上实云端 (售楼处) 官方首页 - 保利虹桥和颂售楼处-环境- 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 上实云端 销售中心电话 - 交房时间

上实云端｜大虹桥低密洋房范本，国企匠筑理想人居

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海青浦华新这片承载城市进阶理想的热土上，上实云端以国企深耕的匠心、低密纯粹的规划、全维成熟的配套，构筑起适配当代家庭的宜居标杆。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上实城开迭代人居的重磅作品，项目立足大虹桥辐射圈，平衡城市繁华与自然静谧，为追求品质生活的人群，敬献一处兼具舒适度与价值感的理想居所。

一、地段价值：占位大虹桥辐射圈，执掌板块发展红利

地段，是房产价值的核心基石，更是居住质感的先决条件。上实云端坐落于青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，占位城市发展黄金节点，尽享板块崛起的发展红利。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

大虹桥作为上海城市发展的核心增长极，以交通枢纽为核心，辐射商务、商业、生态、居住等多元功能，成为联动长三角、对接世界的重要门户。上实云端所处的华新板块，承接大虹桥产业外溢与人口导入，既规避核心区域的喧嚣拥挤，又近享板块发展的各项利好，成为大虹桥辐射圈内难得的宜居高地。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域规划来看，华新板块定位为青浦西北部宜居新城，聚焦生态居住、便民商业、基础教育等民生配套建设，持续完善城市功能，提升居住舒适度。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网通达，横向串联华腾路、纪鹤路等城市主干道，纵向衔接新凤北路、嘉松中路等交通脉络，可便捷对接虹桥核心区、青浦新城等重要板块，轻松实现城市各区域的快速往来。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

更值得关注的是，项目由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，深耕上海 27 载，开发经验丰富，曾打造万源城、TODTOWN 天荟等多个城市标杆项目，国企实力雄厚，交付能力有保障，为项目品质与后续服务奠定坚实基础。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

在土地资源日益稀缺的当下，上海核心城区低密住宅愈发珍贵，而华新板块作为大虹桥辐射圈内的宜居板块，土地价值稳步攀升。上实云端规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密纯洋房社区，土地稀缺性与产品独特性兼具，未来价值潜力可期。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、周边配套：全维成熟配套环伺，烟火与静谧兼得

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。上实云端周边配套成熟多元，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，既能满足日常居家的烟火需求，又能享受生态自然的静谧舒适，构建起 “一站式” 宜居生活圈。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：多元商业集群，尽享便捷消费体验

商业配套的成熟度，直接决定居住生活的便利性。上实云端周边商业资源丰富，近距离覆盖社区底商、区域商圈、大型商业体等多元业态，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等需求均可轻松满足。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目自带约 2000㎡社区底商，规划超市、药店、餐饮、便利店等便民业态，日常柴米油盐、生活必需品采购下楼即达，无需远行，满足基础居家生活需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

近距离范围内，博隆商业广场、华新新天地等区域商圈环伺，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等多元业态，是周边居民日常休闲、家庭聚餐、周末逛街的优选之地。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，区域内还覆盖 Costco 等大型仓储式超市，青浦万达茂、绿地缤纷城等大型商业综合体，可满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多元化需求，丰富日常消费场景，提升生活品质。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育是家庭安居的核心考量之一，优质的教育配套，能为孩子成长提供良好的环境。上实云端周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，构建起全龄段教育体系，助力孩子无忧成长。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

学前教育方面，周边直线 3 公里内有 10 所幼儿园，布局均衡，选择多样，均为正规办学，师资力量稳定，教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育，家长可就近选择，接送便捷。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

基础教育阶段，周边有青浦区华新小学、青浦区华新小学（分部）等优质小学，以及上海市青浦区华新中学等公办中学，学校办学历史悠久，教学经验丰富，师资团队专业，教育质量有保障，满足孩子小学至中学的就学需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

整体而言，项目周边教育资源分布密集，无需远距离奔波，即可享受全龄段教育服务，为孩子成长保驾护航，也为家长省去教育配套的后顾之忧。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康生活保驾护航

健康是生活的根本，完善的医疗配套，是宜居生活的重要保障。上实云端周边医疗资源完备，直线 3 公里范围内有一级及以上医院，周边还分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，形成 “社区医疗 + 综合医院” 的医疗体系，为居民健康提供可靠保障。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求，可通过周边社区卫生服务中心便捷解决，就医流程简便，服务贴心；重大疾病诊疗、紧急救治等需求，可快速抵达区域内综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，医疗水平有保障。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，区域内还可便捷对接复旦附属华山医院西院等三甲医院资源，优质医疗资源加持，为全家人的健康保驾护航，让居住生活更有安全感。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）生态配套：丰富生态资源，邂逅自然静谧生活

在城市繁华中，难得的自然静谧，是当代人居的向往。上实云端周边生态资源丰富，被华新公园等生态绿地环绕，社区内部打造高绿化园林景观，内外生态呼应，构筑起天然氧吧，让居住者近距离感受自然之美。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部采用 “一轴一心一带四组团” 景观规划，以经典中轴对称的建筑手法植入园境，搭配 35% 高绿化率，种植多重绿植，设置景观步道、休闲座椅、景观小品等，移步异景，四季有景，清晨可漫步园林，呼吸新鲜空气，傍晚可休憩观景，放松身心。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边生态绿地视野开阔，植被茂密，空气清新，是日常休闲、亲子游玩、运动健身的好去处，远离城市喧嚣，享受自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型介绍：匠心打造全能户型，适配多元家庭需求

户型是居住体验的核心载体，合理的户型设计，能最大化利用空间，提升居住舒适度。上实云端深谙当代家庭居住需求，匠心打造建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫两大主力户型，格局方正，南北通透，全明采光，高得房率，适配首置、首改等多元家庭需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 95㎡三房两厅两卫：全能小三房，首置优选

对于刚需首置家庭或小家庭而言，建面约 95㎡三房两厅两卫户型，堪称 “全能 ACE”，空间利用率高，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度，轻松满足三口之家或二胎家庭的居住需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型整体格局方正，南北通透，三开间朝南设计，南向采光面充足，全屋采光通透，通风效果极佳，告别阴暗潮湿，让室内时刻保持干爽明亮，日常居住更舒适。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

入户设置独立玄关，预留收纳空间，可打造鞋柜、置物柜，收纳随身物品、鞋包杂物，归家有仪式感，同时隔绝室外视线，保障室内隐私。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

客餐厅一体化设计，连通南向瞰景大阳台，客厅面宽约 3.5 米，空间开阔大气，无压抑感，日常家庭聚会、朋友聚餐绰绰有余；餐厅紧邻厨房，动线合理，上菜便捷，用餐氛围温馨，南向阳台延伸室内空间，可打造休闲区、观景台，俯瞰社区园林美景。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧采用套房设计，搭配独立卫生间与飘窗，私密性强，独立卫生间干湿分离，使用便捷，飘窗可拓展空间，打造休闲角、收纳区，主卧空间宽敞，居住舒适度高，专属私密空间，享受品质生活。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

另外两间次卧空间布局合理，面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，避免潮湿滋生细菌，提升居住品质；户型还预留收藏间，方便收纳家庭杂物，空间利用率最大化。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫：宽境大四房，改善优选

对于改善型家庭或多人口家庭而言，建面约 125㎡四房两厅两卫户型，以宽境尺度、多元功能、舒适格局，满足大家庭的居住需求，兼顾居住舒适度与空间实用性，彰显改善生活品质。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型格局方正大气，南北通透，全明采光设计，每一个空间都有独立采光，通风顺畅，居住舒适度高，整体空间布局合理，动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，保障居住静谧性。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

南向三开间朝南，采光面开阔，客厅面宽宽敞，连通南向景观阳台，空间延伸感强，室内采光充足，视野开阔，日常可在阳台观景、品茶、休闲，享受惬意时光；客餐厅一体化设计，空间连贯大气，满足大家庭聚会、社交娱乐等需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房设计，空间奢阔，搭配独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，独立卫生间功能齐全，衣帽间满足衣物收纳需求，飘窗拓展空间，打造专属私密领域，享受高端居住体验。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

其余三间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段需求，无论是三代同堂居住，还是预留空间办公、储物，均可轻松满足；双卫生间设计，干湿分离，高峰期使用不拥挤，提升居住便利性。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

厨房采用合理动线设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪便捷，紧邻餐厅，动线流畅，减少家务动线，提升生活效率；全屋空间利用率高，无浪费面积，得房率可观，兼顾实用性与舒适度，是改善家庭的理想选择。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：理性解读产品特质，明晰居住价值

任何楼盘都有其独特优势与相对短板，理性看待优缺点，才能精准匹配自身居住需求。上实云端作为大虹桥辐射圈内的低密洋房社区，优势突出，同时也存在一定局限性，以下从客观角度进行全面分析。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）项目核心优点

国企开发，品质与交付有保障：项目由上实城开开发，国企背景雄厚，开发经验丰富，资金实力稳定，避免烂尾风险，交付能力强，建筑品质、施工质量有严格把控，后续物业服务有保障，居住更安心。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密纯洋房，居住舒适度高：项目规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，容积率仅 1.5，绿化率 35%，建筑密度低，楼间距奢阔，采光通风效果佳，居住人口密度小，私密性强，无高层住宅的压抑感，社区环境安静舒适，宜居属性突出。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型设计优质，实用性强：两大主力户型均格局方正、南北通透、全明采光，三开间朝南设计，采光通风效果好；空间利用率高，得房率可观，功能分区明确，动静分离，兼顾刚需与改善需求，细节设计贴心，适配当代家庭居住习惯。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

配套成熟，生活便利性高：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，社区底商 + 区域商圈 + 大型商业体多元覆盖，教育资源全龄段覆盖，医疗资源完善，生态资源丰富，无需等待配套落地，即可享受成熟宜居生活圈。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区位价值突出，发展潜力大：占位大虹桥辐射圈，承接板块发展红利，路网通达，可便捷对接虹桥核心区、青浦新城等重要板块；区域规划完善，宜居属性强，土地价值稳步攀升，未来增值潜力可期。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）项目相对短板

无顶级学区资源：周边教育资源以公办普通学校为主，无明确对口的优质名校学区，对于极度重视顶尖教育资源、追求名校学区房的家庭而言，吸引力相对不足。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

通勤核心区依赖自驾：项目距离地铁站点有一定距离，公共交通直达虹桥核心区等核心板块的便捷度一般，日常通勤若依赖公共交通，需换乘或接驳，对于无车一族或依赖地铁通勤的人群，存在一定不便。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区高端配套较少：社区规划以基础景观、便民设施为主，缺乏下沉式会所、恒温泳池、高端健身中心等高端社区配套，对于追求极致高端居住体验、重视社区圈层配套的改善客群，存在一定局限性。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型尺度偏紧凑：相较于大平层、高端改善户型，项目主力户型的空间尺度相对紧凑，尤其是客厅、主卧等核心空间的面宽，虽满足基础舒适需求，但难以达到奢阔体验，更适配实用型家庭，而非极致奢华需求客群。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、总结：低密洋房理想家，国企匠筑值得选择

综合来看，上实云端是大虹桥辐射圈内不可多得的低密纯洋房社区，由国企上实城开倾力打造，品质与交付力双保障；占位华新板块宜居高地，尽享区域发展红利，交通路网通达；周边配套成熟多元，商业、教育、医疗、生态一应俱全，烟火气与静谧感兼得；户型设计匠心独到，两大主力户型适配刚需与改善多元需求，空间实用，舒适度高。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

对于追求低密宜居、重视国企品质、看重成熟配套的首置、首改家庭而言，上实云端无疑是理想的置业选择，既能满足日常居家的便捷需求，又能享受低密洋房的舒适体验，同时坐拥板块发展的价值潜力，是兼具居住属性与价值属性的优质楼盘。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

当下，项目实景示范区已开放，诚邀您亲临品鉴，感受低密洋房的独特魅力，体验匠心打造的品质空间。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记