2025最新:南京「上秦淮」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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我们刚刚得到消息，今天土拍，绿洲拿下上秦淮G51地块将打造该板块首个低密四代宅。
这也是绿洲三进江宁！
而这次是核心地段——上秦淮。
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而根据此前地块出让条件。（1）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（2）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
不得不说，绿洲在南京也是走出了独立行情。
——绿洲地产首进南京云湖悦府2023年2月开盘已售罄，二期云湖十里院2024年4月开盘已去化85%。
可见，绿洲地产一直深耕江宁，并得到了买房人真金白银的认可。
重点说一下绿洲·云湖十里院。
整个项目容积率仅约1.5，由9栋11F洋房组成，一梯两户且无连廊。整个楼间距开阔，最大可达约44米，最大程度照顾到每一户采光。
景观打造三进多组团景观园林，高度还原了宋式建筑美学，还配备了全龄运动设施。
全龄游乐场，休闲凉亭等运动设备，能满足全龄段日常锻炼、交流、散步、静养等需求，享受健康、趣味生活。
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在户型设计上以建面约84-116㎡舒适三四房设计，关键基础得房率高，约有84%左右，但如果加上不计产权面积的空间，综合得房率最高能达98%。
这也是为什么很多年轻人选择绿洲的原因之一。
①建面约84㎡三房二厅一卫户型，南向跑道式阳台，干湿分离卫生间，而且由于85%的得房率+飘窗不计产权面积+阳台只计一半产权面积，实际居住空间要比高层的更大。
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②建面约89㎡三房二厅二卫户型，LDKB一体化设计，横厅连接跑道阳台，U型厨房设计。
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③建面约107㎡户型四房二厅二卫户型，户型方正，大面宽+短进深+主卧套房设计，独立卫浴，二胎家庭或三代同堂都能满足。
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④建面约116㎡户型四房二厅二卫户型，南向四开间，餐客一体，U型厨房设计，主卧套房+独立卫浴+衣帽间，改善首选。
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装修上，绿洲·云湖十里院主打一个高品质，不做升级包，项目阳台为大面屏落地窗，全屋更是配置了成本更高的断桥铝三层中空双银low-E玻璃窗，南向贴心内置百叶。
同时更有日立中央空调、海信新风系统。厨房里，全套欧派橱柜，海尔油烟机、灶具、热水器等一键配齐，橱柜更是采用大品牌欧派橱柜。
那么，绿洲地产上秦淮 首个低密四代宅，究竟如何？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
