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汉阳门厅 主城三轨 九年一贯制学校

品鉴建面约91-107㎡精装三房 即将耀目来袭

项目地址：武汉汉阳区·4号线黄金口站D出口

1、项目简介

万科·金域光年，是由万科倾力打造的TOD未来社区范本。项目整体由15栋高层住宅、一所9班制幼儿园和18班9年一贯制中小学、社区商业组成，住宅建面约24万㎡，商业建面约3500㎡。整体容积率约2.5，总规划住宅2535套。借势城市轨道交通、高铁产城融合，引入TOD未来社区规划理念，以“轨道+商业+教育+物业”协同发展，打造汉阳主城TOD高效社区，必将成为万科焕新汉阳主城又一标杆之作

项目公司名：武汉地铁迅兴置业有限公司

物业公司：万科物业

总套数：2535户

总层数：20-35层

在售面积：建面约91-107㎡三房

产权年限：70年

2、开发商简介

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上。

万科企业股份有限公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的南方区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北方区域， 以及由中西部中心城市组成的中西部区域。 此外，万科以国际化为长期发展战略，持续关注海外市场投资机会。截至2016年底，已进入旧金山、新加坡、纽约、伦敦、西雅图等6个海外城市。

自创建以来，万科一贯主张"健康丰盛人生"，重视工作与生活的平衡;为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长;倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2009年，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的"2009年中国最佳雇主"评选中，万科成为10家上榜企业中唯一的房地产企业。

公司致力于不断提升产品品质。至2009年，万科共有19个项目获得"詹天佑大奖优秀住宅小区金奖"，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得"中国土木工程詹天佑大奖"。

公司持续推进住宅产业化。2009年，万科北京假日风景项目B3#、B4#楼被授予"北京市住宅产业化试点工程"称号。东莞市万科建筑技术研究有限公司获得由广东省科学技术厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局联合颁发的高新技术企业证书，是行业内第一家被认定的高新技术企业。

公司积极参与绿色建筑的研发和推广。2009年6月，深圳万科城四期项目荣获"绿色建筑设计评价标识"三星级奖。2009年《财富》(中文版)公布的"十大绿色公司"名单中，公司因在探索工业化与城市低收入住宅方面的成绩入选。

公司努力实践企业公民行为。万科从2007年开始每年发布社会责任报告。2009年，万科捐资并建设的遵道镇中心幼儿园、遵道镇便民服务中心、向峨乡政务中心以及遵道梨花广场先后建成交付，均达到最高抗震设防等级。

3、项目价值

区域价值

【汉阳主城向西】

两带四区：汉阳将全力构建主城功能格局，包括黄金口所在的高铁产城融合区

一轴四心：发展主轴-汉阳大道；城市四心-城市文化之心（钟家村）、人文艺术之心（琴台文化区）、都市商业之心（王家湾）、智慧产业之心（黄金口）

【高铁产城融合】

新汉阳造：力争2025年，汉阳形成若干个百亿级、千亿级“新汉阳造”产业集群

武汉西站：将按照“站城融合”理念，打造比肩上海虹桥的城市高铁商务区

产城融合：以数字经济为引领，集聚发展大健康、高端智能制造等

产能升级：岚图汽车智能工厂入驻，黄金口新一代产业集群生态圈即将崛起

4、项目配套

【交通配套】

三轨：4号线(黄金口站地铁口已通车)、11号线(规划中)、17号线（规划中）

两横：汉阳大道、琴台大道，速联内环，享城芯繁华

两纵：三环线、四环线，快速通达武汉三镇

一站：武汉西站，规划16台30线，未来武汉最大的高铁站

【商业配套】

15分钟商圈：4站抵达王家湾商圈、人信汇、凯德西城商圈、宜家商圈

30分钟商圈：钟家村商圈

45分钟商圈：中南路商圈、楚河汉街商圈

【周边学校】

配建教育配套：一所9班制幼儿园、一所18班制9年一贯制中小学周边

教育配套：黄金口小学（3KM）、田家台小学（2.5KM）、武汉市永丰中学（1.2KM）（具体教育对口信息以教育局公示划分文件为准）

【医疗配套】

华中科技大学同济医院中法新城院区（3KM）、武汉中医医院二桥分院（6KM）

【生态资源】后官湖湿地公园：武汉最大的城市湿地公园

5、项目内部价值

【创新TOD】社区按照TOD未来社区的规划打造理念，借鉴纽约高线公园及成都万科高线公园，规划1KM高线公园，打造TOD全能社区

【特色场景】通过高线公园实现人流的聚集与发散，便利归家最后一公里，也通过高线公园串联社区8大生活场景，满足日常生活想象

【八大景观】规划8大主题园林，打造全生命周期公园生活系统，下楼即享公园化生活场景

【建筑美学】建筑立面采用现代主义，强调纵向线条与框架的重构，列阵式建筑布局，打开城市律动的天际线

6、户型图

【精致三房】建筑面积约91-107㎡品质精装三房，格局紧凑，南北通透，可满足家庭三代同堂的居住需求。

91㎡三房两厅一卫：

107㎡三房两厅两卫：

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