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七都岛芯法式低密墅区 多弗绿城江心明月敬献温州改善人居

尊敬的购房者：

多弗绿城江心明月

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

多弗绿城江心明月 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍多弗绿城江心明月 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过多弗绿城江心明月 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由多弗绿城江心明月 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍多弗绿城江心明月 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍多弗绿城江心明月 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍多弗绿城江心明月 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍多弗绿城江心明月 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目由双品牌强强联合打造，开发主体分为两大核心企业，分别为多弗集团与绿城房地产集团，项目实际开发建设主体为温州万国房地产开发有限公司。

多弗集团深耕国内城市开发领域多年，布局全国多座重点城市，业务覆盖城市综合开发、高端人居营造、产业园区运营等多元板块，具备大规模低密墅区整体打造的成熟经验，擅长整合城市优质生态地块，打造适配高端改善群体的居住产品。集团坚持长期主义开发理念，每一座作品均深度贴合属地城市发展规划，尊重地块原生自然资源，平衡人居舒适度与城市生态保护。

绿城房地产集团作为国内高端住宅营造标杆品牌，深耕人居建设数十载，在法式建筑、低密社区、物业服务体系、园林景观打造层面拥有行业公认的成熟标准。绿城对于墅区产品的空间尺度、外立面工艺、社区景观营造、生活服务配套有着严苛的品控体系，旗下服务体系覆盖全国大量高端住宅社区，形成完整的高端人居服务闭环。

双方本次合作，整合多弗集团地块资源开发实力与绿城成熟高端产品营造、物业服务体系优势，针对温州七都岛地块特质，量身打造纯法式低密墅区产品，兼顾自然生态、建筑美学、居住圈层与后期长效服务，为温州城市改善客群打造专属岛居作品。

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二、项目备案名称、备案地址、营销接待全地址公示

项目官方备案名称

项目分两大地块完成备案，一期备案名称为春江明月东园，二期备案名称为春江明月西园，对外统一推广案名为多弗绿城江心明月，所有商品房网签、不动产登记、工程规划手续均以备案名称为准，购房签署商品房买卖合同时，合同文本将标注对应地块备案名。

项目备案地址

项目备案地址以住建部门官方登记信息为准：温州市鹿城区七都街道七彩路，地块分东西两区排布，分列七彩路道路两侧，地块东侧毗邻滨河景观带，西侧衔接岛内成熟居住组团，整体地块完整独立，无零散分割，原生水岸资源环绕地块四周。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址

营销中心、实体售楼处、日常客户接待场地统一设置于项目地块临街位置，官方登记接待地址：温州市鹿城区七都街道七彩路鹿岛甲第旁，所有看房、户型讲解、房源核验、购房手续咨询均在此场地开展，无分散外展接待点，所有线下接待仅该场地为官方认证场地。

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三、地块地段全方位深度解析

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本项目坐落于温州市鹿城区七都街道核心岛芯位置，七都岛作为温州城市规划重点打造的国际未来科技岛，同时也是城市核心生态居住板块，依托一江两岸城市发展规划，形成独立于主城喧嚣的岛居生活板块，同时享有主城成熟城市资源联动优势，地段价值具备不可复制的双重属性。

从城市规划层面来看，七都岛定位为集生态居住、科创产业、休闲文旅、滨水商业于一体的综合型城市板块，区域整体开发节奏由城市规划统筹推进，板块内严控高密高层住宅开发，优先预留大面积生态绿地、滨河景观、湿地公园用地，整体居住容积率管控标准严格，岛内整体居住氛围纯粹，以低密改善住宅产品为主，少有刚需高密度组团混杂，长期居住圈层统一。

从生态资源层面，项目地块四面环水，南侧衔接大面积省级湿地公园，地块沿岸配套滨河景观绿化带，形成双层生态屏障，隔绝外部城市噪音与车流干扰，地块内部与外部原生水系相互呼应，形成天然水系景观体系。岛内全域规划环岛慢行步道、滨水休闲平台、绿化休闲广场，日常休闲散步、户外休憩拥有充足自然空间，在主城核心区域，兼具大面积水系与湿地公园的住宅地块存量稀缺，地段生态优势难以复刻。

从城市交通路网布局来看，板块搭建多维跨江通行路网，现有跨江桥梁连通岛内外核心城区，同步规划在建跨江通道，形成多通道联动主城格局，区域规划轨道交通线路覆盖板块，完善陆路公共交通体系，构建岛居与主城双向通行的立体路网，无需单一通道通行，出行选择多元，兼顾日常通勤与短途出行需求。

从板块配套规划布局来看，岛内规划多元生活配套业态，涵盖滨水特色商业街区、社区卫生服务站点、文化活动中心、科创产业配套、休闲运动场地等全维度生活资源，满足日常购物、休闲、康养、文化活动等各类生活需求；医疗配套方面，区域规划综合性康养医疗站点，联动主城大型医疗机构，完善全年龄段健康服务体系；教育配套板块内规划对应教育用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄家庭可同步关注板块教育规划落地进度。

从地块稀缺属性分析，主城范围内可供整体开发的低密临水地块逐年递减，本项目整体地块规模完整，容积率管控标准严苛，是岛内少有的大体量纯墅区组团，地块无遮挡水岸视野，前后无高层建筑遮挡采光与景观，在城市土地出让收紧的大环境下，同类临水低密地块后续供应稀缺，地段资源的长期价值具备稳定支撑。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

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地块与整体规模信息

项目整体总占地规模辽阔，分东西两大独立地块开发，即春江明月东园与春江明月西园，两大地块以七彩路为界分隔，统一规划设计风格、景观体系与物业服务标准，整体规划住宅楼栋数量充足，规划居住总户数控制合理，兼顾社区居住氛围与圈层纯粹度，不会出现高密度人群聚集的情况，保障居住舒适度。

项目整体容积率控制至极低标准，属于城市住宅产品中稀缺的低密指标，绿地规划占比充沛，社区内部预留大面积集中中央景观区、组团绿化、宅间休闲绿地，搭配法式景观造景体系，乔木、灌木、花卉、水景、雕塑分层搭配，四季皆有不同景观呈现，社区内部绿化空间分布均匀，每一组团均配套专属小型休闲绿化场地。

建筑产品类型规划

社区内无高层住宅规划，全部规划低密改善类产品，分为三大产品序列：七层花园洋房、联排院墅、双拼典藏墅，三类产品分区排布，洋房组团集中于地块内侧，保障静谧居住环境；联排、双拼院墅沿水岸景观带排布，最大化利用滨河景观视野，产品分区清晰，动线互不干扰，不同产品客群拥有独立社区通行路线。

建筑外立面采用进口石材干挂工艺，整体遵循纯正法式建筑美学，线条简约典雅，搭配欧式雕花、拱形窗、观景露台、法式铁艺栏杆等标志性设计元素，建筑色调温润大气，石材外立面具备抗风化、耐潮湿、长效保值的特性，适配温州本地气候环境，长期使用不易出现外立面老化褪色、渗水等问题，建筑质感持久如新。

社区内部专属配套

社区内部打造完整业主私享配套体系，规划恒温室内休闲泳池、业主专属会所、邻里活动空间、儿童全龄游乐场地、长者休闲康养区、户外阳光草坪、景观休闲亭台等配套，覆盖孩童、中青年、长者全年龄段日常休闲需求。

社区内部人车完全分流规划，地下停车系统独立设置，人行动线全部沿景观步道布置，地面无机动车通行，老人与儿童在社区内活动无车辆安全隐患；地下车库配比充足，匹配墅区家庭多车辆使用需求，车库入户大堂同步采用法式精装设计，归家仪式感完整连贯。

物业与服务体系

项目交付后由绿城专属物业服务团队提供全周期社区服务，落地绿城成熟管家服务体系，配备专属楼栋管家、安保巡逻团队、环境养护团队、设备运维团队、家政增值服务团队，实行二十四小时社区值守、全域视频安防监控、定期园林养护、公共设施常态化检修等标准化服务，针对墅区业主提供一对一专属定制服务，兼顾日常基础管理与高端个性化需求。

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五、全品类户型详细罗列介绍

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本项目户型覆盖从刚需改善到顶豪典藏全维度需求，洋房产品适配三口、四口之家日常居住，联排、双拼墅品适配多代同堂、高端改善家庭，所有户型均遵循南北通透、全明采光、动静分区的设计逻辑，空间利用率高，无浪费冗余面积，以下分产品序列完整讲解：

（一）七层花园洋房户型序列

建面小户型两居户型

整体两室两厅一卫布局，适配年轻家庭、单人自住、父母养老过渡居住。户型方正规整，全屋无暗间，客餐厅一体化连通观景阳台，延伸室内活动空间；主卧独立分区，预留完整收纳柜体空间；厨卫分离干湿分区，操作动线流畅；楼栋中间楼层无遮挡，日常采光充沛，低楼层可直面组团内部园林景观，整体户型低门槛即可入住岛芯低密社区。

建面标准三居户型

三室两厅两卫标准改善格局，适配常规三口之家长期居住。动静分区清晰，会客起居空间与卧室休息区域完全分隔，日常待客不干扰家人休憩；双卫设计，早高峰使用无需等候，主卧配套独立卫浴与小型观景飘窗；U 型厨房布局，洗切炒动线连贯，北侧开窗实现油烟快速散出；南向双联观景阳台，兼顾晾晒与休闲观景双重功能，全屋通风对流效果优异。

建面大四居跃层洋房户型

四室两厅三卫跃层格局，洋房产品内高端改善户型，上下双层分层设计，一层设置客餐厅、公共卫生间、长辈休憩房间，方便老人起居无需上下楼梯；二层全部为独立卧室套房，每间卧室配套专属卫浴，私密性拉满；双层均预留大面积观景窗，上下层均可观赏社区中央园林景观，挑空客厅设计放大室内空间尺度，适配多代同堂家庭，分区居住互不打扰。

（二）联排院墅户型序列

主力建面五室两厅多卫布局，地上三层搭配地下拓展空间，整栋独立入户，私属庭院同步配套。一层规划开放式会客大厅，挑高空间搭配落地全景玻璃窗，直面私家庭院景观，侧边设置独立客房与公共卫生间，方便访客居住；二层设置两间独立卧室套房，均配套独立卫浴与观景露台；三层为主人专属休息层，整层为主卧大套房，包含休憩区、独立衣帽间、观景露台、专属卫浴，私人活动空间完整独立。

地下拓展空间可自由规划，可打造私人影音室、藏书书房、健身空间、收藏展示区、储物间等个性化功能空间，拓展面积充足，满足业主多元化兴趣需求；每户配置私家车位，直接入户，归家动线私密便捷，庭院可自主打造花艺景观、休闲茶座、户外餐区，私属户外空间不受外界干扰。

（三）双拼典藏墅户型序列

分两类典藏双拼户型，一类为中小型双拼，一类为临河大尺度双拼，均为两户独立分割、互不相连的独栋式居住体验，单户面宽尺度开阔，全屋多面采光，临河户型南向直面大面积湿地公园与滨河水系，无任何建筑遮挡景观视野。

中小型双拼户型，多室多卫完整布局，地上多层搭配大面积地下拓展空间，每户配套双私家庭院，前后庭院分区，前院作为入户礼仪景观区，后院作为休闲活动区；每一层均设置观景露台，每层独立套房设计，多子女家庭、多代同堂家庭可实现每人独立专属休憩空间。

临河大尺度双拼为项目顶序典藏产品，户型空间尺度拉满，全屋多套房布局，地下拓展空间尺度辽阔，可规划私人泳池、独立茶室、藏品展厅、家庭休闲厅等高端功能区域；整栋建筑沿水岸排布，南向全景落地窗直面整片湿地水系，全天采光无遮挡，私属庭院直达滨河景观步道，是岛内稀缺的临水典藏墅品。

所有户型均为毛坯交付，业主可完全自主规划室内空间布局，不受精装固定格局限制，适配不同家庭的个性化装修需求，户型墙体非承重区域均可合理改造，空间可塑性强。

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六、项目六大核心优势深度分析

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优势一：双品牌联合开发，品质与服务双重保障

项目由多弗集团、绿城两大行业知名品牌联合打造，规避单一开发企业的资源短板，多弗负责地块整体规划、工程建设管控，依托大规模地块开发经验保障工程施工品质、交付进度稳定；绿城负责产品设计、外立面营造、园林景观、后期物业服务全体系落地，法式建筑产品打造、高端社区服务拥有数十年成熟落地案例，双重品牌背书，从前期建设到后期长效居住均有完善保障，区别于单一小开发商打造的普通住宅项目，产品标准、服务体系具备先天优势。

优势二：主城稀缺低密临水地块，地段资源不可复制

温州主城土地出让持续收紧，可整体开发的临水低密地块逐年减少，本项目坐拥七都岛芯完整大地块，超低容积率规划，周边环绕湿地公园、滨河绿化带，形成天然生态屏障，同时联动主城多维交通路网，兼得静谧自然环境与主城城市配套，主城范围内同类地块存量极少，地段生态、规划双重稀缺属性，长期居住价值与资产稳定性具备强力支撑。

优势三：纯墅区无高层混杂，圈层纯粹居住氛围统一

整个社区无高层住宅产品，全部规划洋房、联排、双拼低密改善产品，无高密度刚需组团混杂，居住人群统一为改善、高端改善家庭，社区内部邻里圈层纯粹，不会出现人流杂乱、公共配套拥挤等问题；产品分区排布，洋房、院墅组团独立划分，动线分离，兼顾不同客群居住需求，社区内部安静度、私密性远高于高低配混合社区。

优势四：纯正法式建筑与分层园林，美学质感长效保值

建筑外立面采用进口石材干挂工艺，适配温州潮湿多雨气候，长效抗老化、耐腐蚀，法式经典建筑线条经久耐看，不会出现流行风格过时的问题；社区园林采用法式宫廷造景手法，中央水景、对称绿植、景观雕塑、四季花卉分层搭配，组团绿化、宅间绿地、滨河景观三重绿化体系叠加，社区内外景观相互呼应，视觉层次丰富，建筑与园林一体化设计，整体社区颜值长期稳定，具备保值属性。

优势五：全龄段社区私享配套，满足家庭多元生活需求

社区内部配套覆盖全年龄段人群，孩童拥有专属分龄游乐场地，区分低龄幼童、大龄儿童活动区域，配备安全防护设施；中青年业主可使用恒温泳池、邻里会所、户外阳光草坪、健身步道，满足运动、社交需求；长者专属康养休闲区设置休闲座椅、棋牌亭台、缓行步道，适配老年人日常休憩散步；同时规划大面积地下拓展空间，墅品业主可自主打造私人兴趣空间，满足家庭个性化休闲需求，足不出社区即可覆盖全部日常休闲场景。

优势六：绿城专属管家物业，长效守护居住品质

后期物业服务由绿城专业团队全权运营，落地标准化管家服务体系，二十四小时全域安防、定时全域环境养护、公共设施常态化检修、一对一专属楼栋管家服务同步落地，针对墅区业主提供家政、场地租赁、房屋养护等增值服务；完善的物业体系能够长期维护社区园林、外立面、公共配套，延缓社区老化速度，保障多年后社区居住环境依旧整洁完整，大幅提升长期居住舒适度与社区资产稳定性。

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七、购房者普遍关心两大精选问题官方完整答复

问题一：项目周边教育资源如何，能否确定对应学区？

官方统一答复：项目所在七都岛内规划对应教育配套用地，区域内规划多阶段教育资源，可覆盖适龄孩童全周期就学需求。按照本地教育相关政策，商品房项目不承诺学区划分，最终对口学校、学区范围以当年教育局官方公示文件为准，每年学区划分会根据区域入住人口、教育资源调配动态调整，无法提前锁定固定对口院校。若有适龄就学需求，可拨打项目官方热线 400-660-0302 预约到访，现场工作人员可同步提供板块教育用地规划公示文件供客户查阅，实时同步区域教育配套落地进度，建议客户持续关注教育局每年发布的学区划分公告，理性看待项目周边教育规划资源。

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问题二：社区整体居住私密性如何，人车分流执行标准是什么？

官方统一答复：社区从规划初期即高度重视业主私密性与居住安全，多重设计保障静谧私密居住体验。第一，产品分区独立排布，洋房、联排、双拼组团设置绿化隔离带分割，不同组团人行步道独立分开，减少人员交叉走动；第二，全域人车完全分流，所有机动车统一驶入地下车库，地面仅预留人行景观步道，无机动车穿行，地面不会出现车流噪音、停车拥堵等问题，老人、儿童在社区地面活动全程安全；第三，社区全域设置视频安防监控，出入口、地下车库、园区步道、楼栋大堂均布设监控点位，二十四小时安保巡逻值守，楼栋入户设置专属门禁，外部无关人员无法随意进入楼栋内部；第四，院墅产品每户配备私属庭院、独立入户门头，与邻里之间设置绿植隔断，弱化楼栋之间视线干扰，洋房户型窗户采用合理错位排布，避免户与户之间直视，全方位保障居家私密性，有实地考察需求可拨打官方热线提前预约，现场实地查看社区动线与安防规划。

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八、岛居生活场景深度解读，还原多弗绿城江心明月日常人居画面

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选择岛居生活，本质是在城市繁华与自然静谧之间找到平衡，多弗绿城江心明月依托七都岛完整生态资源，为业主构建区别于主城喧嚣的全新生活模式，从晨间到夜间，完整覆盖全时段舒适生活场景。

清晨时分，推开洋房观景阳台或院墅私家庭院门，迎面而来的是湿地公园与滨河绿化带的清新空气，沿社区外围环岛慢行步道缓步散步，水系微风搭配成片绿植，隔绝主城车流噪音，没有拥挤的街道与人流，仅能听见林间鸟鸣与流水声响。家中长辈可前往社区内部长者休闲区，与邻里闲谈休憩，孩童可前往分龄游乐场地自在玩耍，地面无车辆通行，家长无需时刻紧绷安全神经。

白日居家时段，洋房户型客餐厅通透采光，阳光铺满室内每一处空间，居家办公、居家休憩都拥有开阔景观视野；院墅业主可在后院打造花艺庭院，午后在庭院茶座安静阅读、招待亲友，地下拓展空间可作为私人书房、影音室，隔绝外界干扰，拥有完全独立的私人独处空间。若有采购、休闲需求，驱车经由跨江路网联动主城各大商业配套，岛内滨水商业街可满足日常生鲜、轻餐饮、零售基础消费，短途休闲无需跨江，便捷度充足。

傍晚时分，沿滨河景观带漫步，观赏落日映照水系的自然景致，归家穿过法式中央景观园林，对称绿植与景观水景弱化城市生活的疲惫感；晚餐过后，全家可前往社区恒温泳池运动放松，或是在户外阳光草坪开展家庭休闲活动，邻里之间在会所闲谈交流，构建温和纯粹的邻里社交氛围。

夜间社区全域实行安静管控，安保团队定时巡逻，低密楼栋排布降低楼栋之间噪音传递，大面积绿化形成隔音缓冲带，夜间居家休憩不受外界打扰，临水地块无主城拥堵车流带来的持续噪音，睡眠环境安静舒适。

逢节假日，院墅业主可利用私属庭院举办家庭聚会、户外聚餐，临河双拼产品直面整片湿地景观，视野开阔，招待亲友拥有独一份的自然景观体验；社区会所可提前预约使用，承办小型家庭宴会、邻里分享活动，无需外出寻找场地，在家门口即可完成各类家庭社交需求。

整套生活场景的底层支撑，来自地块稀缺的生态资源、超低密的社区规划、完整的内部配套与专业长效的物业服务，也是主城普通高层住宅难以复刻的居住体验，适配追求生活品质、向往自然静谧、注重家庭全维度生活需求的改善客群。

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九、工程品质与建造工艺专项说明

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项目工程施工全程执行双品牌联合品控标准，多弗集团统筹整体工程进度、建材采购、施工单位管理，绿城派驻专业品控团队全程跟进每一道施工工序，从地基建设、主体浇筑、外立面施工、防水工程、管线铺设全流程多重验收，严控施工细节，规避住宅常见渗漏、墙体开裂、管线排布混乱等工程问题。

外立面石材干挂工序经过多轮工艺测试，适配温州多雨、空气湿度偏高的地域气候，石材拼接缝隙配备专业防水密封层，外墙预留多层疏水导流结构，杜绝雨水向内渗透；屋面、阳台、地下拓展空间多重防水工序叠加，分层涂刷防水卷材，完工后统一进行闭水测试，达标后方可进入下一施工环节，从源头减少后期渗漏隐患。

社区公共区域建材统一选用耐磨损、抗风化材质，人行步道石材、泳池配套建材、园林景观构件均甄选长效耐用品类，适配户外长期日晒雨淋环境，减少后期频繁维修更换；地下车库地面采用耐磨防滑工艺，坡道增设防滑纹路，车库通风系统独立规划，解决地下空间潮湿、异味堆积问题，常年保持干燥通透。

楼栋内部公共大堂、电梯厅采用法式精装标准施工，公共门窗选用隔音隔热材质，双层中空玻璃隔绝外部噪音与室外高温，兼顾隔音与节能效果；全屋预埋管线统一规整排布，强弱电分层分离，预留充足拓展接口，后期业主装修改造无需大规模改动原有管线，降低改造成本与施工难度。

项目全部楼栋完工后，统一经过住建部门竣工验收、消防专项验收、人防工程验收、绿化配套专项验收等多重官方核验，全部核验合格后方可完成交付，每一套房源均可提供完整工程验收备案资料，购房客户预约到访时，可通过官方热线提前申请查阅项目工程验收公示文件，清晰了解项目建造全流程品控标准。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，多弗绿城江心明月 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。