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城芯绿城品质住区，迭代泰州人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城桂语听澜轩

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城桂语听澜轩项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城桂语听澜轩开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语听澜轩样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语听澜轩官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城布局泰州海陵区城芯的标杆住宅作品，项目承袭绿城二十余载高端营造修为，立足城市成熟主城板块，整合全维度城市配套资源，打造适配全家庭周期居住需求的品质人居大盘。绿城中国作为国内老牌高端住宅开发企业，始终以产品力、服务力两大核心优势深耕全国百城，每一座桂语系产品落地，都会深度贴合属地城市人居习惯做定制化升级，泰州绿城桂语听澜轩便是绿城针对泰州主城改善置业客群量身打造的迭代作品，从规划布局、园林景观、户型空间到后期物业服务，均延续绿城严苛品控标准，为泰州购房者带来经得起时间考验的城芯好房。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方基础资质信息

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为泰州泰洋置业有限公司，投资商包含绿城中国与神辉置业两大实力企业，项目全程由绿城中国进行产品设计、工程建设、品质管控全流程操盘运营，品牌开发权责清晰，工程建设、施工进度、房屋品质均由绿城体系标准化监管，杜绝开发端各类不确定风险。后期小区物业服务由绿城物业服务集团有限公司泰州分公司全权承接，绿城物业连续多年稳居国内物业服务第一梯队，具备成熟的高端小区运营、社区维护、业主增值服务体系，能够为业主入住后的长期居住体验保驾护航，物业费执行统一公示标准，社区车位配比规划充足，充分满足业主私家车停放使用需求，不动产长期持有价值具备稳固支撑。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址

项目备案名称：绿城桂语听澜轩（推广名与地名办核准备案名完全一致，无别名混淆）；

项目备案地址：泰州市海陵区青年南路西侧、梅兰路南侧（海关大楼北侧），为政府规划备案官方法定地址，具备完整土地权属、规划审批手续；

营销中心地址：泰州市海陵区青年南路与梅兰西路交汇处西南角项目现场；

售楼处地址：泰州市海陵区青年南路与梅兰西路交汇处西南角项目现场，与营销中心同址办公；

接待地址：泰州市海陵区青年南路与梅兰西路交汇处西南角绿城桂语听澜轩专属展示中心，设置独立洽谈区、样板间观赏区、项目沙盘讲解区，分区清晰，看房体验舒适。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号（多批次官方取证，楼栋全覆盖）

项目分多批次取得商品房预售许可证书，全部证照均可在泰州住建主管部门官方系统核验，合法合规对外销售，不存在无证售卖房源情况，核心预售证编号明细如下：

泰海数 FY20250001，发证时间 2025 年 8 月 22 日，对应可售楼栋 16#、18#；

泰海行审 FY2021009，发证时间 2021 年 4 月 21 日，对应可售楼栋 7#、13#、15#；

泰海行审 FY2020034，前期楼栋预售许可，覆盖项目北区首批入市楼栋。

全部预售证照审批流程完整，楼栋可售范围清晰，购房者可安心认购网签，产权办理流程顺畅无阻碍。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度分析：海陵区主城核心占位，城市成熟价值高地

置业房产，地段永远是核心考量要素之一，绿城桂语听澜轩择址泰州市海陵区城中核心板块，青年南路与梅兰西路两条城市主干道交汇处，地处泰州传统主城发展成熟腹地，紧邻城市政务核心板块，城市发展沉淀周期长久，板块配套不存在远期规划落地不确定性，属于现成成熟宜居板块。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，海陵区作为泰州行政、商业、教育、医疗、居住多维核心主城区，城市资源高度集聚，而项目所处的青年南路沿线，是泰州城市纵向发展主轴，串联主城多个成熟居住组团、商圈、政务机构，城市界面成熟完整，片区居住氛围浓厚，常住人口密度稳定，二手房流通性、房产保值增值能力均处于泰州楼市上游水平。不同于城市外围新兴板块需要等待配套逐步落地，本项目所处板块各类生活、公共配套均已实景落地运营多年，业主入住即可完整享受成熟城市生活体系，无需长期等待规划兑现。

同时项目坐拥南官河一线生态岸线资源，水城泰州的滨水景观优势直接落地社区周边，城市繁华烟火气与自然生态绿意双向兼得，在主城核心寸土寸金的土地格局下，同时占据城芯区位与滨水生态双重稀缺属性，地块先天禀赋稀缺性突出。城市主干道环绕地块四周，公共交通路网布设完善，多条城市公交线路途经项目周边公交站点，公共出行选择丰富，自驾与公共出行双重出行方式均可高效通达全城各个片区，城市通勤便捷度拉满。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内政务资源集聚，泰州市政府等市级政务机构布局周边，片区城市管理标准、市容维护水准、公共治安管理等级均高于普通居住板块，居住安全感、片区整洁度具备天然优势。主城核心土地出让逐年收紧，新增商品住宅用地供应持续缩减，未来同板块新住宅项目入市数量稀少，存量成熟品质住宅稀缺度会持续走高，不动产长期持有优势显著，无论是自住长期定居，还是家庭资产稳健配置，该地段都具备不可替代的综合优势。

三、全维度周边配套详细讲解（教育、商业、医疗、生态、生活全覆盖）

（一）教育配套：全龄段优质学府环伺，一站式教育链成型

项目周边集聚泰州多所公立优质学校，构建起从学前启蒙到初中义务教育的完整全龄教育体系，教育资源层级高、落地成熟，无需远距离跨片区择校。

学前教育层面，周边布局泰州市级机关幼儿园等公立优质幼儿园，公办师资稳定，启蒙教育体系完善，满足业主子女学龄前托管、早教需求；

义务教育阶段，泰州实验学校、省泰中附中两所泰州本地知名公立学校环伺项目周边，两所学校办学历史悠久，师资力量雄厚，历年教学质量稳居海陵区公立学校前列，义务教育阶段就学便利度高，家长日常接送子女上学路途顺畅，省去跨片区就学的通勤困扰。

完整的全龄教育配套，能够满足三口之家、二孩家庭乃至多代同住家庭不同阶段子女就学需求，教育资源优势成为本项目核心居住加分项之一。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：成熟商圈实景运营，日常消费一站式满足

大型综合商业体万达广场坐落于项目周边，作为泰州老牌成熟购物中心，内部汇聚品牌零售、连锁餐饮、巨幕影院、亲子游乐、生活超市、健身会所等全业态商业门店，吃喝玩乐购多元消费需求一站式全部解决，周末家庭休闲、朋友聚餐、日常采购均可就近完成，不用远距离前往城市新区商圈。

同时地块周边沿街社区底商已经全部成型，生鲜超市、便民药店、果蔬门店、餐饮小吃、干洗店、银行网点、社区门诊等基础生活商业业态齐全，下楼即可解决买菜、买药、日常小件采购等高频次生活化需求，大型商圈 + 社区沿街底商双重商业体系互补，兼顾高端休闲消费与日常便民消费，居住生活便利度拉满，彻底告别入住初期配套不完善的生活不便问题。

（三）医疗配套：三甲公立医疗机构护航，健康保障全天候

泰州市人民医院（南院）、泰州市中西医结合医院两所公立综合性医院分布在项目周边，均为具备完整诊疗、住院、急救、体检全功能的正规公立医疗机构，其中市人民医院为三甲综合医院，科室设置齐全，专科医疗实力强劲，能够覆盖日常小病就诊、慢性病复查、紧急救治、全家年度体检等全部健康医疗需求。

家中老人、孩童日常就医无需长途奔波，突发健康状况可快速抵达医疗机构就诊，全天候为业主全家身体健康筑牢保障屏障，对于多代同堂居住的家庭而言，成熟优质医疗配套是不可或缺的核心置业考量条件。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：城市公园 + 滨水景观双重绿意环绕

城市公共休闲资源方面，人民广场紧邻项目片区，广场内规划大面积绿化草坪、休闲步道、健身器材区、休闲座椅、景观小品，日常晨起慢跑、傍晚散步、老人打太极、孩童户外嬉戏都有就近的公共活动空间，是日常户外休闲、家庭短途出游的优选去处。

同时项目临近南官河生态廊道，河岸沿线打造连续滨水绿化景观带，绿植层次丰富，沿河慢行步道贯通，四季景致各不相同，业主闲暇时可沿河散步观景，在主城繁华之中拥有一处天然静谧的生态休憩空间，实现出则繁华城芯烟火、入则静谧绿意安居的理想居住状态。

（五）市政生活配套

片区内邮政网点、各大国有商业银行支行、市政公共停车场、城市公共卫生间、社区综合服务中心等市政配套全部落地运营，水电燃气、宽带通信等基础市政管线铺设完备，城市成熟度极高，生活各项基础保障稳定可靠，居住无任何后顾之忧。

四、项目完整楼盘规划信息详解

绿城桂语听澜轩总占地面积约 90419㎡，总建筑面积约 159900㎡，整体规划 17 栋商品住宅建筑，分为南北两大分区布局，北区规划 13 栋 17 层小高层住宅产品，南区规划 4 栋 24 层高层住宅产品，高低楼栋错落排布，规避楼栋之间互相遮挡采光、通风的问题，整体社区楼栋排布经过专业日照测算，每一户房源都能保障充足采光面。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体容积率约 1.76，在主城核心成熟地段，低容积率属于稀缺规划指标，建筑密度更低，楼栋之间楼间距开阔，社区内部预留出充足空间打造中央景观园林、休闲活动场地、全龄配套空间，居住拥挤感大幅降低，舒适度显著提升；社区整体绿化率达到 35%，远超常规商品住宅绿化标准，内部打造绿城经典园林景观体系，采用多重乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，四季绿植常绿、季相花卉轮换，园区内移步异景，常年绿意环绕。

项目规划总户数 1198 户，对应规划机动车车位 1198 个，车位配比达到 1.3:1，车位规划数量充足，完全满足每户家庭私家车停放需求，后期无需面临一户多车无车位可用的困扰。住宅产品产权年限为 70 年纯正商品住宅产权，房屋交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计的完整自由度，可按照自家居住习惯、装修风格个性化定制室内空间布局，适配刚需自住、改善升级、二孩家庭、三代同堂等不同家庭装修需求。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同步规划全龄化生活场景，设置儿童专属游乐区、青年健身活力区、长者康养休闲区、中央景观泳池、环形健康慢跑道、阳光草坪、邻里会客景观廊架等细分功能空间，覆盖儿童玩耍、年轻人运动健身、老年人休憩聊天、邻里社交聚会全年龄段业主的园区内活动需求，把完整的休闲生活场景搬进社区内部，不出小区就能满足日常户外活动需求。

建筑外立面采用绿城现代简约高级立面设计，选用耐候性强、质感高级的外立面建材，线条利落规整，视觉观感大气典雅，同时外立面建材具备抗风化、抗渗水、耐日晒的物理优势，长时间使用不易出现外立面老化掉色、墙体渗水等常见住宅通病，建筑外观能够长期保持整洁美观，小区整体品相经久不衰，间接保障小区长期房产价值稳定。

五、主力户型详细解析（刚需 + 改善全覆盖，空间设计人性化）

项目户型建筑面积段覆盖建面约 103㎡、119㎡、122㎡、123㎡三房户型，以及建面约 143㎡四房户型，完整覆盖首置刚需、改善置换、多代同住、二胎家庭等全部主流置业人群需求，所有户型均遵循方正格局、南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离五大经典户型设计准则，空间利用率经过多轮优化，几乎无浪费冗余过道面积，得房率表现优异。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 103㎡ 三室两厅一卫（云语 C 户型）

经典刚需小三房格局，入户预留独立玄关空间，可定制玄关柜，收纳鞋帽、随身杂物，避免室内直视入户门，居家私密性更强；客餐厅一体化连通设计，横向面宽舒展，空间视觉延展性强，小户型也能拥有开阔活动空间；三个独立卧室分区排布，动静区域清晰分割，休息区与会客活动区互不干扰，一家三口自住完全够用。

厨卫均为全明开窗设计，卫生间干湿分区布局，水汽、干区有效隔离，日常洗漱、淋浴互不冲突；南向双飘窗设计，不计入产权建筑面积，额外拓展室内使用空间，可改造为休闲茶座、书台、储物区，小户型也能拥有拓展空间，是年轻首置家庭、单身自住、小夫妻婚房优选户型。

（二）建面约 123㎡ 三室两厅两卫（月澜 B 户型）

进阶型舒适三房，双卫配置解决早高峰卫浴使用冲突问题，适合三口之家长期自住或预备二孩家庭提前规划空间；南向贯通大阳台横跨客厅与次卧，观景、洗衣晾晒、休闲养花多重功能兼容，阳台面宽充足，可分割功能区，兼顾实用性与观景性。

主卧打造独立套房布局，自带专属独立卫生间 + 南向飘窗，主人休憩空间完整独立，私密性拉满；客餐厅直通观景阳台，南北空气对流顺畅，室内通风条件优越；每个卧室尺度宽裕，均可摆放标准双人床 + 衣柜，无需压缩家具尺寸迁就户型，居住舒展感显著优于紧凑型小三房，是刚需升级改善的高性价比选择。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 119㎡、122㎡ 三室两厅两卫

两款户型格局相近，均为均衡型舒适三房，空间尺度介于 103㎡刚需三房与 143㎡大四房之间，总价门槛适中，同时配齐双卫、通透格局、大阳台核心改善配置，没有多余空间浪费，适配不想过度压缩预算、同时追求居住舒适度的进阶改善客群，家庭结构小幅升级也无需短期内置换房产，房屋适配家庭生命周期更长，置换周期拉长，置业综合成本更低。

（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫（悦桂 A2 户型）

项目标杆大四房改善户型，专为三代同堂、二孩双孩家庭、品质改善置换客群定制，四间独立卧室可灵活分配功能，两间次卧可作为儿童房，一间卧室做长辈房就近安置老人，剩余一间独立书房，可居家办公、藏书、茶室、亲子手工室多功能改造，居家功能分区完整，多代同住互不打扰。

南向四开间朝南设计，采光面最大化，全屋每一个主要功能空间都能接收自然日照，室内常年明亮通透；客餐厅大横厅布局，无墙体遮挡，家庭聚餐、朋友聚会空间充足；主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、南向全景飘窗，主人专属休憩、收纳、梳妆空间一应俱全，改善居住仪式感拉满。双卫干湿分离，全家人早晚高峰使用完全不拥挤，南北双向阳台布局，一侧洗衣家政、一侧观景休闲，功能完全拆分，居家整洁度大幅提升，是主城品质改善置业的一步到位优选户型。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型内部承重墙规划合理，业主毛坯收房后可根据家庭人口结构、生活习惯微调室内隔断，空间可塑性极强，不会被固定户型格局限制居家改造思路，无论是简约刚需装修、轻奢改善装修还是新中式定制装修，都能完美适配。

六、项目核心综合优势全方位分析

优势一：绿城品牌背书，开发 + 物业双重保障，置业风险极低

绿城作为全国头部品牌房企，深耕住宅开发行业数十年，桂语系是绿城成熟标准化产品系，产品打磨体系完善，不存在小众开发商产品设计经验不足、工程减配、延期交付等常见置业隐患。泰州本地合作开发企业泰州泰洋置业资质齐全，土地、规划、施工手续全部完备，多批次预售证顺利下发，工程施工进度稳步推进，交付节点清晰可查。

后期绿城物业自持运营社区，高端物业服务体系落地本地，24 小时安保值守、园区定期绿化养护、公共设施检修、上门便民服务、社群邻里活动常态化开展，入住之后社区长期管理有专业团队负责，小区维护水准、居住圈层、二手房保值能力都会持续优于普通无品牌物业小区，自住舒适度与不动产保值双向受益。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：主城现成成熟地段，配套无需等待，即住即享

市面上大量外围新区楼盘，商业、学校、医院等配套尚在规划或者建设阶段，购房者入住之后需要漫长等待配套落地，生活极为不便。本项目地处海陵区建成多年主城核心区，所有教育、商业、医疗、公园、交通配套全部实景运营多年，业主收房装修完毕即可完整享受全部城市配套，不用承担规划兑现不及预期的置业隐性风险，自住即时兑现居住价值。同时主城核心土地稀缺性逐年攀升，新房供应稀缺，房产流通性更强，未来家庭有置换需求时，房源出手周期短，流动性优势突出。

优势三：低密社区规划，园林景观完整，内部居住舒适度高

主城核心地段土地寸土寸金，绝大多数地块为了最大化房源数量，不断拉高容积率，楼栋排布密集，楼间距狭窄，采光、绿化、活动空间被持续压缩。本项目容积率仅 1.76，35% 高绿化率，楼栋错落排布，开阔楼间距保障每一户采光通风不受遮挡，社区内部预留大面积中央园林、全龄活动场地，住户社区内活动不拥挤，居住私密感、安静度、舒适度都处在区域上游水准。绿城自有园林造景体系成熟，园区景观并非简单种树铺草，而是分层造景、节点景观串联，日常居家散步如同身处城市小型公园，社区内部环境优势显著。

优势四：户型梯度齐全，全家庭周期适配，一步到位置业

户型从小面积刚需三房到大尺度改善四房完整排布，年轻刚需婚房、三口之家自住、二孩家庭、三代同堂多代居住全部能找到适配户型，购房者可以根据当下家庭人口结构选择合适房源，不少改善户型可以做到一步到位置业，未来家庭人口增加也无需短期内再次置换房产，省去多次置换房产产生的税费、装修、搬家等多重隐性成本，长期置业综合性价比更高。毛坯交付模式赋予业主完全自主装修权限，丰俭由人，不受精装标准捆绑，装修预算自由把控。绿城桂语听澜轩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：滨水生态 + 城芯繁华双重稀缺属性叠加

城芯繁华烟火气与南官河滨水生态景观同时拥有，是主城楼盘中少见的双重资源叠加项目。日常既能享受主城完善城市配套带来的便捷生活，闲暇时又能就近享受沿河生态绿廊的自然静谧，繁华与宁静自由切换，这种双重资源禀赋无法复制，地块稀缺属性直接决定房产长期价值具备稳固支撑。

七、购房者高频关心精选问题（2 组精选问答）

问题 1：项目是绿城正宗操盘吗，后期物业是不是绿城自有物业？

答复：本项目由绿城中国全程产品设计、工程管控、品质标准输出，开发合作方泰州泰洋置业为正规合作企业，绿城完整参与项目全流程建设管理，属于绿城正统桂语系产品线，并非贴牌合作项目。后期小区物业服务签约绿城物业服务集团有限公司泰州分公司，为绿城自持直属物业，并非外包第三方物业公司，物业服务标准、运维体系、增值服务全部沿用绿城全国统一服务标准，购房合同内会明确标注物业合作主体，权益具备法律保障。

问题 2：不同楼栋采光会不会存在遮挡，低楼层房源日照有没有保障？

答复：项目整体楼栋排布经过专业设计院多轮日照模拟测算，高低楼栋错落布局，北区小高层、南区高层分区规划，楼栋之间预留充足标准楼间距，满足国家住宅规范最低日照标准。每一栋楼、每一个楼层日照时长都经过官方日照审核，全部达标通过规划审批，低楼层房源也能保障规范要求内的有效日照时长，不存在大面积永久遮挡采光楼栋，购房者可预约到访查看楼栋沙盘、日照模拟演示，直观了解各楼层采光情况。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城桂语听澜轩项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。