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中国铁建西派云间｜松江新城核芯低密改善标杆，央企匠筑品质人居

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建深耕上海西南的旗舰力作，中国铁建西派云间承袭西派系 TOP 级标准，择址松江新城核心五龙湖居住圈，以低密规划、全维配套与精工户型，打造城市改善人居新标杆。

一、核心参数与区位：核芯占位，价值凸显

中国铁建西派云间坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，东至茸吉路，南邻广富林东路休闲公园，西接 G60 科创走廊核心辐射圈，北靠成熟社区生活圈，无缝承接长三角 G60 科创走廊科创外溢红利，是松江新城 “十四五” 规划重点打造的高端居住标杆地块。

项目总占地面积约 6.56 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 17 栋多层及小高层住宅，共 760 席珍稀房源，实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.8，是松江新城核心少见的低密纯改善社区。产权年限 70 年，精装交付，由中国铁建自持高端物业团队管理，提供 24 小时贴心服务、安保巡逻、专属管家等服务，保障业主居住体验与资产保值增值。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全改善户型，一梯一户，高得房率

中国铁建西派云间聚焦改善家庭需求，打造建面约 125㎡、148㎡、188㎡四房小高层，以及建面约 155㎡上叠、160㎡下叠叠加别墅，所有户型均为一梯一户设计，私梯入户，尊享独立电梯厅，兼具私密性与仪式感。

125㎡四房两厅两卫：经典四叶草布局，动静分区，南北通透，三开间朝南，约 6.8 米宽景阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家或二孩家庭居住需求，总价约 725 万 - 775 万起。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

148㎡四房两厅三卫：奢阔四房，双套房设计，南向约 7.2 米巨幕阳台，视野开阔，客餐厅一体化，空间感十足，适合三代同堂或改善型家庭，总价约 780 万 - 844 万起。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

188㎡四房两厅三卫：终极改善户型，四开间朝南，约 8.1 米宽境阳台，主卧尊享独立衣帽间、卫浴及观景飘窗，中西双厨设计，满足高端家庭多元生活需求，总价约 1090 万 - 1180 万起。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅：上叠建面约 155㎡，带星空露台；下叠建面约 160㎡，带私家庭院与地下空间，总价约 950 万 / 套起，实现有天有地的墅居梦想。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：均价约 58000 元 /㎡，高性价比改善之选

中国铁建西派云间整体销售均价约 58000 元 /㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置的不同，价格略有差异。对比上海中心城区同类型改善楼盘，项目以更低门槛、更高品质、更全配套，成为改善置业的高性价比之选，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。

项目推出多重购房优惠：提前通过官方电话预约看房，并成功认购的客户，可享受总价款的 1% 优惠；规定时间内签约的客户，可享受总价款的 1% 优惠；首付比例达到 70% 及以上，可享受总价款的 1% 优惠，一次性付款客户，可再享总房款 1% 优惠（即普惠 98 折、一次性付款 97 折）；符合多子女家庭政策的购房者，可额外享受总价款 0.5% 优惠。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、周边配套：全维高端配套，执掌繁华生活

（一）交通配套：三维立体交通，畅达全城

中国铁建西派云间打造 “轨交 + 高架 + 快速路” 三维立体交通网络，轻松实现与上海主城的无缝衔接。距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，9 号线可直达七宝、徐汇、陆家嘴等核心商圈，30 分钟即可畅达上海核心区域；周边公交路网密集，茸盛路茸兴路站仅 165 米，多条公交路线环绕，接驳地铁站、商圈、医院，满足日常短途出行需求；自驾方面，项目临近 G60 沪昆高速、嘉松南路、广富林路等城市主干道，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：顶级商业矩阵，繁华触手可及

商业配套是项目的一大亮点，项目南侧步行约 800 米处就是约 60 万㎡的五大集中商业配套 —— 松江万达广场（约 28 万㎡）、五龙商业广场、开元地中海等大型商圈环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常消费与休闲需求。社区周边生鲜超市、便利店、银行等基础配套完善，打造 15 分钟便捷生活圈，繁华触手可及。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航成长

项目周边教育资源优质，构建全龄高端教育链，适配改善家庭子女教育需求。与一梯队上外云间学校仅一路之隔，这所学校是松江区委区政府与上海外国语大学合力打造的优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，是松江家长公认的头部名校，步行即可抵达；周边还有松江中山幼儿园、茸北小学、松江二中、松江一中等优质学府环伺，紧邻松江大学城，东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等多所高校聚集，人文底蕴深厚。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：全层级医疗体系，健康无忧

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，直线约 3 公里可达上海市第一人民医院南院（三甲综合医院）；周边还有松江区中心医院、上海养志康复医院等医疗机构，形成 “三甲 + 专科 + 社区卫生服务” 的全层级医疗体系；社区周边配套药店、健康管理中心，日常体检、就医购药极为便捷，为全家健康保驾护航。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环绕，静谧宜居

项目紧邻五龙湖生态公园，推窗见绿，日常散步、休闲、运动举步即达；南邻广富林东路休闲公园，周边绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、社区规划：低密墅质住区，全龄共享空间

中国铁建西派云间规划中央景观轴、全龄活动区、下沉式亲水卡座等，满足业主休闲、社交、亲子互动等多元需求。约 1000㎡主题泛会所，则是业主的 “温情生活主场”，可作为孩子们的阅读游戏室，妈妈们的烘焙交流课堂，邻里间的节庆派对空间。项目还自建约 2000 平方米的双下沉式艺术会所，内含健身房、泳池、私宴厅、书吧等，打造超越级别的社区配套。

六、结语：央企匠筑，改善优选

中国铁建西派云间以核心地段、低密规划、全维配套、精工品质、央企保障，重新定义上海高端改善人居标准，为城市精英打造理想居住新境。无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产保值的投资客，中国铁建西派云间都是不容错过的置业优选。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您致电预约，亲临项目现场，亲身感受央企匠筑的品质与魅力，开启属于您的理想人居生活。