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近期，绿城·云境官微逐渐释放了项目的效果图和及部分户型信息，绿城·云境即云岩区冒沙井地块城市更新建设项目，绿城·云境案名推广名。

冒沙井地块城市更新建设项目位于位于云岩区中环路东段与新添大道南段交汇的东北侧，也就是现新添大道万达广场对面。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目总用地面积约8.01万方，总建面约32,48万方，建筑密度36%，绿地率25%，容积率4.13。共有11栋住宅，建筑总栋数为11栋，最高建筑高度130.65米，建筑最高层数43层。

项目效果图

项目分为南区和北区，北区主要是安置房，南区主要是绿城·云境主售区域，南北区各规划建设4栋住宅，全部共有8栋住宅，总户数1737户，总停车位2221个，其中室内停车场2049个，平面停车位1927个，机械车位122个，室外停车位172个。

北区住宅情况：

北区4栋住宅，地上总层高31-34层，规划总户数489户，总停车位540个，其中室内平面停车位408个，机械车位122个，室外车位10个。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

北区住宅

北区大部分为安置房项目。社区规划配套有便利店、体育场地、快递综合服务站等。由于北区不是项目主推区域，北区的分析就省略了。

南区住宅情况：

南区4栋住宅，地上总层高37-43层，住宅编号S1-S4，梯户比2T4户，规划户数1248户，总停车位1681个，全部为平面车位，室外停车位162个。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

南区除住宅外，还规划建设有一栋26层高的办公楼、一栋5层高的商业，配建有一所幼儿园。

根据项目释放的效果图，商业、办公楼、幼儿园紧邻新添大道；

南区住宅

住宅效果图

住宅部分靠内，整体有抬高形成一个较为独立纯粹的空间，可看出由于地形高差较大，住宅部分规划建设有观光电梯，方便业主出行。

住宅楼栋依山而建，采用公建化外立面，有大面积玻璃幕墙，从新添大道一侧看过去，颜值还是挺高大上的。

补充项目信息，冒沙井地块城市更新改造项目位于云岩区与乌当区交界，新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路。

地块于2021年12月17日由贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司以约10.39亿元摘得，成交面积为59243.38平方米，成交楼面价为4250元/㎡。

地块要求竞得人须提供住宅、商业用房用于回迁安置，云岩区以商品住宅回购单价8500元/㎡回购56212.1765平方米的住宅物业，商业回购单价8500元/㎡回购25000平方米的商业物业。

目前，项目正在施工中，预计将很快会上市。

云境户型细节

绿城·云境项目产品信息已有释放，住宅楼栋为板楼，户型建面约95-140平，目前公开了建面95/113/123平户型，住宅为东南朝向。

废话不多说，直接看户型细节：

建面95平户型

建面95平3房2卫户型

该户型是市场上常见的经典竖厅布局户型，空间结构易于让市场接受。

户型细节：

01.竖厅布局，功能分布合理：玄关入户主墙面采用通直的“凹”线设计，这有利于增加房间的收纳空间，减少公区的突兀感；

公区面宽3.6米不算大，也算是合理区间；户型各功能区是常见的经典布局，空间动线分布较为合理；

02.较大赠送，可供空间拓展：原始结构户型显示，该户型北侧有一处面积较大的半赠阳台空间，其空间可根据需求改造为卧室等；

户型这种半赠送阳台的设计，在当下的贵阳市场很流行，是房企增加价值卖点和迎合市场需求的“最佳”选择。

03.中户户型，增加阳台面宽：建面95平户型位于楼栋中部区域，这类户型通常称为中户。户型设计了面宽5.5米的阳台，可增加户型的景观和采光面。

整体来看，95平户型几乎无新鲜感，但也没什么弊端，除了房屋空间稍微局促一点，别的没什么大问题，很适合刚需首套房置业。

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