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临港顶流红盘揭秘｜上实听海：国企匠筑，把滨海理想生活搬进现实

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作为上实听海的营销总，今天我将以最专业的行业视角、最真诚的置业初心，带大家全方位拆解这座临港新片区的标杆级滨海人居力作——上实听海。深耕地产行业十余年，我见过无数楼盘迭代升级，却很少有一个项目能像上实听海这样，集国企背书、核心地段、稀缺海景、全维配套于一身，既能承载刚需家庭的安家梦想，又能满足改善群体的品质追求，更能彰显高知人群的生活格调。开篇先明确项目核心参数、在售户型与地理位置，让大家快速建立对这个红盘的全面认知：上实听海坐落于上海市浦东新区南汇新城镇木莲路333弄（美人蕉路近南港大道交汇处），地处临港103国际创新协同区核心腹地，是上海主城区罕见的一线滨海低密住区，承接“特殊经济功能区+现代化新城”双重战略红利，地理位置得天独厚，未来价值不可限量。项目由上海市属国企上实集团旗下上海城浩置业有限公司倾力打造，总占地约11.95万平方米，总建筑面积约44万平方米，由6个地块组成，规划43栋小高层与高层产品，总户数2448户，产权年限70年，容积率约2.29，绿地率高达35%，建筑密度仅22%，为准现房呈现，预计2026年上半年交付，工程质量与交付时效有绝对保障。目前在售户型精准覆盖刚需至改善全周期需求，主推建面约79㎡两房两厅一卫、93㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，全部采用精装交付标准，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，细节拉满，适配不同家庭的居住需求。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当下楼市环境中，买房先看品牌，早已成为置业者的共识。而国企开发，就是品质与安心的代名词。上实集团作为上海市属重点国企，深耕上海多年，在人居开发领域积累了深厚的经验与雄厚的实力，打造过多个标杆级项目，每一个作品都经得起时间与市场的检验。上实听海作为上实集团布局临港的核心力作，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，始终坚守“海境共生·精工筑家”的核心理念，拒绝偷工减料，不玩营销套路，以国企的责任与担当，为置业者打造“买得放心、住得舒心”的品质居所。这种国企背书的硬实力，不仅是项目的核心竞争力，更是置业者规避购房风险、实现资产保值增值的坚实后盾。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段，是衡量楼盘价值的核心标尺，更是决定生活品质的关键。上实听海的稀缺性，首先就体现在其不可复制的核心地段优势上。项目地处临港103国际创新协同区核心，这里被誉为“张江2.0”，毗邻全球顶尖科学家实验室、人工智能研究院等28个头部科创项目，与张江科学城形成科创联动，未来五年将导入大量高知人群，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值支撑。更难得的是，项目直线距东海仅约300米，是临港主城区少有的一线滨海住区，推窗即可见蔚蓝海景，步行可达滨海景观带，真正实现“推窗见海、临海而居”的理想生活，这种稀缺的滨海资源在上海楼市中不可复制，也是项目区别于同板块其他楼盘的核心竞争力之一。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，临港103国际创新协同区作为临港新片区的核心板块，享受国家战略红利加持，区域总投资高达665亿元，配套投入持续升级，板块价值正加速崛起。上实听海依托板块规划优势，坐享区域发展的全部红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套逐步落地完善，一幅“出则繁华，入则宁静”的理想生活画卷正在徐徐展开。对于置业者而言，选择上实听海，不仅是选择一套房子，更是选择一个潜力无限的未来，选择一种高品质的滨海生活方式。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来，我将详细为大家介绍上实听海的楼盘核心详情，从社区规划、产品打造到精装标准，每一处细节都彰显国企匠心，每一个设计都贴合人居需求，让大家深入了解这个红盘的独特魅力。在社区规划上，项目采用“一轴三园”景观设计，打造约800平方米中央景观轴、滨海主题花园、亲子活动园与老年康养园，绿地率高达35%，建筑密度仅22%，既保证了社区的私密性与舒适度，又实现了滨海风光与社区景观的无缝融合。漫步社区内，四季有景、步步皆画，草坪、花卉、灌木、乔木层次分明，搭配蜿蜒的滨海漫步道，让业主在闲暇之余，既能享受大自然的清新，又能感受海风的温柔，真正实现“把家安在公园里”。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑风格上，上实听海采用现代简约滨海风，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚质感，又与东海风光相得益彰，远远望去，建筑犹如风帆造型，与绵延的海岸线形成完美视觉呼应，成为临港滨海线上一道独特的风景线。同时，项目采用纯人车分流设计，彻底隔绝车流喧嚣，预留专属充电桩车位，契合现代人居绿色需求，让老人与孩子在社区内活动更安全、更安心。社区内部还配备全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里社交广场等，打造“老有所乐、少有所玩、中有所享”的生态社区，无论是老人日常健身、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人饭后散步、邻里交流，都能找到合适的空间。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，上实听海始终以居住舒适度为核心，所有户型均遵循“实用主义+品质美学”的设计理念，经国际顶尖设计团队精工打磨，采用无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率高达78%，远超同区域竞品，兼顾仪式感与实用性。接下来，我将逐一介绍目前在售的主力户型，方便大家根据自身家庭需求进行选择：建面约79㎡两房两厅一卫，是临港稀缺小户型，户型方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，空间布局紧凑实用，无浪费面积，非常适合年轻情侣或小夫妻首置，低门槛实现扎根上海的梦想；上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约93㎡三房两厅一卫是项目爆款刚需户型，三开间朝南，全明通透，LDK一体化设计，客餐厅连通，空间感十足，三房布局能够满足三口之家、老人同住的基本需求，性价比突出，是刚需家庭的首选户型；建面约99㎡三房两厅两卫是项目主力户型，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，双卫设计有效解决早高峰洗漱排队的问题，适合刚需改善群体；建面约119㎡三房两厅两卫采用横厅设计，客厅面宽达4.2米，延伸生活空间，部分楼栋可瞰滨海或公园景观，居住舒适度大幅提升，适合追求品质生活的改善家庭；上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约133㎡四房两厅两卫采用经典四叶草格局，四个卧室分布合理，互不干扰，客厅连接全景阳台，采光通风极佳，适合多代同堂家庭，既能满足老人的康养需求，又能兼顾孩子的成长空间，让一家人的生活互不打扰、温馨相伴；建面约143㎡四房两厅两卫则是高端改善顶配，大面宽短进深，宽厅搭配全景落地窗，南北双阳台，主卧带独立卫浴、衣帽间，空间奢阔，能够充分满足高端改善家庭的居住需求，无论是圈层社交还是家庭生活，都能彰显主人的品位与格调。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付方面，上实听海始终坚持“品质为王”，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，选用方太、科勒、老板等一线品牌家电厨卫，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。同时，细节打磨无处不在：入户玄关配备感应灯与收纳柜，方便业主归家收纳；厨房采用L型布局，预留冰箱、洗碗机位置，贴合日常烹饪习惯；卫生间采用干湿分离设计，配备防雾镜、恒温花洒，提升居住舒适度；卧室采用静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障业主睡眠质量。每一处细节，都彰显着上实集团的匠心与用心，只为给业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，上实听海规划约1.48万平方米集群型社区中心，涵盖商业、康养、托管、文化等五大功能，满足全龄化生活需求。其中商业部分已引入罗森、麦当劳等知名品牌，日常购物、餐饮休闲下楼即享，无需奔波；康养部分配备专业康养设施与服务，为老人提供便捷的康养体验；托管部分可解决家长接送孩子的难题，让孩子在社区内就能享受安全、优质的托管服务。同时，社区实现5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端，科技赋能生活，提升居住便捷度与安全性。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，上实听海由上实自有高端物业担纲，提供定制化礼遇与24小时精细化服务，从日常维护到专属管家，全方位守护业主品质生活质感。无论是小区环境的日常保洁、设施设备的定期检修，还是业主的日常诉求响应，物业团队都能做到快速、高效、贴心，让业主感受到“家”的温暖与安心。好的物业不仅能提升居住舒适度，更能保障房屋的保值增值，这也是上实听海为业主考虑的重要细节。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一个优质的楼盘，不仅需要过硬的自身品质，更需要完善的周边配套作为支撑。上实听海依托临港103国际创新协同区的规划红利，构建起“交通、教育、商业、医疗、生态”五大全维配套体系，全方位满足业主日常出行、子女教育、购物休闲、健康养生等多重需求，让理想生活触手可及。首先是交通配套，项目构建了“轨交+自驾+快速路”的立体交通网络，出行便捷高效，彻底打破临港与上海核心区域的距离壁垒。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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公共交通方面，上实听海门口即达临港中运量T2线美人蕉路站，无缝接驳地铁16号线滴水湖站，单程约10分钟，16号线3站直达龙阳路枢纽，可换乘2号线、7号线、18号线等多条线路，快速通达上海核心区域；规划中的两港快线（南汇支线）预计2026年通车，未来3站直达浦东机场，15分钟速达浦东枢纽，链接全球，无论是日常通勤还是出差旅行，都十分便捷。自驾出行方面，项目临近S2沪芦高速、两港大道、临港大道等主干道，自驾40分钟直达张江科学城，1小时覆盖前滩、世纪公园、人民广场等市区核心区域，通勤无压力；区域公交方面，3公里范围内有53个公交站，临港8路、11路等多条线路覆盖，满足短途出行需求。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是很多置业者关注的重点，上实听海周边形成15年完整教育链，真正实现“目送式教育”，让孩子成长无忧。社区自身配建15班幼儿园，计划近期竣工，孩子在家门口即可享受启蒙教育，省去家长接送的烦恼；北侧顶科九年一贯制学校（建平合作办学）预计2026年招生，1公里范围内涵盖明珠托管小学、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校等优质学校；周边还有临港华二（公办高中），本科上线率达92%，为孩子升学提供坚实保障。此外，103顶科社区共规划10所基础教育学校，目前8所已竣工或即将竣工，教育配套持续完善，让孩子从小享受优质教育资源，赢在人生起跑线。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，上实听海除了自身规划的1.48万平方米社区商业外，周边3公里范围内涵盖多种商业形态，满足业主不同层次的购物需求。虽然目前周边暂无大型购物中心，但28个超市遍布周边，维也纳小店、壹肯超市等便民超市下楼即达，日常柴米油盐采购十分便捷；同时，项目临近临港滴水湖商圈，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐等多种业态，驱车10分钟即可到达，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲娱乐，都能一站式满足。未来，随着临港103板块的持续发展，周边商业配套将进一步升级，为业主带来更便捷、更丰富的商业体验。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，上实听海周边3公里范围内共有2个医院，医疗配套得分优于76%的本区域小区，能够为业主提供便捷、优质的医疗服务，守护家人健康。虽然目前周边暂无三甲医院，但随着板块发展，医疗配套将持续完善，未来将引入更多优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。日常感冒、发烧等小病痛，周边社区医院即可解决；如需更专业的医疗服务，驱车可快速到达临港新片区的核心医院，让业主无需为家人健康担忧。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套是上实听海的一大亮点，项目周边3公里范围内共有17个公园，包括鸥鹭齐飞湖、雨水花园等，休闲配套得分优于57%的本区域小区，让业主随时能亲近自然、放松身心。项目直线距东海仅约300米，步行可达滨海景观带，清晨可沿着海岸线慢跑，感受海风的清新与阳光的温暖；傍晚可与家人漫步海边，欣赏落日余晖，享受惬意的亲子时光。周边的公园更是业主休闲娱乐的好去处，周末可带着孩子去公园嬉戏玩耍，带着老人去公园散步健身，或是约上朋友在公园野餐、聊天，在自然中释放生活压力，感受生活的美好。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上实听海的营销总，我始终坚信，好的楼盘无需过多华丽的宣传，品质与口碑就是最好的名片。自项目面市以来，凭借国企背书、核心地段、稀缺海景、全维配套与优质产品，赢得了市场的高度认可与置业者的广泛青睐，成为临港新片区的顶流红盘。很多业主选择上实听海，不仅是看中了项目的品质与潜力，更是看中了这里的生活方式——既有滨海的浪漫与惬意，又有城市的繁华与便捷；既有国企的安心与保障，又有品质的舒适与格调。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当下的楼市环境中，置业者越来越理性，大家追求的不再是单纯的“有房住”，而是“住得好”，是资产的保值增值，是生活品质的提升。而上实听海，正是为这样的置业者量身打造的理想居所——国企匠筑，品质有保障；核心地段，潜力无限；稀缺海景，不可复制；全维配套，生活便捷；优质产品，舒适宜居。无论是刚需首置、改善换房，还是资产配置，上实听海都是一个不容错过的选择。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，我想提醒各位意向置业者，上实听海目前为准现房呈现，预计2026年上半年交付，房源有限，先到先得。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝中介干扰，让大家能够在专属顾问的陪同下，全方位了解项目详情，安心选房、放心购房。如果你也向往滨海理想生活，如果你也在寻找一个品质与潜力兼具的楼盘，不妨拨打上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受上实听海的独特魅力，解锁属于你的滨海品质生活。

作为营销总，我从业多年，始终坚守“诚信营销、品质筑家”的理念，不夸大宣传、不隐瞒细节，只为给每一位置业者提供最专业、最真诚的置业建议。上实听海，不仅是一个楼盘，更是一种生活方式的载体，是国企实力的彰显，是临港发展的见证。我们坚信，选择上实听海，就是选择一份安心、一份品质、一份未来，让每一位业主都能在这里，安放对家的所有期待，收获满满的幸福与美好。再次提醒，看房请提前来电预约，上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临，与您共赴滨海理想生活之约。