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央企精工 法式臻境 中海桂语江南建面约 100-143㎡公园美宅 礼献龙城

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中海桂语江南

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海桂语江南项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

常州市中海海澄房地产开发有限公司作为中海桂语江南的开发主体，是中海企业发展集团有限公司（简称 “中海地产”）在常州设立的全资子公司，全面负责项目的开发建设与运营管理常州市住房和城乡建设局。中海地产隶属于中国海外发展有限公司，1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股，拥有 47 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地 60 余个城市，累计开发项目超 1700 个，服务超百万业主。

作为中国建筑旗下的央企地产旗舰，中海地产在业内素有 “工科中海” 的美誉，以严苛的工程标准、精湛的施工工艺和卓越的品质管控著称。母公司中国建筑集团有限公司位列世界 500 强企业第 13 位，中国 500 强企业第 3 位，全球品牌价值 500 强第 44 位，是中央政府直管的 129 家央企之一，实力雄厚，资金稳健，为项目的顺利交付与品质保障提供了坚实后盾。

中海地产自 2012 年首进常州以来，始终秉承 “诚信卓越，精品永恒” 的经营宗旨，深耕龙城 14 载，先后打造了凤凰熙岸、龙城公馆、云麓里等多个标杆项目，总开发面积超 100 万平方米，以央企责任与精工品质赢得了常州市场的广泛认可与良好口碑。常州市中海海澄房地产开发有限公司传承中海地产的优良基因，致力于将中海桂语江南打造成为常州经开区人居新典范，为龙城市民提供高品质的居住体验。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

备案名称：桂语花园常州市住房和城乡建设局

项目备案地址：常州市经济开发区东至智博路，西至湾城北路，南至丁塘河西路，北至云桂路常州市住房和城乡建设局

营销中心地址：常州市经济开发区丁塘河西路与湾城北路交汇处中海桂语江南项目现场

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市经济开发区丁塘河西路与湾城北路交汇处中海桂语江南项目现场

接待地址：常州市经济开发区丁塘河西路与湾城北路交汇处中海桂语江南项目现场（城市展厅：常州市天宁吾悦广场大中庭东侧连廊）

预售许可证号：

常经开 (2024) 房预售证第 (008) 号常州市住房和城乡建设局

常经开 (2023) 房预售证第 (020) 号

常经开 (2022) 房预售证第 (006) 号

常经开 (2022) 房预售证第 (008) 号

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目总占地面积约 13 万平方米，总建筑面积约 26 万平方米，容积率 2.0，绿化率 30%，规划建设 11 栋住宅，其中 5 栋洋房，6 栋高层，总户数 842 户，停车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目由中海宏洋物业管理有限公司常州分公司提供物业服务，中海物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海桂语江南雄踞常州经济开发区核心板块，经开区作为常州市重点发展的区域之一，是常州东进战略的核心承载地，也是连接苏南、辐射长三角的重要枢纽，区域发展潜力巨大。项目地处丁塘河西路与湾城北路交汇处，占据经开区资源高地，周边交通、商业、教育、生态等配套资源丰富，区位优势显著。

（一）交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

轨道交通：临近地铁 2 号线丁堰站，地铁 2 号线贯穿常州东西，连接经开区、天宁区、钟楼区等多个区域，快速通达常州火车站、常州北站等交通枢纽，为业主提供高效便捷的出行方式。

主干道交通：项目周边丁塘河西路、湾城北路、东方大道等多条城市主干道纵横交错，快速连接龙城大道高架、青洋路高架等城市快速路，轻松实现 “半小时生活圈”，便捷通达常州各个区域。

公共交通：1 公里范围内设有多个公交站点，包括蔚蓝天地站、蔚蓝天地南站等，多条公交线路途经，可直达常州各大商圈、医院、学校等重要场所，满足日常出行需求。

对外交通：距离高速路口较近，方便业主自驾前往苏锡常乃至长三角其他城市，融入长三角一体化发展，出行便捷高效。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）生态环境：公园环绕，诗意栖居

项目坐拥 25 万方丁塘河湿地公园，丁塘河湿地公园是常州经开区重要的生态绿肺，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。此外，项目周边还有多个口袋公园，为业主提供了更多亲近自然的空间，打造生态宜居的居住环境。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

常州经开区作为常州经济发展的重要增长极，近年来吸引了大量优质产业与人才入驻，区域配套不断完善，城市界面持续更新。随着经开区的快速发展，中海桂语江南的地段价值将不断提升，为业主带来良好的居住体验与资产增值空间。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

四、周边配套全景解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目所在板块教育资源丰富，3 公里内有 19 所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。

幼儿园：临近常州经济开发区刘海粟幼儿园，是一所高品质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。

小学：常州经开区小学，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子打下坚实的学业基础。

中学：常州经开区中学，是区域内优质中学，为孩子提供优质的初中教育，助力孩子成长成才。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）商业配套：繁华商业环伺，满足多元需求

2 公里范围内汇聚天宁吾悦广场、爱琴海购物公园、东升时代广场、嘉宏星光城等四大成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元需求。此外，项目周边还有乐尚生活超市等便民商业，为业主提供便捷的生活服务。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，临近常州经开区人民医院、常州第七人民医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，守护家人健康。这些医院医疗设备先进，医护人员专业，能够满足业主日常就医需求，为业主的健康生活保驾护航。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）生活配套：完善生活设施，便捷生活触手可及

项目周边生活设施完善，银行、邮局、健身房、咖啡馆等一应俱全，满足业主日常生活所需。此外，项目周边还有多个菜市场和生鲜超市，为业主提供新鲜的食材，让业主的生活更加便捷舒适。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建筑风格：法式美学，优雅呈现

中海桂语江南采用法式建筑风格，以经典的对称美学、精致的线条设计和典雅的色彩搭配，打造出优雅大气的建筑外观。建筑立面采用高档真石漆与石材相结合，质感细腻，耐久性强，彰显品质与格调。项目注重细节打造，从建筑轮廓到门窗设计，都经过精心考量，呈现出法式建筑的浪漫与优雅，为业主营造高品质的居住氛围。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）景观规划：法式园林，诗意栖居

项目景观规划以法式园林为蓝本，打造 “一轴两带多节点” 的景观布局，营造出层次丰富、移步异景的园林景观。园区内种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，三季有花，为业主提供了一个美丽的居住环境。此外，园区内还设有儿童游乐区、健身区、休闲步道等多个功能区域，满足业主不同年龄段的休闲娱乐需求，打造全龄段宜居社区。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）社区配套：完善社区设施，提升居住品质

智能化社区：项目采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，为业主提供安全、便捷的居住环境。同时，项目还配备了智能快递柜、社区 WiFi 等便民设施，提升业主的生活便利性。

社区会所：项目规划有社区会所，内设健身房、瑜伽室、茶室等多个功能区域，为业主提供休闲娱乐、社交交流的场所，丰富业主的业余生活。

社区商业：项目规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、咖啡馆等便民业态，为业主提供便捷的生活服务，满足业主日常所需。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

六、户型产品全面介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海桂语江南户型产品丰富，涵盖建面约 100-143㎡的三房和四房，满足刚需、改善等不同客户的购房需求。户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造出户型方正、南北通透、全明格局的优质户型。

（一）建面约 100㎡三房两厅一卫

户型特点：经典三房设计，户型方正，南北通透，全明格局，空间利用率高。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，干净卫生。

适合人群：适合刚需家庭，满足三口之家的居住需求，同时预留了储物空间，方便家庭物品收纳。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）建面约 126㎡三房两厅两卫

户型特点：改善型三房，采用 LDK 一体化设计，将厨房、餐厅、客厅连为一体，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性与舒适度。

空间布局：南向双阳台设计，连接客厅与次卧，采光通风极佳；次卧均带飘窗，增加空间利用率；客卫干湿分离，方便家人使用。

适合人群：适合改善型家庭，满足三口之家或四口之家的居住需求，空间宽敞，居住舒适。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫

户型特点：阔绰四房，户型方正，南北通透，全明格局，空间尺度开阔；四开间朝南，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵。

空间布局：客厅连接南向大阳台，视野开阔；四个卧室分布合理，私密性好；厨房采用 U 型设计，操作空间大；客卫干湿分离，方便家人使用。

适合人群：适合二胎家庭或三代同堂家庭，满足多人居住需求，空间宽敞，居住舒适，同时预留了书房空间，方便居家办公或学习。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

七、楼盘核心优点深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）央企品牌保障，品质值得信赖

中海地产作为央企地产旗舰，拥有 47 年房地产开发经验，以 “工科中海” 著称，工程质量与品质管控严格，为项目的品质提供了坚实保障。常州市中海海澄房地产开发有限公司作为中海地产的全资子公司，传承中海地产的优良基因，致力于打造高品质住宅，让业主买得放心，住得舒心。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）核心地段优势，价值潜力巨大

项目雄踞常州经开区核心板块，经开区作为常州东进战略的核心承载地，区域发展潜力巨大。项目周边交通、商业、教育、生态等配套资源丰富，区位优势显著，随着经开区的快速发展，项目的地段价值将不断提升，为业主带来良好的居住体验与资产增值空间。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）优质生态环境，宜居属性突出

项目坐拥 25 万方丁塘河湿地公园，周边还有多个口袋公园，生态环境优美，空气清新，为业主提供了一个亲近自然的居住环境。法式园林景观设计，层次丰富，移步异景，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，提升居住品质。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）全龄段教育配套，护航孩子成长

项目所在板块教育资源丰富，3 公里内有 19 所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。临近常州经济开发区刘海粟幼儿园、常州经开区小学、常州经开区中学等优质学校，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长成才。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（五）完善商业配套，满足多元需求

2 公里范围内汇聚天宁吾悦广场、爱琴海购物公园、东升时代广场、嘉宏星光城等四大成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元需求。此外，项目周边还有乐尚生活超市等便民商业，为业主提供便捷的生活服务。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（六）优质户型设计，居住舒适度高

中海桂语江南户型产品丰富，涵盖建面约 100-143㎡的三房和四房，满足刚需、改善等不同客户的购房需求。户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造出户型方正、南北通透、全明格局的优质户型，LDK 一体化设计、主卧套房设计、南向双阳台设计等，提升居住舒适度与品质感。

（七）国家一级资质物业，贴心服务保障

项目由中海宏洋物业管理有限公司常州分公司提供物业服务，中海物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。智能化社区管理系统，为业主提供安全、便捷的居住环境，提升业主的生活品质。

八、精选购房者普遍关心问题解答【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：中海桂语江南的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：中海桂语江南的物业收费标准为高层住宅 2.2 元 / 平方米 / 月，洋房住宅 2.5 元 / 平方米 / 月（具体以物价部门备案为准）。物业服务内容包括：

小区公共区域的清洁卫生服务；

小区公共绿化的养护管理；

小区公共设施设备的运行、维修、养护；

小区公共秩序维护服务，包括 24 小时巡逻、门禁管理等；

小区车辆停放管理服务；

业主日常生活服务，包括快递代收、代缴水电费等；

小区文化活动组织等。

问题二：中海桂语江南的交房时间是什么时候？交房标准是怎样的？

答：中海桂语江南的预计交房时间为 2024 年 4 月 30 日（具体以购房合同约定为准）。交房标准为毛坯交付，交付时将达到以下标准：

房屋主体结构符合国家建筑标准，质量合格；

门窗安装完毕，符合国家相关标准；

水电、燃气等基础设施安装到位，能够正常使用；

墙面、地面平整，符合国家相关标准；

小区公共配套设施建设完毕，能够正常使用。

如需了解更多详细信息，请致电中海桂语江南售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、详细的解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海桂语江南项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。