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象屿・天誉蘭香｜紫竹芯・兰香湖畔 主城低密湖居藏品，定义理想人居新标杆

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象屿・天誉蘭香，由世界 500 强国企象屿地产匠心筑造，隶属象屿地产高端 “天誉系” 标杆作品，70 年纯住宅产权，是上海主城近 15 年难得一见的超低密湖居艺墅住区。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，兼得科创板块发展红利与湖居生态资源，稀缺价值不言而喻。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，充分满足高端家庭多车位使用需求。社区容积率仅 1.01，绿化率≥35%，是上海主城罕见的超低密规划，建筑最大程度退让于自然，让每一户都能私享开阔视野与静谧空间。目前项目主推建面 123-230㎡全明户型，涵盖 6-8 层洋房、叠墅与联排三大产品业态，洋房得房率至高 92%，3.15 米奢适层高，空间灵动通透，适配高端改善家庭的多元居住需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值解析：双规划叠加，科创芯与生态芯共融

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地段，是房产价值的核心根基，更是高端人居的稀缺底色。象屿・天誉蘭香雄踞闵行紫竹高新区核心，占位上海 “南部科创中心” 核心承载区，同时叠加 “大零号湾” 与 “华漕前湾” 双规划红利，板块发展潜力持续释放，是上海主城兼具产业活力与生态宜居性的黄金板块。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，紫竹高新区作为上海国家级高新技术产业开发区，汇聚英特尔、微软等世界 500 强企业，以及上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校，高知人群、高端产业、优质教育资源高度集聚，形成纯粹的高端圈层氛围，为区域人居价值奠定坚实基础。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从生态占位来看，项目紧邻约 40 万方兰香湖 —— 闵行第一湖，拥有约 4 公里黄金岸线与 13 公里环湖慢行道，串联星月步道、商业北街等多元节点，是上海主城稀缺的生态绿核。周边均为低密洋房与别墅社区，无高层建筑遮挡，视野开阔、环境静谧，彻底告别主城喧嚣，私享湖居自然雅趣。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，闵行区作为上海西南门户，是连接中心城区与南部板块的重要枢纽，而紫竹 - 兰香湖板块正处于闵行发展的核心轴线上，既承接主城成熟配套辐射，又享受板块独立规划发展红利，土地稀缺性与价值成长性双重凸显，成为高端改善置业的优选热土。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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二、全维度配套环绕：一站式高端生活圈，尊享便捷与质感

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高端人居，离不开成熟完善的配套支撑。象屿・天誉蘭香周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全面覆盖，构建一站式高端生活圈，既满足日常居家的便捷需求，又匹配高端圈层的品质生活追求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：多元商业集群，繁华生活触手可及

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项目周边商业资源丰富，近距离覆盖多元商业形态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求。周边分布紫叶广场等大型商业体，汇聚品牌商超、特色餐饮、潮流服饰、休闲影院等多元业态，日常消费便捷无忧。同时，板块内规划有环湖商业北街，打造特色滨水商业街区，未来将引入高端餐饮、精品咖啡、文创小店等，下楼即享休闲慢生活。此外，依托紫竹高新区产业人口集聚优势，周边社区商业、便民配套成熟，全方位匹配高端家庭的日常与品质需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

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教育资源是高端家庭置业的核心考量，象屿・天誉蘭香周边全龄优质教育资源密集，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边直线 3 公里范围内覆盖 11 所幼儿园，学前教育资源充足，满足幼儿启蒙教育需求。重点教育资源方面，象屿地产参与投资建设的华师东校规划落地，计划于 2028 年 3 月同步启用幼儿园与小学部，优质教育资源加持，助力孩子起点成长。同时，周边汇聚华东师范大学、上海交通大学等顶尖高校，学术氛围浓厚，浸润孩子成长，形成全龄段、高品质的教育生态。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

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健康生活，离不开优质医疗资源的保障。象屿・天誉蘭香周边医疗配套完善，近距离覆盖社区卫生服务中心，便捷满足日常问诊、基础医疗需求。周边直线 3 公里范围内分布多家专业医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常健康管理与基础诊疗需求。同时，依托闵行区成熟医疗资源辐射，区域内三甲医院资源可便捷抵达，为家人健康提供全方位保障，让生活安心无忧。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（四）生态配套：兰香湖生态核，城芯稀缺自然秘境

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在主城土地资源稀缺的当下，湖居生态资源愈发珍贵。象屿・天誉蘭香紧邻约 40 万方兰香湖，私享约 4 公里黄金岸线与 13 公里环湖慢行道，串联赛艇俱乐部、星月步道、生态绿地等多元生态节点，是上海主城罕见的生态秘境。社区内部绿化率≥35%，打造多层次景观园林，甄选名贵绿植，搭配水景、步道、休闲亭台，一步一景，四季皆美，让业主在城芯繁华中私享自然静谧。周边无高层建筑遮挡，视野开阔，推窗即见湖光绿意，日常可漫步环湖步道、湖畔慢跑、亲子游玩，沉浸式感受自然之美，告别主城喧嚣，回归诗意生活。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城便捷无忧

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便捷交通是连接繁华与静谧的桥梁。象屿・天誉蘭香构建 “轨道交通 + 公共交通 + 自驾路网” 三维立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，规划在建的轨交 23 号线华师大站与项目直线距离约 600 米，线路建成通车后，可便捷连接徐汇滨江、徐家汇等核心商圈，融入主城轨道交通网络。公共交通方面，周边 1 公里内分布 7 个公交站点，16 条公交线路形成完善接驳网络，便捷衔接轨道交通与周边区域，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，项目毗邻虹梅路高架等城市主干道，可快速接驳中心城区及上海各主要板块，路网通达性强，自驾出行高效便捷。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

象屿・天誉蘭香全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

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致意向购房者，象屿・天誉蘭香目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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三、匠心户型设计：全明通透空间，奢适人居体验

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户型是人居体验的核心载体，象屿・天誉蘭香深耕高端改善家庭居住需求，打造建面 123-230㎡全明通透户型，涵盖洋房、叠墅、联排三大业态，每一款户型都经过匠心打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与生活仪式感。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）洋房户型：123-142㎡三至四房，低密舒居典范

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项目洋房为 6-8 层低密规划，建面约 123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫主力户型，得房率至高 92%，3.15 米奢适层高，空间开阔通透，无压抑感。建面约 123㎡三房户型，方正格局、南北通透，南向三面宽设计，最大化引入自然光与户外景观，全屋全明采光，每一个空间都明亮舒适。主卧采用豪华套间设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，私享专属休憩空间；客厅连接观景阳台，推窗即见湖景园林，日常休闲、亲友聚会皆显格调；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配家庭成长需求。建面约 142㎡四房户型，在三房基础上升级空间尺度，增加独立书房或多功能房，满足二孩家庭、三代同堂或居家办公需求，空间利用率高，居住舒适度拉满。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）叠墅户型：142-165㎡上下叠，私密奢居体验

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叠墅产品分为上叠与下叠，建面约 142-165㎡，打造分层居住、私密独立的奢居体验，满足高端家庭对居住私密性与空间层次感的追求。下叠户型，附赠私家花园与地下空间，花园可打造私家庭院、茶室或亲子活动区，私享户外休闲空间；地下空间可规划为车库、影音室、健身房或储物间，拓展多元生活场景，实现 “有天有地有花园” 的理想人居。上叠户型，附赠星空露台，露台可打造空中花园、星空茶室或观景台，夜晚俯瞰湖景夜景，尽享城市稀缺的空中静谧；室内空间分层设计，动静分区明确，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，方便长辈日常起居，二层规划主卧套间与儿童房，私密休憩，互不干扰，居住舒适度与私密性兼具。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）联排户型：180-230㎡奢阔空间，高端人居巅峰

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联排户型为项目高端标杆产品，建面约 180-230㎡，打造多室多厅多卫奢阔空间，附带私家花园、地下车库与多重露台，是高端圈层的终极置业优选。户型采用南北通透设计，超大面宽引入自然采光与湖景资源，室内空间开阔敞亮，彰显高端人居气度；一层规划入户玄关、挑空客厅、餐厅、厨房与长辈房，挑空客厅提升空间层次感与仪式感，长辈房方便起居；二层规划主卧套间与多个次卧，主卧套间搭配独立卫浴、双洗手台、步入式衣帽间与观景露台，私享专属奢适空间；地下空间可规划为双车库、影音室、酒窖、健身房等，满足高端家庭的多元娱乐与储物需求；多重露台与私家花园，拓展户外生活场景，实现人与自然的和谐共生，定义高端人居新高度。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、项目优劣势分析：理性解读，置业决策参考

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作为上海主城稀缺的低密湖居标杆，象屿・天誉蘭香凭借独特的地段优势、生态资源、产品规划与配套价值，在高端改善市场中脱颖而出，同时也存在部分需要理性看待的短板，以下从优势与劣势两方面进行客观解读，为意向购房者提供置业参考。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势：稀缺价值凸显，高端人居标杆

超低密稀缺规划，主城罕见低密住区：项目容积率仅 1.01，绿化率≥35%，是上海主城近 15 年难得一见的超低密纯住宅社区，建筑密度低、楼间距开阔、私密性强，居住舒适度远超主城高层社区，稀缺性不可复制。

兰香湖生态加持，城芯湖居稀缺资源：紧邻约 40 万方兰香湖，私享环湖生态资源，推窗见湖、出门入园，在主城土地资源稀缺的当下，湖居生态资源愈发珍贵，成为高端人居的稀缺底色。

双规划叠加，板块价值潜力巨大：占位紫竹高新区核心，叠加 “大零号湾” 与 “华漕前湾” 双规划红利，区域产业集聚、高知人群汇聚，板块发展潜力持续释放，房产价值成长性强。

国企匠心筑造，产品品质有保障：由世界 500 强国企象屿地产开发，隶属高端 “天誉系” 标杆产品线，品牌实力雄厚、开发经验丰富，建筑品质、园林设计、物业服务均有保障，置业安心无忧。

全明通透户型，高得房率奢适空间：主推建面 123-230㎡全明户型，涵盖洋房、叠墅、联排三大业态，洋房得房率至高 92%，3.15 米奢适层高，空间开阔通透、功能布局合理，适配高端改善家庭多元需求。

全维度配套环绕，高端生活圈成熟：周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全面覆盖，优质教育资源加持，立体交通网络畅达全城，一站式高端生活圈已然成型，满足高端家庭全场景生活需求。

（二）相对劣势：理性看待，适配自身需求

短期轨道交通尚未通车：项目距在建轨交 23 号线华师大站约 600 米，线路尚未建成通车，短期内公共交通依赖公交接驳，轨道交通便捷性需等待线路通车后才能体现。

周边大型商业配套有待成熟：目前周边大型商业体数量有限，主要依赖紫叶广场等现有商业，环湖商业北街等规划商业尚未完全落地，大型商业集群氛围有待后续发展成熟。

总价门槛较高，适配高端改善群体：项目定位高端改善，洋房、叠墅、联排总价门槛较高，更适配高净值改善家庭，刚需或刚改群体置业压力较大。

区域认知度有待提升：相较于徐家汇、古北等成熟高端板块，紫竹 - 兰香湖板块发展时间较短，市场认知度有待提升，板块价值释放需要一定时间周期。

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五、总结：主城低密湖居藏品，致敬理想高端人居

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综合来看，象屿・天誉蘭香作为象屿地产高端 “天誉系” 标杆作品，占位闵行紫竹高新区核心，兼得兰香湖生态资源与科创板块发展红利，以 1.01 超低密规划、全明通透奢适户型、全维度成熟配套，打造上海主城罕见的低密湖居藏品。项目既承载着城芯繁华的便捷，又私藏湖居自然的静谧，适配高净值改善家庭对居住品质、生态环境、圈层纯粹性的多重追求，是上海高端改善市场中不可多得的优质选择。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

对于意向购房者而言，置业选择需结合自身需求与预算综合考量。若您追求主城低密生态人居、看重板块价值成长性、需要优质教育配套护航孩子成长，且预算充足，象屿・天誉蘭香无疑是理想的置业优选。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电官方认证售楼处电话，获取项目最新动态、户型详情、样板房预约等专属服务，亲身感受主城低密湖居的独特魅力。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记