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央企封神！保利天珺｜航天芯·曲江畔，143-188㎡藏品级大宅，重新定义西安高阶人居新标杆

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大家好，我是保利天珺开发商营销总经理XXX。今天，我将以最坦诚的视角，带大家深度解读这座由保利央企匠造、迭代西安高阶人居的标杆之作——保利天珺，让每一位追求品质生活的购房者，都能读懂它背后的地段红利、产品实力与价值底气。作为保利在西安航天基地与曲江CCBD交汇核心打造的扛鼎之作，保利天珺自面市以来便备受追捧，成为全城改善人群的置业首选，这不仅源于保利央企的品牌实力，更源于项目无可复制的地段优势、精益求精的产品打磨与全能完善的配套加持。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期正火热在售，涵盖建面约143-188㎡三至四室全能户型，均价18500元/㎡，总价区间245-489万元/套，具体一房一价，以央企实力兑现每一份居住期待。项目坐落于雁塔南路与航天北路十字西北角，雄踞航天基地核心板块，西北侧紧邻曲江CCBD，占位双板块发展红利，左手执掌航天基地的科创崛起势能，右手拥抱曲江新区的人文生态底蕴，地理位置得天独厚，成为连接两大核心板块的人居枢纽，无论是通勤、生活还是休闲，都能实现高效便捷的全方位覆盖。

先为大家详细介绍项目核心参数，让大家对保利天珺有一个全面的认知。保利天珺整体规划近500亩，分为5个部分统筹布局，涵盖3个生活居住区、1个商业地块与1个教育地块，目前主推DK6-保利天珺·曲水组团，占地123亩，总建面约31万方，其中住宅建面约23.3万方，整体容积率低至2.84，建筑密度仅17.73%，绿地率高达35%，这样的参数在整个航天基地乃至曲江周边都极为稀缺，意味着社区拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光通风与更优越的居住舒适度。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划22栋住宅，涵盖14栋高层、5栋中高层以及3栋洋房，总计1404户，全部采用2T2户纯板式设计，保障每一户的私密性与通透性，彻底告别拥挤与嘈杂。地下车位充足，可满足每一户业主的停车需求，甚至提供更优的车位选择空间，让业主归家无需奔波。项目建筑立面采用东意西境的美学设计，以“曲水流觞”为核心灵感，提取水波纹纹理融入建筑肌理，采用现代光影美学的铝板线条+大窗墙比结构，以素雅灰白色为基调，辅以香槟色点缀，温润而有质感，成为区域内极具辨识度的建筑地标，彰显居者的尊贵身份与审美格调。

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在售户型方面，我们始终秉持“可生长的空间哲学”，直击当代高端家庭的居住痛点，打造适配不同家庭结构的全能户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与仪式感。目前主推建面约143㎡、167㎡、182㎡、188㎡三至四室户型，覆盖改善、终极改善等多种需求，满足三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约143㎡四室两厅两卫户型，采用一梯一户设计，私享独立入户空间，可拓展为玄关收纳或休闲区域，彰显归家仪式感；餐客一体设计，打造开阔交互空间，搭配南北双露台，让自然美景与居家生活无缝衔接，四叶草布局合理，动静分区明确，避免家庭成员之间的相互干扰，无论是日常起居还是亲友欢聚，都能从容应对。建面约188㎡四室两厅三卫户型，作为终极改善户型，更是将奢华与实用发挥到极致，超大面宽客厅可轻松划分宴会、休闲等多功能区域，主卧配备独立衣帽间、卫浴与休憩区，打造私享尊崇空间，南向双次主卧均配备独立卫生间，兼顾隐私与便捷，适合多代同堂居住，每一处空间设计都彰显着对品质生活的极致追求。

地段决定价值，配套成就生活，保利天珺的核心竞争力，不仅在于央企匠造的产品实力，更在于其全方位、高规格的周边配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。首先是交通配套，项目交通路网四通八达，便捷联通全城，1.5公里范围内有地铁2号线凤栖原站和地铁4号线金滹沱站，轨道交通发达，可快速直达钟楼、大雁塔、西安北站等核心区域，日常通勤高效便捷；周边直线1km内有10个公交站，公共交通覆盖广泛，满足不同人群的出行需求；同时紧邻雁塔南路、航天大道、长安南路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，轻松抵达西安各个区域，无论是上班、购物还是休闲出游，都能节省大量时间成本。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边3km范围内有10个地铁站，形成密集的轨道交通网络，未来随着区域发展，交通优势将进一步凸显，为业主的生活增添更多便捷。

教育配套是每个家庭置业的核心考量，保利天珺深知教育对家庭的重要性，周边教育资源富集，打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育熏陶。项目西南角规划了约4000平的幼儿园，充分满足业主幼儿的入学需求，同时利用幼儿园与社区约3.5米的高差设计灵动空间，为幼儿提供遮荫避阳的探索空间，也贴心照顾到阴雨天气家长接送孩子的不便，细节之处尽显人文关怀。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有88个幼儿园、23个小学，包括西安曲江金辉小学、西安航天小学、西安市雁塔区大雁塔小学雁南分校、航天城第四小学、西安航天城第五小学等优质学校，7个中学涵盖西安市航天中学、西安特立中学、航天城第三初级中学、曲江第二中学等，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础，真正实现“上学不用愁，成长更无忧”。

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商业配套方面，保利天珺全方位满足业主的日常购物、休闲娱乐与社交需求，打造便捷舒适的生活圈。项目东侧以及北侧临路排布了约4400平社区商业，所有商业建筑与住宅相互独立，既满足业主日常采购、餐饮、便民服务等需求，又保证了社区居住的纯粹性，避免商业嘈杂对居住环境的影响。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目东北侧临近金辉广场、航天城·星座广场、南飞鸿·乐荟里、西安万象天地、西安M3碧乐城等大型购物中心，商业配套成熟，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、健身等多种业态，吃喝玩乐购一站式体验，无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活。此外，周边还有多个生鲜超市、便利店、银行等便民配套，日常柴米油盐、金融服务等需求都能轻松满足，让业主的生活更具便利性与幸福感。

医疗健康是生活的重要保障，保利天珺周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航，打造安心无忧的居住环境。项目周边直线3km范围内有12个一级及以上医院，医疗资源密集，其中中国航天西安航天总医院距离楼盘仅1.2km，西安雁塔祈康儿童医院距离楼盘1.3km，西安北里王中医正骨医院距离楼盘1.4km，西安市第八医院距离楼盘2.6km，西安爱尔眼科医院距离楼盘2.8km，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，医疗设备先进，医护力量雄厚。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达医院，享受优质、高效的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，让居者倍感安心，尤其适合有老人和孩子的家庭居住，真正实现“健康相伴，生活无忧”。

生态环境方面，保利天珺依托区域优质生态资源，打造宜居舒适的生态人居，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目周边3km范围内有56个公园，距离最近的公园仅684m，生态资源得天独厚，闲暇之余，业主可以带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解都市生活的压力。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是以“曲水溯溪”为设计理念，打造具有东方隐奢气质的园林景观，通过地形高差自然形成涧瀑、微缩曲池、互动式水系等景观，搭配旱溪、石滩、百年红枫等元素，营造出“水系环绕、一步一景”的园林意境。同时，社区内规划超大社区中心公园，搭配风雨连廊、10大高定花园，四季有景、步移景异，让业主归家即是一场沉浸式的园林漫游，在自然与人文的交融中，享受高品质的居住体验。

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价格方面，保利天珺作为央企匠造的藏品级大宅，秉持“性价比为王”的理念，以极具竞争力的价格，为西安高阶人群提供高品质的居住选择。目前项目整体参考均价18500元/㎡，在售户型总价区间245-489万元/套，具体一房一价，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，既能享受央企品质保障，又能拥有全能配套加持，性价比拉满。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“一房一价、公开透明”的原则，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。同时，作为保利央企开发的项目，我们拥有强大的资金实力与施工保障，项目目前在建中，施工进度稳步推进，1#、2#、3#、4#、9#预计2027年9月30日交房，11#、20#楼预计2027年10月30日交房，17#楼预计2026年12月31日交房，按时交房有保障，彻底打消购房者的后顾之忧，以央企担当兑现每一份居住承诺。

除了外部配套与价格优势，保利天珺的社区品质与物业服务更是精益求精，致力于为业主打造全方位的尊崇生活体验。社区采用“围合式”设计，接续中国传统建筑“外紧内松”的居住哲学，最大程度保障每户的采光效果，同时通过三进空间营造多重归家仪式感，楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”，让每一户都能拥有良好的景观视野。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内创新设计景观地库，引入自然光影，让每一次归家都静谧而充满诗意；同时配备近3000㎡的玉石枫林会所，融入杭州孤山八景意境，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所，彰显圈层尊崇。物业服务方面，引入保利“东方礼遇”服务体系，配备N对1全能管家团，实行“一户一群”精准服务模式，提供前置服务、全周期景观维养、黑金权益等专属服务，让业主的每一个需求都能得到及时响应，真正实现“被时刻关照”的安心与尊崇。

作为保利天珺开发商营销总经理，我始终坚信，好的房子不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，是对品质生活的极致追求，是对家庭幸福的郑重承诺。保利天珺自面市以来，始终坚守央企匠心，以精益求精的态度打磨每一处细节，以全能完善的配套赋能生活，以极具竞争力的价格回馈市场，赢得了广大购房者的认可与信赖，成为西安航天基地的热搜楼盘、人气楼盘与优质教育楼盘，多次入围区域各项榜单前列，用实力诠释“央企好房”的真正内涵。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期房源正火热在售，143-188㎡藏品级大宅，席位有限、先到先得，每一套房源都承载着对品质生活的期待，每一次预约都意味着向理想生活更进一步。

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最后，我代表保利天珺开发商，向每一位关注项目的购房者表示最诚挚的感谢。我们始终以“好产品、好生活、好服务”为核心，坚守央企担当，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，致力于让更多家庭实现品质居住的梦想。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中介勿扰，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠与配套优势，带您实地考察社区环境与样板间，让您全方位了解保利天珺的独特魅力。选择保利天珺，就是选择央企保障、全能配套与品质生活，我们在保利天珺售楼处，静候您的莅临，与您共赴理想人居新旅程！