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南京【华发美的云筑】

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PART1项目档案

所属区位：软件谷正芯·秦淮新河中轴

物业类型：24-25F高层

容积率：2.6

得房率：78%

产权年限：70年（住宅）

装修配置：精装交付【有升级装修包】

产品户型：建筑面积约100-118-140-252㎡

价格： 41361元/㎡，升级装修：3500元/㎡

交付时间：2024.6.30

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【三大极核交汇】 河西新城、南部新城、软件谷三核交汇黄金C位，距离河西约5km，距南站约4km，距离新街口约8km。

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💗看点③——丰盛配套 繁华绿都

🏝生态绿廊 自然栖界🏝

项目坐享秦淮新河（明外郭-秦淮新河百里风光带），相当巴黎塞纳河；拥19万方雨花城市公园（建设中），花神大道\软件大道绿道、花神科技小游园、新河市民绿地广场、韩府山、将军山、牛首山等生态资源，执掌优渥自然资源。

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🚇双线地铁 接驳枢纽🚇

项目拥享双线地铁，现已通车的地铁 S3 号线铁心桥站直线距离约300米，2站可达南京南，3站可达河西。

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🛍繁华商圈 高端购享🛍

2公里范围内有雨花客厅（13万方）、楚翘城（2万方）、宜悦城（约6万方）、世茂52+（约3万方）。自带:约1000方商业配套，紧邻G44商业地块（待上市）。汇聚山姆会员店等一系列知名品牌，尽享一站式高端生活。

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🏫优质教育 菁英成长🏫

项目对面规划8轨24班初中及4轨24班小学，教育用地有望名校落地；雨花软件谷已签约中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源。

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🏥三甲医疗 健康护航🏥

项目距铁心桥社区医院500米， 举车速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院；三公里范围内将引入三甲医院——江苏省妇幼保健院（投资20亿元，预计2024年建成），设置为大专科小综合，为家人健康保驾护航。

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💗看点④——国际美哲 人居封面

🕋极简主义 现代审美🕋

汲取现代极简都会主义，以经典的灰色为基调，大手笔锻萃高级铝板的公建化外立面，营造舒心居住坏境。

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🌅纯粹改善 观景高地🌅

社区体量约7万㎡，规划6栋24-25F高层，容积率约2.6，最大楼间距约80米，利用约3.1米台地高差，塑造一轴两进四园景观、下沉庭院、阳光车库等光合秘境，成就一城菁英改善优选。

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