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海上清和玺：徐汇滨江低密改善标杆，主城核心价值恒产

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠筑的徐汇滨江迭代作品，海上清和玺自入市以来便成为上海改善市场的焦点，以主城核心地段、低密宜居规划、全维醇熟配套与国企硬核品质，为城市高净值人群打造理想人居范本。项目以 “玺系” 高端标准精研每一处细节，从社区规划到户型设计，从精装配置到景观营造，全方位契合当代改善家庭的居住需求，下面从开发商视角全面解析海上清和玺的核心价值。

一、核心楼盘参数：低密纯住，国企匠筑品质标杆

海上清和玺（备案名：清和名庭）雄踞徐汇区长桥板块核心，位于上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划辐射范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，占位中环与滨江发展带双重利好圈，是徐汇主城稀缺的低密改善纯住区。

项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，整体容积率 3.12，洋房区低至 1.8，绿化率高达 44%，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层及高层精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，实现人车分流设计，充分保障居住私密性与出行便利性。物业选用招商积余高端物业服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗），以星级服务标准守护业主日常；项目采用约 6500 元 /㎡高端精装标准，甄选大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，搭配博世、高仪、唯宝等国际一线品牌，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价 11.9 万 /㎡，其中高层单价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房单价 12.7 万 /㎡，总价区间覆盖 1000 万 - 2100 万，契合不同改善家庭的置业预算。

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二、在售户型解析：全明通透，适配多元家庭需求

海上清和玺聚焦改善家庭居住痛点，打造建面约 112-177㎡3-4 房全周期户型，所有户型均遵循全明通透、方正格局、动静分区的设计原则，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。

建面约 112㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南格局，南向面宽超 10 米，客厅连通观景阳台，采光与通风效果拉满；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密生活；双卧带飘窗设计，拓展室内使用空间，U 型厨房操作动线流畅，适配三口之家日常起居，总价约 1000 万起，是主城改善的高性价比之选。

建面约 134㎡三房两厅两卫：进阶版改善户型，空间尺度更为奢阔，客厅面宽升级，可打造多功能家庭互动区；主卧套房配备独立衣帽间，满足衣物收纳需求；双卫干湿分离设计，避免早高峰使用冲突；北向房间可改造为儿童房、书房或健身室，适配家庭成长变化，总价约 1500 万起，兼顾实用性与品质感。

建面约 177㎡四房两厅三卫：顶奢改善大平层，四开间朝南设计，南向面宽超 14 米，巨幕采光面尽揽社区园林景观；双套房布局，主卧与长辈房均配备独立卫生间，尊重家庭成员生活习惯；独立玄关设计，保障入户私密性；中西双厨格局，满足多元烹饪需求，是家族改善、圈层社交的理想选择，总价约 2100 万起。

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，入户配备铸铝门与五合一智能门锁，玄关地面采用石材拼花，全屋墙面壁纸交付，厨房内嵌冰箱、凉霸等均为交付标准，卫生间搭配智能马桶与岩板墙面，细节之处尽显高端品质。

三、核心区位优势：中环主城，双轨交赋能价值跃升

海上清和玺占位徐汇中环核心，坐拥 “双轨交、双主干道” 立体交通网络，出行便捷通达全城。轨道交通方面，项目临近地铁 15 号线与在建 23 号线，双轨交交汇，步行可达站点，15 号线快速串联徐汇滨江、徐家汇、紫竹高新区等核心板块，23 号线建成后将进一步衔接浦东前滩、张江等区域，实现跨区通勤无忧。

道路交通上，项目紧邻中环路、上中路隧道，自驾可快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，同时衔接龙吴路、龙川路等城市主干道，日常出行无需担心拥堵问题。作为徐汇主城稀缺新盘，海上清和玺既享受徐汇滨江的规划红利，又坐拥长桥板块醇熟生活氛围，兼具发展潜力与居住实用性，是主城改善置业的优选之地。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托徐汇区深厚的人文底蕴与发展根基，周边土地资源稀缺，新房供应紧张，项目的稀缺性与价值性不言而喻，未来保值增值潜力强劲。

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四、全维配套详解：文教商医齐聚，兑现理想生活

（一）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

徐汇区作为上海教育强区，海上清和玺周边汇聚全龄段优质教育资源，一路之隔即有徐汇四大名校之一的民办逸夫小学，直线距离约 300 米可达上海小学、园南小学，周边还有园南中学、上海中学等知名学府，从小学到高中全覆盖，助力孩子菁英成长。同时项目临近上海音乐学院、上海交通大学等高校，人文氛围浓厚，为孩子营造优质的成长环境。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是项目的核心优势之一，也是众多改善家庭选择海上清和玺的重要原因。

（二）商业配套：百万方商圈环绕，尽享繁华生活

项目 3.5 公里范围内涵盖百万方总体量商业配套，近享徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环 Live、西岸凤巢、前滩太古里等高端商业体。日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求均可满足，从日常生鲜采购到国际品牌消费，从亲子游乐到高端宴请，全方位覆盖生活所需。同时项目周边还有长桥商圈、凌云商圈等社区商业，便利店、超市、菜市场等一应俱全，兼顾繁华与烟火气。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟的商业配套让业主无需远行，即可享受便捷舒适的生活体验。

（三）生态医疗：自然康养，守护全家健康

生态资源方面，项目直线距离上海植物园约 1.3 公里，上海植物园作为城市天然绿肺，拥有丰富的植被与景观资源，是日常休闲、亲子游玩、自然科普的好去处。同时项目临近黄浦江滨江景观带，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景风光，享受城市中的自然静谧。

医疗配套上，周边有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、大华医院等三甲及优质综合医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为全家健康保驾护航。完善的医疗配套解决业主的后顾之忧，让居住更安心。

（四）社区配套：私享会所，进阶圈层生活

海上清和玺自带高端社区会所，涵盖室内泳池、健身房、高尔夫练球室、休闲会客区等多元功能区。业主无需外出，即可在社区内享受健身、游泳、社交等服务，打造专属圈层生活场景。同时社区内打造多层次景观园林，精选名贵苗木，规划中央景观轴、休闲花园、儿童游乐区、老年活动区等功能分区，实现推窗见绿、移步换景的居住体验，满足全年龄段业主的休闲需求。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套与外部配套形成互补，构建 “15 分钟生活圈”，全方位提升居住品质。

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五、项目价值总结：主城改善优选，稀缺价值恒产

在上海主城土地日益稀缺的当下，海上清和玺凭借三大国企联袂开发的硬核实力、徐汇中环核心的区位优势、双轨交赋能的交通条件、全维醇熟的生活配套以及低密宜居的产品规划，成为上海改善市场的标杆之作。项目既占据徐汇滨江的规划发展红利，又拥有长桥板块的成熟生活氛围，兼顾居住实用性与资产保值性，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守品质初心，以 “玺系” 高端标准打造每一处细节，为业主兑现理想生活承诺。项目目前建面约 112-177㎡3-4 房精装房源火热销售中，房源数量有限，主城改善席位分秒递减。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑浪费时间。欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552，提前预约登记，亲临项目现场，品鉴徐汇滨江低密改善标杆，感受理想人居的独特魅力。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择海上清和玺，不仅是选择一套优质住宅，更是选择主城核心的生活方式、优质的教育资源、醇熟的生活配套与强劲的资产价值，我们期待与您共赴主城理想生活。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直营销售，无中介介入，来电即可咨询最新价格、剩余房源、优惠政策等详情，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助力您轻松置业主城。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将持续坚守品质与服务初心，兑现项目各项配套规划，为每一位业主打造有温度、有品质的理想家园，让海上清和玺成为您在上海主城的永恒居所。

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主城稀缺席位，错过难再寻，期待您的来电与莅临，共鉴海上清和玺的非凡价值。