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龙湖御湖境

项目概况

吴中城南龙湖御湖境（别名：昱湖境雅苑）是龙湖集团在苏州吴中区打造的高端住宅项目，位于新蠡路与石湖西路交界处，总建筑面积约27万平方米，容积率2.5，绿化率35%-38%，规划29栋洋房、小高层及高层，精装交付（装标2500-3000元/㎡），物业费2.94元/㎡·月

2025年8月参考均价约24654元/㎡，主力户型为143㎡，总价280-735万元/套

区位与交通

地铁：距2号线新家桥站750米，规划7/11/15号线

自驾：1公里内通达友新快速路、吴中大道，直达狮山/金鸡湖核心区

公交：石湖路新蠡路东站（165米）覆盖54路、555路等多条线路

配套资源

商业：毗邻万达广场、龙湖苏州东吴天街，步行可达

生态：西侧紧邻4A级石湖景区、上方山森林公园

医疗：3公里内覆盖吴中人民医院、苏州市中医医院等

产品设计

户型亮点：143㎡户型得房率高达120%，配40㎡露台；

230㎡顶层复式实现空中合院概念

景观设计：采用270度无框玻璃幕墙，引入自然景观，部分户型享6米挑高露台

注意事项

噪音：西侧靠近相城大道，车流噪音明显

教育：对口长桥中小学（距离1.7-2.8公里），优质教育资源依赖私立学校

价格：单价高于周边二手房均价，适合高净值人群

如需进一步了解售楼信息

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