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8月初，山东省2025年普通高考录取工作基本结束！特招线以上考生人数较去年增加，高分段竞争压力加剧。
足以影响一生的大考，谁都不敢怠慢。对于青岛楼市来说，也是如此。交付季到了，考验房企和楼盘的“考试”时刻来了。
无论是考生，还是楼盘，成功都没有捷径，只有扎实付出，砥砺前行。学习是如此，盖房子同样如此。
高考考的是成绩，也是对考生心态、抗压等多方面综合能力的考验。
如今的房企，面对大环境的变化，需要不断提升自身综合能力，把“交付”放在更重要位置。
壹
四年前，恒大的倒下，给整个行业带来了巨大震荡，房地产的上下游行业亦受到影响。
以至于资本市场对房企的信心、消费者对市场的预期都受到严重冲击。
“潘多拉魔盒”被打开后，中梁、荣盛、奥园、阳光城、佳兆业、富力等也出现了不同程度的暴雷。
自此，大家对于交付的关注提到了前所未有的高度。
2021年下半年以来，住房城乡建设部多次明确提出，要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
2022年7月，在中央层面首次提到“保交楼”，并明确提出，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
2024年以来，住房城乡建设部和国家金融总局联合推动城市房地产融资协调机制和建立项目“白名单”制度。
2024年10月，青岛推出“楼市十条”，其中有一条：坚决打好打赢保交房攻坚战，切实做好保交房工作。
并明确表示，坚持“有解思维”，完善项目包保责任制，帮助项目满足“白名单”条件，做到“应进尽进、应贷尽贷”。
对于全国性房企、上市房企来说，除了要兑现对于投资人的“债券”之外，更重要的是兑现对于消费者的承诺——交付，这是稳楼市的第一要务。
青岛市场看，万科、融创等上市房企，陆续交付了一些项目。比如，海岸万科城、海潮云起；融创影都学府、融创中心等。
至少做到了：正视企业的发展问题，有责任有态度，不躺平不摆烂，努力协调各方共同化解。
主城区范围看，绿茵城、云上观澜、通和启章等项目克服众多困难，也实现了交付。
总体而言，在本轮市场调整过程中，政府从保民生、保稳定的战略高度出发，及时启动保交楼工作，对于防范风险外溢起到了重要作用，实现重大的阶段性目标。
贰
从去年到今年青岛楼盘交付的情况看，一场深刻的变化正在发生：
单个盘交付过关，只是个例。多个盘、大体量平稳过关，对房企要求更高。
具体来说就是，一个房企，如果面对的是单个楼盘的交付，集中精力做好这一个盘就够了。
但是，如果这家房企面对的是多个板块的十几个项目，在一年多的时间内，集中交付，那真是遇到了一道难题。
回顾2024全年，和2025这七个多月，在青岛交付市场，面对多项目、大体量交付的房企并不多，和达集团算其中一个。
和达熙园实景图
单是2024年，和达就交付了4000多套新房，分9批次完成，涉及正阳北岸、智慧生态城、悦璋二期、上城一期、和达·朗园等多个项目。
2024年12月，三盘发力，和达·智慧生态城 | 瑾园、和达·棠颂、和达·和园相继交付。
从交付体量，和分布区域看，在市场复苏期，和达把“保交付”持续作为重中之重，踏踏实实交付。
和达棠颂实景图
最近几年，和达集团各子公司，紧盯交付项目，紧盯时间节点，倒排工期、挂图作战，加快推动项目建设交付。
进入2025年，“保交付”持续进行。2025年2月，和达・云辰近700户集中交付。西海岸灵山湾板块，再添品质小区。
2025年5月，和达·熙园迎来首批业主归家之旅。6月，平度和达·翡翠城交付，约260户业主住上了新房。
2025年7月，和达·智慧生态城继璟园、玥园、瑜园交付后，四期璞园也交付了。经过四年左右的开发建设，智慧生态城已悄然蜕变为一个集商业、生态公园于一体的全维生活大城。
很多时候，不能停留在口号宣传，终究还是要用数据来说话。2025年上半年，和达集团累计交付超2000户。
这两年的市场走势，需要房企步履不停、全力以赴。这不，8月份，和达可园二期也迎来了交付节点。历经万难，终迎绽放。
叁
思想家荀子代表作《荀子·劝学》中写道：锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂。
放在楼市看，对于购房者来说，买房要从多方面考虑，不能只盯着涨跌患得患失。
对于房企来说，短期销售不顺、业绩下滑，要挺住、不退缩，坚决不能“溜之大吉”，要踏踏实实把交付做好。
安全感和品质是置业的首要法则。安全感，来自于房企的行稳致远，而品质，讲究眼见为实的兑现。
无论是房企，还是购房者，抑或是你我，哪怕此刻身处 “冰塞川”、“雪满山”，也请相信 “长风破浪” 的时刻终将到来。
当你看陈佩斯导演的《戏台》电影，是否也有这样的体会：这一刻，他唱的不是戏，是活下去的希望。
和达上城实景图
这两年，房地产行业发生了由量到质的深刻转型，行业风向和市场预期彻底转变。如今，还在市场中坚持的房企，都是值得称赞的。
楼盘交付经常被比喻为“大考”。至少，青岛市场榜单上的房企，对于交付都很重视，大家都在积极努力中。
还有努力奋斗的各位，即使可能会短暂陷入低谷，但仍要坚持。
一定要坚信：你我，终会 “直挂云帆”，抵达属于自己的沧海。
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