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新希望堇麟上府·云汀/效果图

在这个楼市冷静期仍有如此高人气，云汀背后展现的是怎样的置业逻辑呢？

前几日，一则调控力度巨大的“2022年6月楼市新政细则13条”，相信在大家的朋友圈里都传疯了。

其中有几条是需要着重讲一下的。第一，限购圈再次缩圈，调整为一环+明湖板块+庄市街道范围，在我看来，这基本上就是宁波限购圈的极限了；第二，家庭住房情况核查范围缩小到市四区（海曙、鄞州、江北、镇海）；第三，外地人购买限购圈内住房，可以补缴个税/社保，只需两年内有累计12个月即可；还有出售市六区内一套住宅即可获得一套购房资格；新购二手房不再限购...

简单来说，这所有的一切，都释放了一个信息：宁波鼓励我们买房，并且尤其鼓励我们“以旧换新，多多购买改善型住房”。

新希望堇麟上府·云汀/效果图

虽然这个新政政府暂未官宣，但从我得到的信息来看，至少限购圈缩圈（洪塘脱圈）的确是事实。

并且，在5月31日宁波六部门联合发布的新政来看，提升公积金贷款可贷额度、放宽二三孩家庭的限购...释放的信息就更加准确了：改善住房的购买名额放给你。

要知道，宁波这座城市并不缺钱，对于一些购房者来说，他们缺的只是购房名额。所以当他们重新获得政府发放的房票时，像云汀这样拥有绝对实力的品质楼盘便成为了网红盘。

新希望堇麟上府·云汀/效果图

这个网红盘究竟有多令人心动呢？大概就是时至今日，我身边仍有朋友因没有抢到心仪的房源和楼层而悔恨。

不过好在，听闻云汀将在月底迎来二批次加推。趁此，我也去了趟项目，去探一探这个项目究竟缘何让这么多置业者心生喜欢。

在我驱车前往项目的路途中，曾经过一片应不属于喧嚣的都市秘境，其便是国家4A级景区天宫庄园，身处其中，被繁花裹挟，是多少人心中的梦想居所。

同时，云汀还有双滨水公园的生态buff加成。不远处，下应滨水公园和前塘河滨水公园正如火如荼地建设中，建成后，云汀业主目之所及，又添繁花似锦。

新希望堇麟上府·云汀/效果图

不止繁花，云汀更将宁波全城繁华拥入怀中。项目位处东部新城、南部商务区和钱湖高科新城三大板块中心，可以说，几乎整个鄞州的核能级资源均汇聚于此。

它那宁波仅此一家的4条轨交线路也是爆炸级的。已经投入运营的4号线和5号线、正如火如荼建设的7号线和8号线，犹如一张“天网”将云汀紧紧覆盖。尤其是8号线天宫庄园站，距离项目直线距离仅约300米。居住在这里的业主，只需步行“几步路”就可到达。

图源：宁波轨道交通

同时，项目不远处便是鄞州中学附属小学、蓝青小学、鄞州中学等优质教育资源，未来孩子的教育问题无需担心（仅作距离描述，不作为学区承诺）。

其次，卓越的产品品质是云汀饱受业主喜爱的另一重要原因。

正如我们前文所说，在这个自住为购房主体的市场期，购房者对于项目的品质尤其在意。那么，在宁波市场上已经交出两份满分答卷的新希望地产，当然就成了他们置业的首选项之一。要知道，前两年“高调”交付的堇天府可是惊艳了众人。

这一次，新希望地产携高端产品“堇”系回归，以建面约104-139平全改善大宅，带来当下市场难得的品质之作。

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