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南通滨江玺滨江双玺｜央企匠筑滨江芯，迭代高端人居新范本

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作为深耕南通滨江板块的央企开发商，我们始终秉持“敬畏土地、精研人居”的理念，于城市核心滨江地段，倾力打造滨江玺滨江双玺这一标杆力作，以精工品质、稀缺江景资源与全维度醇熟配套，为南通高净值人群呈现不可复制的高端居住体验。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于南通市崇川区洪江路与长江路交汇处，地处滨江CBD核心与主城衔接枢纽地带，扼守城市发展核心脉络，紧邻长江岸线，坐拥得天独厚的生态与地段资源，是板块内稀缺的高端江景住区。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约3.88万㎡，总建筑面积约11.47万㎡，容积率低至1.9，绿化率高达38%，规划3栋高层及低密洋房产品，仅筑377席纯粹江景住区，实行全人车分流设计，车位配比充足，充分满足高端家庭多车辆停放需求，以低密尺度与高端规制，为城市高净值人群打造专属居住领地。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当前主力在售户型涵盖建面约190-330㎡精装大平层与350-660㎡顶层复式，精装大平层规划为四至五房格局，顶层复式凭借270°环幕瞰江视野，成为圈层终极置业之选，所有房源均为现房交付，即买即住，规避期房风险，以实景品质兑现高端居住承诺。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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滨江玺滨江双玺目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江玺滨江双玺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨江玺滨江双玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨江玺滨江双玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：三重芯脉叠加，执掌城市发展红利

地段，是高端人居的核心底色，更是物业价值的永恒保障。滨江玺滨江双玺的择址，是我们对南通城市发展脉络的深刻洞察与核心资源的精准占位，地处南通“一城三带”战略核心区域，是滨江发展芯、江景生态芯与交通枢纽芯三重价值的叠加之地，既承接滨江CBD的发展红利，又享受主城成熟资源的全面辐射，是城市中难得的兼具发展潜力与生活质感的核心住区。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，项目所在的南通滨江板块，以“还江于民、国际街区”为核心定位，经过五年系统性开发，已形成集生态、文化、商业、运动于一体的轻文旅矩阵，隶属《南通市崇川区CC13单元》，东至通扬运河-孩儿巷路，南至任港路，西至长江，北至通吕运河，总面积约507公顷，定位为“滨江生态宜居复合功能区”，空间结构呈现“一带一廊两脉”“一芯一轴两点”的布局，未来发展潜力不可限量。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为板块内的高端标杆项目，我们深度融入板块发展，凭借紧邻长江岸线的稀缺优势，打造“江景+城市”的双重生活体验，中高楼层可无遮挡直面一线江景，推窗即揽壮阔江景与生态绿意，将长江、狼山、花海三大地标景观无缝引入室内，实现“无界瞰江”的沉浸式体验。

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从交通便捷性来看，项目构建“双轨三桥”立体交通网络，无缝衔接城市内外出行脉络，紧邻长江路、洪江路两大城市主干道，可快速接入城市快速路网，便捷往来南通市区各板块及周边城市；周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖城市主要区域，为日常短途出行提供多元选择；同时，周边临近在建地铁2号线崇川路站，距离轨道交通1号线体育公园站、政务中心站较近，双地铁辐射，可直达万象城、文峰广场等商区，进一步拓宽出行边界；此外，苏通大桥、沪通铁路等交通干线环绕，可快速接驳苏州、上海等长三角核心城市，坐享长三角一体化发展带来的时代红利，让滨江生活与一线城市无缝衔接。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从圈层氛围来看，项目所在板块汇聚了众多高端住区，是南通高端居住的核心聚集地，出入皆为城市精英，居住于此，不仅是对优质生活的选择，更是对高端圈层与身份地位的彰显。我们始终坚持“纯粹圈层”的打造理念，在产品规划与社区营造上，充分契合高净值人群的生活需求，打造专属社交空间，让业主在享受高品质居住体验的同时，实现圈层资源的高效链接。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟赋能，解锁高端生活场景

我们深知，高端人居的核心的是便捷与舒适，因此，滨江玺滨江双玺在择址之初，便充分考量周边配套的完善度，周边汇聚全龄段教育、优质医疗、繁华商业、生态休闲等一站式配套，从日常柴米油盐到高端社交宴请，从孩子启蒙教育到家人健康守护，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活质感。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育矩阵，为孩子的成长之路保驾护航。其中，小区临近通师一附万濠星城幼儿园，步行距离较近，让孩子轻松开启启蒙教育，家长无需奔波接送；小学方面，紧邻师范附属小学校(朝晖校区)，通师一附滨江校区（预计9月开学）也在板块规划内，作为南通顶尖公立小学，师资力量雄厚、教学质量卓越，让孩子在家门口享受优质小学教育；中学方面，启秀中学滨江校区（预计9月开学）近在咫尺，启秀中学作为南通老牌名校，办学底蕴深厚、升学成绩突出，助力孩子顺利升入优质高中，实现“小学+中学”一站式优质教育闭环。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，周边3公里范围内分布多家一级及以上医院，涵盖综合医院与专科医院，医疗设施完善，医疗资源优质，能够全方位满足业主日常就医、健康体检、疾病诊疗等各类医疗需求，为全家人的健康生活提供坚实保障，让居住更安心。其中，距离项目较近的综合医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务；社区卫生服务中心就在周边，日常感冒发烧、慢病取药等无需跑大医院，省时又省心；此外，项目周边还分布多家连锁药店、健康管理中心、养老服务机构等，兼顾老人、小孩等不同人群的健康需求，无论是日常保健还是应急就医，都能快速响应。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源富集，涵盖购物中心、便民超市、特色餐饮、高端会所等，打造便捷生活圈，满足业主日常购物、休闲、社交、宴请等全场景需求。项目周边有禧乐汇商业广场等多个商场或超市环绕，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，一站式满足家庭日常购物与休闲需求；同时，板块内已开放的滨江荟邻里中心，集结30余家商户（社区服务、社区医疗、便民商业、文体广场、智慧养老），打造“15分钟幸福生活圈”，步行即可抵达，在家门口就能享受高端商业体验；此外，项目自身配备约3000㎡沉浸式江海会所，包含滨江艺术中心、红酒雪茄吧、健身房、恒温泳池、私宴厅等，为业主提供高端休闲娱乐与社交场所，彰显塔尖圈层的尊贵身份；小区周边还有社区便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套，下楼即可满足柴米油盐、日常采购等基础需求，让便捷生活触手可及。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲资源更是项目的核心优势之一，项目紧邻长江岸线，直线距离极近，周边拥有2.3公里亲水步道串联的“滨江之链”、28万平方米四季花海、约3万方滨江体育公园、崇川区图书馆滨江分馆等生态人文配套。闲暇之余，业主可漫步江边、游览公园，享受自然生态带来的静谧与惬意；可在滨江体育公园参与网球、足球、射箭等运动，或观看各类体育赛事；可带孩子前往崇川区图书馆滨江分馆阅读，感受人文熏陶；也可在四季花海打卡拍照，享受诗意生活，实现城市繁华与自然生态的完美融合，为高端居住赋予更多生态价值。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：精工户型设计，适配全周期高端需求

作为央企开发商，我们始终以“人居需求”为核心，深度考量高端家庭的居住习惯与生活场景，在户型设计上精益求精，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，主力在售的建面约190-330㎡精装大平层与350-660㎡顶层复式，涵盖四至五房多种格局，适配从改善到终极改善的全周期居住需求，每一处细节都倾注匠心，只为打造契合高端人群居住需求的传世作品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约190㎡四房两厅三卫户型，以“舒适宜居”为核心，采用南向超大面宽设计，客厅与卧室连通超大观景阳台，采光面充足，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与江景碎片，让阳光与清风充盈室内每一个角落。户型设计方正，极大提升空间使用性，安排完善空间体验；配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。主卧与次卧均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用体验，适合三口之家或二孩家庭居住。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约230㎡五房两厅四卫户型，主打“奢阔社交”，打造270°转角观景阳台，三面采光，可无遮挡欣赏一线江景与社区园林景观，客厅尺度奢阔，空间通透，可满足家庭聚会、社交会客等多元需求，彰显主人的尊贵身份。户型分区合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既能保证家人的休息质量，又能满足社交需求；配备独立保姆间，兼顾家庭生活的便捷性与私密性，让主人的生活更显从容；四个卫生间的设计，解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性；卧室均配备飘窗，拓展空间的同时，也为业主提供了休闲观景的专属角落；精装标准沿用高端品牌，细节打磨精细，从五金件到墙面材质，都经过严格筛选，彰显精工品质。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约330㎡五房两厅五卫终极改善户型，以“奢阔尺度”定义高端人居，空间尺度更为奢阔，全套房设计，每一间卧室都拥有独立卫浴与专属空间，保障每一位家人的居住私密性与舒适度。客厅采用大横厅设计，面宽超大，搭配全景落地窗，将江景与园林景观最大化引入室内，营造出大气磅礴的空间质感；主卧套房配备超大衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，空间宽敞舒适，可满足主人的高端居住需求；书房设计静谧雅致，可作为主人的办公、阅读空间，也可改造为休闲茶室，适配多元生活场景；厨房采用中西双厨设计，兼顾不同饮食需求，满足高端家庭的宴请需求；户型整体南北通透，通风采光极佳，动线合理，无浪费空间，是高净值人群终极置业的首选。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约350-660㎡顶层复式，作为项目的标杆户型，凭借270°环幕瞰江视野，成为圈层终极置业之选。复式结构分为上下两层，空间层次感极强，可根据家庭需求灵活规划空间，打造专属的私人影院、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足多元生活场景需求；上层为主人私密区域，配备超大主卧套房与观景露台，可俯瞰整个滨江盛景，享受专属的静谧时光；下层为公共社交区域，奢阔客厅搭配全景落地窗，采光通风极佳，适合举办大型家庭聚会或高端社交宴请；精装标准升级，选用国际一线品牌，细节之处尽显匠心，从设计到施工，都严格遵循高端人居标准，打造不可复制的江景复式藏品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付，我们始终坚持“精工筑家”的理念，与国际一线建材品牌合作，严格把控施工质量，从墙面、地面到门窗、五金，每一处细节都经过严格筛选与检测，确保房屋品质；同时，融入人性化设计，配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等的智能控制，提升居住的便捷性与舒适度，让业主无需额外装修，即可轻松入住，省心省力。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观审视，彰显真诚匠心

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观审视项目的每一处细节，既坦诚呈现项目的核心优势，也不回避自身的不足，只为让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：地段稀缺，价值突出。项目地处南通滨江核心板块，是滨江发展芯、江景生态芯与交通枢纽芯三重价值叠加之地，紧邻长江岸线，坐拥一线江景资源，板块定位高端，发展潜力巨大，作为板块内的高端标杆项目，物业保值增值能力突出，是不可复制的江景人居藏品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心优势二：配套醇熟，生活便捷。周边汇聚全龄段优质教育、优质医疗、繁华商业、生态休闲等一站式配套，从日常购物到高端社交，从孩子教育到家人健康，全方位满足业主生活需求，无需奔波，即可享受高品质便捷生活；同时，项目自身配备高端江海会所，进一步提升居住品质与圈层质感。

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核心优势三：产品优质，精工筑家。作为央企倾力打造的高端项目，项目容积率低、绿化率高，低密舒适，社区规划科学，实行全人车分流，保障居住的安全性与静谧性；户型设计精益求精，涵盖多种格局，适配全周期高端需求，精装标准高，细节打磨精细，现房交付，规避期房风险，以实景品质兑现居住承诺。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心优势四：生态优越，宜居性强。项目紧邻长江岸线，周边拥有滨江景观带、滨江体育公园、四季花海等生态配套，生态环境优越，鲜氧环绕，实现城市繁华与自然生态的完美融合，让业主推窗见绿、出门见景，沉浸式享受自然与生活的和谐之美，宜居性极强。

核心优势五：圈层纯粹，身份彰显。项目规划为纯粹高端住区，仅377席，业主多为城市高净值人群，圈层氛围纯粹，社区内打造专属社交空间，助力业主实现圈层资源链接，居住于此，不仅是对优质生活的选择，更是对高端身份与圈层地位的彰显。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观不足一：户型门槛较高。项目主力户型为建面190㎡及以上的大平层与顶层复式，户型面积较大，定位高端改善与终极改善，对于刚需及初级改善人群来说，置业门槛相对较高，难以满足此类人群的置业需求。

客观不足二：周边部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已基本成熟，但板块内部分规划配套（如部分教育配套、商业配套）仍在建设或完善中，短期内可能无法完全兑现，需一定时间等待，可能会对部分业主的生活体验产生轻微影响。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观不足三：早晚高峰周边道路可能出现拥堵。项目紧邻城市主干道，周边交通便捷的同时，在早晚高峰时段，主干道车流量较大，可能会出现短暂拥堵情况，对业主的日常出行产生一定影响；同时，随着居民车辆的增多，后期车位供应可能会逐渐显得紧张。

客观不足四：个别户型存在采光差异。尽管项目整体户型采光设计优良，但受楼栋分布与朝向影响，个别户型可能存在采光不足、通风不畅等问题，购房者在选择户型时，需结合自身需求仔细考量。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们也在积极采取措施优化完善：对于周边配套完善问题，我们将持续关注板块规划进展，及时向业主同步配套建设情况，助力配套早日兑现；对于交通拥堵问题，我们将与相关部门沟通协调，优化周边交通疏导方案，同时合理规划社区车位管理，保障业主停车需求；对于户型采光问题，我们将在售楼处详细公示各户型采光情况，安排专业置业顾问为购房者提供专业建议，帮助购房者选择合适的户型。

项目总结：央企匠筑，滨江人居标杆

历经精心打磨，滨江玺滨江双玺以央企匠心、稀缺地段、醇熟配套、精工产品，成为南通滨江板块的高端人居标杆，既承载着城市高端人居的期待，也诠释着我们对品质生活的追求。作为开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，以实景现房兑现居住承诺，以全维服务守护业主生活，致力于为每一位业主打造兼具品质、舒适与价值的高端人居作品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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一线江景不可复制，核心地段价值永恒。滨江玺滨江双玺，以稀缺江景资源、醇熟全维配套、精工户型设计，为南通高净值人群提供终极改善置业选择，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。我们诚挚邀请您提前电话预约，亲临案场，实地感受滨江高端人居的独特魅力，解锁属于您的滨江理想生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们将始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，坚守品质承诺，与您一同见证南通滨江板块的发展与崛起，共筑高端人居新范本。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！