整体文教氛围浓厚，众多成熟居住社区集聚稳定学龄人口，教育配套持续稳定运营，不存在配套规划落空的风险，适配刚需家庭、改善型二孩家庭的教育置业核心诉求，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套

医疗健康配套层级完善，顶级公立综合医院、社区卫生服务中心分层布局。温岭市第一人民医院总院区为区域三甲综合性公立医院，科室设置齐全，急诊、住院、专科诊疗、体检康养等全医疗服务全覆盖，能够应对重大疾病诊疗、住院手术、全身体检等高端医疗需求；城西街道社区卫生服务中心、温岭仁谐医院、妇幼保健计划生育服务中心分布周边，日常小病就诊、慢病复诊、疫苗接种、基础体检、妇幼保健等基础医疗需求就近就能解决。

分层医疗体系构建完毕，大病有三甲医院兜底，小病社区医疗机构就近处置，老人、孩童日常健康看护便捷，为全年龄段业主家庭提供坚实的健康保障，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）交通配套

公共交通体系成熟，轨道交通与地面公交双路网覆盖。市域轨道交通站点落地片区周边，温岭第一人民医院地铁站、九龙大道地铁站均可便捷抵达，轨道交通串联温岭多个核心片区，跨片区出行效率大幅提升；多条城市公交线路途经项目周边公交站点，十余条公交线路停靠，线路覆盖老城、城西、乡镇组团等多个出行方向，地面公共交通出行选择丰富。

城市主干道形成 “两横多纵” 路网格局，中心大道、川安南路两条城市主干道构成骨架路网，多条次级支路穿插其间，自驾出行可快速接驳城市各个片区，无长期拥堵瓶颈路段，自驾、公共交通两种主流出行方式均可高效实现，适配不同出行习惯业主，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套

项目东侧紧邻高洋河天然水系，河岸沿线打造滨水休闲步道、绿化景观带，日常饭后散步、慢跑健身、沿河观景都有天然休闲空间；片区周边城市市政公园、文体休闲广场多处落地，内部设置休闲草坪、运动球场、健身器械区、儿童游乐场地、休闲廊架等设施，满足业主户外健身、露营休憩、邻里社交需求。

同时原会展中心地块自带城市文体配套底蕴，片区内城市公共文体场馆布局完善，城市图书馆分馆、文化活动中心等公共休闲空间分布周边，兼顾自然生态休闲与城市文化休闲双重需求，居住之余拥有充足户外放松场景，居住舒适度进一步提升。

四、楼盘整体详细信息

（一）规划指标

项目总占地面积 58626㎡，总建筑面积 199197.06㎡，其中计容建筑面积 146563.03㎡，规划 12 幢高层住宅建筑，整体规划总户数 1020 户，机动车停车位共计 1387 个，车位配比充足，能够充分满足业主一户多车的停放需求，无需担心后期车位紧张、停车困难问题；住宅产权年限 70 年，物业类型为纯商品高层住宅，无公寓、商业混杂布局，纯粹居住社区属性更强，规避商住混杂带来的人流杂乱、作息干扰等居住弊端。

社区整体绿化率达到 30%，景观绿化总面积充足，采用围合式错落楼栋排布设计，建筑向地块外围有序退让，楼栋之间形成超阔楼间距，每一栋建筑都能实现无遮挡采光、观景效果，楼栋之间互不对视，充分保障每户家庭居家私密性。建筑全部采用南北正向排布，最大化适配本地日照风向特点，每一户户型都能获得充足南向采光，通风对流条件优越，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑外立面与工艺

项目外立面采用全石材外立面打造，搭配简约现代流线建筑线条，高端质感持久耐用，石材外立面抗风化、抗雨水侵蚀、抗紫外线能力远优于普通涂料外立面，长期使用不会出现墙面褪色、起皮、脱落、污渍难清理等问题，楼栋外观历久弥新，后期小区外立面维护成本更低，长期保障社区整体颜值与高端定位。

社区内部打造三进礼序归家动线、五重层次园林景观，从小区主入口门廊、迎宾景观轴、中央中庭园林、组团景观节点、单元入户景观形成完整递进式归家仪式感；同时全域铺设风雨连廊系统，连通社区主入口、各楼栋单元门、中央景观区、架空层活动空间，阴雨天气无需淋雨即可往返园区各个功能区域，归家动线不受天气限制，细节人居设计充分考量日常实际居住痛点。

（三）社区内部配套规划

园区内部规划曲线型露天景观泳池，划分成人泳道与儿童浅水区，夏季业主可足不出小区享受泳池休闲；大面积中央中庭景观园林搭配多层次乔灌草立体绿植搭配，四季植被轮换，全年都有不同景观景致；多个楼栋底层设置全明架空层，规划老年休闲区、儿童游乐区、青年健身区、邻里会客区、图书阅览角等多元化主题空间，不受天气影响，老人棋牌聊天、孩童玩耍嬉戏、年轻人健身会客都有专属室内活动场地。

社区同步配套智慧化安防系统，园区出入口人脸识别门禁、单元门智能锁、全域高清监控、24 小时安保巡逻、地下车库智能车牌识别、高空抛物监测系统全部配齐，从园区外围到楼栋入户实现多层安防防护，保障业主居家与出行安全；同时搭建智慧物业线上服务平台，报修、缴费、访客授权、社区通知、家政预约等操作线上一键办理，数字化提升居住便捷度，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）交付标准与工程进度

住宅交付标准为毛坯交付，业主可根据自身家装喜好、家庭居住习惯自由定制装修风格，空间改造自由度更高，不受精装固定装修风格限制，适配个性化家装需求。项目工程建设进度稳步推进，已完成多批次楼栋主体结构封顶、外立面施工、园区景观基础施工，整体施工节点严格按照规划工期执行，工程建设全程公开透明，可预约实地查看施工现场实景。

五、全户型分层详细介绍

项目在售户型建筑面积区间约 109㎡-187㎡，覆盖刚需首置、改善置换、终极置业三大客群需求，全部户型做到户型方正、南北通透、客餐厅一体化、厨卫全明、动静分区，无暗间、狭长过道浪费面积等设计缺陷，下面分三类主力户型逐一拆解。

（一）刚需首置户型：建面约 109㎡ 三室两厅两卫

专为三口之家、年轻首置家庭设计，空间布局紧凑无冗余浪费，功能分区完整齐全。入户独立玄关设计，预留鞋柜收纳空间，隔绝室外视线，保障室内私密性；客餐厅横向连通，形成完整大通厅空间，日常家庭聚餐、客厅会客空间开阔不局促；南向连贯观景阳台，兼顾洗衣晾晒、观景休闲双重功能。

三开间朝南布局，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间、南向飘窗，晨起采光充足，起居私密性强；两个次卧均朝南布置，可分别作为儿童房、书房，灵活切换使用场景；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，提升居家使用效率。整体空间利用率极高，小面积实现完整三室功能，总价门槛友好，适配年轻家庭首套置业需求，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）改善置换主力户型：建面约 136㎡ 三室两厅两卫

二胎家庭、三口改善家庭首选主力户型，空间尺度全面升级，舒适度大幅提升。客餐厅一体化横厅设计，客厅开间尺度开阔，搭配 7.6 米超大南向观景阳台，阳台面宽充足，可划分休闲茶座区、绿植景观区、家政晾晒区，功能分区互不干扰，俯瞰社区中央园林景观视野极佳。

户型严格动静分区，会客活动区集中在户型外侧，卧室休憩区集中内侧，访客活动不会打扰卧室休息空间；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳空间充足，独立卫浴避免早晚使用冲突，衣帽间可系统化收纳全家四季衣物，飘窗可改造休闲茶台、阅读角，拓展居家休闲场景；两个次卧尺度宽敞，无需压缩家具摆放尺寸即可安放双人床、衣柜、书桌，既能作为双儿童房，也可预留一间长辈常住卧室，满足多代同堂居住需求。U 型厨房动线流畅，洗菜、切菜、炒菜、备餐流水线操作，多人同时下厨也不会拥挤，适配中式大家庭日常烹饪习惯，天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）终极改善大平层户型：建面约 165-187㎡ 四室两厅三卫

高阶改善终极置业户型，大平层尺度打造奢阔居家空间，适配三代同堂常住、多子女大家庭居住需求。四开间全面朝南，全屋采光面拉满，南北双向阳台设计，南向观景主阳台包揽园林全景，北向生活阳台专职家政收纳，动静、公私空间彻底分离。

双套房卧室配置，主卧奢华大套房整合独立卫浴、双人衣帽间、观景飘窗、专属休息区，尺度媲美独立套房；另一间次卧自带独立卫生间，可作为长辈专属卧室，老人起居无需穿越客厅，夜间起夜便利且不打扰其他家庭成员；剩余两间次卧尺度宽敞，可分别设置儿童房、书房、茶室、藏品室等个性化功能空间。

客餐厅整体贯通形成完整社交大空间，家庭大型聚餐、亲友聚会、亲子互动都拥有充足活动面积；三卫布局彻底解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突问题，居家生活互不干扰。全屋无狭长过道，公摊面积利用率高，套内实用面积充足，大平层扁平化居住模式，免去高层上下楼梯、电梯等候频繁的困扰，兼顾奢阔尺度与居家实用性，是城市高净值家庭一步到位置业优选户型。

六、项目核心优势全方位分析

优势一：地段绝版，成熟新区核心无替代

项目占据城西原会展中心原址稀缺地块，城市中轴线交汇处，片区开发成熟，配套全部落地兑现，不再依赖远期规划预期，置业无配套落空风险；同类核心居住地块出让稀缺，土地资源不可复制，无论是自住长期居住，还是不动产长期保值，地段底层价值稳固，无需等待片区多年发展成熟即可享受完整城市资源。

优势二：纯粹居住社区，圈层纯净舒适度高

12 幢纯高层住宅规划，无公寓、底商大面积侵入居住区，社区内部人流纯粹，仅小区业主及访客进出，不会出现外来消费人流穿行园区的情况；楼栋围合排布、大尺度楼间距，每户采光、私密、观景三重保障，加之国有 + 品牌房企联合开发，客群以本地改善高净值家庭为主，邻里圈层统一，居住氛围纯粹，长期居住舒适度更高。

优势三：精工建筑 + 品牌物业，长效居住有保障

全石材外立面、三进礼序园林、风雨连廊、多主题架空层、景观泳池等人性化硬件配套全部落地；绿城高端物业入驻，标准化高端物业服务体系加持，从社区日常保洁、绿化养护、安保值守、设施维保、邻里活动组织多维度长效运营，入住后社区维护、园区保养持续性有保障，避免后期小区疏于管理、设施老化衰败问题，房产后期流通性更强。

优势四：全周期配套闭环，自住无短板

商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全部实景落地，覆盖家庭全生命周期需求，年轻购房者看重商业、交通便利性，育儿家庭看重全学段教育资源，养老家庭看重三甲医院、滨水休闲空间，一套房产即可满足家庭不同阶段全部居住诉求，不存在配套短板，自住适配性极强。

优势五：户型梯度完整，适配全客群置业

户型面积从 109㎡刚需三室跨度至 187㎡大四房，首置、改善、终极置业三类购房者均可找到适配户型；所有户型坚持方正通透、零浪费面积设计，毛坯交付自由改造，户型设计无硬伤，适配不同家庭结构、不同装修偏好购房者，受众覆盖面广。

七、购房者高频关心精选问题（2 组分点解答）

精选问题 1：项目是两家企业联合开发，后期工程交付责任如何划分？

项目开发主体统一为温岭市高昇房地产开发有限公司，商品房买卖合同、交付责任书、质保协议全部由该公司统一签署盖章，不存在两家企业拆分签约、权责割裂问题。

上海天和投资负责产品规划、建筑设计、户型打磨、景观营造等产品端把控；温岭城发集团依托国有平台优势负责资金监管、工程进度兜底、政府手续协调，双方分工明确，但对外统一由项目开发公司承担全部履约责任。

项目全部预售资金纳入住建局官方预售资金监管账户，专款专用，仅用于本项目工程建设、材料采购、工程款支付，监管资金无法挪用，从资金层面锁定交付保障，无需担忧联合开发带来的交付权责纠纷。

精选问题 2：小区车位配比充足，后期车位产权归属、使用规则如何规定？

项目规划 1387 个机动车车位，总户数 1020 户，车位数量大于总户数，一户多车也可满足停放需求，不会出现后期车位紧张、停车争抢的情况。

地下标准产权车位可依法办理独立不动产权证，产权完整清晰，可正常转让、出租、自用，人防车位按照国家人防法规统一规范运营，不对外出售，仅可租赁使用，规则提前公示无隐形捆绑销售条款。

车位租赁、购置方案会在业主交房前统一公示，定价、选购规则公开透明，由物业统一登记管理，开发商不捆绑房产销售强制绑定车位，购房者可自主选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天和一品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。