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金茂嘉定新城项目｜主城低密改善标杆 地铁公园双芯 精装奢宅全城预约

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金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂与象屿联袂打造的嘉定新城核心低密奢宅，项目以 1.7 超低容积率、地铁公园双核心占位、全精装高端配置，重塑嘉定改善人居标准，是当下上海五大新城中极具价值的品质之选。

一、项目核心参数：低密纯粹 品质标杆

金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于嘉定新城白银路核心板块，占地约 3.5 万㎡，总建面约 5.97 万㎡，容积率仅 1.7，建筑限高 40 米，规划为洋房 + 叠加别墅的低密产品组合，无保障房配建、无中小套型限制，纯改善定位，居住纯粹性拉满。

项目采用北高南低的空间布局，搭配底层架空、下沉庭院设计，底层架空面积不低于高层底层面积 30%，既提升社区通透感，又拓展公共活动空间。外立面甄选石材、铝材等高端材质，拒绝普通涂料，空调外机全隐藏设计，兼顾质感与实用性，打造历久弥新的建筑美学。社区绿化率超 35%，规划立体园林景观，南侧直面紫气东来公园，推窗即享生态盛景，营造 “出则繁华、入则静谧” 的居住氛围。

价格方面，项目精装交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，配备金茂特色三恒系统、地暖等高端配置，洋房产品均价约 5.2 万 /㎡，叠加别墅总价约 800-1200 万，对比周边同品质项目，性价比突出，是嘉定新城核心区难得的价值洼地。金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询具体房源价格及优惠政策。

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二、在售户型：全明通透 改善优选

金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目聚焦改善客群需求，打造建面约 92-150㎡精装洋房、建面约 160-200㎡叠加别墅，所有户型均为南北通透、全明格局，空间尺度舒适，功能分区合理，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。

（一）洋房户型（主力在售）

建面约 92㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典三房设计，三开间朝南，客厅连通南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧、儿童房空间规整，可灵活改造；U 型厨房操作流畅，客餐厅一体化，动线合理，是刚需改善的首选户型，总价约 478 万起。

建面约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房格局，满足多孩家庭居住需求；南向双卧室 + 客厅，三开间朝南，采光面充足；主卧套房设计，步入式衣帽间提升收纳；北向次卧可作书房、儿童房或老人房，空间利用率高；餐客厨相连，公共空间开阔，适合改善家庭一步到位，总价约 650 万起。

建面约 150㎡ 4 室 2 厅 3 卫：奢阔四房，大平层尺度，四开间朝南，南向面宽超 14 米；主卧独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，尊享私密；双次卧朝南，北向多功能室可按需改造；客餐厅横厅设计，搭配超大阳台，视野开阔，彰显改善品质，总价约 780 万起。

（二）叠加别墅户型（稀缺在售）

建面约 160-200㎡上叠、下叠产品，下叠带南向花园与地下室，上叠带露台，上下分层布局，动静分离，私密性与舒适度兼具，是高端改善、终极置业的优选，总价约 800-1200 万，数量有限，先到先得。金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，感受户型空间细节。

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三、地理位置：地铁核心 通达全城

金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞嘉定新城白银路核心，东临芮家泾，南靠塔秀路，步行至地铁 11 号线白银路站仅约 500-550 米，是真正的 “地铁上盖” 品质住区。11 号线贯穿上海主城，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，30 分钟直达静安寺，40 分钟通达陆家嘴，无缝衔接全城交通网络，通勤出行高效便捷。

自驾方面，项目紧邻沪宜公路、绕城高速，快速衔接中环、外环，自驾前往虹桥枢纽、嘉定城区、宝山等区域均在半小时内，多维交通路网，让出行无往不利。同时，项目周边公交站点密集，嘉定 15 路、18 路、67 路等多条公交线路环绕，接驳地铁与社区，满足日常短途出行需求。

四、周边配套：全维成熟 生活无忧

金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位嘉定新城成熟核心区，15 分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活便利性与舒适度拉满，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。

（一）商业配套：繁华环伺 一站式消费

项目 2 公里范围内，万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业综合体环伺，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，周边还有龙湖蔚澜香醍社区商业、沿街商铺等，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，日常采购便捷高效，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：名校环伺 全龄覆盖

教育资源是项目核心优势之一，周边名校云集，覆盖全龄段教育。小学方面，有上海市嘉定区新城实验小学、普通小学白银路分校等区重点小学；中学有德富路中学、上海交通大学附属中学嘉定分校（市重点）等优质学府。此外，中福会幼儿园、蒙特梭利幼儿园等高端幼儿园环伺，从学前到高中，全龄段优质教育资源护航，解决家长教育焦虑。金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目对口学校及教育资源详情。

（三）医疗配套：三甲护航 健康保障

医疗配套完善，3 公里范围内有上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区），这是嘉定唯一的三甲综合医院，医疗设备先进、专家资源丰富，为家人健康保驾护航。此外，嘉定妇幼保健医院、社区卫生服务中心等分布周边，日常就医、体检便捷，全方位保障居住者健康需求。

（四）生态配套：公园环绕 鲜氧生活

生态资源得天独厚，项目南侧紧邻紫气东来公园，这是嘉定新城核心景观中轴，公园占地超百万方，绿植繁茂、景观优美，是日常散步、休闲、健身的绝佳去处。此外，远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院等文化生态地标分布周边，既享自然鲜氧，又浸文化熏陶，居住品质再升级。

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五、品牌与物业：金茂赋能 品质保障

金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企金茂与国企象屿联袂开发，双强品牌加持，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质与交付双重保障。金茂作为国内高端住宅开发标杆，打造的金茂府系列产品享誉全国，以科技住宅、品质精装、优质服务著称，此次落子嘉定新城，必将延续金茂高端品质基因，打造区域人居新标杆。

物业方面，项目配备金茂自持五星物业，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林维护、设施检修等全方位服务，人车分流设计，保障社区安全与静谧，提升居住舒适度与幸福感。对比周边项目，金茂物业的服务品质与口碑，让项目更具保值增值潜力。

六、项目价值：核心稀缺 置业优选

金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海五大新城建设加速推进的背景下，嘉定新城作为产业、人口、配套成熟度领先的板块，价值持续攀升。而白银路核心区多年无新房供应，项目的入市，填补了区域改善需求空白，稀缺性凸显。

1.7 超低容积率、地铁公园双核心、全精装高端配置、全维成熟配套、双强品牌加持，多重优势叠加，让金茂嘉定新城项目成为嘉定新城乃至上海五大新城中极具竞争力的改善楼盘。无论是自住改善，还是资产配置，都是优选之作。

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金茂嘉定新城项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目洋房、叠加别墅全城火热预约中，房源数量有限，先到先得。欢迎来电咨询价格、户型、配套等详情，提前预约实地看房，亲身感受金茂嘉定新城项目的品质与魅力，抢占嘉定新城核心低密奢宅席位