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基础信息

开发商：常州华盛丰源置业有限公司

备案名：珑悦华景花园

位置：武进区湖塘镇永胜中路157号

占地面积：75,536㎡ | 总建筑面积：约23万㎡

容积率：1.5 | 绿化率：30%

物业公司：未公示（物业费待定）

产权年限：住宅70年

二、产品规划

业态组合：

5-6层花园洋房（10栋）

5层叠墅（13栋）

主力户型（精装/毛坯混合交付）：

洋房：166㎡（四居）、188㎡（四居）、245㎡（五居）

低密社区和高品质改善型 住宅为特色。

叠墅：208-252㎡（四至五居）

设计亮点：

全石材干挂外立面 + 香槟金金属线条

南向双开间阳台、主卧套房设计

洋房一梯一户，叠墅私享庭院

三、价格动态

最新报价（2025年8月）：

洋房：22,000元/㎡起

叠墅：总价460万-800万元/套

总价区间：

166㎡洋房：约365万元起（示例：20#楼29000元/㎡）

245㎡洋房：最高单价31,000元/㎡

四、配套资源

交通：

地铁1号线 | B1/B15公交 | 长虹高架、延政大道

生态：

三水环伺（东/南侧“水之道”公园+北侧泵道公园）

毗邻春秋淹城景区

教育：

武进机关幼儿园 | 阳湖实验学校（规划中）

商业：

万达广场、吾悦广场、淹城商业街（3km内）

五、开发进度

开盘时间：2024年11月1日（首推洋房）

交付时间：

合同约定：2025年11月15日

当前状态：

实景示范区开放 | 洋房全封顶外立面完工

预售证号：常武(2024)房预售证第008号

六、项目特色

实景先行：首创“非实景不开放”模式，示范区含下沉水景庭院与森屿园林

奢装会所：5,000㎡高端会所（恒温泳池/私宴厅/国学馆）

文化融合：

呼应淹城“三河三城”布局

社区内设人文艺术长廊、阅读空间

本土基因：开发商承建嬉戏谷、省常中等地标

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