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内环核心，北外滩奢藏 —— 虹口源 717，定义上海改善人居新标杆

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海聚博房地产开发有限公司倾力打造的内环内高端改善综合体，虹口源 717 自面世以来便以绝版地段、全能配套与硬核产品力，成为城市精英圈层置业的首选。项目坐落于虹口区四川北路板块庆阳路 139 弄，地处北外滩世界级会客厅核心辐射区，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线约 1.5 公里直达黄浦江滨江，坐拥城市最核心的资源与发展红利，是内环内不可复制的稀缺住宅藏品。

从项目核心参数来看，虹口源 717 总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，是集高端住宅、甲级办公、精品商业于一体的大型城市综合体。项目容积率仅 4.49，在寸土寸金的内环核心区，这样的低密规划实属难得，绿化率达 28.22%，规划总户数 563 户，属于中型高端社区，圈层纯粹且居住氛围静谧。建筑类型为高层住宅，整体采用现代简约风格，外立面以流畅线条搭配高端材质，兼具质感与美学，与北外滩的国际化城市天际线完美融合。项目为 70 年普通住宅产权，五证齐全，已取得虹口房管（2024）预字 0000133 号、虹口房管（2025）预字 0000113 号预售许可证，目前为准现房在售，预计 2026 年年底交付，所见即所得，无需漫长等待，购房安全与品质双重保障。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，中介勿扰，看房务必提前来电预约，避免空跑。

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价格方面，虹口源 717 参考均价为 138000 元 /㎡，一房一价，精准匹配高端改善客群的置业需求。对比周边同地段项目，如瑞虹新城、外滩瑞府等均价普遍超 14 万 /㎡，部分优质房源甚至达 16 万 /㎡以上，虹口源 717 以 13.8 万 /㎡的均价，成为内环内、北外滩旁性价比极高的改善选择。项目在售户型涵盖建面约 101-356㎡的 2-4 房，全改善户型设计，拒绝刚需小户型，专注服务城市精英家庭的居住升级需求。其中，建面约 101㎡两房两厅一卫，户型方正，南北通透，全明格局，适合年轻精英或三口之家，总价约 1282-1393 万元，低门槛入驻内环核心；建面约 140㎡三房两厅两卫，经典改善户型，动静分离，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，餐客一体连通观景阳台，空间开阔，总价约 1554-2142 万元，满足三口之家或二胎家庭的居住需求；建面约 173-200㎡四房两厅三卫，大平层设计，三开间朝南，采光面充足，双阳台配置，兼具观景与实用功能，独立家政空间，适配多代同堂或追求奢阔空间的家庭；建面约 356㎡顶奢四房两厅五卫，两梯一户设计，专属私家前厅，超阔尺横厅，270° 环幕景观，可俯瞰陆家嘴三件套与北外滩城市盛景，是内环内稀缺的顶奢藏品，专为城市塔尖人士定制。所有户型均遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度优先” 的原则，精装修交付，甄选国际一线品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、智能安防系统，细节之处尽显高端品质。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型房源余量有限，意向客户需提前来电锁定房源。

交通配套上，虹口源 717 坐拥三轨交汇的 TOD 核心优势，是虹口区唯一的三轨交上盖综合体。项目紧邻地铁 4 号线、10 号线海伦路站，步行仅需约 410 米即可抵达，未来 19 号线（在建）也将在此交汇，形成三轨贯通的便捷交通网络。地铁 4 号线可快速直达上海火车站、中山公园、世纪大道等核心枢纽；地铁 10 号线串联虹桥枢纽、五角场、豫园、南京东路等城市地标，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达。自驾方面，项目周边四平路、大连路、周家嘴路等城市主干道环绕，5 分钟直达外滩，10 分钟畅达陆家嘴，接驳内环高架、南北高架，快速覆盖上海全城。此外，周边 1 公里内有 20 余个公交站点，多条公交线路覆盖，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通网，彻底告别出行拥堵，掌控城市生活节奏。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通助力业主畅享全城繁华。

商业配套是虹口源 717 的核心优势之一，项目地处四川北路、北外滩、南京东路三大顶级商圈交汇之处，步行范围内尽享一站式繁华生活。项目自带约 2 万方高端沿街商业，规划引入精品超市、特色餐饮、设计师品牌、亲子乐园等业态，打造家门口的消费场景，满足日常购物、休闲、娱乐需求。步行 10 分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，作为上海北部商业地标，汇聚全球知名品牌、米其林餐厅、高端影院、精品超市等，是家庭消费与朋友聚会的首选之地。四川北路商业街、凯德龙之梦、巴黎春天等成熟商业体环伺，各类商超、便利店、品牌旗舰店一应俱全；同时可快速抵达北外滩来福士、白玉兰广场，感受国际化商业氛围，无论是高端购物、轻奢消费还是日常采买，都能全方位满足。居住于此，真正实现 “下楼即繁华，出门即商圈”，24 小时都市生活随心畅享。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成熟商业配套赋能品质生活。

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教育资源方面，虹口源 717 周边全龄段优质学府环伺，为孩子成长保驾护航。幼儿园有西街幼儿园、虹口实验幼儿园等，师资优良，环境温馨；小学涵盖华东师大一附中实验小学、虹口区第三中心小学、四川北路第一小学等，均为上海知名公办小学，教学质量名列前茅；中学包括华东师范大学第一附属中学、民办新华初级中学、北虹高级中学等，其中华师大一附中是上海市重点中学，升学率稳居区域前列。从启蒙教育到中学教育，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受一流教育，家长无需为上学奔波，真正解决教育痛点。对于重视子女教育的改善家庭而言，这样的教育配套无疑是置业的重要加分项。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄教育配套助力孩子美好未来。

医疗配套上，虹口源 717 周边三甲医院云集，为家人健康提供全方位保障。直线 3 公里范围内覆盖上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、上海市第四人民医院等 28 家一级及以上医院，其中上海市第一人民医院为百年三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等所有领域，能满足日常就医、大病救治、健康体检等多重需求。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗、慢病管理、疫苗接种等服务，实现 “小病不出社区，大病有三甲保障”。无论是老人康养、妇幼保健还是日常健康管理，都能得到专业、及时的医疗支持，居住安心无忧。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质医疗资源守护全家健康。

生态与人文配套方面，项目直线约 1.5 公里直达黄浦江滨江景观带，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏江景与城市天际线，感受外滩、北外滩的都市魅力。周边还有鲁迅公园、虹口足球场、多伦路文化名人街等生态人文地标，鲁迅公园是上海历史悠久的城市公园，绿植繁茂，休闲设施齐全，是日常散步、健身、休闲的好去处；多伦路文化名人街汇聚老上海文化底蕴，各类艺术馆、书店、咖啡馆林立，感受海派文化的独特魅力。居住于此，既能享受都市繁华，又能拥抱生态静谧与人文熏陶，实现繁华与自然的完美平衡。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态人文资源丰盈居住质感。

社区内部打造上，虹口源 717 深谙高端圈层居住需求，以酒店式标准匠筑社区细节。社区规划中央景观花园，搭配绿植小品、休闲步道，打造闹中取静的私密园林空间；入户大堂采用奢装设计，挑高空间搭配精致装修，彰显归家仪式感；梯户比科学规划，中小户型两梯两户，顶奢户型两梯一户，告别候梯拥挤，保障居住私密性与舒适度。车位配比充足，满足高端家庭多车辆停放需求；配备 24 小时智能安防系统、管家式物业服务，从日常安保、保洁维护到个性化服务，全方位保障业主居住体验。作为纯改善社区，社区内无刚需小户型，圈层纯粹，邻里均为城市精英人士，营造高端、和谐的居住氛围。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，匠心社区细节成就奢居体验。

在上海内环土地日益稀缺、北外滩规划持续落地的背景下，虹口源 717 以绝版核心地段、三轨交 TOD 优势、全维度成熟配套、纯改善产品定位，成为 2026 年上海改善置业的优选。对比周边二手房与新房项目，项目 13.8 万 /㎡的均价具备明显的价格优势与保值潜力，准现房交付更降低了置业风险。无论是自住改善，还是资产配置，虹口源 717 都能兼顾居住舒适度与价值成长性，是城市精英入驻内环核心、收藏北外滩红利的绝佳机会。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全程开发商直售，无中介参与，所有房源信息、价格均为官方发布，透明公开。目前项目房源余量紧张，尤其是 140㎡、173㎡等主力户型，意向客户需提前来电预约看房，专属置业顾问将一对一为您讲解户型、价格、配套等详细信息，协助您锁定心仪房源。内环核心、北外滩奢藏，虹口源 717，以极致品质，定义上海改善人居新标杆，静待城市精英品鉴。

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为内环内稀缺的准现房改善盘，从地段到配套，从产品到服务，每一处都经过精心打磨，只为匹配城市精英的居住理想。选择虹口源 717，不仅是选择一套房子，更是选择一种内环核心的高端生活方式，选择一份兼具品质与价值的城市资产。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求便捷交通的职场精英，还是重视教育的三口之家，亦或是向往奢阔空间的塔尖人士，虹口源 717 都能满足您的多元居住需求，在内环核心区，为您构筑理想的品质家园。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩发展势能持续释放，内环核心价值日益凸显，此时入手虹口源 717，既是抢占城市核心资源，也是把握资产增值先机，错过再无同等机会。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持 “以品质筑人居，以诚信待客户” 的理念，为每一位购房者提供专业、透明、贴心的服务，期待您的来电，与您共鉴内环核心奢居魅力。

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是首次改善还是终极置业，虹口源 717 都能为您提供理想的居住方案，在内环核心，遇见更美好的生活，我们在售楼处恭候您的到来。

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