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2025年6-7月的松江楼市，有个名字始终绕不开——保利·西郊和煦|领墅。凭借约1.01超低容积率、12号线轨交墅区、滨水下沉式美学高颜会所、超高质价比等显现好房标签，6月首开便吸引松江楼市的目光！

可以说，领墅的每一步动作都牵动着购房者的神经。据悉，8月初项目超千平实景美学会客厅——煦·CLUB，即将正式启幕，集私宴、健身、社交等多重属性一体。

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煦·CLUB滨水下沉式会客厅

即将实景绽放

项目二批次新品也将于8月应市加推

敬请期待

01

预鉴海派高颜会客厅

为西郊焕新圈层向往的生活高度

保利・西郊和煦 | 领墅，聚焦空间与生活方式的共融，对标兴业里嘉佩乐酒店，匠造超1100㎡滨水下沉式会客厅。其功能紧扣城市高阶层家庭生活需求，透过部分 “剧透” 美图，可一窥煦·CLUB蕴含的人文底蕴与服务质感。

健身房·瑜伽室·篮球场

专业健身空间配进口器械，涵盖有氧热身与无氧力量区，适配不同健身人群，更设悦己瑜伽区及普拉提训练区；活力室内篮球场，未来将成为领墅友邻楼下的亲子欢聚地。

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私宴厅·欢聚宴请

首度开放的私宴空间，大面积水晶吊灯自天穹垂落，尽显宴飨雅集的非凡气度。未来可满足家庭聚会、商务宴请、生日派对等多重场景，烛光与夜景交融，杯盏交错间，每个重要时刻都值得铭记。

效果图

叶间弄茶·趣味棋牌

特设独立茶道空间，为业主营造格调社交与睦邻生活场景；共享棋牌客厅，供长辈与知交自在对弈、切磋牌技，拉近友邻情谊。

效果图

据悉，本次煦·CLUB会客厅开放，到访即可品鉴海派高定下午茶、参与掼蛋挑战赛、以及瑜伽和茶艺体验、并且还可参与业主生日会及幸运抽奖！诚邀老友新邻深度打卡，亲临体验。

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02

改善级珍藏优选

构建海派生活精研纯粹高阶墅区

除即将实景呈现的煦・CLUB 会客厅外，领墅作为天赋双水岸的低密稀缺墅作，景观打造深度依托滨水环绕优势，以 “双轴五巷十园” 布局串联树院、水院、后院及沿河场景，为业主营造兼具尊崇感、仪式感与礼序感的归家体验。

作为上半年6-7月的松江楼市红盘，项目双面临水，河岸设约1km滨河景观步道；南北两侧配2个口袋公园，其中运动公园含420㎡标准篮球场，休闲公园设草坪露营区。

效果图

建面约132㎡联排，首层南向约6m起居空间打造会客区，LDK一体化无界宽厅配挑高设计，尽显生活奢度；二、三层为居住区，全房间尺度充裕，大面宽主卧套房+宽奢次卧适配多元家庭结构；约5.4m层高地下空间可随心定制，释放想象。

建面约122㎡4房2厅2卫墅境洋房，高品质装修交付，全龄4房功能完备。创新双联阳台设计使面宽达8.2m，使用率较常规阳台高出约50%；全产品标配日立空调地暖两联供、迈迪龙新风系统 “三大件”，并设有智能家居系统。

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03

12号线轨交墅区

TOD组团联动享高能都心生活

在建中的12号线同乐路站，一脉串联徐汇滨江，可一线速达七宝、莘庄等城市副中心。未来可享受双轨出行，将高效弥补松江洞泾的通勤短板，更为手握千万级预算的松江本土改善客群，献上焕新轨交墅种。

示意图

依托G60千亿科创走廊龙头区位，未来有望导入40万+ 科创精英，发展势能强劲。周边坐拥生态科技城TOD约11万方云廊天街，联动规划中的洞泾未来湾TOD、刘五公路TOD，形成三大TOD合力；松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等商圈，尽享成熟的商业设施。教育方面，直线距离约1.7公里的华东师范大学第二附属中学松江实验学校已开学，办学规模达63班。

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