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上实云端｜大虹桥低密洋房范本，国企匠筑理想人居

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上实云端

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上实云端项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

上实云端官方服务热线：400-162-1628 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

唯一性：以上服务均通过上实云端 400-162-1628 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由上实云端项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

上实云端售楼处直连：400-162-1628 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

上实云端营销中心直连：400-162-1628 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

上实云端开发商直连：400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

上实云端展示中心直连：400-162-1628 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠筑，大虹桥核芯辐射区的低密臻作

在上海房地产市场深耕多年，上实云端始终以国企的责任与匠心，为城市人居敬献优质作品。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，上实城开深耕上海 27 载，打造过万源城、TODTOWN 天荟等多个城市标杆项目，雄厚的国企实力，为项目的品质打造、工程建设及交付保障奠定坚实基础，让每一位购房者都能安心置业、放心入住。

上实云端坐落于青浦区华新镇新凤北路 90 弄，地处大虹桥商务区西北辐射圈，近距离享受大虹桥发展红利，区位价值不言而喻。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海重点发展的核心板块，汇聚交通、商业、产业、生态等多元资源，是城市发展的重要增长极，而华新板块作为大虹桥辐射区的重要组成部分，承接核心区功能外溢，发展潜力持续释放，上实云端占位于此，尽享区域发展利好。

项目总占地约 3 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，仅 463 户，是区域内罕见的低密纯洋房社区。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2，建筑密度低，楼间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与私密性，让居住回归自然本真，营造出静谧舒适、绿意盎然的社区环境，为居者带来高阶的居住体验。

二、多维配套齐聚，演绎一站式理想生活图景

（一）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

上实云端深知便捷商业对生活品质的重要性，项目周边商业配套丰富成熟，全方位满足居者日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻博隆商业广场，广场内涵盖超市、餐饮、零售、亲子教育等多元业态，日常买菜、聚餐、购物等需求均可就近解决，无需远行，尽享便捷生活。

除紧邻的博隆商业广场外，项目周边 3 公里范围内覆盖 Costco、新尚生活广场等优质商业资源，丰富商业业态，升级消费体验。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5 公里范围内可达青浦万达茂、绿地缤纷城等大型商业综合体，内部汇聚国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，无论是日常休闲还是周末家庭聚会，都能找到理想去处，尽享城市繁华生活。

（二）教育配套：书香浸润，护航孩子成长之路

教育资源是置业的重要考量因素，上实云端周边教育资源完备，覆盖全年龄段教育需求，为孩子提供优质的成长环境，让家长无需担忧教育问题。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套华新小学、华新中学等公办基础教育资源，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子夯实学业基础，开启美好求学之路。

从幼儿园到中学的全链条教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，减少通勤奔波，拥有更多时间享受童年时光。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浓厚的书香氛围，浸润孩子成长点滴，培养良好的学习习惯与人文素养，为孩子的未来发展奠定坚实基础，满足家庭对优质教育的期待。

（三）医疗配套：健康守护，为家人安康保驾护航

健康是幸福生活的基石，上实云端周边医疗资源完善，为居者提供可靠的健康保障，让家人就医便捷，安心无忧。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多个社区医院，可满足日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷，无需长时间等待，为日常健康提供贴心守护。

同时，项目周边优质三甲医疗资源充足，3 公里外可达复旦附属华山医院西院等知名医疗机构，医院医疗设备先进，医疗团队专业，诊疗水平高超，可应对各类重大疾病与复杂医疗需求，为家人健康提供坚实后盾。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为居者的健康生活保驾护航，让每一位家人都能安心居住，乐享生活。

（四）生态配套：绿意环绕，私享城市静谧自然

在城市繁华之中，稀缺的生态资源显得尤为珍贵，上实云端周边生态资源丰富，被华新公园等生态绿地环绕，生态环境优越，远离闹市喧嚣，自带静谧宜居底色。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，居者可漫步公园之中，呼吸清新空气，欣赏绿意美景，舒缓身心压力，享受自然带来的宁静与惬意，在城市中私享一片生态秘境。

社区内部打造 “一轴一心一带四组团” 景观体系，搭配 35% 的高绿化率，绿植种类丰富，景观层次分明，四季有景，步步如画。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开阔的绿化空间、精致的景观小品、静谧的休闲区域，为居者提供日常休闲、邻里交流、亲子互动的优质场所，让居者在社区内即可亲近自然，感受生态宜居的美好，实现人与自然的和谐共生。

三、核芯地段占位，执掌大虹桥发展时代红利

（一）区位价值：大虹桥辐射核芯，承接发展外溢

上实云端占位大虹桥商务区西北辐射圈，是大虹桥价值外溢的直接受益板块，区位优势显著，发展潜力巨大。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海连通世界的门户，集交通枢纽、商务办公、会展经济、高端居住等功能于一体，是上海经济发展的重要引擎，政策支持力度大，产业资源集聚，高端人才汇聚，发展前景广阔。

随着大虹桥核心区开发日趋成熟，土地资源日益稀缺，发展红利逐步向周边辐射，华新板块凭借优越的地理位置，承接核心区产业、人口、功能外溢，迎来全新发展机遇。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上实云端作为板块内低密纯洋房社区，精准契合高端居住需求，尽享区域发展红利，未来价值可期，是置业大虹桥的优质选择。

（二）交通路网：立体交通覆盖，畅达全城便捷无忧

便捷的交通是城市生活的关键，上实云端周边交通路网发达，多维出行方式，无缝对接城市各核心区域，出行高效便捷，告别拥堵烦恼。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻嘉松中路和纪鹤公路等城市主干道，自驾出行可快速衔接全城各大区域，道路宽阔畅通，出行路线灵活，满足日常通勤、商务出行、周末出游等多元出行需求。

公共交通方面，项目周边公交路线丰富，覆盖周边板块及核心区域，便捷接驳地铁站点，轻松畅达全城。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的公共交通网络，为无车家庭提供便捷出行选择，同时有效缓解城市交通压力，绿色环保出行，尽享高效便捷的城市生活，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地。

（三）板块前景：价值持续攀升，宜居属性日益凸显

华新板块作为青浦区重点发展区域，依托大虹桥辐射利好，板块规划不断升级，配套持续完善，宜居属性与价值潜力日益凸显。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近年来，板块内交通、商业、教育、医疗等配套加速落地，城市界面不断更新，居住氛围日益浓厚，吸引大量刚需及改善型家庭置业定居，板块活力持续迸发。

相较于大虹桥核心区，华新板块房价更为亲民，性价比突出，同时享受核心区同等发展红利，是置业大虹桥的价值洼地。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着板块开发建设不断推进，配套持续升级，人口不断导入，板块价值将持续攀升，上实云端作为板块内低密纯洋房标杆作品，未来增值潜力显著，是自住与保值的优质选择。

四、臻品户型设计，匠心打造每一寸舒适空间

上实云端深谙居者对理想户型的需求，以人性化设计理念，打造建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫等主力户型，格局方正，南北通透，采光通风极佳，高得房率，空间利用率高，满足刚需及改善型家庭多元居住需求。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装交付，甄选优质品牌建材，精工细作，品质有保障，省去装修烦恼，即买即住，轻松享受高品质居住生活。

（一）95㎡三房两厅两卫：刚需优选，实用舒适全能空间

建面约 95㎡三房两厅两卫户型，整体布局方正紧凑，无多余浪费空间，空间利用率极高，是刚需家庭的理想之选。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，采光充足，通风流畅，日常家庭聚会、朋友聚餐都能轻松应对，营造温馨舒适的家庭氛围。

客厅连接景观阳台，延伸室内空间，拓宽视野，闲暇时光可在此品茶观景、晾晒休闲，尽享惬意生活。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高，私享静谧舒适的专属空间，告别拥挤与打扰，尽享品质生活。

另外两个卧室空间宽敞，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同成员居住需求。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性与舒适度，贴心满足三口之家或四口之家日常居住需求，实用又舒适。

（二）125㎡四房两厅两卫：改善臻品，阔绰空间礼遇人生

建面约 125㎡四房两厅两卫户型，空间阔绰，格局大气，功能分区明确，是改善型家庭的理想居所，彰显品质生活格调。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，采光通风绝佳，视野开阔，尽览社区美景，室内空间明亮通透，尽显阔绰大气。

餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作，厨房采用 L 型设计，空间利用率高，操作便捷，可同时容纳多人操作，轻松享受烹饪乐趣。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享专属的静谧空间，收纳四季衣物，彰显主人尊贵身份与品味。

其余三个卧室空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂或居家办公等多元需求。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，提升居住便利性与舒适度，整体户型设计人性化，空间利用率高，功能齐全，为改善家庭带来高阶居住体验。

（三）精装品质：匠心甄选，细节之处彰显品质

上实云端所有户型均采用精装交付标准，秉持 “精工筑家，宜居为本” 的理念，甄选国内外知名品牌建材，从墙面、地面、门窗到厨卫设施，每一处细节都精雕细琢，品质有保障。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装设计风格简约大气，时尚美观，兼顾实用性与美观性，无需额外装修，即可拎包入住，省去装修时间与成本，轻松享受高品质居住生活。

厨卫空间作为居家生活的核心区域，精装标准尤为严苛，甄选优质橱柜、卫浴洁具、厨房电器等品牌产品，防水、防滑、易清洁，耐用性强，日常使用便捷省心。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。墙面地面采用优质环保材料，环保健康，无有害物质释放，保障家人居住健康，同时质感细腻，美观大方，提升室内整体格调，细节之处尽显匠心品质。

五、客观剖析，理性看待项目优缺点

（一）项目优势：低密国企现房，高性价比宜居范本

国企开发，交付有保障：上实云端由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，深耕上海地产多年，实力雄厚，开发经验丰富，项目品质与交付力双重保障，无烂尾风险，让购房者安心置业。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯洋房，居住舒适度高：项目规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，楼间距开阔，建筑密度低，住户少，社区环境安静静谧，采光通风极佳，居住舒适度远高于高层住宅，是区域内稀缺的低密宜居社区。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率，空间利用率高：项目户型得房率高达 80% 左右，远高于市场高层住宅平均水平，同样建筑面积下，实际使用面积更大，空间利用率高，无多余浪费空间，性价比突出，为购房者带来实实在在的实惠。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套丰富成熟，紧邻博隆商业广场，近享大虹桥优质配套，满足居者日常多元生活需求，生活便捷度高，无需等待配套落地，即可享受一站式理想生活。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现房交付，即买即住：上实云端为精装现房社区，购房者可实地查看房屋品质、社区环境、户型格局等，所见即所得，无需等待漫长交房期，降低置业风险，节省时间与成本，即买即住，快速享受高品质居住生活。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足：理性认知，契合自身需求最重要

教育资源无顶级学区：项目周边虽有华新小学、华新中学等公办基础教育资源，但暂无明确对口的优质顶级学区资源，对教育资源有极高要求的顶尖改善客群吸引力相对不足。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型空间尺度偏紧凑：项目主力户型为 95㎡三房、125㎡四房，整体空间格局实用方正，但相较于大户型改善产品，部分空间尺度偏紧凑，更适合追求实用舒适的刚需及初改家庭，对极致阔绰空间有要求的购房者需谨慎考量。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心区通勤距离有一定距离：项目地处大虹桥商务区西北辐射圈，距离虹桥核心区有一定距离，虽自驾出行便捷，但对于需每日往返核心区通勤的购房者而言，通勤成本相对较高，需结合自身通勤需求综合考量。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：大虹桥低密洋房优选，国企现房敬献理想人居

综合来看，上实云端是青浦区华新板块稀缺的低密纯洋房社区，由国企上实城开倾力打造，品质与交付力有保障，占位大虹桥辐射核芯区，尽享区域发展红利。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套成熟完善，交通路网发达，户型设计人性化，高得房率，精装现房交付，即买即住，性价比突出，是刚需及初改家庭置业大虹桥的优质选择。

每一座城市，都有一处理想人居范本，上实云端以国企匠心，雕琢每一处细节，以低密姿态，拥抱自然生态，以多元配套，礼遇便捷生活，以优质户型，承载家庭幸福。上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受城市繁华，又能私享静谧自然，既能满足日常多元生活需求，又能感受品质居住的舒适惬意，为每一位追求理想生活的购房者，敬献梦寐以求的人居佳作。

上实云端售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。尊敬的购房者，感谢您阅读本次项目介绍，若您想了解更多项目详情、房源信息或预约看房，欢迎拨打上实云端官方售楼处电话，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，助您轻松选购理想家园。