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内中环绝版改善标杆！和樾长宁，长宁十年难遇的人居臻藏

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一、核心参数与户型解析：双国企匠造，低密奢居范本

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和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造，上海越招置业有限公司开发，越秀深耕高端豪宅领域 40 余年，招商蛇口百年央企底蕴加持，双强联合为项目筑牢品质根基，是长宁区天山板块近十年稀缺的纯新住宅项目，填补内中环核心区住宅供应空白，堪称城市核心的绝版资产。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 8 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计仅 173 套可售房源，圈层纯粹至极，专为城市精英定制高端改善人居。梯户比为一梯两户，保障业主出行的私密性与高效性；车位配比 1:1.2，充分满足多车家庭的停车需求，彻底解决社区停车难题。物业公司为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以专业、细致的服务守护业主日常居住品质；交房时间定于 2027 年 12 月 31 日，全部采用高端精装交付，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大核心配置，厨房甄选嘉格纳厨电、西门子电器，卫浴配置唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，每一处细节都彰显国央企的匠心与品质。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打市场热门的飞机户型，主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，三批次加推建面约 123-146㎡进阶户型。所有户型均为南北通透、全明格局，120㎡户型配备南北双阳台，143㎡升级为三阳台设计，拓展使用面积，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品；部分户型附赠私家电梯厅，约 8.5 平米独立空间可自由利用，让每一寸空间都发挥最大价值，精准匹配三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求，打造极致舒适的人居体验。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：内中环核心，苏州河滨水宜居节点

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和樾长宁择址上海市长宁区天山板块核心，地处内中环黄金交界带，具体位于长宁区新渔东路与北虹路交汇处，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点。项目一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华万象，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来，内中环核心的稀缺属性，让其成为城市精英争相入主的人居臻品。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套堪称全维顶配，公共交通方面，项目距地铁 2 号线北新泾站直线仅 300 米，步行 3 分钟即可抵达，2 站直达中山公园，4 站抵达静安寺，6 站畅达人民广场，9 站直达陆家嘴，向西 3 站即达虹桥枢纽，轻松实现全球便捷出行；周边还覆盖多条公交线路，形成立体交通网络。自驾出行依托北横通道、中环路、延安高架路三大城市主动脉，30 分钟内可通达全城核心商圈，彻底告别通勤拥堵焦虑，高效通勤成为日常。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源更是得天独厚，项目外享半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地三重绿意，形成 “家门口的生态绿肺”，在内中环核心区，能同时拥享城市繁华与河景生态的住宅，实属凤毛麟角。苏州河滨水景观带近在咫尺，推窗即可俯瞰一线河景，晨跑、散步、休闲皆可在河畔进行，让自然绿意融入日常，打造静谧舒适的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：15 分钟黄金生活圈，繁华便捷触手可及

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商业配套方面，项目周边 3 公里内汇聚了天山百联购物中心、虹桥南丰城、龙之梦购物中心三大核心商圈，涵盖大型超市、高端餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等全业态，步行 350 米可达宜嘉坊广场，800 米范围内覆盖缤谷广场、西郊百联购物中心，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都无需远行，在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的琐碎需求，让生活更具便利性。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源环伺左右，半径 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，延安实验初中直线距离约 200 米，华东师范大学附属天山学校、长宁实验小学等优质教育资源近在咫尺，还有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际学校，形成连贯的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航，优质学区资源让居住价值再升级。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，3 公里内覆盖上海市同仁医院（三甲）、上海和睦家医院（长宁院区）等优质医疗机构，搭配长宁区天山中医医院、长宁妇幼保健院、上海市儿童医院（泸定路院区），以专业、全面的医疗资源为家人健康保驾护航，15 分钟医疗保障圈让健康守护无后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区品质：低密奢居设计，沉浸式园林与高端会所

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社区整体建筑融合海派经典与现代奢居美学，采用沉香米黄石材搭配金属线条打造质感外立面，入户大堂挑高设计，尽显归家仪式感，每一处建筑细节都彰显高端品质。社区实行全人车分流布局，杜绝内部行车安全隐患与噪音污染，为业主打造静谧、安全的居住环境。内部打造沉浸式园林景观、下沉式庭院及全龄休闲空间，融合 4E 产品理念与折衷主义美学，特邀 CCD、水石设计等知名团队打造，独创 “内外三园” 立体园林，一步一景，移步异景，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲乐趣。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时配备高端社区会所，满足业主健身、会客、圈层社交等多元需求，打造专属的高端社交场域，让邻里交流更具品质感。社区内的每一处规划都以业主的居住体验为核心，从景观设计到空间布局，从休闲配套到社交场景，全方位提升居住质感，打造纯粹、高端、舒适的改善社区。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、价值标杆：长宁十年稀缺，绝版改善资产

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过去十年，长宁全区新房供应不足 1200 套，天山板块更是长达十年无新房入市，地缘改善需求长期被压抑，二手次新房价格始终坚挺。和樾长宁的出现，堪称 “久旱逢甘霖”，作为长宁内中环核心区近十年唯一的纯新住宅项目，其稀缺性不言而喻，错过再无入主机会。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段、配套、产品到品质，和樾长宁全方位占据优势，内中环核心地段、全维成熟配套、低密奢居产品、国央企品质保障，每一项都成为其价值支撑。对于追求高品质生活的城市精英而言，和樾长宁不仅是一处居所，更是扎根长宁核心、享受繁华与静谧的理想选择，是兼具居住价值与投资价值的绝版改善资产。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为开发商，我们始终秉持 “诚信筑家、品质为本” 的理念，从地块规划、户型设计到建材选用，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配，坚守国央企品质底线，为业主提供品质与交付的双重保障。目前项目正火热认购中，每一套房源都堪称绝版，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想人居新篇。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记