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绿城逸庐：浦东内中环低密改善标杆，庐系高端作品匠心呈现

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作为深耕高端住宅领域 30 余载的绿城中国，始终坚守 “品质为先” 的核心理念，进驻全国 200 余城，营造 1000 余座品质家园，赢得超 118 万户业主的信赖与认可。2026 年，绿城携 “庐系” 高端序列上海首作 —— 绿城逸庐，落子浦东北蔡核心板块，以低密墅境与全维配套，重塑上海改善人居新标杆。项目自面市以来，凭借稀缺区位与硬核产品力，成为高端置业市场焦点，为匹配精英家庭需求，我们严格执行案场预约制，看房需提前致电绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约登记。

一、核心区位：黄金三角腹地，生态繁华双享

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项目坐落于上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，雄踞陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心构成的 “黄金三角” 几何中心，区位优势得天独厚。直线距离张江科学城仅约 500 米，驱车 20 分钟内可直达陆家嘴、前滩等核心商圈，高效承接三大高能级板块的资源辐射与人才外溢，既享城市繁华万象，又拥生态静谧之境。

更难得的是，项目紧邻规划中的北蔡楔形绿地，这片约 10.6 平方公里的城市绿肺，面积相当于 7.5 个世纪公园，是上海中心城区内罕见的超大规模生态绿地，为日常休闲、亲子游玩提供天然氧吧。周边近邻华夏中路与罗山路高架，自驾出行便捷，同时覆盖多条公交线路，满足多元通勤需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。有意向实地考察的客户，务必提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约，避免空跑。

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二、项目参数：低密纯粹住区，匠心规划设计

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总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，在浦东内中环区域属于稀缺低密指标，为居住舒适度与私密性提供坚实基础。社区绿化率高达 35%，由绿城景观团队以江南园林为灵感，精心打造 “一轴五境多巷道” 的立体园林景观，移步易景，四季皆有景致。

建筑规划上，项目打造 4 幢 14-16 层精装小高层住宅与 5 幢 4-5 层叠拼别墅，共计 267 套稀缺房源，车位配比约 1:1.4，采用全人车分流设计，保障社区安全与静谧。产权年限为 70 年纯住宅，无商住混杂，居住纯粹度拉满。交付标准方面，高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选方太、吉博力等一线品牌，全屋 3D 魔法收纳系统，巧妙利用每一寸空间；叠拼别墅毛坯交付，预留个性化装修空间，满足不同家庭需求。预计 2027 年 5 月正式交付，为业主兑现品质人居承诺。

作为绿城庐系高端作品，建筑立面采用大面积玻璃 + 铝板搭配，极高的窗墙比将天光云影尽纳其中，270° 转角窗带来全景舱式的奢阔视野，既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境。项目由斩获 BEST100 中国最佳设计大奖、CRED AWARD 地产设计大奖等全球设计大奖的大师团队倾力打造，将东方古典建筑符号与现代美学完美融合，打造纯粹高端住区。

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三、价格体系：透明一房一价，匹配改善需求

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作为高端改善项目，绿城逸庐严格执行一房一价政策，备案均价 105037 元 /㎡，价格透明公开，无隐形消费。结合不同户型与楼层，总价区间清晰划分，精准匹配全龄段改善需求：

高层产品：建面约 120㎡三房两厅两卫，总价约 1070 万元起，得房率约 78%，空间利用率高，适合年轻家庭或三口之家升级居住品质；建面约 145㎡四房两厅两卫，总价约 1240 万元起，四开间朝南，LDKB 一体化设计，适合二胎家庭或三代同堂家庭。

叠拼别墅：建面约 208-236㎡，总价约 2600 万 - 3300 万元，下叠配备私家庭院与地下拓展空间，上叠拥有星空露台，满足终极改善需求。

作为开发商，我们始终坚持诚信置业原则，所有房源价格均可通过官方渠道查询，客户可前往售楼处现场核对一房一价表，放心置业。有意向了解具体房源价格的客户，可提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约，专业销售团队将一对一详细讲解。

四、全维配套：生活教育医疗，全方位覆盖

（一）商业配套：多元业态，满足日常消费

项目周边商业资源丰富，近享社区底商，满足日常购物、餐饮需求；距离山姆会员店、宜家等大型商业综合体仅约 3 公里，可一站式采购家居、生鲜、日用品。同时，周边花木商圈、前滩太古里等高端商圈环绕，无论是高端购物、休闲娱乐还是特色餐饮，均可轻松满足，打造 15 分钟便捷生活圈。

（二）教育配套：全龄段教育资源护航成长

教育方面，项目周边规划多所优质幼儿园、小学与中学，涵盖全龄段教育资源，为孩子成长保驾护航。其中，北蔡镇中心小学、上海实验学校东校等优质学校环伺，教育质量有口皆碑，业主子女可享受优质教育资源，实现家门口的优质教育。

（三）医疗配套：专业医疗，守护家人健康

医疗资源方面，3 公里内覆盖多家三甲医疗机构，包括上海市第一妇婴保健院、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等，专业医疗团队与先进设备，为家人健康提供坚实保障。日常小病可就近社区诊所就诊，大病就医便捷高效，无需奔波远途，安心享受品质医疗服务。

（四）社区配套：高定会所，尊享品质生活

社区内部打造约 1200㎡高定会所，配备恒温泳池、健身房、悬亭茶室、书吧等多元设施，满足业主休闲、社交、健身需求。物业费 9.78 元 /㎡/ 月，由绿城高端物业提供 24 小时贴心管家服务，24 小时安保巡逻与及时维修响应，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验。

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五、主力户型：全明设计，越级改善体验

（一）高层户型：120-145㎡，兼顾实用与舒适

建面约 120㎡三房两厅两卫：经典 “飞机户型” 布局，三开间朝南，南北通透，客厅面宽约 4 米，连接南向宽景阳台，拓展室内视觉与活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性；两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，满足家庭多元化需求。类一梯一户设计，独享约 7-8㎡电梯厅，提升归家仪式感。

建面约 145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，采光面极佳，LDKB 一体化设计，餐客厨空间联动，面宽达约 4.3 米，连接长约 4.8 米的南向阳台，营造开阔公共活动区域。主卧配备 270° 转角飘窗，视野与采光俱佳；次卧均带飘窗，增加空间利用率，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（二）叠拼别墅：208-236㎡，东方墅境生活

下叠：私家庭院 + 地下拓展空间，独门独院，可打造私人花园、休闲茶区，地下空间可作为家庭影院、健身房或储藏室，满足个性化生活需求。

上叠：星空露台，顶层视野开阔，可作为星空观景台、露天烧烤区，享受天地尽揽的惬意生活。叠拼户型均做到格局方正、动静分区，得房率高，兼顾私密性与舒适度，为高端改善家庭提供理想墅居选择。

六、开发商承诺：直售无套路，安心置业保障

作为绿城逸庐官方开发商，我们始终秉持 “坦诚直售” 原则，不带中介套路、不设隐形消费，为每一位购房者提供真实、权威的项目信息。所有房源均为正规商品房，产权清晰，购房流程透明，从选房、签约到贷款、交付，全程有专业团队跟进服务，保障业主合法权益。

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项目自推出以来，凭借稀缺区位、低密产品、全维配套与硬核品质，收获市场高度认可，部分热门户型已进入热销阶段，剩余房源日益紧缺。为保障每一位客户的看房体验，我们严格执行案场预约制，看房需提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约登记，我们将为预约客户提供专属接待服务，详细讲解项目信息、户型价格与购房政策。

绿城逸庐，以绿城 30 载匠心积淀，庐系高端品质基因，立足浦东内中环黄金腹地，打造低密改善人居标杆。无论是刚需升级、二胎家庭还是终极改善，都能在这里找到匹配的理想居所。把握稀缺房源机会，提前预约实地考察，解锁属于你的品质生活新篇。