常州招商序(售楼处) 官网- 2026年常州招商序营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

常州招商序｜经开区正芯低密改善大盘 央企精工启序新人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

常州招商序

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在常州城市向东扩容、经开区全速崛起的时代大背景下，诸多房企争相布局这片价值热土，而招商蛇口凭借百年央企积淀与数十年城市开发经验，择定经开区东方新城核心区位，打造启序系高端人居作品常州招商序，为常州改善型置业群体献上标杆级住宅产品。作为招商蛇口深耕常州主城的重点布局项目，本项目从规划设计、园林打造、户型打磨到物业服务，全程秉持严苛央企建造标准，每一处细节都经过多轮推敲优化，力求重构片区人居新标准。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业完整信息

常州招商序的开发主体为常州德泰置业有限公司，该企业是招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资下属子公司，依托母公司强大资本实力与开发运营体系，全权负责本项目投资、建设、运营全流程工作。招商蛇口隶属于百年央企招商局集团，位列世界 500 强企业名录，深耕国内房地产开发领域已逾四十载，连续多年在国资委经营业绩考核中获评 A 级评级，同时常年稳居全国产城发展运营商综合实力前列。

集团业务布局覆盖全国百余座核心城市，累计落地精品住宅、商业综合体、产业园区、城市更新等各类项目超 600 个，每一座作品都深度贴合所在城市发展脉络，践行 “城市生长的力量” 品牌理念，深度参与多座城市的片区升级与人居革新进程。落地常州之后，招商蛇口先后深度研究本地人居习惯、家庭结构、置业偏好，针对性调整产品规划，拒绝标准化复制流水线产品，真正做到因地制宜打造适配常州本地家庭的住宅产品。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，央企开发商带来的核心保障体现在资金稳健性、工程履约能力、按期交付实力三大维度，不存在中小房企普遍存在的资金周转压力、工程停工延期交付等潜在置业风险，从购房初期签约到后期交付入住、社区长效运维，全程都有坚实品牌后盾保驾护航，置业安全感大幅提升。同时招商蛇口自持完整物业服务体系，后续社区物业服务、园区养护、社群运营都能实现统一管控，长期居住价值与二手房流通性更具优势。

二、项目官方备案核心资料公示

（1）项目备案名称

备案法定名称：招商序花园；市场对外推广通用名称：常州招商序，所有商品房买卖合同、网签备案文件、不动产登记材料均以备案名招商序花园为准，推广名仅用作宣传使用，二者指向同一项目，购房者签约时可仔细核对备案名称信息，避免混淆。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（2）项目备案地址

项目法定备案地址：常州市经济开发区东方新城核心板块，东至曙兴路、南至东方东路、西至常青路、北至丁塘河西路，该地址已完整录入常州市住建局不动产项目备案系统，可通过官方政务渠道核验地块四至范围、土地权属、规划用地性质全部法定信息，地块用地属性为城镇住宅用地，规划指标全部经过行政审批确认，开发建设流程完整合规。

（3）营销中心、售楼处、接待统一地址

营销中心地址、售楼处实体地址、客户到访接待地址三者为同一处：常州市经济开发区东方东路与常青路交汇处（地铁 2 号线丁堰站旁），客户按照该地址自驾、公共交通均可直达现场，现场设置专属客户接待区、沙盘展示区、样板间参观通道、签约服务区等完整功能分区，一站式完成咨询、户型挑选、资料核验、预约看房全流程。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（4）商品房预售许可证号

本项目已依法取得官方核发商品房预售许可证书，有效预售证号：常经开 (2024) 房预售证第 (015) 号、常经开 (2024) 房预售证第 (028) 号。不同楼栋对应专属预售许可范围，具体每一栋楼栋、每一套房源对应的预售许可信息，均可在售楼处现场公示展板完整查阅，同时支持购房者前往常州市住房和城乡建设局官方平台线上核验证书真伪、许可销售楼栋范围、可售房源数量等关键信息。项目五证齐全，合规对外销售，不存在无证销售、违规认购等不合规操作，购房签约、网签备案全部受官方监管保护。

三、地段深度解析：经开区城市发展主轴核心板块

地段决定房产长期价值上限，常州招商序落址常州经开区东方新城核心腹地，精准占位常州城市 “东进” 战略核心承载节点，同步占据主城中外环之间的黄金区位，承接中环北抬城市规划红利，板块成长性、土地稀缺性双重优势叠加，区位价值具备长期稳定上升空间。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

常州经开区作为省级经济开发区，是常州产业升级、城市外延扩容的核心引擎区域，长期享受城市政策定向倾斜、重大产业项目落地、市政配套集中落地三重发展红利，区域内高端产业园区持续落地，高素质产业人才持续导入，常住人口稳步增长，住房自住需求与稳健置业需求同步扩容，片区房产基本面长期稳固。

从城市交通路网布局来看，项目紧邻城市横向主干道东方东路，快速接驳龙城大道高架城市快速路体系，构建起多维立体化城市交通路网，能够顺畅衔接常州各个主城区板块，同时高效联动沪宁都市圈城市脉络，无论是日常城市通勤、跨区域出行都具备极强便利性。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线站点，轨道交通与地面主干道形成互补出行体系，公共出行与自驾出行两种主流出行方式均可高效实现，不受单一出行模式限制。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块经过多年持续开发建设，早已摆脱新区配套空白的发展初期阶段，城市界面完整成型，连片成熟居住社区聚集，居住氛围浓厚，不再是单一产业聚集的工业园区，产城融合发展模式成熟，既能享受产业集聚带来的人口与配套红利，又拥有纯粹宜居的居住环境，实现产业、人居、商业三者均衡发展，地段综合价值愈发凸显。

四、全维度周边配套详细讲解

（一）交通配套：多维路网覆盖，出行灵活多元

项目依托城市主干道、城市高架、轨道交通、多条常规公交线路组成完整交通体系，路网四通八达。城市主干道横向纵向交错排布，自驾出行可顺畅通达全城各大商圈、交通枢纽；地铁线路串联主城多个核心片区，公共轨道交通出行不受路面车流影响，通勤稳定性更强；片区多条常规公交线路环绕布设，覆盖周边居住区、商业区、产业园，适配短途日常出行需求，全年龄段业主都能找到适配自身的出行方式。

（二）教育配套：全龄段教育资源环绕，书香氛围浓厚

项目周边布局完整层级公办教育体系，覆盖学前幼儿园、小学、初中全学龄阶段教育资源，片区内多所公办院校办学资质齐全，师资队伍稳定，教学体系成熟，能够完整满足家庭子女从启蒙教育到九年义务教育的全部就学需求。完整的全龄教育布局，省去家长跨片区择校奔波的烦恼，居家就近即可享受稳定教育资源，社区整体书香居住氛围浓郁，长期利于子女成长。

（三）商业配套：多元商业集群环绕，日常消费一站式满足

项目周边成熟商业布局完善，既有社区沿街配套底商，能够满足日常生鲜采购、餐饮就餐、生活零售、家政服务、药店便利店等高频日常居家消费需求；同时片区大型集中式商业体已落地运营，涵盖购物中心、品牌零售、影院、连锁餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，家庭休闲逛街、朋友聚餐、假日娱乐等多元化消费场景均可就近实现，居家生活繁华度充足，繁华与静谧居住尺度平衡得当。

（四）医疗配套：优质医疗机构环伺，全家健康有所保障

片区布局多家正规综合性医疗机构，包含常州经开区人民医院、常州市第七人民医院等成熟公立医疗机构，科室设置齐全，诊疗设备完善，能够处理日常体检、常见病诊疗、慢性病复查、急诊救治等各类健康需求。同时区域内规划三甲医院分院落地建设，未来片区整体医疗服务等级将进一步升级，为全年龄段业主、老人、孩童提供全天候可靠医疗健康保障，居家健康守护无需远距离奔波。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套：城市湿地公园相伴，低密宜居属性拉满

项目临近丁塘河湿地公园、东方新城中央公园两大城市大型生态绿地，城市公园内部绿植种类丰富，绿化覆盖率高，生态环境优越，空气环境质量优良。业主闲暇时段可前往公园慢跑健身、散步休憩、亲子露营、垂钓观景，实现日常居家出门即享自然绿意。项目内部同步规划定制化中央景观园林，打造多层次绿化组团、景观步道、休闲景观节点、邻里休憩平台，实现外部城市公园、内部社区园林双重景观加持，内外双园环抱，居家推窗见景，日常居住舒适度大幅提升。

五、完整楼盘整体基础信息

常州招商序作为招商蛇口启序系高端改善定位作品，整体地块规划严格遵循低密住宅设计理念，科学排布楼栋朝向与楼栋间距，最大化保障每一栋房源的采光面、通风效果、观景视野，同时规避楼栋之间视线遮挡、噪音干扰等常见居住痛点。地块整体规划合理划分住宅组团、社区景观区、公共活动区、配套服务空间等功能板块，动静分区清晰，居住私密性与社区公共互动性兼顾。

项目规划总建筑面积、住宅总套数经过科学测算，社区居住人口密度适中，不会出现高密度超大型社区人流拥挤、电梯等候时间过长、园区公共设施超负荷使用等问题。建筑外立面采用现代化简约美学设计风格，选材兼顾耐用性、抗风化能力与外观质感，长时间居住也能保持楼栋外立面整洁美观，社区整体保值性更强。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套规划完善，规划设置儿童专属游乐分区、老年康养活动场地、青年健身空间、环形健康跑道、邻里会客庭院等多主题公共空间，覆盖孩童玩耍、老人休闲康养、中青年健身运动等全年龄段业主日常社区活动需求。同时规划标准化社区物业服务用房、快递驿站、垃圾分类集中投放点等便民配套，日常居家琐碎事务在社区内部即可便捷解决，居住便利性进一步升级。

小区整体人车分流设计，机动车车辆进入社区后直接驶入地下专属停车区域，地面仅保留人行通行通道，彻底分隔人流与车流，老人孩童在园区内散步、玩耍无需担心车辆通行安全隐患，同时地面无车辆停放挤占绿化空间，能够完整保留园林景观完整性，园区步行环境安静安全，居住舒适度显著提升。地下车库规划充足停车位，车位配比充足，能够充分满足业主私家车停放需求，无需长期面临一位难求的停车难题。

六、户型产品详细介绍：全周期覆盖，适配各类家庭结构

常州招商序规划建筑面积区间约 89-264㎡多元化户型产品，完整覆盖刚需首置、三口之家改善、二孩多子女家庭、三代同堂大家庭等不同家庭置业需求，户型品类包含三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫多种经典格局，每一套户型都经过专业户型研发团队多轮优化打磨，拒绝空间浪费，最大化套内实际使用面积。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（1）建面约 89㎡三室两厅一卫户型

该户型定位年轻首置三口之家，紧凑方正无冗余拐角空间，空间利用率极高。整体格局做到动静分区，起居会客区域与卧室休憩区域相互分隔，日常会客娱乐不会干扰卧室休息。客餐厅一体化连通设计，纵向空间通透，视觉延伸感更强，小户型也能拥有开阔的活动空间；南向连贯观景阳台，兼顾洗衣收纳与观景采光双重功能；三间卧室各自独立分布，主卧预留完整收纳柜体摆放空间，次卧可灵活设置儿童房、书房、客房多功能切换，首置家庭一步到位预留成长空间，无需短期内二次置换房产。厨卫空间独立开窗，自然通风采光条件良好，不易积攒潮气异味，居家整洁度更容易维持。

（2）建面约 110-130㎡三室两厅两卫主力改善户型

本户型是项目主力改善户型，适配成熟三口之家、二孩家庭长期自住。双卫独立设计，早高峰洗漱如厕互不干扰，完美解决多人口家庭卫生间使用冲突痛点。南向三开间布局，客厅、主卧、一间次卧全部朝南，全屋采光面充足，日照时长充沛，室内常年明亮通透。客餐厅直通南向阔景阳台，打通室内空间边界，居家聚餐、亲子活动、居家休闲都拥有充足活动尺度。主卧套房化设计，独立卫浴 + 专属衣帽间布局，主人起居私密性拉满，收纳空间充足，衣物、私人物品规整收纳井然有序。北向次卧可按需改造为书房、电竞房、儿童兴趣房，空间可塑性极强，适配家庭不同阶段居住需求。

（3）建面约 140-180㎡四室两厅两卫进阶改善户型

针对二孩家庭、计划长期同住父母的进阶改善客群设计，四间独立卧室完整拆分居住功能，主卧主人套房、儿童双卧室、长辈客房各自分区，每一位家庭成员都拥有独立私密休憩空间，无需共享卧室，多代同堂同住也能保留各自生活边界。客餐厅大横厅布局，摒弃传统过道浪费面积的设计，套内实用面积进一步扩容，大尺度横厅适配大型家庭聚会、居家观影、亲子游乐多种场景。双卫生间干湿分离精细化设计，洗漱区与淋浴如厕区物理分隔，使用效率更高。南北双向阳台规划，南向观景休闲、北向家政收纳各司其职，功能分区清晰，居家收纳整洁有序，兼顾面子与实用性。

（4）建面约 200-264㎡四室两厅三卫顶奢大平层户型

项目顶配改善大平层产品，面向高阶改善、终极置业客群打造，三卫配置实现多套房独立起居，长辈房可设置独立卫浴，避免跨卧室使用卫生间，充分照顾老人起居便利度与私密性。全景落地窗贯通南向整面采光面，全屋采光视野无遮挡，直面社区中央园林景观，观景层级拉满。独立中西双厨规划，中餐爆炒、西餐烘焙分区操作，适配高阶家庭多元化烹饪习惯；独立玄关入户前厅，形成居家过渡缓冲空间，隐私性更强，同时预留超大整面收纳柜体，鞋帽、行李箱、户外装备全部规整收纳，入户整洁有序。主卧超大套房包含独立卫浴、步入式衣帽间、专属观景飘窗，起居、梳妆、洗浴、休憩一体化成型，居住尊崇感十足。全屋无狭长过道浪费面积，空间方正规整，尺度奢阔，一步实现终极置业定居需求。

全部户型统一遵循南北通透设计原则，室内空气对流顺畅，自然通风条件优越，减少室内潮湿、闷热问题；所有卧室、卫生间、厨房等功能空间基本都预留开窗，暗间占比极低，天然采光条件优异。所有户型飘窗、阳台等拓展空间合理规划，进一步提升套内可实际使用面积，空间性价比突出，每一种户型都能精准匹配对应家庭的真实居住诉求。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、楼盘核心优势全方位深度分析

优势一：百年央企品牌硬核背书，置业安全性拉满

招商蛇口央企属性是购房者置业最核心保障，雄厚自有资金储备，不受楼市周期波动、信贷政策收紧影响，不存在工程停工、延期交付、楼盘烂尾等置业重大风险。同时央企标准化工程管控体系，从建材选材、施工工序、工程监理到竣工验收，全流程多重质检把关，建筑施工质量稳定可靠，房屋结构、防水、管线铺设等隐蔽工程品质可控，后期入住房屋返修概率更低。品牌物业自持运营，后期社区养护、设施维保、安保巡逻、家政配套服务长期稳定，社区交付多年后依旧能够维持优良居住环境，房产长期保值增值能力更强。

优势二：东方新城核心地段，城市发展红利持续兑现

项目占据经开区东方新城核心区位，属于城市规划重点发展板块，政策、产业、配套三重红利持续落地兑现，板块土地价值稳步提升，房产具备稳定保值基础。片区产城融合成熟，既有产业导入带来稳定自住购房需求，又形成连片成熟居住区，居住氛围成型，不会出现配套长期缺位、入住人气不足的问题，自住舒适度与资产流通性双向兼顾。

优势三：全维成熟配套落地，无需长期等待规划兑现

不同于尚处在规划阶段的远郊新建板块，本项目周边交通、教育、医疗、商业、生态五大类配套全部实景落地运营，购房者签约入住之后即可完整享受全部生活配套，无需耗费数年时间等待配套逐步建成落地，交房即享成熟完善生活圈，即时入住无需过渡期等待，置业幸福感即时兑现。常州招商序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：低密社区规划 + 内外双园，宜居属性突出

地块低密规划，楼栋排布疏朗，楼栋间距充足，低楼层房源也能保障充足日照；人车分流设计保障园区步行安全，全龄段主题园林覆盖全家庭成员休闲需求。外部紧邻两大城市湿地公园，内部自建精致景观园林，内外双重绿化景观加持，空气质量、居住静谧度、观景体验同步升级，在城市主城区内稀缺性显著。

优势五：全周期户型全覆盖，适配全家庭生命周期

户型面积跨度覆盖首置小户型到大平层终极改善产品，一套房产可伴随家庭从二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂完整成长周期，无需随着家庭人口增加反复置换房产，省去多次置换房产产生的税费、装修、搬家、学区重新划分等多重隐性成本，一次置业长期定居，长期综合置业成本更低。户型空间可塑性强，预留改造余地，家庭结构变化后可微调空间功能，适配不同阶段居住需求。

优势六：立体交通路网成型，全城通勤高效便捷

轨道交通、城市主干道、城市高架、多条公交路线共同搭建多维出行网络，自驾、公共交通出行两种主流方式均高效顺畅，去往主城各个商圈、交通枢纽都具备便捷出行条件，通勤半径友好，不受地段位置限制，工作、出行、商务往来都不存在交通短板。

八、2 个精选购房者高频关心问题分点解答

问题 1：央企开发的项目，后期交付会不会出现缩水减配情况？

项目开发主体为招商蛇口全资子公司，央企内部具备完整严苛的标准化建设管控体系，规划图纸、园林配置、公区装修、设施设备全部写入商品房买卖合同补充条款，具备法律约束效力，任何单方减配、降标行为都属于合同违约，购房者可依法维权。

项目施工全程引入第三方独立工程监理单位全程驻场监督，住建部门分阶段开展工程质量抽检，建筑用材、装修标准、园林苗木规格都有明确验收标准，每一个建设节点都需要多方核验通过方可进入下一施工阶段，无法私自降标减配。

央企具备长期品牌口碑维护需求，单项目短期降本减配会损伤全国品牌公信力，企业不会因单一项目压缩建设标准，过往全国数百个交付项目均保持统一交付标准，交付兑现稳定性经过大量实景交付案例验证，无需担忧交付品质缩水。

问题 2：板块后续还有持续升值空间吗，自住兼长期持有是否合适？

经开区作为省级重点经济开发区，城市东进战略持续落地，重点产业项目持续导入，常住人口持续稳定流入，刚性自住购房需求长期稳定托底房价，不存在无人接盘的流通性风险，房产二手流转难度低。

片区市政配套已实景落地，同时仍有新增三甲分院、商业扩容、路网优化等后续市政规划持续落地，配套层级还会持续升级，土地价值会随配套升级稳步上行，长期持有具备稳健价值提升空间。

项目属于片区内稀缺低密改善住宅产品，改善型大户型、低密社区在主城土地出让收紧的背景下愈发稀缺，稀缺住宅产品长期抗周期波动能力更强，自住舒适度充足，同时资产保值属性稳固，自住与长期持有兼顾适配性极强。

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从品牌实力、地段价值、配套成熟度、社区规划、户型设计、物业服务多个维度综合评判，常州招商序集齐央企品牌、主城核心地段、实景成熟配套、低密园林社区、全周期改善户型多重核心优势，无论是年轻家庭首置定居、成熟家庭改善升级，还是高阶客群终极置业，都能找到适配自身需求的房源产品。项目严格恪守央企匠心建造准则，不做短期流量盘，深耕片区长期运营，致力于为常州置业家庭打造能够世代居住的品质住宅，重新定义经开区改善人居新标准。随着片区城市建设持续完善，项目综合价值还会持续释放，无论是当下自住居家，还是长期稳健持有，都具备突出的综合置业优势，是常州主城东部置业优选标杆项目。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，常州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。