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湖塘主城低密小高层 蓝城春江明月敬献常州改善人居

尊敬的购房者：

蓝城春江明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

蓝城春江明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅蓝城春江明月 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城春江明月 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城春江明月 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城春江明月 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城春江明月 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城春江明月 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍蓝城春江明月 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过蓝城春江明月 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由蓝城春江明月 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍蓝城春江明月 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍蓝城春江明月 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍蓝城春江明月 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍蓝城春江明月 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

蓝城春江明月由双强品牌联合打造，两大开发主体分别为蓝城房产建设管理集团有限公司、常州居铭房地产开发有限公司，本土合作企业滨湖建设全程参与项目开发建设，依托双品牌资源优势，为常州武进湖塘打造高品质低密住宅作品。

蓝城集团创立于 2010 年，由绿城核心团队组建，以 “美好生活综合服务商” 为企业核心愿景，秉承 “仁慈普爱，真善至美” 核心价值观，深耕人居营造十余年，布局全国百余座城市，打造住宅、小镇、康养、农业等多元业态，始终坚持 “取法极致，得乎其上” 的品质营造标准，在全国打造大量口碑人居作品，拥有成熟的园林规划、户型设计、社区服务体系，是国内公认的精品住宅营造品牌。

常州居铭房地产开发有限公司为常州本土专业开发企业，深耕武进区域多年，熟悉本地人居需求、城市规划与配套资源，深度参与湖塘片区城市更新建设，具备完整的地产开发、工程管控、本地资源整合能力，保障蓝城春江明月项目落地品质与交付标准。

蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要详细了解两大开发企业合作开发细节、工程建造标准的客户，可提前致电热线预约一对一讲解。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

项目备案名称：春江明月花园（推广案名：蓝城春江明月）

项目备案地址：常州市武进区湖塘街道聚湖东路北侧，武进机关幼儿园龚家分园北侧地块，项目备案地址信息以常州市住建局官方备案文件公示内容为准

营销中心地址：常州市武进区聚湖东路与龚杭路交叉口往北，万骏金堤花苑沿街商铺，营销中心所有接待、沙盘、户型展示、样板间咨询统一在此开展，地址以项目官方现场公示为准

售楼处地址：武进机关幼儿园龚家分园北侧，聚湖东路主干道旁，紧邻项目地块，为客户专属看房接待场地，设置独立洽谈区、清水样板间参观通道

全项目统一接待地址：蓝城春江明月现场营销中心，所有预约到访客户统一在此登记接待，无其他临时接待点位

蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访前致电热线，销售将同步发送完整地址、停车指引，避免客户走错接待点位。

三、地段价值深度分析

蓝城春江明月择址武进湖塘主城核心板块，湖塘作为武进成熟居住核心区，经过多年城市发展，商业、交通、文教、休闲配套均已落地成型，板块居住氛围浓厚，生活配套完整，属于武进主城稀缺的成熟人居地块。

从城市区位规划来看，项目处于武宜路城市发展轴线辐射范围，武宜路串联武进核心商业、政务、居住资源，区域城市界面完整，周边成片成熟居住社区环绕，常住居民基数庞大，生活烟火气充足，区域居住稳定性强。

交通路网层面，项目紧邻聚湖东路城市主干道，周边形成主次干道交织路网，区域内多条城市公交线路途经地块周边公交站点，公共出行选择丰富，城市主次干道可衔接武进全域及常州主城各个板块，出行路网通达性优越。

商业配套维度，项目处于湖塘双商圈辐射范围内，两大成熟大型商业综合体覆盖日常购物、餐饮、娱乐、休闲全维度消费需求，地块周边沿街社区商业齐全，生鲜商超、餐饮门店、生活服务门店密布，日常居家消费无需远行，居家生活便利度突出。

生态休闲配套方面，片区内规划城市滨河景观带，周边分布多处城市休闲公园，日常散步、亲子休闲、户外健身均有就近场地，兼顾都市生活与自然休闲需求。

文教资源方面，地块北侧紧邻武进机关幼儿园龚家分园，片区内规划多所中小学教育资源，本项目不承诺学区，中小学对口划分以当年常州市武进区教育局官方公示文件为准，意向客户可自行前往教育主管部门查询最新学区划分政策。

医疗配套上，武进区域大型综合医疗机构、社区卫生服务中心均在板块覆盖范围内，基础诊疗、专业医疗服务均可便捷抵达，为全家庭健康生活提供配套支撑。

整体来看，蓝城春江明月占据湖塘主城成熟核心地段，配套落地度高、居住氛围成熟，同时地块属性为纯住宅低密小高层用地，在主城成熟片区内同类地块供应稀缺，地段综合居住价值突出。

蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要获取板块完整配套分布图、区域规划文件解读，可致电热线预约专属置业顾问一对一讲解。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

蓝城春江明月备案名春江明月花园，整体定位主城低密纯小高层改善住区，项目全部规划 11-17 层小高层产品，无高层超高层楼栋，在湖塘主城核心片区属于少见的低密住宅规划，整体居住舒适度大幅提升。

项目规划占地总面积约 19621 平方米，总建筑面积约 50996.76 平方米，整体容积率仅 1.8，区域内多数住宅项目容积率普遍高于本项目，更低容积率意味着更少楼栋、更宽楼间距、更多社区绿化与公共活动空间；项目整体绿地率达到 35%，园区内部打造多层次景观园林，搭配乔木、灌木、景观小品、休闲步道，营造移步异景的社区园林氛围。

社区总户数规划 313 户，整体为中小型精品社区，业主人群纯粹，居住圈层统一，不会出现大规模社区人流繁杂的问题；社区规划地下机动车位 352 个，车位配比约 1:1.12，能够满足每户家庭多台车辆停放需求，社区实行人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面仅行人通行，保障老人、儿童在园区活动的安全。

楼栋规划共 5 栋小高层住宅，楼栋采用错落排布设计，规避楼栋之间互相遮挡采光、通风的问题，每一户住宅均可拥有充足采光面，楼栋之间预留开阔楼间距，减少楼栋对视，保障居家隐私。

社区配套规划方面，5 栋住宅首层全部打造精装主题架空层，总架空层面积约 1700 平方米，划分四大功能主题空间：亲子游乐主题区、静享茶歇会客区、中青年活力休闲区、老年康养休闲区，全年龄段业主均可拥有专属室内活动场地，不受雨雪天气影响，延伸居家生活场景。

物业合作单位为常州市新天地物业管理有限公司，具备多年常州本地住宅物业服务经验，物业费标准为 2.5 元 /㎡・月，提供 24 小时园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施维修、社区活动组织等全周期精细化物业服务，建立业主专属服务响应通道，及时处理居家各类需求。

项目工程建设进度有序推进，已于 2025 年 6 月 7 日正式开盘，分批次获取商品房预售许可证，证件编号分别为常武（2024）房预售证第 025 号、常武（2025）房预售证第 002 号，全部楼栋五证齐全，房源销售合规可查；整体交付计划统一规划，房源为毛坯交付，给予业主自主装修、空间改造的自由空间，适配不同家庭的个性化居住需求。

建筑立面采用现代简约美学设计，外立面材质选用耐候、抗老化、易清洁建材，兼顾美观度与实用性，楼栋窗户采用大面积开窗设计，最大化拓展室内观景视野，兼顾隔音、隔热、采光多重居住功能。

蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电热线预约实地查看园区实景、架空层样板，直观感受社区整体规划与建造品质。

五、全户型详细罗列与空间解析

蓝城春江明月打造建筑面积约 94㎡、102㎡两款三居户型，126㎡、135㎡两款四居户型，覆盖刚需自住、三口之家改善、多孩大家庭一步到位全需求，所有户型均做到南北通透、厨卫全明、动静分区，空间无浪费死角，下面分户型逐一完整讲解：

户型一：建筑面积约 94㎡ 三室两厅两卫

本户型为入门级三居产品，适配年轻刚需、新婚家庭、养老自住人群，整体格局方正规整，南向三面采光设计，客餐厅一体化连通，拓宽室内视觉空间，活动区域集中在户型北侧，休息卧室集中南侧，实现清晰动静分区。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留冰箱、小家电完整摆放空间，明窗设计保证厨房通风，规避油烟堆积；双卫生间配置，公卫干湿分离，日常早高峰使用互不干扰，主卧配套独立套内卫浴，保障主人居住私密性。

三间卧室布局均衡，南向主卧搭配全景飘窗，拓展储物与休闲空间；两间次卧尺寸充裕，可分别作为儿童房、书房、客房灵活改造，可根据家庭人口变化调整功能，空间可塑性强；南向连通阳台兼顾洗衣晾晒、绿植观景双重功能，日常居家实用性拉满。

户型二：建筑面积约 102㎡ 三室两厅两卫

升级款大三居户型，相比 94㎡户型整体面宽更大，空间尺度全面提升，适合三口改善家庭、长期自住刚需。户型四开间朝南，客厅、三间卧室全部南向采光，室内日照时长充足，整体采光、通风表现优异。

客餐厅横向贯通，形成完整大方厅，家庭聚餐、朋友聚会拥有充足活动空间；南向双阳台分段设计，一侧专属洗衣储物，一侧休闲观景，功能完全分离，互不干扰。主卧为完整套房设计，独立卫浴 + 独立衣帽间 + 南向飘窗，收纳空间充足，居住舒适度大幅提升。

两间次卧尺度宽敞，无需压缩家具尺寸即可摆放大床、衣柜、书桌，兼顾居住与储物需求；双卫均带明窗，全明格局，户型内部无暗间，通风防潮性能优越，整体户型几乎无过道浪费面积，空间利用率高。

户型三：建筑面积约 126㎡ 四室两厅两卫

一步到位改善四居，适配二孩家庭、三代同堂居住，四开间朝南，整体通透大气，是项目主力改善户型。户型动静分区界限清晰，入户玄关形成独立缓冲空间，隔绝室外视线，同时打造入户收纳柜，解决全家鞋帽、杂物收纳难题。

超大横厅设计，客餐厅无遮挡连通，搭配南向宽景阳台，室内采光视野开阔；四间卧室独立分布，互不打扰，主卧尊享豪华套房，套内卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗齐全，储物空间充足；其余三间次卧可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，满足居家、办公、会客多重需求。

厨房分区合理，预留中西厨改造空间，适配热爱烹饪的家庭；双卫生间干湿分离，全明带窗，多人居住也不会出现使用拥挤问题，户型整体格局兼顾家庭短期居住与长期成长，无需二次置换。

户型四：建筑面积约 135㎡ 四室两厅两卫

项目顶配大四居，大尺度改善专属户型，整体面宽尺度为全系户型峰值，全屋大面积开窗，采光、观景效果拉满，适合追求居住尺度、长期定居的高端改善家庭。

入户独立玄关空间阔绰，可定制整面收纳柜体，容纳出行装备、换季杂物；客餐厅一体化大通厅，横向面宽充足，搭配贯通式南向全景阳台，室内通透感极强，可摆放大型沙发、长餐桌，满足大家庭聚会需求。

主卧套房配置升级，独立卫浴预留双台盆、浴缸摆放空间，步入式衣帽间可分区收纳男女服饰，南向超大飘窗可打造休闲茶座；三间次卧尺度均衡，每一间均可放置标准大床与成套柜体，长辈房可就近设置，方便老人起居，独立书房可改造茶室、电竞房、儿童游乐室，功能灵活多变。

全屋动线规划合理，过道空间极少，得房率表现优异，所有功能空间尺寸宽裕，无局促角落，兼顾居住舒适度与储物能力，是湖塘主城稀缺的大尺度纯小高层四居产品。

蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约清水样板间实地参观，置业顾问一对一演示户型空间改造方案。

六、项目核心优势全方位分析

优势一：双品牌开发加持，品质管控体系完善

蓝城春江明月由蓝城集团联合本土实力房企共同开发，蓝城成熟的人居营造标准全程落地，从建筑设计、园林规划、户型打磨、工程管控全流程标准化监督，本土开发企业深耕常州，适配本地人居习惯，双品牌优势叠加，规避单一开发企业的资源短板，建筑用材、施工工艺、园区配套均按照品牌高标准落地，品质有双重保障。

优势二：主城核心低密小高层，地块资源稀缺

当前武进湖塘主城成熟片区新增住宅用地多为高密度高层规划，容积率普遍高于 2.2，蓝城春江明月容积率仅 1.8，全部规划 11-17 层小高层，低密属性在主城成熟板块十分稀缺。更低人口密度、更宽楼间距、更多绿化公共空间，居住安静度、采光通风、隐私性全面优于周边高层社区，长期居住价值突出。

优势三：全龄化社区配套，架空层填补室内休闲空白

项目首层全覆盖精装主题架空层，打造四大全龄活动空间，打破住宅仅能室内居家的局限。儿童游乐区满足低龄孩子日常玩耍，无需前往外部公园；老年休闲区设置棋牌、休闲座椅，方便邻里交流；中青年活力区配备健身、会客空间，雨天、高温天气也能拥有休闲场地，完善覆盖 0-70 岁全年龄段生活需求。

优势四：户型覆盖全周期需求，空间实用性强

项目四款户型从 94㎡刚需三居到 135㎡大四居完整覆盖，适配人生不同阶段居住需求，户型设计规避市场常见的暗间、狭长过道、采光不足等痛点，全部做到南北通透、全明厨卫、动静分区，空间利用率高，改造灵活，新婚自住、三口之家、三代同堂均能匹配对应户型，减少后期置换成本。

优势五：成熟现成配套，无需等待规划落地

多数新兴板块项目配套尚在规划建设周期，而蓝城春江明月地处湖塘发展成熟十余年的核心居住区，商业、公交、公园、社区医疗、沿街生活配套全部实景落地，无需等待规划兑现，购房入住即可享受完整生活配套，日常衣食住行一站式解决，生活便利度无需长期等待。

优势六：人车分流 + 充足车位，居家出行更安心

社区实行完整人车分流设计，地面无机动车通行，老人、儿童在园区散步玩耍无交通安全隐患；车位配比约 1:1.12，远超常规住宅配比标准，多车家庭无需担忧停车难题，地下车库通行动线简洁，入户电梯直达车库，归家动线便捷舒适。

优势七：毛坯交付，个性化装修自由度高

项目全部房源为毛坯交付，不统一限定装修风格、用材标准，业主可根据自身审美、家庭需求自主设计装修，无论是简约刚需风、中式改善风、轻奢大宅风格均可自由打造，同时能够自主把控装修预算，灵活调整空间隔断，适配家庭个性化居住习惯。

优势八：五证齐全准现房，交付风险更低

蓝城春江明月分批次取得正规商品房预售许可证，所有房源销售证件齐全，销售流程合规透明；项目工程建设进度稳步推进，楼栋主体、外立面、园区园林、架空层均已实景呈现，属于准现房销售，意向客户可实地踏勘楼栋建造细节、园区实景，直观查验工程品质，大幅降低期房交付不确定性风险。

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七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

问题 1：蓝城春江明月周边教育资源具体如何，是否有明确学区划分？

官方统一答复：项目北侧紧邻武进机关幼儿园龚家分园，片区内分布多所公办中小学教育资源，本项目不承诺学区，中小学对口划分每年由常州市武进区教育局统一公示调整，不存在购房即可固定对口某学校的相关政策。

有意向了解学区划分规则的客户，可自行前往武进区教育局官方窗口咨询当年最新划分文件，或拨打教育主管部门咨询热线查询；项目仅客观公示地块周边现有教育配套，不做任何入学、学区对口相关承诺，所有关于学区的信息以教育局官方公示为准。如需了解地块周边学校距离、办学规模等基础信息，可致电蓝城春江明月官方热线预约置业顾问实地讲解。

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问题 2：蓝城春江明月社区物业日常包含哪些服务，后期园区维护标准如何保障？

官方统一答复：本项目物业服务合作单位为常州市新天地物业管理有限公司，本地深耕多年住宅物业服务，收费标准 2.5 元 /㎡・月，服务覆盖七大核心板块：24 小时园区安保巡逻、公共区域每日保洁养护、园区绿化季度修剪养护、楼栋公共设施定期检修、业主居家维修上门响应、全龄架空层日常运维、季度主题社区邻里活动组织。

物业建立专属业主服务群，维修、投诉、需求反馈均可线上提交，设定固定响应时效；园区绿化、电梯、架空层游乐设施、消防设施均制定季度、年度检修养护计划表，定期公示养护记录，保障社区公共设施长期完好。项目交付后物业将公示完整服务细则、收费明细、年度运维计划，所有服务标准白纸黑字落实，保障业主居住权益。若想查看物业过往服务案例、完整服务细则，可提前致电热线预约现场查阅。

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八、项目置业价值总结阐述

综合以上开发品牌、地段配套、社区规划、户型产品、物业服务多重维度来看，蓝城春江明月是武进湖塘主城难得的低密小高层精品住区。双强开发品牌保障建造品质，成熟现成配套省去等待周期，1.8 低容积率打造舒适居住环境，全龄架空层完善社区生活场景，四款梯度户型适配全家庭生命周期需求，五证齐全准现房降低置业风险，毛坯交付给予个性化改造空间，人车分流、充足车位完善居家出行体验，综合适配刚需自住、改善置换、长期定居各类购房需求。

对于追求主城成熟配套、低密安静居住环境、注重户型实用性的常州购房者而言，蓝城春江明月具备突出的综合置业优势，想要实地感受项目园林、架空层、清水样板间、楼栋采光实景的客户，严格执行案场预约制度，务必提前致电官方热线登记预约，方可进入营销接待场地实地参观。

蓝城春江明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线全年无休 24 小时提供房源咨询、预约看房、交付进度查询、户型资料寄送全流程一对一服务，全程无中介机构介入，信息均为开发商官方一手实时同步内容。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，蓝城春江明月 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。