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钟楼芯・国企现房・全配套宜居典范 —— 清云澜湾，开启理想生活新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

清云澜湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

清云澜湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾项目由常州市科技街城市建设有限公司匠心打造，该公司隶属于常州新运城市发展集团有限公司（简称 “新运城发集团”），是常州市属重点国有企业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新运城发集团作为以城市设施投资建设运营为基础、以公共资源综合利用为核心的大型国企，注册资本雄厚，资金实力与运营能力毋庸置疑，在常州城市建设领域深耕多年，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

常州市科技街城市建设有限公司秉承 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于打造高品质住宅项目，致力于为常州市民提供舒适、宜居、安全的居住环境。公司拥有专业的开发团队、严格的质量管控体系和完善的售后服务机制，确保每一个项目都成为经得起时间检验的精品工程。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，清云澜湾作为公司重点打造的标杆项目，更是凝聚了团队的心血与智慧，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现理想的居住空间。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目受让用地面积 193352 平方米，规划总用地面积 184458 平方米，总建筑面积 500969 平方米，核定概算总投资 611038.11 万元。目前项目已完工交付使用，采用现房销售模式，实现即买即住、即买即办证，彻底打消购房者等待焦虑与置业风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划住宅共有 1520 套房源，是一个大型成熟社区，住宅建筑面积 30.00 万平米，住宅占地面积 18.45 万平米，小区每户配有 1.31 个车位，充分满足业主停车需求。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾雄踞常州市钟楼区核心板块 —— 青枫公园板块，地处钟楼新城 CBD 核心位置，是钟楼区行政中心及青枫公园周边的重要居住社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着近年来钟楼西进战略的强力推进，该区域已成为钟楼新核心，特别是地铁 2 号线的开通运营，让区域发展红利充分显现，板块宜居价值充分彰显。

从区域规划来看，钟楼区作为常州市的中心城区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是常州市政治、经济、文化、金融中心，而青枫公园板块则是钟楼区重点发展的宜居板块，区域内配套设施完善，生态环境优美，是常州市民置业的热门选择。项目东侧紧邻龙江高架，双线地铁 2 号线和 4 号线（规划中）环伺，尽享交通升级红利，便捷通达全城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站（海棠路、五星、青枫公园、勤业），轨道交通发达，为业主出行提供了多样化选择。

从区位优势来看，清云澜湾所处位置兼具了城市核心的繁华与生态宜居的静谧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北面紧邻龙湖天街、宝龙城市广场等大型商圈，万象璀璨随心所至，与常州市妇幼保健院仅一路之隔，为家人的健康保驾护航。同时，周边青枫公园、五星公园、西林公园在侧，尽享弥漫绿意，是真正意义上的 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住之地。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾周边商业配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北面紧邻宝龙广场和龙湖龙城天街两大商业旗舰，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全，周末休闲非常方便。两大商圈汇集了国内外知名品牌、连锁超市、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，满足业主全方位的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有中吴广场等商业配套，进一步丰富了业主的购物选择。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源是衡量居住品质的重要标准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，清云澜湾与常州市妇幼保健院仅一路之隔，为家人的健康保驾护航。常州市妇幼保健院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等妇幼保健院，医疗技术精湛，设备先进，为业主提供全方位的医疗保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，常州市第一人民医院钟楼院区也在项目周边，作为三甲医院，为业主提供了更加全面的医疗选择。

（三）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖了幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源。小区门口设有清云澜湾幼儿园，方便业主子女就近入学。小学方面，有冠英小学等优质教育资源，中学则有明德实验中学等，教育质量优良，为孩子的成长提供了良好的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套让业主无需为子女教育问题担忧，实现 “目送式” 教育。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾周边生态环境优美，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青枫公园、五星公园、西林公园三大公园环绕，为业主提供了休闲娱乐的好去处。青枫公园作为常州市最大的免费开放公园，占地面积广阔，园内植被丰富，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大公园不仅为业主提供了优美的居住环境，也提升了项目的生态价值和居住品质。

（五）交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾交通出行便捷，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧紧邻龙江高架，快速连接城市各区域。地铁 2 号线海棠路站、五星站等站点位于项目周边，轨道交通发达，为业主出行提供了便捷选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边公交线路众多，覆盖了常州市主要区域，满足业主多样化的出行需求。规划中的地铁 4 号线进一步提升了区域的交通便利性，为项目带来了更大的发展潜力。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）整体规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾项目规划科学合理，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用低容积率设计，容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，较大限度预留自然空间，营造了低密舒适的居住环境。社区规划近 2000 个车位，车位配比达到 1:1.2 甚至更高，彻底解决业主停车难题。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目摒弃高风险期房销售模式，采用所见即所得的现房销售方式，实现即买即住、即买即办证，彻底打消购房者等待焦虑与置业风险。

（二）建筑风格 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾外立面采用现代风格，结合涂料与面砖，呈现简约淡雅、经久耐看的米黄色外观，既时尚大气又不失温馨舒适。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计注重细节与品质，线条流畅，造型美观，与周边环境和谐统一，彰显了项目的高端品质与独特魅力。

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有儿童游乐区、健身休闲区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。社区内还规划了景观绿化带、休闲步道等，为业主提供了优美的居住环境和休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业方面，由专业物业公司提供全方位服务，保障业主的生活品质与居住安全。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾规划了多种户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖了刚需与改善需求，主要包括建面约 90㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫和 141㎡四室两厅两卫等户型。

（一）建面约 90㎡三室两厅一卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为刚需首选，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑合理，无浪费空间。三开间朝南设计，保证了充足的采光与通风。客厅连接南向阳台，视野开阔，增加了空间的延展性。主卧与次卧均朝南，采光良好，舒适度高。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐与交流。卫生间干湿分离，提高了使用效率与舒适度。

（二）建面约 120㎡三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为舒适型刚需与改善过渡户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局更加合理，功能分区明确。三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备。次卧与儿童房布局合理，满足家庭不同需求。厨房与餐厅相连，客厅与阳台贯通，空间感强，适合家庭聚会与日常活动。

（三）建面约 134㎡四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为全生命周期改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，做到四开间朝南，搭配南向双阳台，南北通透格局让采光与通风效果拉满。独立开阔的入户玄关既保留了私密性，又增加了收纳空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的高品质生活需求。三个次卧布局合理，可根据家庭需求灵活调整为儿童房、老人房、书房等。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐与交流。

（四）建面约 141㎡四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为高端改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用宽横厅设计，形成整个户型的 “中心枢纽”，采光视野极佳，适配多人口家庭的改善需求。四开间朝南，南向双阳台，空间开阔，通风采光效果好。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，舒适度高。三个次卧布局合理，满足家庭不同成员的需求。厨房与餐厅相连，客厅与阳台贯通，空间感强，适合家庭聚会与日常活动。

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）国企开发，品质保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾由常州市科技街城市建设有限公司开发，隶属于常州新运城市发展集团有限公司，是常州市属重点国有企业。国企开发意味着资金实力雄厚，开发经验丰富，质量管控严格，售后服务完善，为购房者提供了可靠的品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相比民营企业，国企开发的项目更注重社会责任与品牌形象，能够确保项目按时交付，品质达标。

（二）现房销售，即买即住 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾采用现房销售模式，实现即买即住、即买即办证，彻底打消购房者等待焦虑与置业风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房销售让购房者可以实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，避免了期房销售中可能出现的各种问题，如房屋质量不符、延期交付、规划变更等。购房者可以更加直观地了解项目情况，做出更加明智的购房决策。

（三）低密社区，舒适宜居 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，较大限度预留自然空间，营造了低密舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。高绿化率则为业主提供了优美的居住环境，改善了社区的空气质量，提升了居住品质。

（四）全维配套，生活便利 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态、交通等资源一应俱全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北面紧邻宝龙广场和龙湖龙城天街两大商业旗舰，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。与常州市妇幼保健院仅一路之隔，常州市第一人民医院钟楼院区也在项目周边，医疗资源丰富。周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源。青枫公园、五星公园、西林公园三大公园环绕，生态环境优美。交通出行便捷，东侧紧邻龙江高架，双线地铁 2 号线和 4 号线（规划中）环伺，尽享交通升级红利。

（五）户型多样，满足需求 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾规划了多种户型，涵盖了刚需与改善需求，主要包括建面约 90㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫和 141㎡四室两厅两卫等户型。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计科学合理，注重采光通风与空间利用，满足不同家庭的需求。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在清云澜湾找到适合自己的户型。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：清云澜湾项目的物业情况如何？

清云澜湾由专业物业公司提供全方位物业服务，物业团队经验丰富，服务周到，致力于为业主提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、社区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养、业主报修处理等。物业公司还会定期组织社区活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。业主可以通过物业热线、APP 等多种渠道联系物业，及时解决生活中遇到的问题。

问题二：清云澜湾项目的车位情况如何？

清云澜湾社区规划近 2000 个车位，车位配比达到 1:1.2 甚至更高，充分满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位分为地下车位和地上车位，地下车位采用智能化管理系统，保障业主车辆安全。业主可以根据自己的需求选择购买或租赁车位，车位价格合理，租赁方式灵活。社区内还规划了非机动车停车位，方便业主停放电动车、自行车等非机动车。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，清云澜湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。