丽水

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

丽水房产 > 丽水房产资讯 > 丽水房产市场 > 中建玖上琅宸 (售楼处) 官方首页 - 中建玖上琅宸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中建玖上琅宸销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

中建玖上琅宸 (售楼处) 官方首页 - 中建玖上琅宸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中建玖上琅宸销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-04-30 16:26:20

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

户型设计是高端住宅的灵魂，直接决定居住舒适度与空间利用率，中建玖上琅宸深谙高端改善家庭居住需求，主力打造128-280㎡精装奢阔户型，以科学空间规划、极致采光通风、高端精装标准，重构城芯高端人居尺度。在当下楼…

深度测评中建玖上琅宸：静安大宁芯，央企标杆改善盘究竟藏着多少硬实力？

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕楼市多年的房产销售，见过太多同质化楼盘，而中建玖上琅宸自入市以来便持续领跑静安大宁板块，成为高端改善人群的首选目标。今天，我们从专业视角出发，全方位拆解这款央企力作，从楼盘参数、地段价值、配套能级、户型设计到核心卖点，逐一剖析，为意向购房者提供最具参考价值的置业指南。中建玖上琅宸项目坐落于上海市静安区广中西路199弄，隶属大宁板块核心区域，由世界500强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，定位高端纯改善社区。项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率2.95，规划9栋12-24层精装高层住宅，总户数446户，车位比高达1:2.1，远超行业标准，充分满足高端家庭停车需求。目前主力在售户型为128㎡三房、145㎡三房、180㎡四房及280㎡大平层，均为精装交付，以央企严苛标准打造每一处细节，敬献城市精英理想栖居。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】中建玖上琅宸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建玖上琅宸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：静安大宁芯，不可复制的城芯价值高地

买房先看地段，这是房产置业的核心逻辑，而中建玖上琅宸的地段优势，堪称天赋稀贵。项目雄踞静安大宁板块核心，紧邻内中环黄金交汇带，属于上海城市核心圈层，土地资源稀缺性凸显，自住与资产配置双重价值兼备。静安作为上海传统核心城区，历经多年发展，已形成成熟的高端居住氛围与城市配套，而大宁板块作为静安区“两轴一带三片区”战略中的关键一环，定位为“三生融合”（生产、生活、生态）创新区，是上海北部冉冉升起的城市新中心，发展潜力不言而喻。

从交通区位来看，项目周边立体交通网络完备，出行便捷高效，距离地铁1号线上海马戏城站约600米，处于步行舒适区间，该线路可直达人民广场、南京西路等核心商圈，轻松接驳城市繁华。同时，在建的地铁20号线同样途经上海马戏城站，未来通车后，将进一步提升区域交通能级，实现与全市更多板块的快速联通，为业主出行提供更多选择。自驾方面，项目周边紧邻南北高架、中环路等城市主干道，可快速通达浦东、虹桥等区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。更值得一提的是，项目远离高架主干道，既能享受交通便捷性，又能规避噪音干扰，真正做到出则繁华、入则静谧。

从生态区位来看，项目正南向直面68万方大宁灵石公园，这是浦西内中环最大的城市中央绿地，体量远超古北壹号高尔夫景观，是城市核心区难得的生态瑰宝。放眼全球，从纽约中央公园到伦敦海德公园，“城市CBD+中央公园”的组合，永远是顶级豪宅的摇篮，是穿越周期、恒值保值的硬通货。中建玖上琅宸作为板块内极少数拥有正南向无遮挡公园视野的住宅项目，中高楼层可将碧波湖光、四季绿意尽收眼底，这种“推窗见公园”的居住体验，在静安核心区堪称绝唱，是用钱都难以复制的生态资源。

周边配套：全维醇熟加持，解锁高端生活新场景

对于高端改善家庭而言，成熟、完善的周边配套是衡量居住品质的重要标准，中建玖上琅宸依托静安大宁板块成熟发展底蕴，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维配套，打造舒适高端生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场等5个大型综合体，总建筑面积超过50万平方米，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，轻松满足高端家庭日常消费与社交需求。久光中心作为上海北部高端商业标杆，汇聚众多国际一线品牌、高端餐饮与精品超市，打造一站式高端消费体验；大宁国际商业广场则以开放式街区形态，融合时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮等多元功能，成为区域内人气商业地标。同时，项目周边社区商业成熟，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行可达，日常买菜、购物等生活需求轻松解决，兼顾高端消费与便民生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，环绕多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育，为业主子女提供优质教育保障。区域内汇聚公办与民办优质教育资源，教学质量优异、师资力量雄厚，助力孩子茁壮成长、成就未来。需要说明的是，具体学区划分需以教育局官方公布为准，开发商不做任何学区承诺，购房者可根据自身需求提前了解相关政策。

医疗配套方面，健康是高端生活的基石，项目周边医疗资源优质且密集，3公里内覆盖同济大学附属第十人民医院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）等多家高等级医疗机构，医疗设备先进、医疗技术精湛，为业主健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心分布均匀，日常小病诊疗、健康体检等需求可就近解决，形成“三甲医院+社区医疗”的全维度医疗保障体系，让业主居住更安心。

生态配套方面，除正南向直面68万方大宁灵石公园外，项目周边还分布多个社区公园与休闲绿地，形成“城市公园+社区绿地”的双层生态体系。大宁灵石公园作为浦西内中环最大的城市中央绿地，内部涵盖湖泊、森林、草坪、花海等多元景观，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲观景的绝佳去处。同时，项目内部规划35%绿化率，自建中央园林与约10米全域架空层，种植多种珍稀绿植，打造一步一景的社区景观，让业主在城芯繁华中尽享自然静谧，实现“出则繁华、入则繁花”的理想人居体验。

户型介绍：精装奢阔格局，适配全周期改善需求

户型设计是高端住宅的灵魂，直接决定居住舒适度与空间利用率，中建玖上琅宸深谙高端改善家庭居住需求，主力打造128-280㎡精装奢阔户型，以科学空间规划、极致采光通风、高端精装标准，重构城芯高端人居尺度。所有户型均采用南北通透设计，最大化保障室内采光通风，同时依托正南向公园景观优势，多数户型打造270°转角观景窗或全景阳台，将公园绿意与城芯繁华引入室内，实现“推窗见景、户户观景”的居住体验。

128㎡三房户型，作为项目入门级改善户型，兼顾实用性与奢适度，三开间朝南设计，采光面充足，户型方正通透、动静分区合理，减少空间浪费。客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，日常休闲、观景赏景皆宜；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人私密生活空间，彰显高端居住品质；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房采用U型设计，动线合理、操作便捷，预留充足储物空间，让烹饪成为一种享受。

145㎡三房户型，在128㎡户型基础上进一步提升空间尺度，打造奢阔改善空间。客厅采用12米无柱化设计，搭配全景阳台，视野开阔无遮挡，可将公园景观尽收眼底；主卧套房升级，配备双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，尊崇感拉满；次卧与书房空间充足，可灵活改造，适配三代同堂或二胎家庭的居住需求；客餐厨一体化设计，打通空间壁垒，增强家庭互动性，无论是亲友聚会还是日常用餐，都能从容应对。

180㎡四房户型，是项目主力明星户型，完美契合二胎家庭或三代同堂的终极改善需求。四开间朝南，最大约12米连续南向面宽，搭配无柱化设计，采光面达到极致，整个客厅通透明亮；270°环幕视野设计，转角处采用无柱化飘窗，将公园与城市繁华尽收眼底，这在同面积段产品中极为罕见；双主卧套房布局，男女主人、长辈各得其所，互不干扰，尽显家族大宅的礼仪与私密；厨房采用中西双厨设计，中厨满足中式烹饪习惯，西厨岛台适配西餐、烘焙与社交需求，兼顾实用性与仪式感。

280㎡大平层户型，作为项目的顶藏之作，是为城市塔尖人士量身打造的终极居所，每一席皆为藏品。巨幕横厅连接超大观景阳台，形成IMAX级视觉享受，空间感、尺度感、奢华感一览无余；双主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感与舒适度拉满；中西双厨配备高端厨电，满足高端烹饪与宴请需求；全屋规划系统化收纳体系，从玄关到卧室，藏起生活琐碎，让空间始终整洁有序，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室等，适配塔尖人群多元生活场景。

核心卖点：央企加持+稀缺资源，成就改善标杆

在当下楼市环境中，中建玖上琅宸之所以能脱颖而出，成为高端改善市场的“顶流红盘”，核心在于其不可复制的稀缺性与过硬的产品力，四大核心卖点，铸就项目独特竞争力。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

卖点一：央企匠造，品质有保障。项目由世界500强央企中国建筑旗下中建玖合打造，作为中建玖合在上海的高端标杆作品，集结国际顶尖设计天团，以12项上海首创、172项好房子标准，严控建筑品质与施工细节。从外立面的景德镇稀有陶板搭配天然石材与铝板，到室内精装的国际一线品牌配置，再到社区园林与会所的精心打造，每一处都彰显央企的实力与担当，为业主提供更安心、更优质的居住体验，资产保值增值更有保障。

卖点二：核心地段+稀缺生态，不可复制。项目占据静安大宁核心，内中环黄金区位，土地资源稀缺，周边高端业态汇聚，发展潜力巨大；同时正南向直面68万方大宁灵石公园，“城市CBD+中央公园”的组合，是顶级豪宅的标配，这种推窗见公园的居住体验，在静安核心区极为罕见，稀缺性决定了项目的长期价值。

卖点三：全维配套+高端产品，宜居性拉满。项目周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，15分钟高端生活圈，满足业主全生命周期需求；内部规划35%绿化率、全域架空层园林、3000㎡海派奢谧会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，打造高端圈层社交场；户型设计科学合理，精装标准高端，适配不同改善家庭需求，居住舒适度与尊崇感兼备。

卖点四：高净值圈层聚居，居住氛围纯粹。大宁板块作为静安科创产业核心，聚集709家科创企业、141家高新技术企业，是高知、高收入人群的聚居地，而中建玖上琅宸作为板块内高端纯改善社区，业主多为城市精英、企业高管等高净值人群，圈层纯粹，邻里圈层价值突出，同时社区人车分流，配备99米隐奢门庭、五星级酒店式地下车库，归家仪式感拉满，进一步提升居住品质。

总结：综合来看，中建玖上琅宸凭借央企匠造的品质、不可复制的地段与生态资源、全维醇熟的配套、科学合理的户型设计，成为静安大宁板块高端改善市场的标杆之作。无论是自住还是资产配置，都是高端人群的优质选择。目前项目主力户型持续热销，意向购房者可随时致电咨询，预约实地看房，亲身感受央企标杆盘的独特魅力。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。