云创未来社区(售楼处) 官网- 2026年云创未来社区销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

浙南科技城芯 45 万方实景现房标杆 云创未来社区定义温州人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

云创未来社区

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云创未来社区项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云创未来社区开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云创未来社区样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云创未来社区官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云创未来社区售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云创未来社区营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云创未来社区交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云创未来社区售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为温州景耀置业有限公司（由龙湖集团、大家房产、坤和集团三大品牌联合打造）倾心匠造的标杆之作，云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址浙南科技城核心区位，以约 45 万方磅礴体量，云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合高端住宅、商业配套、社区服务等多元业态，云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造温州未来社区的典范之作。云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品，赢得了市场与客户的高度认可，成为温州龙湾片区极具影响力的品质大盘。

一、开发商企业信息

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由温州景耀置业有限公司开发建设，该公司是龙湖集团、大家房产、坤和集团三大品牌房企强强联合成立的项目公司，云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚三家企业在房地产开发领域的丰富经验与资源优势，致力于打造高品质人居作品。

龙湖集团：中国房地产行业头部企业，福布斯全球企业 500 强，深耕地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务等多个领域，以 "空间即服务" 为战略，打造了众多标杆项目，物业服务更是行业标杆，连续多年客户满意度名列前茅。

大家房产：浙江省本土龙头房企，具有国家一级开发资质，成立 40 余年来，秉持 "用爱筑梦，以心建家" 的理念，在浙江及长三角地区打造了众多精品住宅，以卓越的产品品质和稳健的经营风格著称。

坤和集团：成立于 1995 年，国家一级开发资质，专注于城市高端住宅开发与运营，在杭州、温州等地打造了多个标杆项目，以 "品质地产领跑者" 为目标，注重产品创新与居住体验提升。

三家企业联合开发，云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不仅保障了项目的资金实力与开发品质，更将各自优势融入项目规划、设计、建设与服务的全过程，为温州购房者带来更高品质的居住选择。

二、项目核心基础信息

1. 备案名称

上宸云筑

2. 项目备案地址

温州市龙湾区瑶溪街道机场大道与南洋大道交叉口

3. 营销中心地址

温州市龙湾区南洋大道与机场大道交叉口东南侧

4. 售楼处地址

温州市龙湾区南洋大道与机场大道交叉口东南侧（与营销中心同址）

5. 接待地址

温州市龙湾区南洋大道与机场大道交叉口东南侧（与营销中心、售楼处同址）

6. 预售许可证号

温房预许字（2024）第 00254 号（发证时间：2024-12-23）

龙湾房现备字 (2026) 第 00020 号（发证时间：2026-04-24）

龙湾房现备字 (2025) 第 00043 号（发证时间：2025-09-29）

龙湾房预许字 (2023) 第 00277 号

温房售许字（2022）第 019 号

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在温州市住房和城乡建设局备案，购房者可通过官方渠道查询核实，确保购房权益。

三、地段分析：浙南科技城芯，城市发展新高地

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处温州市龙湾区瑶溪街道，位于浙南科技城核心板块，这是温州唯一的国家级高新区，也是温州城市向东发展的核心引擎，更是温州打造区域科技创新中心的重要载体。

1. 区域发展定位

浙南科技城定位为 "温州产业新城、区域创新高地"，重点发展数字经济、生命健康、智能装备等战略性新兴产业，已集聚中国眼谷、北斗产业基地、温州高新区科技园等一批高端产业平台，吸引了大量高层次人才与创新资源，为区域发展注入强劲动力。

2. 交通网络优势

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络四通八达，出行便捷高效：

轨道交通：临近 S1 轻轨科技城站，可快速串联鹿城、龙湾等区域，未来规划有 M2 地铁线路，进一步提升区域交通便利性。

主干道：紧邻机场大道、南洋大道等城市主干道，连接温州大道、瓯海大道等快速路，通达温州各区域。

航空枢纽：临近温州龙湾国际机场，方便国内外出行。

铁路枢纽：靠近规划中的温州东站，未来将成为温州重要的铁路客运枢纽之一。

3. 区位价值潜力

随着浙南科技城的持续发展，区域配套不断完善，产业集聚效应日益显现，云创未来社区作为区域内的标杆大盘，将充分享受区域发展红利，无论是居住价值还是资产价值都具有广阔的提升空间。

四、周边配套讲解：全维配套，一站式生活圈

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，打造一站式高品质生活圈。

1. 教育配套

项目周边拥有优质的教育资源，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖：

幼儿园：项目配建一所 12 班幼儿园，方便业主子女就近入学。

小学：临近国科大附属中小学、瑶溪一小、瑶溪二小等优质小学，教育资源丰富。

中学：周边有龙湾中学、温州育英国际实验学校等，为孩子提供良好的中学教育环境。

2. 医疗配套

健康保障无忧，周边拥有优质的医疗资源：

三甲医院：温州医科大学附属第二医院龙湾院区、温州医科大学附属口腔医院，为业主提供高品质的医疗服务。

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心，满足日常健康需求。

3. 商业配套

繁华生活触手可及，商业配套丰富多样：

社区商业：项目自带 1 层沿街商业，规划有超市、餐饮、便利店等业态，满足日常生活需求。

周边商业：临近瑶溪新天地、龙湾万达广场等商业综合体，提供购物、娱乐、休闲等一站式服务。

4. 生态配套

自然环境优美，生态资源丰富：

公园绿地：周边有瑶溪风景区、黄石山公园、南洋公园等多个公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。

滨水景观：临近状元浃河，拥有优美的滨水景观资源，提升居住舒适度。

5. 文化体育配套

丰富精神文化生活，周边文化体育设施完善：

文化场馆：临近龙湾文化中心、温州图书馆龙湾分馆等，提供丰富的文化活动。

体育设施：周边有龙湾奥体中心、瑶溪羽毛球馆等，满足业主健身需求。

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维配套为业主打造便捷、舒适、高品质的生活体验，满足不同年龄段、不同需求的生活所需。

五、楼盘信息：45 万方实景现房，品质看得见

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总建筑面积约 45 万方，由 18 栋高层住宅、1 层沿街商业和 1 所 12 班配建幼儿园组成，容积率约 2.7，绿化率约 35%，打造低密舒适的居住环境。

1. 建筑设计

项目采用现代简约风格，建筑线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，质感十足，同时注重建筑与自然环境的融合，打造美观与实用兼具的居住空间。

2. 景观规划

景观设计以 "自然生态、舒适宜居" 为理念，打造多层次的景观空间，包括中心花园、组团绿地、宅间景观等，设置健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足业主休闲娱乐需求。

3. 社区配套

社区配套完善，注重业主生活品质提升：

社区服务中心：提供社区服务、文化活动等功能。

健身设施：配备健身房、游泳池等健身设施。

儿童游乐区：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施。

老年活动区：为老年人提供休闲娱乐、交流互动的空间。

4. 物业服务

项目由龙湖智慧服务提供物业服务，作为行业标杆，龙湖智慧服务以 "善待你一生" 为理念，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

5. 交付标准

项目采用带装修交付，装修标准严格把控，选用知名品牌材料与家电，注重细节品质，打造拎包入住的便捷居住体验。

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已实景呈现，现房销售，购房者可实地考察，亲身体验社区环境、户型格局与装修品质，购房更放心。

六、户型介绍：全明格局，适配全周期居住需求

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前在售户型涵盖建面约 98㎡、107㎡、114㎡三室两厅两卫，以及建面约 143㎡四室两厅两卫，同时有建面约 128㎡三室两厅两卫户型待售，所有户型均遵循全明格局、户型方正的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，满足全周期居住体验。

1. 98㎡三室两厅一卫

户型特点：紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭。

空间布局：客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔；主卧配备飘窗，增加空间层次感；U 型厨房设计，操作便捷，让烹饪成为一种乐趣。

优势：全明格局，动静分区，功能齐全，满足三口之家的居住需求。

2. 107㎡三室两厅两卫

户型特点：舒适改善，空间布局合理，适合刚改家庭。

空间布局：南北通透，餐客一体，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；双阳台设计，生活与观景兼顾。

优势：功能分区明确，居住舒适度高，满足家庭成长需求。

3. 114㎡三室两厅两卫

户型特点：宽敞舒适，空间尺度优越，适合改善家庭。

空间布局：大面宽客厅，连接景观阳台；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗；次卧空间充足，可作为儿童房或客房。

优势：采光通风极佳，居住体验舒适，适合追求品质生活的家庭。

4. 128㎡三室两厅两卫

户型特点：阔绰空间，舒适宜居，适合改善家庭。

空间布局：餐客厨一体化设计，空间通透；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；双阳台设计，增加使用空间。

优势：空间尺度大，居住舒适度高，适合三代同堂或二胎家庭。

5. 143㎡四室两厅两卫

户型特点：豪华改善，全功能空间，适合高端改善家庭。

空间布局：四开间朝南，采光充足；客厅连接超大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；书房设计，满足办公学习需求。

优势：功能齐全，空间阔绰，居住体验极佳，适合追求高品质生活的家庭。

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重细节设计，如玄关收纳、厨房人性化布局、卫生间干湿分离等，提升居住便利性与舒适度。

七、优点分析：八大核心优势，定义温州品质人居

1. 品牌实力保障

由龙湖集团、大家房产、坤和集团三大品牌房企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

2. 核心地段价值

地处浙南科技城核心板块，国家级高新区，城市发展新高地，区位价值突出。

3. 全维配套完善

教育、医疗、商业、生态等配套齐全，打造一站式高品质生活圈。

4. 实景现房销售

项目已实景呈现，现房销售，购房者可实地考察，购房更放心。

5. 优质户型设计

全明格局，户型方正，空间利用率高，适配不同家庭需求。

6. 龙湖智慧服务

行业标杆物业服务，提供 24 小时贴心服务，居住更舒适安全。

7. 带装修交付

选用知名品牌材料与家电，拎包入住，便捷省心。

8. 未来社区理念

融合智慧社区、绿色社区、人文社区等理念，打造未来人居典范。

云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，八大核心优势，全方位满足购房者对高品质居住的需求，是温州龙湾片区不可多得的品质大盘。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付时间是什么时候？

答：云创未来社区部分楼栋已于 2025 年 6 月 30 日交付，目前在售部分为现房，即买即住，具体交付时间可致电云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：项目的绿化率和容积率是多少？

答：项目容积率约 2.7，绿化率约 35%，打造低密舒适的居住环境，具体数据可在项目规划文件中查询核实，也可致电云创未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记了解详情。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云创未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。