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现在所谓“四代”住宅林立，想买一个得房率100%以上的这种所谓的四代宅，繁花里这个项目得房率做到了120%。比如108平米的户型，实得面积接近130平，如果按照早期洋房得房率85%多点来算，相当于你得买个差不多150平的那个房子才能得这么大面积，但现在你却只需要花108平的面积的总房款就可以了

那么接下来把这个项目的具体情况给大家分析一下:

项目位于大连机场北部核心板块

地铁上盖4代洋房住区

项目地址：大连市甘井子区张前路东侧，地铁2号线前革站D口100米

科学筑家·洋房专家金地集团1988年初创于中国深圳，2001年登陆上交所（600383.SH)国资委控股的稳健基因，运维住宅开发37年。业务覆盖全国五大区域、78座地级城市、美国东西两岸，土地储备超4000万平方米。在低密住宅产品赛道中，金地凭借深厚的洋房营造经验，被誉为洋房专家。金地在大连 14载18盘 专注洋房改善名成广隆集团&金地集团 强强联合

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金地·繁花里择址机场北板块核心C位，位踞大连西拓北进咽喉要道，近享地铁二号线前革站D口，张前路、松江路、虹港路、新水泥路延伸线城市黄金多轴，实现中山、西岗、沙河口主城CBD及华南商圈约10-20分钟高效互通，在承载主城客群外溢的同时，更将主城的繁盛配套纳入到金地·繁花里的日常生活场景中。

【总体规划】1.项目名称：金地·繁花里2.建筑面积：约4.8万㎡4.绿地率：约高达35％以上5.容积率：A地块1.6 物业费：未定6.产权：住宅70年，商业40年7.装修情况：高配置精装修（具体未定）8.产品规划：A区 10栋11层低密洋房9.交付时间：未定10.园区西侧近万平全龄公园，休闲跑步、儿童娱乐11.酒店入户大堂、近千平双层业主私享会所

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建面约89-128㎡低密四代洋房

89平三室两厅两卫一梯两户设计

108平三室两厅两卫一梯一户设计

128平四室两厅两卫一梯一户设计约120%超高得房率层层带北露台实现花园生活

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🗺板块赋能——政府拟50亿投资机场北部核心区重点发展区域，时代红利融合，周围沉淀近20年成熟配套，地铁、医院、学校、市场、餐饮、超市等出门即享，助力未来保值升值、入住即享便捷生活。

🚅便捷交通——近享地铁2号线，下楼1分钟即达地铁口，多枢纽换乘全城; 松江路与虹港路快捷交通、直达西安路、人民路CBD

🌊公园生态——航空生态公园、北宸公园、泽龙湖公园、近万平社区公园🧑🏻🎓优质教育——城光幼儿园、南希博睿幼儿园、魅力小学、育文魅力中学、金二小（玉浓街校区）、76中（玉浓街校区）、弘文中学

🏙多元商业——自建700平商业街，城市之光生活广场、仟和大市场、魅力新隆嘉超市、松江路、新水泥路直达华南亿合城、万象汇商圈，满足全龄消费所需🏥医疗发达——医科大学附属第一医院张前路院区、新华医院分院、妇女儿童医院（体育新城院区) 大连市第三人民医院🏢高质住区——建面约89-128平四代洋房，品牌严选装修，全透明工艺工法样板间

🌳美学园林——近万平全龄公园，以前广场-主入口大门为轴，北侧规划全龄儿童活动场地及林荫步道，南侧营造“有氧绿肺”配备阳光草坪、环形跑道等活动场地，酒店式入户大堂，特色环岛观景幕墙，下沉式庭院设计。

🤵🏻♀️贴心服务——品质是金地智慧服务的根基和生命线，面对纷繁复杂的市场环境，金地物业坚持“有质量的增长”同时，不断贯彻“客户为本，品质为基”理念，秉持工匠精神，努力践行“精品服务，真情关爱”的服务理念，顺应规模化发展，通过线上“想家”+线下“管家”服务模式，为客户提供7*24*365 的贴心服务。

酒店式归家大堂

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