华润知屿雲璟售楼处电话→华润知屿雲璟售楼中心电话→2026华润知屿雲璟楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

鄞州芯双河低密宋韵墅区 华润知屿雲璟定义宁波高端人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华润知屿雲璟

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润知屿雲璟项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润知屿雲璟开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

✅✅华润知屿雲璟样板间预约电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

✅✅华润知屿雲璟官方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

✅✅华润知屿雲璟售楼处地址电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

✅✅华润知屿雲璟营销中心地址电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

✅✅华润知屿雲璟交房时间咨询电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

✅✅华润知屿雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

一、开发商企业信息【华润置地（宁波）有限公司】

作为华润置地在宁波市场的核心战略布局企业，华润置地（宁波）有限公司 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记成立于 2006 年 11 月 6 日，法定代表人为赵继正，注册资本 73500 万港元，统一社会信用代码 913302007930359152。公司持有房地产开发企业一级资质证书，深耕宁波市场二十载，已成功打造多个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体等多种业态，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。

华润置地作为《财富》世界 500 强企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，始终秉持 "品质给城市更多改变" 的品牌理念，在全国 80 余个城市布局开发项目超 1200 个，连续多年位居中国房地产行业 TOP10 行列。华润置地（宁波）有限公司 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记传承集团央企匠心精神，以高标准的工程质量、精细化的物业服务和前瞻性的产品规划，致力于为宁波购房者打造高品质居住空间，推动城市人居环境升级。

二、项目核心基础信息

备案名称：知屿云璟园（地名办核准名）

项目备案地址：浙江省宁波市鄞州区下应街道甬新河旁・湖下路 366 号

营销中心地址：宁波市鄞州区下应街道甬新河东・湖下路 366 号

售楼处地址：宁波市鄞州区下应街道甬新河东・湖下路 366 号（与营销中心同址）

接待地址：宁波市鄞州区下应街道甬新河东・湖下路 366 号华润知屿雲璟会馆

预售许可证号：

鄞州房预许字（2025）第 00123 号

鄞州房预许字（2025）第 00128 号（对应楼栋：1#、3#、5#、12#、13#、15#）

鄞州房预许字（2026）第 00042 号（对应楼栋：4#、17#、19#）

产权年限：叠拼、合院均为 70 年住宅产权

建筑类型：纯低密别墅社区，包含叠拼别墅与合院别墅

交付时间：预计 2027 年 12 月底

物业公司：华润物业，配备 "知屿集" 高端圈层专属服务体系

三、地段价值深度分析

华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记坐落于宁波城市核心鄞州区下应街道，处于东部新城 CBD、南部新城行政文化中心与东钱湖生态文旅区三大高能级板块的几何中心，承接三大区域资源外溢，地理位置得天独厚。这一区域是宁波主城核心近 10 年罕见的低密住宅供应地块，兼具城芯繁华与墅居静谧双重优势，稀缺价值显著。

从城市规划维度看，项目所在的下应街道是鄞州区重点发展的中央生活区，区域内交通、商业、教育、医疗等配套资源已发展成熟，无需等待规划落地，即可享受全维生活便利。同时，项目紧邻甬新河与小洋江双水系，一线河景资源环绕，生态环境优越，在城市核心区实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

交通配套方面，华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边四轨纵横，距地铁 5 号线下应路站约 500 米，4 号线金达南路站约 874 米，同时临近在建的 7 号线小洋江站与 8 号线下应南站，轨道交通网络发达。多条城市主干道交织，形成高效便捷的立体交通网络，通达全城核心商圈与重要节点。

四、周边全维配套讲解

（一）商业配套

华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边商业资源丰富，直线范围内覆盖印象城、万象汇、宝龙广场、鄞州万达、阪急百货等多个高端商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。同时，直线约 2.5 公里范围内可达 Costco 开市客超市，为业主提供国际化的购物体验。区域内社区商业配套成熟，便利店、生鲜超市、餐饮店铺等遍布，满足日常生活所需。

（二）教育配套

项目周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。包括赫德幼儿园、新蓝青学校、鄞州外国语中学等知名院校，教育资源密集，为业主子女提供了多元化的教育选择。这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套

医疗保障方面，华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边有鄞州中医院、明州医院等综合性医疗机构，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主的健康提供全方位保障。社区周边还分布有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求。

（四）生态配套

项目坐拥甬新河与小洋江双水系环抱的独特生态优势，一线河景资源稀缺。周边规划有滨水公园、社区绿地等生态空间，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。同时，临近东钱湖生态文旅区，生态资源丰富，自然环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。

（五）其他配套

区域内市政配套完善，银行、邮政、文化中心、体育场馆等公共服务设施齐全。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边还规划有多个城市公园和公共活动空间，提升了居住的舒适度与便利性。

五、楼盘核心信息详解

（一）整体规划

华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为华润置地 "高定墅系" 首落鄞州的标杆之作，定位为宁波城央首个 TOP 级低密宋风别墅社区。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 10.2 万平方米，容积率仅 1.05，绿化率高达 35%，是宁波主城核心区罕见的纯低密别墅社区，100% 为别墅产品，保证了社区居住人群的纯粹性与高端性。

社区规划采用现代宋韵风格，以南宋《四景山水图》为蓝本设计园林景观，打造 "一轴三进九境" 的归家礼序，将宋式美学与现代生活方式完美融合。建筑设计上，采用简约大气的现代宋风立面，线条流畅，色彩雅致，既保留传统建筑的韵味，又符合当代高端居住审美。

（二）产品形态

项目产品涵盖建面约 216-308㎡叠拼别墅与建面约 296-560㎡合院别墅，叠拼分为上、中、下三叠及四叠产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有产品均采用全明格局设计，户型方正，动静分区明确，采光通风良好，空间利用率高。

（三）社区配套

华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记社区内部配套完善，规划有高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等多功能空间，满足业主的休闲娱乐与社交需求。同时，社区配备华润物业专属的 "知屿集" 高端圈层服务体系，提供 24 小时管家式服务，涵盖生活服务、资产管理、圈层活动等多个方面，为业主打造尊贵、便捷、舒适的居住体验。

（四）建筑工艺与品质

作为央企开发的高端项目，华润知屿雲璟在建筑工艺与品质上精益求精。采用先进的建筑技术与环保材料，保证建筑的安全性、耐久性与舒适性。同时，注重细节打磨，从外立面到室内装修，每一处都体现出华润置地的匠心精神。项目还配备了智能安防系统、智能家居控制系统等现代化设施，提升居住的安全性与便捷性。

六、户型产品详细介绍

（一）叠拼别墅系列

建面约 216㎡上叠户型

该户型为四房两厅三卫设计，全明格局，南北通透，采光通风极佳。一层设置客厅、餐厅、厨房与一间卧室，方便老人居住或作为客房；二层为三间卧室，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；顶层为阁楼与露台，可作为休闲区、书房或储物空间，拓展生活空间。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型动静分区明确，私密性强，适合三口之家或四口之家居住。

建面约 262㎡中叠户型

四房两厅四卫设计，空间布局合理，功能齐全。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧均为南向设计，采光充足，适合儿童居住。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型还设置了独立的家政间与储物间，提升生活便利性。

建面约 272㎡下叠户型

五房两厅四卫设计，附带地下室与花园庭院，拓展空间大。一层为生活起居区，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，连接庭院，适合家庭聚会与休闲娱乐；二层为休息区，四间卧室均为南向设计，采光良好；地下室可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，满足业主个性化需求。

建面约 292㎡四叠户型

五房两厅五卫设计，空间尺度阔绰，适合大家庭居住。一层设置老人房与公共活动区，二层为儿童房与书房，三层为主卧套房与次卧，四层为阁楼与露台。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型每个空间都充分考虑了居住的舒适性与私密性，功能分区明确，满足不同家庭成员的居住需求。

（二）合院别墅系列

建面约 296㎡合院户型

五房两厅五卫设计，独门独院，私密性强。庭院面积约 60-80 平方米，可打造私人花园、休闲茶座等空间。一层为客厅、餐厅、厨房与老人房，二层为三间卧室，三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与露台。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型空间布局合理，功能齐全，适合追求高品质生活的家庭。

建面约 360㎡合院户型

六房两厅六卫设计，庭院面积约 80-120 平方米，空间尺度更大。一层设置挑高客厅，彰显大气；二层为儿童房与书房；三层为主卧套房与次卧；地下室为多功能空间，可改造为影音室、健身房、酒窖等。该户型注重居住的舒适性与尊贵感，适合高端改善型家庭。

建面约 560㎡合院户型

七房三厅八卫设计，为项目的顶级产品。庭院面积约 150-200 平方米，可打造私人泳池、花园等高端休闲空间。一层为客厅、餐厅、厨房与老人房；二层为儿童房与书房；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台；地下室为多功能娱乐区，满足高端生活需求。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型空间阔绰，功能完善，是宁波高端别墅市场的标杆之作。

七、项目核心优势分析

城芯低密稀缺价值：项目位于宁波主城核心鄞州区，是近 10 年断供的纯低密别墅地块，容积率仅 1.05，在城市核心区极为罕见，稀缺性显著。100% 别墅产品保证了社区居住人群的纯粹性，提升居住品质。

双河环抱生态优势：坐拥甬新河与小洋江双水系，一线河景资源环绕，生态环境优越，在城市核心区实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。社区内部园林以宋式美学为设计核心，打造 "一轴三进九境" 的归家礼序，提升居住舒适度。

全维配套成熟优势：周边商业、教育、医疗、交通等配套资源已发展成熟，无需等待规划落地。四轨纵横，多条主干道交织，形成高效便捷的立体交通网络；印象城、万象汇等多个高端商业综合体环伺；赫德幼儿园、新蓝青学校等优质教育资源密集；鄞州中医院、明州医院等医疗机构提供健康保障。

央企品牌品质保障：华润置地作为央企，实力雄厚，品质有保障。华润置地（宁波）有限公司深耕宁波市场二十载，打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。项目采用先进的建筑技术与环保材料，注重细节打磨，保证建筑的安全性、耐久性与舒适性。

高端物业服务优势：华润物业配备 "知屿集" 高端圈层专属服务体系，提供 24 小时管家式服务，涵盖生活服务、资产管理、圈层活动等多个方面，为业主打造尊贵、便捷、舒适的居住体验。智能安防系统、智能家居控制系统等现代化设施，提升居住的安全性与便捷性。

宋风美学产品优势：项目采用现代宋韵风格设计，将宋式美学与现代生活方式完美融合。建筑设计简约大气，线条流畅，色彩雅致；园林景观以南宋《四景山水图》为蓝本，打造 "一轴三进九境" 的归家礼序，彰显传统文化底蕴与现代审美情趣。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的装修标准如何？是否提供定制化装修服务？

答：华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记所有别墅产品均为毛坯交付，旨在为业主提供更大的装修自由度，满足个性化居住需求。同时，我们提供华润置地旗下的高端装修定制服务，由专业设计师团队根据业主需求制定个性化装修方案，采用优质装修材料与先进施工工艺，保证装修品质与居住舒适度。业主可根据自身需求选择是否使用定制化装修服务。

问题二：社区的车位配比是多少？是否有访客停车位？

答：项目车位配比为 1:2.5，充分满足业主的停车需求。社区内设置了地下停车场与地面访客停车位，地下停车场采用智能停车管理系统，方便业主停车与寻车。同时，社区内规划有非机动车停车位，满足业主的多样化出行需求。华润知屿雲璟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记访客停车位数量充足，确保访客停车便利。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华润知屿雲璟项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。