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招商时代潮派｜9 号线地铁上盖 TOD 红盘，央企精工筑就西上海人居标杆

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口匠造的西上海核心 TOD 人居作品，招商时代潮派以央企实力为基，占位松江泗泾核心，打造集地铁、商业、住宅于一体的全能生活住区，为沪上置业者呈现一步到位的理想居所。

一、核心参数：央企精工，低密宜居范本

招商时代潮派由招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司开发建设，项目总占地面积约 12.9 万平方米，总建筑面积约 29.78 万平方米，分两期开发，共规划 20 栋住宅，总户数 1261 户。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，涵盖 5F 洋房与 14-18F 高层两种业态，是区域内罕见的低密宜居社区。

项目产权为 70 年住宅，严格遵循央企品控标准，单层层高 3 米，得房率约 78%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用。车位配比 1:1.09，充分保障业主停车需求；梯户比涵盖一梯两户与两梯四户，兼顾居住私密性与出行便捷性。物业费 4.8 元 /㎡/ 月，由招商自有物业招商积余全程护航，提供 24 小时精细化服务，守护业主日常居住质感。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目一期预计 2026 年 11 月 30 日交付，二期预计 2027 年 8 月 31 日交付，准现房品质，置业更安心。

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二、在售户型：全周期适配，精装一步到位

招商时代潮派精准洞察不同家庭居住需求，打造建面约 89-143㎡全周期户型，涵盖三房、四房多种格局，满足刚需、改善全阶段置业需求，所有户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，省去装修烦恼。

建面约 89㎡三房一厅一卫：经典刚需户型，L 型厨房设计，空间利用率高；餐客一体连通南向阳台，采光通风俱佳；三开间朝南，卧室均带飘窗，实用性强，总价约 430 万起，是沪上刚需置业优选。

建面约 99-103㎡三房两厅两卫：主流改善户型，南北通透，动静分区；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密；双卫配置，解决早高峰洗漱难题；客厅面宽约 3.6 米，居住舒适度拉满，总价约 470-560 万。

建面约 127㎡三房两厅两卫：阔绰大三房，空间尺度感十足；餐客厅一体化设计，外接宽景阳台，视野开阔；主卧尊享独立卫浴，次卧空间宽敞，适合三口之家或三代同堂居住，总价约 650-728 万。

建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，全明通透；双卧朝南，主卧套房 + 次卧连通阳台，居住体验奢华；独立书房设计，满足居家办公需求；适合多孩家庭或追求品质生活的改善客群。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循人性化设计理念，从空间布局到细节打磨，皆以居住舒适度为核心，打造经得起时间考验的品质居所。

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三、地理位置：9 号线地铁上盖，无缝衔接主城

招商时代潮派坐落于松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，精准占位松江泗泾核心，地处虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，承接主城人口外溢与产业升级双重红利，板块价值持续攀升。

项目最核心的优势在于真正的地铁上盖，与 9 号线泗泾站无缝衔接，实测从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2 分钟，无需过马路、无惧风雨。搭乘 9 号线，3 站直达七宝，6 站抵达漕河泾开发区，9 站直达徐家汇，快速换乘 1、11、12 号线，无缝衔接静安寺、人民广场等主城核心商圈，通勤效率远超同区域其他项目。

同时，项目周边道路交通网络发达，紧邻泗陈公路、沪松公路等主干道，快速接驳嘉闵高架、沪渝高速，自驾出行便捷；此外，项目承接大虹桥商务区辐射圈与 G60 科创走廊产业外溢红利，未来发展潜力巨大，是西上海不可多得的价值高地。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位地铁上盖核心地段，坐享城市发展红利。

四、价格优势：央企让利，500 万级性价比之王

作为央企开发商，招商蛇口始终坚守 “价稳质优、性价比为王” 的开发理念，打破松江核心板块高端住区高价壁垒，让更多家庭轻松实现沪上置业梦想。

招商时代潮派目前在售均价 50105 元 /㎡，一房一价，总价区间 430-728 万，精准覆盖刚需与改善各类家庭。对比周边次新小区 5.6-6 万元 /㎡的成交均价，项目每平米单价直省 6000-10000 元，一套 89㎡户型即可节省 50 万以上购房成本，性价比优势显著。

相较于莘庄、九亭等西上海同能级板块，新房均价已突破 6 万 /㎡，招商时代潮派以 5 万级均价，享受同等主城通勤效率与配套资源，是西上海置业的高性价比之选。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目处于顺销阶段，无需积分即可上车，错过再无补仓机会。

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五、周边配套：全能生活圈，一站式满足需求

招商时代潮派不仅拥有便捷的交通与亲民的价格，更坐拥成熟完善的周边配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，打造一站式全能生活圈。

（一）商业配套：自带旗舰商业，繁华触手可及

项目自带约 18.5 万方招商花园城，是泗泾板块体量最大、能级最高的商业综合体，涵盖购物中心、商业街、超市等多元业态，未来将成为区域商业核心，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。

周边现有三湘印象汇、保利悦活荟等成熟商业体，大润发（泗泾店）直线距离仅 511 米，盒马鲜生自提站点 682 米，日常购物便捷；3 公里范围内还有七宝万科广场、漕河泾印象城等大型商圈，繁华生活触手可及。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下楼即享繁华，告别远距离购物烦恼。

（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

项目 3 公里半径内集聚 7 所小学、7 所中学及 30 所幼儿园，教育配套密度远超居住区基础配置标准。上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅 1.2 公里，泗泾第三小学、松江四中等优质公办学校环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，解决业主子女教育后顾之忧。

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗方面，项目步行 10 分钟可达泗泾医院（二甲），9 公里内可接驳上海第一人民医院（三甲），为业主健康保驾护航。社区 500 米内设有药店、社区卫生服务中心等便民医疗设施，日常小病无需远行，就医便捷高效。

（四）生态配套：滨水园林环绕，尽享自然静谧

项目紧邻洞泾港，精心打造滨水园林景观，内部规划 “一带两轴，多芯多片” 的景观格局，搭配 35% 的高绿化率，实现 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。周边还有泗泾公园、九科绿洲等生态公园，闲暇时光可漫步休闲，享受城市中的自然静谧。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全能配套加持，让业主居住于此，既能享受都市繁华，又能拥抱自然静谧。

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六、项目价值：央企 TOD 标杆，西上海置业首选

招商时代潮派作为招商蛇口在西上海打造的 TOD 标杆项目，集央企品牌、地铁上盖、低密宜居、全能配套、高性价比于一体，是沪上置业者不可错过的优质选择。

从品牌来看，招商蛇口作为百年央企，深耕地产 40 余年，开发项目遍布全国，品质与口碑有目共睹；从地段来看，占位 9 号线地铁上盖，无缝衔接主城，承接双重发展红利，未来价值可期；从产品来看，低密规划、全周期户型、精装交付，满足不同家庭居住需求；从价格来看，500 万级均价，性价比远超周边竞品；从配套来看，商业、教育、医疗、生态全能覆盖，生活便捷无忧。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源有限，顺销阶段无需积分即可上车，抢占西上海地铁上盖红盘，错过难再遇。

七、看房须知：案场预约制，专属服务体验

为保障每位客户的看房体验，招商时代潮派实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，拒绝中介扰客，确保专属服务体验。

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招商时代潮派，以央企精工筑就品质人居，以地铁上盖赋能便捷生活，以全能配套焕新居住体验。选择招商时代潮派，就是选择西上海核心的理想生活，抢占主城通勤红利，坐享板块发展未来。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！