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央企匠筑江湾封面｜宁波中海江湾樾，解锁主城双芯江景人居新标杆

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作为中海地产深耕宁波19载的“樾系”高端力作，宁波中海江湾樾以央企工科匠心，落子海曙与鄞州双芯交汇的奉化江黄金S湾畔，凭借不可复制的江湾资源、全维成熟配套与迭代级产品力，成为2026年宁波主城改善市场的焦点之作。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以房产开发商专业视角，全方位解码这座集央企品质、核心地段、江景美学于一体的人居范本，从楼盘核心参数、在售户型到周边全维配套，层层拆解，为每一位意向置业者呈现最真实、最全面的项目全貌，解锁属于宁波城市精英的理想生活方式。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位海曙区鄞奉路与环城南路交汇处，踞守海曙与鄞州双芯枢纽，北接海曙老城烟火底蕴，东联鄞州万达繁华商圈，尽享海鄞一体发展红利，是板块内稀缺的江景人居标杆，地理位置得天独厚，通勤、生活便捷度拉满。从区域发展来看，2026年宁波城市土地推介会明确提出，江湾核心区作为七大核心功能区之一，将打造以文化数媒为主导的新兴产业功能区，南岸集聚数字前沿总部及创新平台，打造水上运动等文旅休闲综合集群，区域发展潜力持续爆发，而中海江湾樾正是抢占这一发展风口的核心人居载体。

作为央企中海的高端产品线，中海江湾樾在项目规划上尽显匠心，每一项参数都经过反复打磨，只为呈现更舒适的居住体验。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约51976㎡，总建筑面积约179327.93㎡，容积率严格控制在2.5，绿化率高达31.5%，以低密规划让建筑与自然完美共生，告别城市拥挤喧嚣，为业主打造推窗见绿、移步赏景的生态人居环境。项目规划总户数1009户，配备1019个停车位，车位配比约1:1.01，基本满足业主日常停车需求，彻底解决“停车难”的居住痛点；同时部分楼栋底层采用架空层设计，打造泛会所空间，设置书吧、茶座、儿童游乐区等多元场景，为业主提供全天候的休闲社交场所，解锁全周期舒适居住体验。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅产权，由中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.75元/㎡/月，作为国家一级资质物业，中海物业凭借智能化管理系统与贴心周到的服务，为业主的品质生活保驾护航，从日常安保、园区保洁到设备维护、业主专属服务，每一个细节都彰显央企担当，让业主居家更安心、更省心。项目规划建设15栋住宅，涵盖高层与小高层产品，楼栋布局科学合理，错落排布的形态既避免了楼栋之间的遮挡，又形成了富有层次感的城市天际线，与奉化江江景交相辉映，最大化保障每一户的采光与观景视野，让江景资源成为业主的日常风景。

在户型打造上，中海江湾樾精准覆盖从刚需到终极改善的全周期居住需求，在售户型建面约103-198㎡，每一款户型都经过专业团队反复优化，兼顾实用性、舒适度与美学感，彰显央企工科的精细化设计实力。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约103㎡三房两厅两卫户型，格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，动线设计合理，动静分区清晰，厨房、卫生间全明通透，避免潮湿阴暗，适配三口之家的刚需改善需求，小面积也能拥有大舒适，性价比拉满；建面约138㎡四房两厅两卫户型，采用大面宽、短进深设计，多开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适度与私密性，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，适合二胎家庭或三代同堂，满足家庭成长的多元需求。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最值得关注的是建面约190-198㎡四房两厅三卫江景大平层，仅39席稀缺房源，堪称江湾核心区的稀缺资产，拥有270°环幕江景视野，客餐厅一体化设计搭配超大落地窗，引奉化江盛景入室，站在窗前，江风拂面，碧波荡漾，城市江景画卷尽收眼底；双主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，高端配置拉满，既能满足高端改善家庭的居住需求，又能彰显圈层身份，成为宁波江景豪宅的标杆之作。所有户型均采用精装交付标准，甄选西门子、科勒、摩恩等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处尽显品质，省去业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，让每一位业主都能轻松享受高品质居住生活。

衡量一个楼盘的核心价值，除了产品本身的品质，周边配套的成熟度更是关键，中海江湾樾凭借核心区位优势，坐拥全维优质配套，实现繁华与自然的无缝切换，让业主的日常生活便捷无忧、精彩纷呈。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，项目周边构建起“地铁+主干道+轮渡”的立体交通网络，出行方式灵活多样，彻底打破空间壁垒，无论是通勤还是出游都十分便捷。项目紧邻地铁2号线、4号线换乘枢纽，步行10分钟即可抵达地铁站，4站可达天一广场，6站直达宁波火车站，无缝换乘多条地铁线路，快速衔接江北、镇海等区域，轻松通达城市各个角落；自驾方面，周边环绕环城南路、鄞奉路等城市主干道，快速衔接内环高架、南环高架，1小时内可直达宁波栎社国际机场、宁波舟山港，便捷联通长三角城市群，满足业主跨城出行需求。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，区域内规划中的越江轮渡将实现与浦东的两岸联动，进一步丰富出行多样性，为业主的日常出行增添更多选择。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达城市各个商圈、医院、学校，无论是老人出行还是孩子上学，都十分便捷，真正实现“多维交通，畅达全城”，让每一次出行都高效、轻松。

商业配套方面，中海江湾樾周边商业氛围极为浓厚，3公里范围内覆盖多元化商业集群，从大型购物中心到社区便民商业，全方位满足业主的日常消费、休闲娱乐需求，无需远行，即可享受繁华生活。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻鄞州万达广场、万象汇两大超级商业体，集购物、餐饮、娱乐、亲子、健身于一体，汇聚国内外知名品牌、网红餐饮、大型超市，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；同时，项目周边还有联盛广场、银泰城等商业配套，业态丰富，选择多样，为业主的生活增添更多色彩。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目自身规划有社区商业街区，引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，业主下楼即可满足买菜、购物、就医等日常需求，省去奔波之苦，让生活更便捷、更省心。更值得一提的是，周边美团、B站等总部项目将引入“黑珍珠”美食餐厅、二次元文化体验基地等特色商业，打造集办公、商业、文化休闲于一体的融合新场景，未来业主在家门口就能享受高品质、多元化的商业体验，繁华触手可及。

教育是家庭的重中之重，中海江湾樾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，书香氛围浓郁，让孩子在优质教育环境中成长，护航孩子的璀璨未来。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，拥有多所优质幼儿园，包括宁波实验幼儿园、鄞州区第二幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，紧邻鄞州区实验小学、海曙区中心小学，都是区域内口碑极佳、教学质量过硬的公办学校，师资力量雄厚，办学理念先进，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；初中方面，距离宁波第七中学、鄞州区实验中学仅2公里，学校教学设施完善，升学率位居区域前列，为孩子的初中学习提供有力保障；高中方面，宁波中学、鄞州中学等重点高中环绕，学术氛围浓厚，为孩子的高考之路保驾护航。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所高校及培训机构，学术氛围浓厚，既能为孩子提供良好的学习环境，也能满足业主的自我提升需求，真正实现“全龄优教，书香伴成长”，让每一个孩子都能在优质的教育环境中绽放光彩，让家长更放心、更省心。

医疗配套关乎每一个家庭的健康保障，中海江湾樾周边医疗资源完善，多家三甲医院、社区医院环绕，构建起“近距医疗+全面守护”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离宁波大学医学院附属医院、宁波市第一医院仅3公里，这两所都是宁波知名的三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障；同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，步行5分钟即可抵达，为业主提供便捷的日常就医、购药服务，解决业主“看病难、买药远”的痛点。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，区域内规划建设的大型医疗综合体即将投入使用，进一步完善医疗配套，提升区域医疗服务水平，为业主的健康提供更加强有力的保障，让每一位业主都能安心居住、健康生活。

生态休闲配套方面，中海江湾樾依托奉化江黄金S湾畔的稀缺资源，打造集江景、公园、休闲于一体的生态人居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻奉化江滨江公园，步行3分钟即可抵达，公园内打造了滨江步道、休闲草坪、健身区域、儿童游乐区等多元场景，业主茶余饭后可以漫步滨江步道，欣赏江景风光，感受江风拂面的惬意；周末可以带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，陪着老人在健身区域锻炼，享受亲子时光与天伦之乐。此外，项目周边还有鄞州公园、海曙公园等多个城市公园，距离仅2-3公里，是业主休闲散步、健身养生、放松心情的绝佳去处，让业主在忙碌的生活中，能够随时亲近自然，释放压力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身也打造了高品质社区景观，以“江景共生，四季有景”为设计理念，引入多种名贵绿植，打造景观主轴、组团景观、宅间景观等多层次景观体系，搭配休闲步道、景观小品、水景等元素，让业主推窗见绿、移步赏景，仿佛生活在花园之中。同时，社区内还设置了健身步道、羽毛球场、儿童游乐区等休闲设施，满足业主日常健身、休闲、社交的需求，让每一位业主都能在社区内享受舒适、惬意的生活。

作为中海地产深耕宁波的高端力作，中海江湾樾不仅拥有全维优质配套，更凭借央企品牌实力与精细化产品打造，成为宁波江景人居的标杆之作，其核心优势更是彰显无遗，成为意向置业者的首选。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海地产始于1979年，隶属于中国建筑，世界五百强NO.13，连续20年品牌价值蝉联行业第一，三道红线多年稳居绿档，财务稳健，值得信赖，凭借1900余个项目的开发经验，被誉为房地产行业的“工科生”，深耕宁波19载，打造了宁波湾、逸江源境等多个江岸人居范本，品质与口碑有口皆碑。

中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目融入中海历时三年研发的Living OS系统，以“安全、舒适、绿色、智慧”四大特征重构住宅标准，系统性解决101项居住痛点，成为践行“好房子”战略的示范项目。厨房配备“智能消防员”，燃气浓度超标时自动开窗通风并推送警报；采用高吸净率油烟机、高品质止逆阀和屋顶集中排风系统三重防护，彻底解决高层串味难题；全屋配备智能大屏“数字说明书”，实时映射家中所有智能设备状态，兼具全屋体检功能，滤芯更换、设备维修等需求一键即可解决，让科技真正服务于生活。

从区域价值来看，中海江湾樾占据海曙与鄞州双芯交汇之地，享受海鄞一体发展红利，同时依托江湾核心区的重点规划，区域发展潜力持续爆发，未来升值空间可观，无论是自住还是长期持有，都是极具价值的优质选择。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边土地资源稀缺，同类型江景楼盘寥寥无几，稀缺性凸显，进一步提升了项目的核心价值，成为宁波主城改善市场的“香饽饽”，自开盘以来，持续热销，收获了广大置业者的认可与追捧。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、居住为本”的开发理念，从地块规划、产品设计到社区打造、物业服务，每一个细节都精益求精，只为给业主打造更优质、更舒适的居住环境，不负每一位置业者的信任与期待。中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往，因此，我们始终以央企担当，坚守品质底线，用匠心筑造好房，用服务温暖生活，让每一位入住中海江湾樾的业主，都能享受繁华与静谧共生、品质与便捷兼具的理想生活。

目前，中海江湾樾全部楼栋均在售，建面约103-198㎡全龄段户型持续热销中，稀缺江景大平层仅余少量房源，错过再无！中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位意向置业者的参观体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，敬请谅解。我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目参数、户型详情、周边配套，带您沉浸式体验社区实景与样板间，帮您找到最适合自己的理想房源。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企匠筑，江湾藏品！中海江湾樾，以不可复制的核心地段、全维成熟的配套资源、迭代级的产品品质、央企加持的品质保障，重新定义宁波江景人居新高度，诚邀每一位追求高品质生活的城市精英，来电预约，实地品鉴，抢占江湾核心人居红利，解锁属于自己的江景理想生活！中海江湾樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。