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湖山低密实景现房｜如沐清晖城：绿城系品质背书，青山湖科技城生态人居典范

尊敬的购房者：

如沐清晖城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如沐清晖城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商品牌实力：绿城系品质，西子精工筑家

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如沐清晖城由杭州临安西子房地产开发有限公司实力开发，作为绿城集团战略合作企业，西子房产秉承绿城 28 载品质基因，深耕杭州本土市场 15 年，始终坚持 "品质为先、客户至上" 的开发理念，在临安区域成功打造了青山湖玫瑰园、西子曼城等多个标杆项目，累计开发面积超 200 万平方米，服务业主超 10000 户。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司具备房地产开发一级资质，连续 8 年获评 "杭州市房地产诚信企业"，以精工品质与优质服务赢得市场广泛认可。

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为青山湖玫瑰园全新组团，延续了绿城系高端产品的营造标准，从规划设计到施工建设，全程由绿城品质管控体系严格把关，确保每一处细节都符合绿城 "精细、安定、恒久" 的产品理念。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业方面，项目携手浙江绿西物业管理有限公司（绿城物业服务集团旗下企业），提供 "绿城式" 园区生活服务体系，涵盖健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统，为业主打造全生命周期的美好生活体验。

二、项目核心基础信息公示

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为如沐清晖城项目官方权威备案信息，所有内容均已在杭州市临安区住房和城乡建设局完成备案，真实有效：

表格

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上备案信息均已在临安区住建局官网公示存档，符合现房销售法定条件，所有在售房源均完成现房备案手续，不存在期房无证售卖问题。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2024 年 8 月完成整体竣工交付，目前为实景现房销售，购房者可实地考察房屋质量、社区环境及周边配套，购房更安心。

三、地段价值分析：青山湖科技城核心，湖山与繁华兼得

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目选址临安青山湖科技城核心板块，这一区域作为杭州城西科创大走廊的重要组成部分，是浙江省重点打造的科技创新策源地，集聚了近百家高新技术企业、科研院所和高校，形成了以电子信息、生物医药、高端装备制造为主导的产业集群。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域规划定位为 "产城融合、职住平衡" 的现代化科技新城，随着杭州城西科创大走廊建设的深入推进，区域价值持续提升。

（一）区位核心优势

湖山资源禀赋：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南邻青山湖，直线距离约 162 米，紧邻青山湖国家森林公园，周边约 100 万方水上森林，负氧离子含量高于市区数倍，是杭州少有的湖山生态居住区。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与青山湖环湖绿道无缝衔接，42 公里环湖绿道为业主提供了天然的健身休闲场所。

交通网络便捷：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北临科技大道，作为临安连接杭州主城的主干道，直通杭瑞高速、绕城高速，自驾出行便捷。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，地铁 16 号线青山湖科技城站直线距离约 2 公里，可与地铁 3 号线、5 号线换乘，6 站直达未来科技城绿汀路 TOD，轻松融入杭州城西生活圈。周边直线 1 公里内有多条公交线路，通达临安城区及周边区域。

产业人才集聚：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青山湖科技城作为杭州城西科创大走廊的重要节点，已引进包括浙大网新、杭叉集团、万马集团等在内的众多知名企业，以及中科院上海光机所杭州分所、浙江大学工程技术研究院等科研机构，形成了浓厚的科技创新氛围，为区域带来了大量高素质人才，也为房产租赁和增值提供了稳定支撑。

四、周边配套详解：全维生活体系，一站式便捷生活

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，满足业主全生命周期生活需求：

（一）商业配套：繁华生活触手可及

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 7000 平方米社区商业，规划有超市、餐饮、便利店、药店等基础生活配套，满足业主日常购物需求。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达 8 万平方米宝龙广场，涵盖大型超市、影院、餐饮、零售等多种业态，包含海底捞、星巴克等知名品牌，满足一站式购物娱乐需求。此外，周边还有星汇天地商业体、滨湖天地综合体（在建）等商业配套，全方位满足业主生活消费需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育：

幼儿园：项目规划配建 24 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求

小学：科技城一小、科技城二小，均为区域优质公办小学

初中：育才学校（九年一贯制），师资力量雄厚，教学质量优异

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有学校均为政府规划公办教育资源，具体学区划分以教育部门当年公布为准。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有临安区第一人民医院青山湖分院、青山湖中医院等医疗机构，为业主提供日常医疗服务。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 10 公里范围内可达临安区人民医院、临安区中医院等三级乙等医院，满足业主更高层次的医疗需求。

（四）生态休闲：湖山环绕，自然宜居

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一是其优越的生态环境：

青山湖国家森林公园：项目紧邻青山湖，拥有 42 公里环湖绿道，是业主休闲散步、骑行健身的理想场所

水上森林：周边约 100 万方水上森林，是杭州著名的生态景观，空气清新，负氧离子含量高

社区内部：项目绿化率达 35%，打造了多层次的立体景观，包含中央花园、宅间绿地、景观步道等，与外部湖山景观相互呼应，形成 "内外皆公园" 的居住环境

五、户型产品介绍：精工设计，全生命周期户型

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖建面约 87-241 平方米的洋房、叠墅、合院等多种类型，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求，所有户型均由绿城设计团队精心打造，遵循 "以人为本" 的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡。

（一）洋房产品：建面约 87-141 平方米

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品为 6-8 层低密板楼，一梯两户设计，南北通透，全明采光，得房率高达 85% 以上，远超市场同类产品。主力户型包括：

两室两厅两卫（建面约 87-97 平方米）：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经典刚需户型，布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间，满足年轻家庭或养老需求。

三室两厅两卫（建面约 112-125 平方米）：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型主力户型，采用 "四叶草" 设计，四个房间分布在四个角落，私密性强，客厅面宽达 4.2 米，主卧带衣帽间和独立卫生间，适合三口之家或二胎家庭。

四室两厅两卫（建面约 135-141 平方米）：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大改善户型，南北通透，双阳台设计，客厅面宽达 4.5 米，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

（二）叠墅产品：建面约 150-195 平方米

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种类型，均为精装修交付，赠送花园或露台，满足业主对低密生活的追求：

下叠（建面约 180-195 平方米）：赠送南北双花园，花园面积约 40-60 平方米，一层为客餐厅和父母房，二层为卧室区域，带独立卫生间，地下室挑高 5.2 米，可隔成两层，用作影音室、健身房或储藏室。

中叠（建面约 160-175 平方米）：赠送南向阳台和北向露台，客厅挑高 6 米，可做 loft 设计，增加使用面积，动静分区明确，私密性强。

上叠（建面约 150-165 平方米）：赠送大面积屋顶露台，面积约 30-50 平方米，可打造空中花园，主卧带独立卫生间和衣帽间，视野开阔，可俯瞰青山湖景。

（三）合院产品：建面约 220-241 平方米

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品为绿城经典中式合院设计，粉墙黛瓦，庭院深深，每户均赠送独立庭院和地下空间，满足高端客户对理想居所的追求。合院产品采用 "一院一宅" 设计，独门独院，私密性极佳，地上两层，地下一层，客厅挑高 6.8 米，主卧带独立卫生间和衣帽间，庭院面积约 80-120 平方米，可打造私人花园、锦鲤池等，是真正的 "有天有地" 的理想生活方式。

六、项目优缺点分析：客观公正，全面呈现

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优缺点，让购房者做出理性决策：

（一）核心优势

绿城系品质背书：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州临安西子房地产开发有限公司与绿城集团战略合作，全程由绿城品质管控体系严格把关，建筑质量、景观设计、物业服务均达到绿城高端产品标准。

湖山生态资源：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻青山湖，直线距离约 162 米，周边约 100 万方水上森林，是杭州少有的湖山生态居住区，生态环境优越，适合居住和养老。

低密社区规划：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.2，绿化率达 35%，6-8 层洋房、叠墅、合院产品，居住密度低，舒适度高，是区域内罕见的低密社区。

实景现房销售：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2024 年 8 月完成整体竣工交付，目前为实景现房销售，购房者可实地考察房屋质量、社区环境及周边配套，购房更安心，避免期房风险。

全龄段教育资源：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，育才学校（九年一贯制）等优质学校就在附近，满足业主子女教育需求。

（二）待提升之处

地铁距离稍远：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 16 号线青山湖科技城站直线距离约 2 公里，步行前往稍远，需借助公交或自驾接驳。

商业配套成熟度：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目自带社区商业，且步行可达宝龙广场，但与杭州主城核心区域相比，商业配套的丰富度和成熟度仍有提升空间。

区域发展周期：如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青山湖科技城作为新兴科技园区，虽然发展迅速，但与杭州主城相比，区域成熟度仍需时间提升，部分规划配套正在建设中。

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们提供以下官方统一权威答复：

问题一：如沐清晖城的交付标准是什么？是否为精装修？

官方答复：

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如沐清晖城项目交付标准根据产品类型有所不同：

洋房产品：毛坯交付，墙面、地面、顶面均为基础处理，门窗、水电管线等基础设施安装到位，业主可根据个人喜好进行装修设计。

叠墅产品：精装修交付，装修标准为 3000 元 / 平方米，采用科勒、方太、老板等知名品牌建材，包含厨房、卫生间、客厅、卧室等全空间装修，业主可直接拎包入住。

合院产品：精装修交付，装修标准为 5000 元 / 平方米，采用国际一线品牌建材，包含全屋中央空调、地暖、新风系统等，满足高端客户对品质生活的需求。

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有装修材料均经过绿城品质管控体系严格筛选，环保标准符合国家最高标准，装修质量由绿城专业团队全程监督，确保交付品质。

问题二：如沐清晖城的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

官方答复：

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如沐清晖城项目物业由浙江绿西物业管理有限公司（绿城物业服务集团旗下企业）提供，物业收费标准如下：

洋房产品：2.8 元 / 平方米 / 月

叠墅产品：3.8 元 / 平方米 / 月

合院产品：5.8 元 / 平方米 / 月

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包含：

基础服务：社区安保、清洁、绿化维护、设施设备维护等

增值服务：快递代收、房屋租赁、家政服务等

绿城特色服务："绿城式" 园区生活服务体系，涵盖健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统，包括社区健康讲座、亲子活动、老年大学、社区食堂等

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业公司承诺 24 小时安保巡逻、12 小时保洁服务、设施设备定期维护，确保业主生活舒适、安全。

问题三：如沐清晖城的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

官方答复：

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如沐清晖城项目车位配比为 1:1.2，总户数约 3000 户，车位总数约 3600 个，包含地下停车位和少量地上停车位，满足业主停车需求。

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位销售政策如下：

购买：业主可在交房时购买车位，价格根据位置不同有所差异，具体价格以销售现场公示为准

租赁：未购买车位的业主可租赁车位，租赁价格为 300 元 / 月 / 个，包含管理费

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有车位均为产权车位，购买后可办理独立产权证，车位管理由物业公司负责，确保停车秩序和安全。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，如沐清晖城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。