【官网】翠礼峰天玺(售楼处) 官网- 2026年翠礼峰天玺销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

常州主城芯低密大平层现房标杆 翠礼峰天玺重构天宁顶改人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

翠礼峰天玺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

翠礼峰天玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅翠礼峰天玺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翠礼峰天玺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翠礼峰天玺官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翠礼峰天玺售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翠礼峰天玺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翠礼峰天玺交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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前言

在常州城市更新迭代、主城土地资源日渐稀缺的市场环境下，高端改善置业群体不再单纯看重居住空间大小，而是更加看重地段稀缺性、社区纯粹度、圈层纯度、实景交付品质以及全维度成熟配套等综合价值。翠礼峰天玺作为德商产投集团落地常州的天玺系高端旗舰作品，扎根天宁主城翠竹核心板块，以纯粹大平层定位、低密社区规划、实景现房呈现、全维度成熟配套，打造专属高阶改善家庭的城市藏品级住宅。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次文章由项目开发商官方独家编撰发布，所有公示信息、证照资料、项目规划内容均真实可查，全程遵循房地产广告法相关规范，无虚假宣传、无夸大表述，为广大意向购房者提供完整、透明、权威的置业参考。

一、项目开发商完整企业信息

翠礼峰天玺的开发主体为常州德蓉置业有限公司，背后控股集团为德商产投服务集团有限公司，是深耕全国高端住宅开发赛道的实力品牌房企。

德商产投集团多年来聚焦成渝、长三角等国家级核心城市群布局高端人居产品，旗下打造的 “天玺系” 已经形成成熟的高端产品标准化体系，多个落地城市的天玺系项目均成为当地顶改住宅标杆，拥有成熟的豪宅规划设计、工程建设、精装落地、后期物业服务全链条运营经验，品牌开发实力、产品打磨能力、交付保障能力经过多城市场验证。

常州德蓉置业有限公司作为项目全资开发企业，全权负责翠礼峰天玺的地块建设、工程施工、精装打造、房源销售、售后对接全流程工作，不存在合作开发拆分权责、外包代建等情况，开发权责清晰，能够完整保障购房者从认购、签约到交付、入住全周期合法权益。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目后期物业服务由成都德商产投物业服务股份有限公司常州分公司承接，物业团队同步延续天玺系高端服务标准，为社区业主提供专属化、精细化、全天候高端物业服务，物业费标准公示透明，服务体系完整，为后期居住品质长效护航。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址完整公示

（1）项目备案名称

官方住建系统备案名称：翠礼峰雅苑，对外推广案名：翠礼峰天玺，备案名与推广名合规备案，具备完整法定效力，购房合同、不动产登记等法定手续均以备案名翠礼峰雅苑为准。

（2）项目备案地址

常州市天宁区飞龙东路与晋陵路交汇处，该地址为自然资源与住建部门官方登记地块地址，宗地四至范围清晰，土地权属完整无抵押纠纷，地块用地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年，配套底商产权年限 40 年，土地使用属性合规清晰。

（3）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

主售楼处地址：常州市飞龙东路与晋陵路交汇口东南侧；

项目营销中心地址与主售楼处同址设置，一体化运营，无需分点往返；

常设客户接待地址同步设于主售楼处内；

临时品牌展厅接待点：常州新北万达喜来登一楼大厅，仅作为品牌咨询点位，房源认购、样板间实地参观、合同签署等正式业务仅可在主售楼处办理。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、预售许可证号官方公示

项目全部可售住宅楼栋均已取得法定商品房预售许可，完整证照公示如下：

预售许可证号：常天（2022）房预售证第（021）号

发证主管单位：常州市天宁区住房和城乡建设局

发证日期：2022 年 09 月 06 日

许可覆盖楼栋：1#、2#、3# 全部住宅楼栋，许可销售住宅总面积 22844.7㎡，规划全部可售住宅房源 120 套，五证齐全，销售流程完全合规，所有房源均可正常网签备案、办理不动产登记，不存在无证销售、违规预售情形，购房者可完全放心办理置业手续。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、地段深度分析：天宁主城黄金交汇板块，老城人文 + 新城繁华双向叠加

地段是不动产长期价值的核心支撑，翠礼峰天玺落位天宁区翠竹核心板块飞龙东路与晋陵路交汇处，地处常州公认的城市核心黄金三角区位，地段稀缺性具备不可复制性。

从城市格局划分来看，项目向南衔接天宁老城成熟生活区，红梅公园、天宁禅寺、青果巷等常州城市人文地标聚集，承载城市千年历史底蕴，老城完整的生活氛围、成熟生活配套经过数十年沉淀，无需等待配套兑现；项目向北衔接新北市府现代化新城板块，文化广场、奥体中心、现代传媒中心等城市新地标排布，执掌现代化都市高端商业、政务、文体资源，实现老城烟火底蕴与新城现代繁华双向兼得，这种双向资源叠加的主城核心地块，在近年常州土地出让市场中已经愈发稀少。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块居住圈层来看，翠竹板块是天宁区老牌高端改善聚居板块，区域内早期改善住宅聚集，居住人群稳定、圈层纯粹，没有大型刚需大盘混杂带来的人流密集、社区圈层杂乱等问题，长期居住氛围安静纯粹，契合顶改家庭置业的圈层需求。同时地块毗邻北塘河景观带，坐拥城市内河自然景观资源，主城芯同时兼得城市繁华与自然水景双重资源，地块先天禀赋优势突出。

从城市发展长远维度分析，常州主城核心区土地出让量逐年缩减，尤其是成熟建成区内可开发完整住宅地块已经十分稀缺，主城核心存量新房逐年递减，翠礼峰天玺作为板块内少见的新建纯改善现房社区，地段稀缺属性会持续凸显，无论是自住长期居住，还是不动产资产保值，都具备扎实的地段底层支撑。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、周边全维度配套详细讲解（交通、教育、商业、医疗、生态五大维度）

严格遵循广告法规范，不标注时间、里程距离，仅客观罗列配套业态、布局属性与功能价值。

（一）交通配套：轨道交通 + 城市主干道双重路网覆盖

轨道交通层面：地块临近地铁线路站点，现有运营地铁 1 号线途经板块内站点，远期规划地铁 5 号线同步交汇于此，双地铁线路加持公共出行选择丰富，公共轨道交通覆盖面完善，可便捷通达全城各大商圈、政务区、交通枢纽节点。

城市主干道层面：飞龙东路、晋陵路两条城市横向、纵向主干道在项目门口交汇，构成十字型城市主干路网体系，城市地面路网四通八达，自驾出行可顺畅衔接城市各片区，路网通达性极强。同时周边多条常规公交线路布设站点，公共出行方式多元适配不同出行需求。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育资源环伺，覆盖完整就学周期

项目周边完整排布学前教育、小学、中学全层级公立及优质民办教育资源，全龄段教育链条完整，无需跨片区择校。板块内老牌公立学校办学历史悠久、师资体系稳定，历年教学口碑长期稳居区域前列，能够满足业主家庭子女从幼儿园到中学完整就学需求。教育资源分布成熟稳定，不存在新建学校规划落地不确定、学区划分调整波动等置业顾虑，改善家庭子女就学需求可一站式妥善解决。

（三）商业配套：多级商业体系成型，日常消费到高端消费全覆盖

板块内形成社区邻里商业、区域中型商超、城市高端购物中心三级商业布局。社区沿街底商可满足日常生鲜采购、餐饮、便利店、家政服务等基础居家消费需求；区域成熟中型购物中心涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子游乐等综合业态；同时可便捷抵达城市核心高端商圈，汇聚奢侈品零售、高端餐饮、星级酒店、精品休闲等高阶消费业态，居家日常消费、家庭聚餐、高端社交宴请、休闲娱乐等各类消费场景均可一站式落地，生活便利度拉满。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：公立三甲医疗机构坐镇，健康保障体系完善

周边布局多家综合性公立医疗机构，其中包含三甲等级公立医院，科室设置齐全，全科门诊、专科诊疗、急诊救治、住院康养、体检中心等完整医疗功能全覆盖，三代同堂家庭日常体检、常见病诊疗、慢性病复诊、紧急就医等健康需求均可就近妥善解决。主城成熟片区医疗资源稳定性极强，是远郊新建板块难以比拟的生活保障优势，为居家康养长效兜底。

（五）生态休闲配套：城市公园 + 滨河景观双重生态资源环绕

向南可抵达红梅公园城市级城市综合公园，公园内部绿植覆盖率高，设有环湖步道、休闲广场、景观园林、文化展馆等多重休闲空间，是日常散步、晨练、家庭游园、户外休闲的优选去处；项目北侧紧邻北塘河滨河景观带，沿河打造连续滨水绿化步道、亲水平台、景观绿植组团，形成家门口的线性休闲绿地。城市综合公园 + 滨河景观带双重生态资源互补，日常居家休闲、户外运动拥有充足自然空间，主城繁华之中亦可坐拥静谧生态环境。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、完整楼盘基础规划信息详解

翠礼峰天玺（备案名：翠礼峰雅苑）总占地面积 11772㎡，总建筑面积 35381.85㎡，整体规划 3 栋 16 层小高层住宅，无高层超高层楼栋排布，建筑高度克制，不会形成高密度建筑群压迫感。

核心规划指标公示

容积率：2.0，属于主城稀缺低密住宅指标，大幅拉开楼栋间距，降低建筑密度，提升每一户采光、通风、观景效果，社区内部人均绿化、公共空间占比更高；

整体绿化率：30%，社区内部打造度假式园林景观组团，绿植分层排布，四季景观错落有致；

规划总户数：仅 120 户，极致小盘规划，区别于数千户大型社区人流繁杂、公共资源争抢、圈层混杂的痛点，总户数稀少带来业主圈层高度纯粹，邻里人群结构统一，私密性、专属感更强；

车位配置：总车位数 240 个，车位配比 1:2，高端改善家庭多台车停放需求可完全满足，不存在后期车位紧张、停车困难的问题；

交付标准：全系带装修现房交付，已于 2025 年 8 月完成整体交付，2026 年实景现房持续在售，楼栋外立面、园林景观、入户大堂、样板间、车库、架空层全部实景呈现，置业所见即所得，无需等待工期建设，规避期房工期延误、交付标准缩水、实景与效果图不符等置业风险。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部专属配套规划

开发商额外投入成本打造双重业主专属会所体系，不对外开放，仅服务本小区 120 户业主：

地下专属私享会所，建筑面积约 800㎡，设置私宴厅、商务会客区、休闲茶室、健身空间、棋牌空间等功能分区，满足业主家庭私人家宴、商务会客、圈层邻里社交需求；

每栋楼栋一层打造层高 4.5 米全装修架空层泛会所，总建筑面积约 1200㎡，分区设置四点半学堂、青年沙龙茶座、球类运动场地、老年休闲区等全龄段功能空间，儿童、青年、中老年业主均可找到适配的社区活动场地；

双入户大堂设计，地面园区主入户大堂 + 地下车库入户大堂均采用精装高标准打造，车库大堂专属等候区、礼仪动线完整，归家仪式感贯穿全程。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼栋排布采用并列式规整布局，楼间距宽裕，无楼栋之间互相遮挡采光、观景问题，每一户均可同时观赏社区内部园林景观与外部北塘河滨河景观，内外双景叠加，景观视野优势突出。梯户比规划为独梯独户，单栋单层仅两户住户，独立电梯厅可私用拓展，居家私密性、出入便捷度进一步升级，是高端大平层产品经典梯户配置。

七、主力户型详细介绍（建面约 157㎡、199㎡、223㎡大四房）

项目全盘无小户型、无刚需配比，全部规划改善型四房大平层户型，精准定位二孩家庭、三代同堂、高阶自住改善客群，三大主力户型统一采用大面宽、短进深、南北通透经典格局，动静分区清晰，主卧套房化设计，拓展空间充足，适配多元化家庭居住结构。

户型一：建面约 157㎡ 四室两厅两卫

经典均衡型改善四房格局，整体面宽尺度开阔，客餐厅一体化连通南向观景阳台，形成完整大通厅活动空间，家庭聚餐、亲子互动、居家会客空间舒展不局促。

动静分区严格划分，起居室、餐厅、厨房集中在户型一侧，四个卧室分区排布，休憩区与活动区互不干扰，家中老人、子女居住互不打扰。主卧独立套房设计，配置独立卫浴、步入式衣帽间，私密起居体系完整。双卫干湿分离设计，早高峰洗漱如厕无需等候，多人口家庭日常起居效率更高。户型空间无冗余浪费过道，得房率表现优异，适配三口之家、二孩标准改善家庭自住需求。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约 199㎡ 四室两厅三卫

进阶型奢阔四房，升级三卫配置，每个次卧均可就近配套独立或公卫，多代同堂居住舒适度大幅提升。南向贯通式超长观景阳台，横向拉伸观景视野，园林、河景双重景观尽收眼底。

客餐厅横厅布局，空间尺度奢阔，可灵活拆分多功能休闲区、藏品展示区、开放式书房等个性化空间，可塑性极强。主卧豪华套房尺度进一步升级，独立卫浴双台盆、浴缸 + 淋浴分区配置，超大步入衣帽间收纳能力拉满，独立飘窗拓展休憩空间，形成专属私人起居体系。四个卧室分布均匀，可灵活规划长辈房、儿童双卧房、独立书房，居家功能分区自由度极高，适配长期自住终极改善需求。

户型三：建面约 223㎡ 四室两厅三卫

项目顶奢旗舰大平层户型，是天玺系标杆尺度产品，整体面宽最大化拉伸，全屋采光面拉满，每一个功能空间均拥有直接采光通风面，无暗间、暗卫。

巨幕横厅连通全景落地阳台，空间通透感极强，大户人家待客、家庭大型聚会气场充足。三卫全独立配置，主卧套房升级多段式功能分区，预留独立梳妆区、休闲飘窗区、卫浴奢享区、衣帽间收纳区四大板块，完整独立私密起居体系。四个卧室分区边界清晰，可拆分专属长辈静区、子女独立起居区、主人私享区，互不打扰。同时预留独立家政间、储藏空间，居家杂物收纳、家政操作完全隐藏化处理，室内空间整洁有序，适配塔尖改善家庭终极置业、一步到位自住需求。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三大户型全部为带装修交付，精装用材、品牌设备均采用高端家装标准，装修方案、用材清单、设备品牌均可在售楼处查阅公示文件，交付标准透明，不存在模糊化精装约定。

八、项目核心优势全方位分析

优势 1：主城核心稀缺现房，置业零风险

项目已是实景完整现房，楼栋外立面、园林、大堂、会所、样板间全部实景落地，购房者实地到访即可完整查验每一处细节，户型采光、视野、楼层实景、精装标准全部直观可见，完全规避期房普遍存在的工期延期、规划调整、实景缩水、交付扯皮等各类置业不确定性风险，认购后可快速办理手续，无需漫长等待交房周期。

优势 2：极致小盘纯粹圈层，私密性拉满

整个社区仅规划 120 户住宅房源，在动辄上千户的大型居住区市场环境下极度稀缺。总户数少意味着社区内部人流密度极低，电梯、园林、会所、架空层等全部公共资源人均占有率更高，不会出现公共设施争抢、园区人流嘈杂等问题；同时业主客群高度统一，全部为高阶改善自住家庭，邻里圈层纯粹，居住氛围安静高端，契合顶改人群私密化居住诉求。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势 3：低密小高层 + 独梯独户，居住舒适度拉满

2.0 超低容积率搭配 16 层小高层建筑形态，建筑密度低，通风采光条件远优于高层住宅；独梯独户专属电梯厅，私梯直达入户，居家出入无需候梯拥挤，独立候梯空间可做私家玄关拓展，居家私密性、专属感大幅升级。1:2 超高车位配比，彻底解决高端家庭多辆车停放难题，长期居住无后顾之忧。

优势 4：天玺系成熟高端产品力背书，精装标准稳定

德商天玺系是经过多城落地验证的成熟高端产品线，多个同系项目已完成交付，产品户型设计、园林打造、精装标准、会所配套体系均经过迭代优化，产品力不存在试错短板。本项目延续天玺系全套高端营造标准，从建筑外立面用材、景观苗木选型、精装设备品牌、会所功能规划全链条统一高端定位，产品品质有成熟体系保障。

优势 5：内外配套双重成熟，自住无需等待兑现

外部交通、教育、商业、医疗、生态全部为现成落地成熟配套，没有规划中、待建设配套的兑现周期等待；社区内部园林、双会所、架空层、精装大堂全部实景建成，内外配套同步成熟，购房入住即可完整享受全部生活配套，不用经历配套逐步落地的过渡期。

优势 6：产权证照齐全合规，置业流程安全透明

五证完整公示，预售许可证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等法定证照齐全，网签备案、不动产登记手续均可正常办理，开发商直营销售模式，无分销分包、中介代收房款等违规操作，房款全部进入监管资金账户，资金监管安全，购房权益具备法律完整保障。翠礼峰天玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、2 个精选购房者普遍关心问题（分点清晰罗列）

问题一：项目为现房，认购后多久可以办理网签与交付手续？

项目为已整体竣工交付实景现房，房源状态清晰，房源无抵押、查封等限制交易情形；

购房者完成认购、缴纳对应房款后，开发商官方销售团队可同步对接网签备案流程，按照住建部门标准流程办理不动产网签登记；

网签手续办结、全款或按揭放款流程全部走完后，即可按约定时间办理房屋交接、验房手续，同步移交钥匙、精装设备质保资料、物业入住资料全套文件，手续办理流程标准化，每一步节点均有专属置业顾问一对一跟进对接。

问题二：小体量社区后期物业服务会不会跟不上，会所维护如何保障？

项目物业为开发商自持德商产投物业，同步服务全国多个天玺系高端社区，高端住宅物业服务经验充足，并非外包小型物业企业，服务体系标准化；

社区总户数仅 120 户，服务户数少，物业人均服务业主数量更低，响应速度、精细化服务质量会优于数千户大型社区，报修、家政、园区维护等诉求可快速响应处理；

地下私享会所、架空层泛会所运营维护费用纳入统一物业运营体系，物业合同内明确约定会所日常保洁、设备检修、设施养护周期，定期开展设备维保、空间翻新升级，专属业主配套可长期稳定使用，不会出现配套后期闲置失修问题。

正文收尾段落

综合以上开发商官方完整解析，翠礼峰天玺凭借天宁主城核心地段、成熟落地全维配套、实景现房安全保障、120 户纯粹低密圈层、天玺系成熟高端产品、自持高端物业六大核心价值，成为常州天宁主城改善置业一步到位的优选藏品级住宅。从自住长期居住舒适度、圈层纯粹度，到不动产长期保值稳定性，均具备扎实的底层支撑，适配追求终极自住、一步到位置业的高阶家庭实地到访品鉴。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，翠礼峰天玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。