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金茂·璞逸世园 为塔尖珍藏土地

如果说锦棠是300万总价以下的逆市敢为，那么璞逸世园已经是千万级别的匠心精琢。

23年5月6日金茂补仓世园片区，南部26A地块招商操盘打造招商璀璨璟园；北部27地块容积率1.5，历经两年产品打磨，即将上市。

作为片区内容积率最低、景观资源最佳的地块；金茂的运营能力让人赞叹，三种业态六个户型，将土地价值发挥到了极致。

地块东侧，排布3栋四代宅小高层，打造270㎡平墅，以6米5的挑空视野和全景露台、360度观景舱，瞰揽241公顷世园会，以极致的户型产品私藏城市核心景观

地块中心部分，4栋11F小高，两梯两户170㎡套四双卫，于社区会所及中心景观脉络成长，围合共生。

地块西侧，更临近自然山体，借势打造半山叠墅，不仅山居，城市别墅本身的稀缺性更是难能可贵。

细琢之下，“璞”系自出。璞系在金茂产品定位里，也是相对产品定级最高的，在“城市核心区”呈现“返璞而归真”的东方美学生活.

以“一韵”“六璞”（大师高定的户型、立面、景观、精装、地库以及科技奢装），加人文会所、艺术商业、质璞社区服务与至臻圈层服务，让追求本真、平和的人们拥有理想的生活居所。

所以，这次在崂山西脉南麓的城市发展极、背山面水的半山豪宅格局，和170亿打造的天然氧舱-世博园旁，璞逸世园即将呈现的，是整个青岛楼市的豪宅新篇。

建筑设计GAD、景观设计MIND迈德景观、室内设计HWCD、会所设计CCD，已经是国际级别的大师阵容。

外围保留原有地势坡差，53米大门,松抱璞石，百年朴树、古桩红梅、造价300万的青陶照壁佐以奢石，归家礼序上极致的东方美学。

安缦式会所，隐奢温润的设计风格，已经在气质上超越了国内多数所谓豪宅的奢靡堆砌。

材质自然，光影柔和，色泽疗愈，通过设计忘记设计，让观者感受归于自然，这也是考察西安璞系项目的最大感受。可以说在会所审美上，金茂璞系已经完成了青岛楼市的迭代超越。

更新的还有景观语言，下沉式会所营造出来的中心景观，通过叠级水瀑、苔藓林园、林间小道、溪谷意向...完成了大地原生的意境营造，已是多个璞系项目落地成熟的景观语言。

西安考察时，这份可以身处感知的原生自然及其给予身心的疗愈感，大家印象尤为深刻。

而冬天地表苔藓下的电伴热和夏天的雾森系统，更是给予了原生景观跨越维度的成长可能。

在建筑语言上，璞逸世园更是首次将陶板、木纹铝板、仿石铝板组合运用于建筑外立面，加上向上生长的写意和非对称呈现，赋予了公建化外面更多的自然质感。

产品研发上，地块内17米的天然高差，因势造就了下沉式庭院和半地下的光明车库；更造就了更多的观景和空间赠送可能。

270㎡的四代宅，不仅纯粹，而且完成了四代宅的迭代跨越。

6米5的客餐厅挑空、加上南向3米北向1米8的露台进深和错层设计，可以说是青岛当下计容标准下的最优解。

而360°的观景视野，超23米的南向开间，和将近2比1的开间进深比，套四四卫三套房设计；匹配上10㎡的电梯厅和独立家政间，已经将户内空间优化到了极致。

然后是叠墅，受限于叠墅的低密属性和控规要求，这样的产品类型已经市场久违。

而当看到璞逸世园的叠拼剖面时，确实是我从业20年来见过最好的叠拼结构。

而当叠拼结合近7米挑空和7米7的超大主卧面宽，结合多重赠送实现近200%的得房率时，是怎样的产品，已经不必想象，必须现场感受。

也是第一次感觉一个项目的优点如此之多，处处重点仍罗列不尽；也避免过度剧透，其余部分有所保留，有待大家实际现场体验。

但这样的开发用心，和对一块土地的原生尊重和价值提升，已经记不起来在青岛给我这样感受的上个项目是哪个。

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